شقة ميزانين تقع في مجمع كالانوفا جولف بمدينة مالقة على كوستا ديل سول، بمساحة مبنية تبلغ 76 متراً مربعاً وتراس خاص مسقوف بمساحة 14 متراً مربعاً بإطلالة على الحدائق والمسبح المشترك. الوحدة مكتملة البناء منذ عام 2007 وتضم غرفتي نوم وحمامين، من بينهما حمام خاص ملحق بالغرفة الرئيسية. المجمع محاط بسياج مع حراسة على مدار الساعة ومصعد ومواقف سيارات تحت الأرضية. السعر يبدأ من 320,000 يورو، والموقع على بعد حوالي 2.8 كيلومتر من أقرب شاطئ و26 كيلومتراً من مطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالانوفا جولف ضمن بلدية ميخاس بين فوينجيرولا وماربيا، على ارتفاع 140 متراً فوق مستوى سطح البحر. المحيط عبارة عن منطقة حضرية سكنية قريبة من ملاعب الغولف، مع سوبرماركت على بعد 1.8 كيلومتر وصيدلية على بعد 2.3 كيلومتر. أقرب شاطئ يبعد 2.8 كيلومتر بميلان طفيف نسبته 5%.
الوحدة موجهة نحو الجنوب الشرقي، ما يوفر أشعة شمس صباحية على التراس المسقوف. تشمل التجهيزات مطبخاً مجهزاً بالكامل، وخزائن مدمجة، وتكييف هواء، وأرضيات رخامية، وزجاجاً مزدوجاً، ووصولاً لذوي الاحتياجات الخاصة. الوحدة غير مفروشة، وتناسب الاستخدام كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 2007، والتسليم فوري مع تسجيل الملكية كإعادة بيع. حالة الوحدة موصوفة كممتازة في بيانات المشروع. لا توجد مراحل بناء جارية أو مواعيد تسليم مستقبلية مرتبطة بهذه الوحدة، ما يقلل مخاطر التأخير الإنشائي المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة.
المشروع لا يقدم مفروشات، ولا مسبحاً خاصاً بل مسبح مشترك، ولا حديقة خاصة. المساحة المبنية 76 متراً مربعاً وعدد غرف النوم غرفتان فقط، ما يحد من الملاءمة للأسر الكبيرة. الوحدة تقع في الدور الأوسط وليست واجهة بحرية مباشرة. لا تتوفر بيانات عن ساونا أو جيم خاص داخل الوحدة.
تناسب هذه الوحدة المشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مراحل بناء، خاصة من يفضلون وحدة بغرفتي نوم وحمامين ضمن مجتمع مغلق به حراسة دائمة. المشترون الذين يخططون لاستخدام العطلات يستفيدون من الأمن المستمر وإمكانية الإغلاق لفترات طويلة، إضافة إلى المواقف تحت الأرضية. من يقضون موسماً شتوياً في المنطقة يجدون في التكييف والزجاج المزدوج والتراس المسقوف عناصر عملية لاستخدام ممتد على مدار السنة. الوحدة ملائمة أيضاً لمن يقدّر قرب ملاعب الغولف: ثلاثة ملاعب ضمن 2.3 إلى 2.9 كيلومتر. الملاءمة أقل وضوحاً للأسر التي تحتاج أكثر من غرفتي نوم، أو من يشترطون المشي اليومي إلى الشاطئ، إذ يبعد أقرب شاطئ 2.8 كيلومتر ويتطلب تنقلاً بالسيارة عادة. الوصول لذوي الاحتياقات الحركية مع المصعد يجعل الوحدة خياراً قابلاً للنظر لمن يحتاج هذه الخاصية. من يعتمدون على النقل العام حصراً يجدون تغطية موجودة لكنها محدودة بأربعة خطوط، بينما ستوفر السيارة مرونة أكبر في التنقل نحو فوينجيرولا أو ماربيا أو المطار. المشتري الباحث عن إطلالة بحرية مباشرة سيحتاج إلى النظر في وحدات أخرى، لأن الإطلالة هنا على الحدائق والمسبح.
تعود الوحدة إلى بناء عام 2007 وتوصف حالتها بأنها ممتازة في بيانات العرض. الأرضيات رخامية في كامل الوحدة تقريباً، وهو تشطيب شائع في مشاريع تلك الفترة على كوستا ديل سول ويتميز بمتانته وسهولة تنظيفه. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج يعزز العزل الحراري والصوتي، مع تكييف هواء للتحكم بالمناخ الداخلي خلال أشهر الصيف. المطبخ مجهز بالكامل بالخزائن والأجهزة الأساسية، ما يقلل النفقات الإضافية بعد الشراء مقارنة بالمطابخ الفارغة. غرف النوم مزودة بخزائن مدمجة، والحمام الرئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية كحمام خاص. التراس بمساحة 14 متراً مربعاً مسقوف، ما يجعله قابلاً للاستخدام تحت المطر وشمس الظهيرة. المبنى مزود بمصعد ومداخل مهيأة لذوي الاحتياقات الحركية. المواقف تحت الأرضية خاصة وملحقة بالوحدة. من ناحية الطاقة، لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة الحالية في المعطيات، وبناء تاريخ 2007 يعني عملياً أن معايير العزل تلبي اشتراطات تلك الفترة وليس المعايير الحديثة الأحدث. الوحدة تُسلَّم غير مفروشة، والمشتري يتحمل تكلفة الأثاث والتجهيزات المنقولة.
السعر الافتتاحي للوحدة هو 320,000 يورو، ما يعادل حوالي 4,210 يورو للمتر المربع المبني. الوحدة معروضة كإعادة بيع مكتملة، أي أن السعر يشمل البناء النهائي والتشطيبات القائمة من أرضيات رخامية ومطبخ مجهز. لا تتوفر بيانات عن رسوم مجتمع إضافية أو ضريبة نقل في البيانات الحالية. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة (لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو)، تقع هذه الوحدة في الشريحة المتوسطة العليا، مع فارق يعزى جزئياً إلى موقعها القريب من ملاعب الغولف وتجهيزاتها الأمنية.
الإقامة في كالانوفا جولف تتمحور حول نمط حياة سكني هادئ قريب من مناطق الغولف. الوحدة في الدور الأوسط مع مصعد وتراس مسقوف يتطلع على الحدائق والمسبح المشترك، ما يجعل الفناء الخارجي قابلاً للاستخدام في أغلب فصول السنة بالنظر إلى متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.9 درجة مئوية وتسجيل تاريخي يقارب 3,881 ساعة مشمسة سنوياً. الاتجاه الجنوب الشرقي يعني شمساً صباحية وظهرية مع تراجع الحرارة في فترة المساء. الحياة اليومية تعتمد جزئياً على السيارة: السوبرماركت على بعد 1.8 كيلومتر والصيدلية على بعد 2.3 كيلومتر، وكلاهما قابل للوصول سيراً في نحو 20-30 دقيقة بحسب اللياقة، لكن مع ميلان بنسبة 5% باتجاه الشاطئ تصبح العودة صعوداً. توجد 4 خطوط نقل عام مع حوالي 50 محطة في المحيط، إضافة إلى محطة قطار فوينجيرولا على بعد 8.4 كيلومتر. المحيط يشمل 9 مطاعم ومقهى واحد ضمن نطاق كيلومترين، مع تركيز سياحي معتدل يتمثل في 10 فنادق بحوالي 2,131 سريراً. خارج موسم الصيف تبقى المنطقة أهدأ نسبياً مقارنة بالمراكز الساحلية المباشرة. المواقف الخاصة تحت الأرض توفر حلاً عملياً لارتفاع درجات الحرارة صيفاً. المسبح المشترك والحدائق تعملان كنقطة تواصل اجتماعية داخل المجمع المحاط بسياج مع حراسة دائمة.
الحي المحيط هو عبارة عن تجمع سكني ضاحوي مبني حول ملاعب الغولف، مع كثافة عمرانية أقل من المراكز الساحلية المباشرة. على بعد كيلومترين توجد 9 مطاعم ومقهى واحد، وهو تنوع مقيّد مقارنة بالمدن الساحلية لكنه كافٍ للاحتياجات اليومية والوجبات الخارجية غير المتكررة. السوبرماركت على بعد 1.8 كيلومتر يغطي التسوق الأسبوعي، والصيدلية على بعد 2.3 كيلومتر. للرعاية الصحية يوجد مركزان صحيان ضمن النطاق ومستشفى على بعد 10 كيلومترات. التعليم يشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس إعدادية في المحيط الأوسع، مع المدرسة الدولية English International College على بعد 7.8 كيلومتر. المرافق الرياضية القريبة تشمل فيندا ناوندروب على بعد 1.5 كيلومتر ونادي Club del Sol على بعد 1.7 كيلومتر. التنقل يعتمد جزئياً على السيارة: الشاطئ على بعد 2.8 كيلومتر بميلان 5%، ومحطة القطار في فوينجيرولا على بعد 8.4 كيلومترات توفر وصلة مباشرة نحو مطار مالقة ومركز المدينة. مرفأ القوارب Cabopino يبعد 4.1 كيلومترات. الارتفاع 140 متراً فوق البحر يعني هواءً أدفأ قليلاً صيفاً من الواجهة البحرية مقابل درجات ليلية أكثر اعتدالاً شتاءً.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة داخل حلقة ملاعب الغولف بين فوينجيرولا وماربيا، مع الشواطئ على بعد أقل من 3 كيلومترات جنوباً ومطار مالقة على بعد 26 كيلومتراً شرقاً, نحو توزيع نموذجي لقطاع ميخاس الأوسط حيث يتوازن القرب من البحر مع طابع سكني أكثر هدوءاً، على النمط المعروف في مناطق الغولف بالكوستا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالانوفا جولف في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ضمن بلدية ميخاس، بين فوينجيرولا (9 كيلومترات شمالاً مع مرفأها الرياضي ومحطة القطار) وماربيا إلى الشرق. الموقع على بعد 26 كيلومتراً من مطار مالقة يجعله أقرب نسبياً إلى المطار من إستيبونا (كما يظهر في المقارنة مع إيثرنا هومز 2) وأبعد من مشاريع توري ديل مار شرقاً. الحضور القوي لملاعب الغولف والتجمعات السكنية المسورة يميز هذا القطاع عن الكثافة العمرانية الأعلى في فوينجيرولا وبنالمادينا.
أقرب شاطئ هو Playa de Calahonda - Riviera على بعد 2.8 كيلومتر، تليه شاطئ Rocas del Mar وشاطئ El Bombo على بعد 2.9 كيلومتر لكل منهما. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد 26 كيلومتراً بالخط المستقيم، أي رحلة سيارة تتراوح بين 25 و35 دقيقة بحسب حركة المرور، وهو مؤشر مهم للاستخدام المتكرر للعطلات القصيرة. مطار جبل طارق يبعد حوالي 70 كيلومتراً بالخط المستقيم. ملاعب الغولف القريبة هي Par 3 Course على بعد 2.3 كيلومتر وEl Soto Golf على 2.8 كيلومتر وCampo Asia على 2.9 كيلومتر. نقطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب على بعد 2.7 كيلومتر. مرافئ القوارب: Cabopino على 4.1 كيلومترات ومرفأ فوينجيرولا الرياضي على 9 كيلومترات. محطة قطار فوينجيرولا على بعد 8.4 كيلومترات، مع 4 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة حافلات في المحيط.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة تاريخياً حوالي 3,881 ساعة مشمسة سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير جنوب إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئائية، مع نطاق متوسط شهري بين 11 و25 درجة، ما يعني شتاءً معتدلاً وصيفاً حاراً لكنه أقل حدة في الارتفاع 140 متراً مقارنة بالمناطق الداخلية. موسم السباحة يقدر بأربعة أشهر بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، أي تقريباً من يونيو إلى أكتوبر. الميلان نحو الشاطئ بنسبة 5% يصنف كمتوسط، ما يعني مسار مشي ممكن لكنه يتطلب جهداً في العودة. الإطلالة على الحدائق والمسبح المشترك داخل المجمع توفر بيئة خضراء قريبة، مع قرب مرتفعات لا كالا دي ميخاس ونقطة ال viewing على بعد 3.1 كيلومترات كوجهة نزهة قريبة. التراس الجنوبي الشرقي المسقوف يسمح باستخدام خارجي معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا تتوفر بيانات مؤكدة عن أعلام زرقاء محددة للشواطئ الثلاثة القريبة، لكن شواطئ كalahonda وEl Bombo ضمن سلسلة شواطئ ميخاس المعروفة بجودتها ورمالها. الشواطئ الثلاثة تبعد بين 2.8 و2.9 كيلومتر، أي أن الوصول يستلزم سيارة أو مشياً بنحو 35-40 دقيقة. بالنسبة للغولف، الوحدة محاطة بثلاثة ملاعب قريبة: Par 3 Course على 2.3 كيلومتر وEl Soto Golf على 2.8 كيلومتر وCampo Asia ضمن مجمع لا كالا على 2.9 كيلومتر، إضافة إلى La Siesta Golf Club على بعد 1.8 كيلومتر. المرافق الرياضية تشمل فيندا ناوندروب على 1.5 كيلومتر وClub del Sol على 1.7 كيلومتر، وهما مركزان للتنس والباديل والرياضات الأخرى. مرفأ Cabopino على 4.1 كيلومترات يوفر خيارات إبحار ومطاعم على البحر. المسبح المشترك داخل المجمع يغطي السباحة اليومية دون تنقل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كالانوفا جولف في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، ضمن بلدية ميخاس، بين فوينجيرولا (9 كيلومترات شمالاً مع مرفأها الرياضي ومحطة القطار) وماربيا إلى الشرق. الموقع على بعد 26 كيلومتراً من مطار مالقة يجعله أقرب نسبياً إلى المطار من إستيبونا (كما يظهر في المقارنة مع إيثرنا هومز 2) وأبعد من مشاريع توري ديل مار شرقاً. الحضور القوي لملاعب الغولف والتجمعات السكنية المسورة يميز هذا القطاع عن الكثافة العمرانية الأعلى في فوينجيرولا وبنالمادينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL438997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في الإقليم، تحقق شقة كالانوفا جولف سعراً يقارب 4,210 يورو للمتر المربع المبني، وهو أعلى من السعر الافتتاحي لمشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس نفسها (من 205,000 يورو) ومن أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو). الفارق السعري يعكس جزئياً طبيعة الوحدة كإعادة بيع جاهزة مقابل مشاريع جديدة قيد التطوير، وموقع القطاع الأوسط لميخاس القريب من ملاعب الغولف. من ناحية الموقع، يتمتع كالانوفا جولف بقرب نسبي من المطار (26 كيلومتراً) مقارنة بإستيبونا التي تبعد نحو 70 كيلومتراً، بينما يقع توري ديل مار شرقاً على بعد مماثل تقريباً لكن بوضع ساحلي أكثر مباشرة وكثافة أعلى. سوق الإقليم يشهد نشاطاً ملحوظاً بحوالي 3,800 معاملة عقارية مسجلة، مع متوسط دخل مقاطعي يبلغ 16,450 يورو سنوياً، وهو رقم يعكس اقتصاداً محلياً متوازناً بين السياحة والسكن الدائم. البنية الفندقية المحيطة (10 فنادق بـ2,131 سريراً) محدودة نسبياً، ما يعني ضغطاً سياحياً موسمياً أقل من المراكز الكبرى مثل فوينجيرولا وبنالمادينا. من منظور البديهيات العملية: من يبحث عن جاهزية فورية وأمن دائم وحراسة يجد هنا مزيجاً واضحاً، ومن يبحث عن أسعار دخول أدنى أو وحدات أكبر قد يجد خيارات أوفر في مشاريع الميتا الساحلية الأبعد مثل توري ديل مار، على حساب قرب الغولف الذي يميز هذا الموقع, إحدى النقاط التي يوليها المشترون الشماليون في هذه المنطقة اهتماماً خاصاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID