Butas Calanova Golf komplekse, Mijos savivaldybėje, Málagos provincijoje, Costa del Sol pakrantėje. Tai 2007 m. statybos komplekse esantis 76 m² ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais bei 14 m² terasa. Kompleksas įrengtas uždaro tipo teritorijoje su bendru baseinu, sodu, vidaus automobilių stovėjimo vieta ir 24 valandų apsauga. Vieta, priemiestinė golfą supanti urbanizacija, maždaug 2,8 km nuo artimiausio paplūdimio ir 26 km nuo Málagos oro uosto. Namo orientacija, pietrytinė, su vaizdu į sodą ir baseiną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Calanova Golf zonoje, tarp La Cala de Mijas ir Calahonda urbanizacijų. Aplinka, priemiestinė, su keliais golf laukais maždaug 2,3, 2,9 km spinduliu. Parduotuvė 1,8 km, vaistinė 2,3 km. Ligos ypatumas, kalvota reljefas, 140 m virš jūros lygio, su maždaug 5 % nuolydžiu link paplūdimio.
Butas skirtas 2 miegamųjų poreikiams su atskiru vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo. Yra liftas ir pritaikymas žmonėms su judėjimo negalia. Virtuvė pilnai įrengta, miegamuosiuose, įmontuotos spintos. Automobilio stovėjimo vieta, po žeme, privati. Baldų nėra.
Pastatas pastatytas 2007 m. (indikatyviai), būsena nurodyta kaip puiki. Tai antrinės rinkos objektas, ne naujos statybos projektas. Šildymo ir vėsinimo sistema, oro kondicionavimas. Langai, su dvigubu stiklu, grindys, marmuras.
Objektas neturi privačios vonios zonos ar privataus baseino, tik bendras baseinas ir bendras sodas. Baldai neįeina į kainą. Nėra dujinio šildymo ar židinio duomenų. Nėra atskiro sandėlio ar soliariumo. Teritorija uždaro tipo, tad laisvas praėjimas ribojamas.
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys atostogų buto su golf infrastruktūra: trys golf laukai maždaug 2,3, 2,9 km spinduliu ir paties Calanova lauko artuma sudaro sezoninio gyvenimo pagrindą. Antra, poros ar maža šeima, kuriems pakanka dviejų miegamųjų su dviem vonios kambariais, antrasis vonios kambarys patogu svečiams ar nuomininkams. Trečia, pirkėjai, vertinantys uždaros bendrijos administravimą: 24 valandų apsauga, vartai ir vidinė parkingo vieta mažina saugumo ir priežiūros klausimus ilgai nebuvimo laikotarpiais, kas svarbu antriems būstams. Ketvirta, asmenys su judėjimo apribojimais ar planuojantys senjorų gyvenimo etapą: liftas ir pritaikymas judėjimo negalią turintiems asmenims yra dokumentuoti. Penkta, investuotojai, svarstantys nuomos potencialą: golf ir pakrantės zona su turizmo lova rodo nuolatinę paklausą. Ko objektas nesuteikia, tai pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio (2,8 km su 5 % nuolydžiu), privataus baseino ir įrengtų baldų, tad pirkėjams, kuriems šie kriterijai esminiai, derėtų vertinti alternatyvas.
2007 m. statybos pastate naudoti to laikotarpio būdingi Mediterranean rinkos segmento materialai: marmoro grindys visame bute, dvigubi langai su dvigubu stiklu ir įmontuotos spintos miegamuosiuose. Oro kondicionavimo sistema valdo patalpų klimatą tiek vasaros, tiek vėsesnių mėnesių metu, vidutinė metų temperatūra regione 17,9 °C, tačiau žiemą naktys gali nukristi iki maždaug 11 °C, tad papildomas šildymo šaltinis gali prireikti priklausomai nuo individualių poreikių. Virtuvė parduodama pilnai įrengta su spintomis ir įranga, kas sumažina įsikūrimo darbus. Butas neturi baldų, svetainės ir miegamųjų apstatymas lieka pirkėjo kompetencijoje. Bendrosios dalys apima bendrą baseiną su sodu, o komplekso prieiga valdoma per įėjimo telefoną ir vartus su 24 valandų apsauga. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, tad šį aspektą reikia patikrinti perdueant dokumentus. Būklė apibūdinta kaip puiki, tačiau 18 metų amžiaus pastate praktiška numatyti sistemų (kondicionavimo, vandens, stogo) priežiūros istorijos patikrą per bendrijos protokolus.
Kaina, €320,000 už 76 m² butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 14 m² terasa ir privatai požemine parkavimo vieta. Už kvadratinį metrą tai sudaro maždaug €4,210. Panašaus dydžio alternatyvos regione prasideda nuo €205,000 (Lantana Residencial, Mijas) ir €269,000, 269,950 (Etherna Homes 2, Estepona; Aquamar, Torre del Mar), tačiau tai naujos statybos projektai skirtingose vietose. Objektas parduodamas neapipildytas baldu, tad migracijos išlaidos pridedamos prie įsigijimo kainos.
Kasdienis gyvenimas Calanova Golf zonoje vyksta uždaro komplekso ribose su bendru baseinu ir prižiūrimu sodu, o aplink, golfą aptarnaujanti priemiestinė urbanizacija. Pietrytinė buto orientacija reiškia rytinius ir vidurdienio saulės spindulius terasoje, o popietį šešėlis padeda išvengti vasaros karščio pikų. Ryto rutina gali apimti pusryčius dengtoje terasoje su vaizdu į baseiną ir sodą. Kasdieniams pirkimams reikalinga kelionė į maždaug 1,8 km nutolusį prekybos centrą, pėsčiomis apie 20, 25 minutės kalvota vietove arba trumpas važiavimas. Aplink, 2 km spinduliu, yra 9 restoranai ir 1 kavinė, tad maitinimo pasirinkimas koncentruojasi golf klubuose ir gretimose Calahonda zonos įstaigose. Rajonas gyvena sezoniniu ritmu: vasarą turizmo srautai didėja, apylinkėse yra 10 viešbučių su 2131 lova,, o žiemą teritorija tampa ramesnė. Automobilis čia patogus, bet ne visada būtinas: rajone veikia 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, o Fuengirolos geležinkelio stotis yra 8,4 km atstumu. Sveikatos paslaugoms, du sveikatos centrai, o ligoninė maždaug 10 km. Sportui arti yra Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) ir La Siesta Golf Club (1,8 km).
Aplinka, priemiestinė golf urbanizacija su kalvotu reljefu (140 m virš jūros lygio). 2 km spinduliu yra 9 restoranai ir 1 kavinė, daugiausia golf klubų ir Calahonda zonos įstaigos, tad kasdienio maisto pasirinkimas priklauso nuo transporto. Supermarketas 1,8 km, vaistinė 2,3 km, pasiekiami pėsčiomis per maždaug 25 minutes arba keliais minutėmis automobiliu. Judėjimo neįgaliesiems pritaikytas butas su liftu kompensuoja aukščio skirtumus pačiame pastate, tačiau gatvių nuolydžiai link jūros siekia apie 5 %. Viešasis transportas, 4 linijos, 50 stotelių rajone, sujungia su La Cala de Mijas (3,1 km) ir Fuengirola (geležinkelio stotis 8,4 km), iš kurios traukiniai veda į Málagą ir oro uostą. Ligoniai, 10 km, du sveikatos centrai arčiau. Rajono atmosfera keičiasi pagal sezoną: žiemą ramu, vasarą viešbučių turizmas didina judėjimą pakrantės kelyje.
Žemėlapyje matyti Calanova Golf pozicija tarp trijų golf laukų ir 2,8 km nutolusios Calahonda pakrantės. Į rytus, Fuengirola su geležinkelio stotimi, į vakarus, La Cala de Mijas ir Cabopino uostas. Kalvota vietovė su 140 m aukščio lygiu matoma reljefo kontūruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calanova Golf yra Mijos savivaldybės rytinėje dalyje, tarp La Cala de Mijas miestelio (3,1 km) ir Calahondo urbanizacijos, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengirolos (8,4 km iki stoties) ir Marbelos zonų. Pozicija, tarpinė: pakrantės miestų paslaugos pasiekiamos trumpu važiavimu, bet pati vietovė išlaiko golf urbanizacijos ramumą su 140 m aukščio kalvota vieta. Málaga, apie 35 km, oro uostas 26 km.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda - Riviera, 2,8 km tiesia linija; panašiu atstumu yra Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,9 km) ir Playa El Bombo (2,9 km). Golf infrastruktūra kompakti: Par 3 Course 2,3 km, El Soto Golf 2,8 km, Campo Asia 2,9 km, o pats Calanova laukas, komplekso teritorijoje. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 26 km tiesia linija, važiuojant automobiliu maždaug 25, 30 minučių. Gibraltaras, 70 km. Pramogų jachtų uostai: Puerto Cabopino 4,1 km, Fuengirola uostas 9,0 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 2,7 km. Tarptautinė mokykla English International College, 7,8 km.
| Iki paplūdimio | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, tipiškas Costa del Sol: vidutinė temperatūra svyruoja nuo maždaug 11 °C vėsiausiais mėnesiais iki 25 °C vasarą, metų vidurkis 17,9 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3,881 per metus, vienas aukštesnių Ispanijoje, kas reiškia ilgus žiemos gryno oro periodus tinkamus lauko veiklai. Maudymosi sezonas su jūros vandens temperatūra bent 20 °C trunka apie 4 mėnesius, tipiškai nuo birželio iki rugsėjo. Vietovė iškilusi 140 m virš jūros lygio, su matomu nuolydžiu link kranto, kas suteikia aukštumų perspektyvą, bet reiškia fizinį krūvį pėsčiomis. Pietrytinė buto orientacija derinama su dengta terasa leidžia valdyti tiesioginę saulės ekspoziciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai koncentruojasi Calahonda ir El Bombo zonoje, 2,8, 2,9 km atstumu, smėlio paplūdimiai su įprasta Costa del Sol pakrantės infrastruktūra. Sporto pasiūla apima tris centrus arti projekto: Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) su teniso ir padelio kortais bei La Siesta Golf Club (1,8 km). Golf žaidėjams, Par 3 Course, El Soto Golf ir Campo Asia visi maždaug 2,3, 2,9 km spinduliu. Vaizdo vieta La Cala de Mijas (3,1 km) siūlo pakrančių panoramą, o Puerto Cabopino (4,1 km), uosto restoranų ir jachtų atmosferą. Vaikams ir šeimoms arti yra žaidimų aikštelės ir pėsčiųjų takai palei golf laukus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Calanova Golf yra Mijos savivaldybės rytinėje dalyje, tarp La Cala de Mijas miestelio (3,1 km) ir Calahondo urbanizacijos, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengirolos (8,4 km iki stoties) ir Marbelos zonų. Pozicija, tarpinė: pakrantės miestų paslaugos pasiekiamos trumpu važiavimu, bet pati vietovė išlaiko golf urbanizacijos ramumą su 140 m aukščio kalvota vieta. Málaga, apie 35 km, oro uostas 26 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 53 mm |
| Balandis | 15.3°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.3°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.4°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 69 mm |
Vidutinis
Ref: VL438997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calanova Golf zonos pasiūlymai konkuruoja su keliais regiono projektais, tačiau jų pobūdis skiriasi. Lantana Residencial Mijase siūlo naujos statybos butus nuo €205,000, žemesnė įėjimo kaina, tačiau tai naujos statybos projektas su kita vieta ir galimai ilgesniu pristatymo grafiku. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269,000) ir Aquamar Torre del Mare (nuo €269,950), taip pat nauji projektai atokiau nuo Málagos centro. Kalbant apie šį objektą, €320,000 kaina už 76 m² atspinti subrendusio 2007 m. komplekso vertę su jau veikiančia infrastruktūra: baseinas, sodas, apsauga ir golf laukai aplink. Naujos statybos projektuose pirkėjai dažnai moka už planą ir būsimą infrastruktūrą, o čia visos bendrosios dalys jau veikia ir jų būklė patikrinta laike. Kainos už kvadratinį metrą palyginimas: šis objektas, maždaug €4,210/m², kas Costa del Sol golf zonose 2024 m. kontekste atrodo rinkos viduryje. Regiono statistika rodo 3,800 nekilnojamojo turto sandorių, aktyvi rinka, kas reiškia tiek pirkimo, tiek perpardavimo likvidumą. Svarbus skirtumas, pozicija: Calanova Golf yra rytinėje Mijos dalyje, arčiau Fuengirolos ir Málagos oro uosto (26 km) nei Marbelos centriniai projektai, kas gali reikšti trumpesnius atvykimo laikus Šiaurės Europos pirkėjams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID