Ця розкішна вілла розташована в Калагонді, престижному районі Малаги, всього за 900 метрів від пляжу. Вілла з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами займає 535 м² житлової площі на приватній ділянці 689 м². Вбудована на початку 1990-х років, ця резиденція пропонує просторі внутрішні приміщення та знаходиться в ексклюзивному співтоваристві лише з 21 будинком. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 28 км, а до супермаркету та аптеки можна дістатися пішки за кілька хвилин.
Ця вілла в Калагонді значно відрізняється від більшості доступних на ринку об'єктів через свої великі розміри та преміальне розташування. Порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), ця вілла майже в шість разів дорожча, що відображає не тільки великі розміри, але й престижне розташування. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також значно дешевші, але пропонують менші площі та часто знаходяться на більшій відстані від пляжу та інфраструктури. Калагонда, в свою чергу, пропонує баланс між доступністю до Марбельї та Фуенхіроли та більш спокійною атмосферою, ніж у центрах цих міст. Порівняно з сусідніми районами, Калагонда має добре розвинену інфраструктуру з великою кількістю ресторанів, магазинів та інших послуг в межах досяжності, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність повсякденного життя без необхідності постійно використовувати автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській місцевості Калагонда, всього за 0.9 км від пляжу Ла Луна-Рояль. Об'єкт знаходиться на висоті 58 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 5.1% у напрямку до узбережжя. Район характеризується близькістю до муніципальних послуг та розвиненою інфраструктурою, що дозволяє жителям вести самодостатній спосіб життя без необхідності постійно використовувати транспорт.
Загальна площа вілли 535 м² пропонує достатньо місця для великих сімей або для прийому гостей. П'ять спалень та чотири ванні кімнати забезпечують комфорт та приватність для всіх мешканців. Велика вітальня та обідня зона ідеально підходять для сімейних зустрічей та розваг. Наявність великої кухні з обідньою зоною та підвалу з бодегою та баром створює додаткові можливості для дозвілля та зберігання.
Вілла була побудована на початку 1990-х років і наразі перебуває в стані завершення будівництва. Об'єкт не є новобудовою та не має жодних запланованих будівельних робіт чи розширень. Стан будівлі визнано завершеним, без необхідності додаткових інвестицій у будівництво чи реконструкцію. Майно готове до негайного заселення без очікування завершення будівельних робіт.
Цей об'єкт не пропонує можливість вибору планування чи дизайну, оскільки вілла вже повністю завершена. Відсутня можливість індивідуалізації простору під час будівництва. Об'єкт не має власного басейну, хоча є можливість його побудови. Відсутня призначена для цього паркомісця у гаражі, оскільки це не було включено до початкового проекту будівлі.
Ця вілла особливо підходить для великих сімей, які шукають постійне проживання в Іспанії з можливістю легко інтегруватися в місцеве співтовариство. П'ять спалень та чотири ванні кімнати забезпечують достатньо місця для батьків, дітей та гостей. Вілла також може бути привабливою для пенсіонерів, які бажають жити в теплому кліматі, але не хочуть відмовлятися від зручностей міського життя. Близькість до аеропорту (28 км) робить цей об'єкт зручним для тих, хто часто подорожує між країнами або має гостей з-за кордону. Наявність великого підвалу з бодегою та баром може бути привабливою для людей, які проводять багато часу вдома та цінують можливість приймати гостей у спеціально облаштованому просторі. Вілла також може слугувати другою резиденцією для тих, хто шукає простору та комфорту для тривалих відпусток, переважно в теплому сезоні.
Вілла, побудована на початку 1990-х років, демонструє класичні архітектурні рішення того періоду з акцентом на функціональність та довговічність. Великий вхідний хол з мармуровою підлогою свідчить про використання якісних матеріалів. У внутрішніх приміщеннях поєднуються дерев'яні елементи та сучасні оздоблювальні матеріали, що створює гармонійний інтер'єр. Кухня обладнана необхідною технікою та має власну обідню зону, що підкреслює практичний підхід до планування. Спальні мають достатньо місця для зберігання речей та віконні отвори, що забезпечують природне освітлення. Особливістю об'єкта є підвал площею 140 м², де облаштовано бодегу для зберігання вина та барний простір, що свідчить про ретельне планування всіх зон будинку. Високі стелі та просторі коридори сприяють відчуттю простору, а якісні сантехнічні рішення у ванних кімнатах підкреслюють прагнення до комфорту.
Ця вілла пропонується за ціною від €1,195,000. З огляду на загальну площу 535 м² та ділянку 689 м², ціна становить приблизно €2,234 за квадратний метр житлової площі. Це значно вище за середню вартість нерухомості в регіоні, що відображає як великі розміри об'єкта, так і його престижне розташування. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна відповідає преміум-сегменту ринку, особливо з огляду на розташування в ексклюзивному співтоваристві з лише 21 будинком та близькість до пляжу та інфраструктури.
Ранок в Калагонді починається з прогулянки до найближчої кав'ярні або супермаркету, які знаходяться в межах 600 метрів від вілли. Близькість до пляжу дозволяє легко влаштовувати ранкові прогулянки вздовж узбережжя або вечірні зануртя в Середземне море протягом п'яти місяців щороку, коли температура води перевищує 20°C. Після повернення додому можна насолодитися сніданком на терасі з південною орієнтацією, яка забезпечує достатньо сонячного світла протягом усього дня. Розташування в міській місцевості означає, що більшість повсякденних потреб можна задовольнити пішки, що сприяє активному способу життя. Увечері жителі можуть вибрати між відпочинком у власній резиденції або відвідуванням одного з 39 ресторанів у радіусі 2 кілометрів. Наявність спільного басейну в громаді додатково розширює можливості для дозвілля та соціальної взаємодії з сусідами.
Життя навколо вілли в Калагонді характеризується легким доступом до всіх необхідних послуг. Супермаркет знаходиться всього за 592 метри, аптека – за 600 метрів, а найближчий ресторан – у межах кілометра. Це дозволяє жителям легко задовольняти щоденні потреби без використання автомобіля. Для охорони здоров'я в районі є два медичні центри, а найближча лікарня знаходиться за 9.5 км. Освітні потреби можуть бути задоволені завдяки 15 початковим та 10 середнім школам у регіоні. Для сімей з дітьми міжнародна школа English International College знаходиться за 6.8 км, що забезпечує доступ до освіти англійською мовою. Транспортна інфраструктура представлена чотирма автобусними маршрутами та 50 зупинками громадського транспорту, що спрощує переміщення без власного автомобіля. Наявність 39 ресторанів, 14 кафе та 9 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру району.
Карта демонструє зручне розташування вілли в Калагонді між Марбельєю та Фуенхіролою. Об'єкт знаходиться в межах 1 км від узбережжя Середземного моря з кількома доступними пляжами. Район пронизаний мережею місцевих доріг, що забезпечують легкий доступ до сусідніх міст та узбережжя. На карті чітко видно близькість гольф-клубів, спортивних об'єктів та інших важливих точок інфраструктури, що робить це місце привабливим для тих, хто цінує доступність до різноманітних послуг та розваг.
Калагонда займає стратегічне положення між міськими центрами Марбелья та Фуенхірола на Коста-дель-Соль. Це місце пропонує баланс між доступністю до міських послуг та більш спокійним, резиденційним характером порівняно з центрами великих міст. Район знаходиться приблизно за 10 км від Марбельї, одного з найпрестижніших курортних міст Іспанії, та за 15 км від Фуенхіроли, відомого своїм життєвим центром та пляжами. Таке розташування дозволяє жителям легко користуватися послугами великих міст, водночас насолоджуючись більш спокійною атмосферою в своєму районі. Міжнародний аеропорт Малаги, розташований за 28 км, забезпечує зручне сполучення з рештою Європи.
Найближчі пляжі, включаючи La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda, знаходяться в межах 900 метрів від вілли, що дозволяє легко дістатися до них пішки. До центру міста можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі або за допомогою громадського транспорту. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 28 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей – дорога займає приблизно 25-30 хвилин залежно від трафіку. Для любителів гольфу є три гольф-клуби в радіусі 4.3 км: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 км). Маріна Пуерто Кабопіно знаходиться за 2.0 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту та відпочинку біля води. Португальська Кордова, найближче велике місто, знаходиться за приблизно 30 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Калагонді характеризується середньорічною температурою 18.6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,889, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Пляжний сезон триває п'ять місяців, коли температура морської води перевищує 20°C, що дозволяє купатися з травня по жовтень. Вілла розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 5.1% у напрямку до пляжу, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види на море з більшості кімнат. Південна орієнтація будинку дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом усього дня, особливо в зимовий період, коли сонце знаходиться нижче на горизонті. Середземноморський клімат забезпечує м'які зими та помірно спекотне літо з мінімальною кількістю опадів, переважно в період з листопада по березень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 1.4 км від вілли знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda - Calahonda. Шість пляжів у регіоні мають престижний знак Blue Flag, що підтверджує їхню високу якість та чистоту. Для любителів гольфу пропонується вибір з трьох гольф-клубів у радіусі 4.3 км: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 km). Спортивні об'єкти представлені такими центрами, як La Siesta Golf Club (0.7 км) та Club del Sol (0.8 км). Маріна Пуерто Кабопіно, розташована за 2.0 км, пропонує можливості для водних видів спорту, включаючи яхтинг та вітрильний спорт. Для любителів активного відпочинку в районі є численні спортивні майданчики, веломаршрути вздовж узбережжя та можливості для зайняття водними видами спорту в морі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда займає стратегічне положення між міськими центрами Марбелья та Фуенхірола на Коста-дель-Соль. Це місце пропонує баланс між доступністю до міських послуг та більш спокійним, резиденційним характером порівняно з центрами великих міст. Район знаходиться приблизно за 10 км від Марбельї, одного з найпрестижніших курортних міст Іспанії, та за 15 км від Фуенхіроли, відомого своїм життєвим центром та пляжами. Таке розташування дозволяє жителям легко користуватися послугами великих міст, водночас насолоджуючись більш спокійною атмосферою в своєму районі. Міжнародний аеропорт Малаги, розташований за 28 км, забезпечує зручне сполучення з рештою Європи.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL384189
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
