Appartement de plain-pied situé à Calanova Golf, dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol. Ce bien de 76 m² habitables, avec terrasse couverte de 14 m², comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une privative. Construit en 2007 et livré, il se trouve dans une urbanisation fermée avec piscine commune, parking souterrain privé et sécurité 24h/24. La résidence se situe à environ 2,8 km des plages de Calahonda et à 26 km de l'aéroport de Malaga. L'environnement est suburbain, proche de plusieurs parcours de golf, avec commerces accessibles à moins de 2 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calanova Golf se situe sur le territoire de Mijas, entre Fuengirola et Marbella, à environ 140 m d'altitude et 2,8 km de la côte. La zone combine urbanisations résidentielles et parcours de golf. Une superette se trouve à 1,8 km, une pharmacie à 2,3 km. Une voiture facilite les déplacements quotidiens, quoique quatre lignes de bus desservent les environs avec une cinquantaine d'arrêtes.
L'appartement répond à un besoin de résidence secondaire ou de logement de vacances dans un complexe fermé, avec accès piscine commune et jardins partagés. La configuration deux chambres, deux salles de bains convient à un couple ou une petite famille. La terrasse couverte orientée sud-est offre de la lumière matinale. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur élargissent l'usage aux occupants à besoins spécifiques.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 2007, décrit comme étant en excellent état. Aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique : la transaction porte sur un logement existant, immédiatement disponible. Les caractéristiques techniques (marbre, double vitrage, climatisation) datent de la construction d'origine ou de rénovations éventuelles non précisées dans les données.
Le bien n'est pas meublé, ce qui implique un aménagement complet à la charge de l'acquéreur. Il ne dispose pas de piscine privée ni de jardin individuel : ces espaces sont communs. La surface habitable de 76 m² limite la capacité d'accueil. Le bien n'offre pas de vue mer directe selon les données disponibles ; les vues portent sur les jardins et la piscine. Aucune information sur un label énergétique récent n'est fournie.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, les acheteurs d'une résidence secondaire recherchant un complexe fermé avec sécurité permanente, un point souvent prioritaire pour les propriétaires absents une partie de l'année. Ensuite, les golfeurs réguliers : la proximité de trois parcours à moins de 3 km constitue l'argument fonctionnel principal de la localisation. Le bien convient également aux couples à la recherche d'un logement de plain-pied avec ascenseur et accès PMR, une combinaison relativement rare qui facilite le vieillissement sur place ou l'accueil de visiteurs à mobilité réduite. Les investisseurs orientés location saisonnière peuvent s'appuyer sur la demande touristique locale (10 hôtels, 2.131 lits dans les environs), tout en vérifiant les règles de location du complexe. Le profil moins adapté serait celui d'une famille nombreuse nécessitant plus de 76 m², ou d'acheteurs exigeant la plage à pied : la distance de 2,8 km et la pente modifique requièrent un véhicule pour la plupart des usages. Enfin, ceux qui souhaitent un bien livrable avec mobilier devront budgéter un aménagement complet, le logement étant vendu sans meubles.
Les matériaux décrits correspondent aux standards des constructions espagnoles du milieu des années 2000 dans ce segment. Le sol en marbre, caractéristique de la période, offre une surface durable et facile d'entretien, quoique plus froide au toucher en hiver que des alternatives modernes. Le double vitrage améliore l'isolation acoustique et thermique, un point pertinent vu la proximité relative de la zone urbanisée. La climatisation assure la régulation thermique estivale ; les données ne mentionnent pas de chauffage central, ce qui invite à vérifier le système de chauffage d'hiver, les températures moyennes descendant à 11 °C dans les mois froids. La cuisine est entièrement équipée, avec placards intégrés dans les chambres et une salle de bains privative attenante à la chambre principale. La terrasse couverte de 14 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et reste utilisable par temps de pluie ou forte exposition solaire. L'état général est décrit comme excellent, ce qui pour un bien de 2007 suggère un entretien régulier ou des rénovations ponctuelles ; une inspection technique reste recommandée pour vérifier plomberie, électricité et performance énergétique réelle. L'ascenseur, l'interphone et l'accès PMR complètent l'équipement fonctionnel. Aucun label énergétique récent n'est communiqué dans les données disponibles.
Le prix affiché est de 320.000 € pour cet appartement de deux chambres, deux salles de bains et 76 m², soit environ 4.210 €/m². Il s'agit d'un bien de revente disponible immédiatement. En comparaison régionale, les projets neufs listés démarrent à 205.000 € à Mijas (Lantana Residencial) et 269.000 € à Estepona (Etherna Homes 2), mais ces prix concernent des localisations et des configurations différentes. Le prix inclut une place de parking souterraine privée, ce qui représente un élément de valeur distinct dans cette zone. Les frais d'acquisition (ITP, notaire, registre) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne à Calanova Golf s'organise autour d'un rythme résidentiel calme, rythmé par les urbanisations et les parcours de golf environnants. Le matin, la terrasse orientée sud-est reçoit le soleil jusqu'en début d'après-midi, ce qui convient aux petits-déjeuneurs extérieurs une grande partie de l'année. La piscine commune et les jardins partagés fonctionnent comme espaces de rencontre au sein du complexe fermé, où la sécurité est présente 24h/24. Pour les courses, une superette à 1,8 km couvre les besoins quotidiens ; les achats plus importants se font à La Cala de Mijas (3,1 km) ou à Fuengirola. Les neuf restaurants dans un rayon de 2 km offrent suffisamment d'options pour les dîners proches, sans nécessité de prendre la voiture chaque soir. Le golf occupe une place centrale : trois parcours (Par 3 Course, El Soto Golf, Campo Asia) se trouvent à moins de 3 km. Hors saison touristique, la zone conserve un caractère résidentiel marqué, avec une proportion de résidents permanents et de propriétaires étrangers. La marche à pied vers la plage demande un trajet d'environ 2,8 km avec une pente modérée de 5 %, ce qui rend le trajet agréable à pied pour certains, mais pousse la plupart des habitants à utiliser la voiture. Les installations sportives comme Finca Naundrup (1,5 km) et Club del Sol (1,7 km) complètent l'offre de loisirs. Les trajets vers l'aéroport prennent environ 25-30 minutes selon le trafic, ce qui rend les allers-retours internationaux gérables.
L'environnement immédiat combine urbanisations résidentielles et espaces verts golfiques, créant une ambiance suburbaine à faible densité par rapport au front de mer. Les commodités de base se répartissent dans un rayon raisonnable : superette à 1,8 km, pharmacie à 2,3 km, borne de recharge électrique à 2,7 km. Pour la santé, deux centres de santé desservent la zone et un hôpital se trouve à 10 km. L'offre éducative est étoffée : 15 écoles primaires et 10 secondaires dans les environs, avec l'English International College à 7,8 km pour les familles anglophones. Les transports publics comptent quatre lignes et une cinquantaine d'arrêts, reliant notamment La Cala, Fuengirola et Marbella ; la gare de Fuengirola, terminus de la ligne de banlieue vers Malaga, est à 8,4 km. La voiture reste néanmoins l'outil principal pour les courses volumineuses, la plage et les trajets vers l'aéroport (26 km, environ 25-30 minutes). Hors juillet-août, la circulation est fluide et la zone retrouve son calme résidentiel.
Sur la carte, Calanova Golf apparaît légèrement en retrait de la côte, à l'intérieur des terres golfiques de Mijas. Les repères utiles : plages de Calahonda à 2,8 km au sud-est, La Cala de Mijas à 3,1 km à l'ouest, Fuengirola à l'est et Marbella plus loin à l'ouest. La A-7 et l'AP-7 structurent les axes de circulation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calanova Golf occupe une position intermédiaire entre Fuengirola (gare à 8,4 km) et Marbella, dans la commune de Mijas. Cette localisation place le bien à équidistance pratique des deux pôles urbains : Fuengirola pour les commerces, la gare et la vie quotidienne ; Marbella pour l'offre haut de gamme. La Cala de Mijas (3,1 km), ancien village de pêcheurs devenu bourg résidentiel, sert de centre de proximité avec son marché, ses commerces et son mirador. La zone s'inscrit dans le corridor résidentiel et golfique central de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, Playa de Calahonda Riviera, Rocas del Mar et Playa El Bombo, se situent toutes entre 2,8 et 2,9 km, accessibles en voiture en quelques minutes. Les marinas de Cabopino (4,1 km) et de Fuengirola (9 km) offrent des ports de plaisance avec restauration. Cinq parcours de golf ou installations golfiques se trouvent dans un rayon de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 26 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à environ 70 km. La gare de Fuengirola (8,4 km) relie Malaga centre et son aéroport par train de banlieue. Les équipements sportifs (Finca Naundrup, Club del Sol, La Siesta Golf Club) complètent l'offre dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen subtropical : température annuelle moyenne de 17,9 °C, avec des moyennes oscillant entre 11 °C en hiver et 25 °C en été. Les données historiques indiquent environ 3.881 heures de soleil par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe, ce qui permet un usage quasi permanent de la terrasse. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus s'étend sur environ quatre mois, de juin à octobre. Situé à 140 m d'altitude, le site bénéficie d'une légère fraîcheur nocturne par rapport au littoral. La pente de 5 % vers la mer reste modérée et praticable à pied pour la plupart des personnes, quoique le retour puisse solliciter davantage en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 3 km : Playa de Calahonda Riviera (2,8 km), Playa El Bombo (2,9 km) et Playa de Calahonda Rocas del Mar (2,9 km). Ces plages de Calahonda font partie du littoral de Mijas, avec chiringuitos et accès en voiture. Pour la plaisance, Puerto Cabopino (4,1 km) est un port pittoresque réputé pour ses restaurants, et Puerto Deportivo de Fuengirola (9 km) offre une capacité d'accueil plus large. Le golf constitue l'autre pilier récréatif : Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) et Campo Asia (2,9 km) appartiennent au pôle golfique de La Cala, l'un des plus étendus de la région. Les centres sportifs Finca Naundrup et Club del Sol, à moins de 2 km, proposent padel, tennis et fitness.
Source: OpenStreetMap
Calanova Golf occupe une position intermédiaire entre Fuengirola (gare à 8,4 km) et Marbella, dans la commune de Mijas. Cette localisation place le bien à équidistance pratique des deux pôles urbains : Fuengirola pour les commerces, la gare et la vie quotidienne ; Marbella pour l'offre haut de gamme. La Cala de Mijas (3,1 km), ancien village de pêcheurs devenu bourg résidentiel, sert de centre de proximité avec son marché, ses commerces et son mirador. La zone s'inscrit dans le corridor résidentiel et golfique central de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.3°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.3°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL438997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa del Sol, Calanova Golf se positionne dans le segment résidentiel golfique du centre de Mijas, une zone qui se distingue du front de mer par ses prix plus contenus et son atmosphère plus calme. Par rapport aux projets comparables listés : Lantana Residencial à Mijas démarre à 205.000 € mais se situe plus à l'intérieur des terres, vers Mijas pueblo ; Aquamar à Torre del Mar (269.950 €) se trouve sur la côte orientale, à environ 40 minutes de l'aéroport de Malaga, avec une dynamique de marché différente et moins internationale ; Etherna Homes 2 à Estepona (269.000 €) s'inscrit dans le marché ouest, plus récent et davantage tourné vers le haut de gamme. À 320.000 € pour 76 m² avec parking souterrain, ce bien se situe autour de 4.200 €/m², un niveau cohérent pour une revente en complexe fermé proche golf dans cette commune, tout en restant sous les tarifs des premières lignes de mer de la même zone, souvent au-delà de 5.000 €/m². Les 3.800 transactions recensées dans la zone témoignent d'un marché locatif et de revente actif, avec une demande soutenue par la proximité des parcours de golf et l'accessibilité aéroportuaire (26 km). L'offre éducative (25 établissements primaires et secondaires) et les deux centres de santé élargissent l'attrait au-delà du simple segment vacancier, vers les résidents à l'année. Pour un acheteur belge ou nord-européen, la combinaison sécurité permanente, ascenseur et accès PMR constitue un argument fonctionnel que les promotions neuves de même budget, souvent plus excentrées, ne proposent pas systématiquement.
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