Стан у комплексу Calanova Golf, завршен 2007. године, нуди 76 m² стамбеног простора са две спаваће собе и терасом од 14 m². Налази се у урбанизованој зони на надморској висини од 140 метара, са југоисточном оријентацијом. Објекат је део ограђеног насеља са 24-часовним обезбеђењем и заједничким базеном. Удаљен је 26 километара од аеродрома Малага и око 3 километра од обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у приградском насељу у близини терена за голф, на падини изнад обале. Ова локација пружа поглед на вртове и базен, као и повећану приватност у односу на директну обалу. Окружење је residential са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама парова или мањих породица. Пентхаус-тераса проширује дневни боравак на отвореном. Клима-уређаји регулишу температуру, док подземни паркинг решава питање смештаја возила, што је битно за ову локацију.
Пројекат је завршен 2007. године, што значи да је у питању старији објекат на тржишту (resale) у одличном стању. Све инфраструктуре и заједничке површине су потпуно функционалне и установљене, у супротности са пројектима у фази изградње.
Стан се не налази на пешачкој удаљености од плаже, што захтева употребу возила. Нема приватног базена или баште. Због године изградње, енергетска ефикасност не достиже најсавременије стандарде нових пројеката.
Овај стан одговара купцима који редовно играју голф или тражите ограђени комплекс са додатном сигурношћу. Погодан је за пензионере којима је важна мирна околина, али који желе да буду у близини медитеранске обале. Такође, одговара паровима који траже викенд кућу са минималним одржавањем екстеријера, јер вртове одржава заједница. За породице са малом децом, близина школа у околини је предност, мада је потребно планирати транспорт. Овај избор није примеран за оне који инсистирају на ходу до плаже или самом центру градских дешавања.
Стан поседује мермерне подове, што је карактеристично за изградњу тог периода и доприноси хладноћи током лета. Прозори су са двоструким стаклом, што побољшава изолацију буке и топлоте. Кухиња је потпуно опремљена елементима, али намештај није укључен у цену, што омогућава купцу да прилагоди ентеријер сопственим укусу. Терен око базена и заједничких простора је одржаван, што указује на функционалну управу зграде. Лифт у згради олакшава приступ за све становнике.
Цена од 320.000 евра поставља ову некретнину у средњи ценовни сегмент за ову локацију. Са 76 m² стамбеног простора, цена по квадратном метру износи око 4.210 евра. У понуди је укључено подземно паркинг место. У поређењу са новим пројектима у региону, цена одражава тренутну доступност и завршеност објекта без чекања на изградњу.
Живот у овом комплексу одвија се у ритму приградске насеобине усред голф терена. Јутра почињу јутарњим сунцем на тераси, док се послеподне проводи у заједничком простору око базена или на голф теренима у близини. За обичне послове, попут куповине хране, потребно је возило или кратка вожња до супермаркета на 1,8 километара. Вече су углавном мирна, јер насеље није у центру ноћног живота. Пролазак кроз уређене вртове обезбеђује осећај повучености, иако су градски центри попут Фуенхироле близу. Ово је локација за оне који траже равнотежу између тишине и приступа обали.
Локација нуди баланс између изолованости и приступа. Аеродром Малага је удаљен 26 километара, што омогућује брзу логистику за путовања. Најближи супермаркет се налази на 1,8 километара, док су ресторани размештени у радијусу од 2 километара. Болница је удаљена 10 километара, пружајући приступ здравственој заштити. Постоји 4 линије јавног превоза у околини, иако је аутомобил практичнији за свакодневне активности због надморске висине и конфигурације терена.
Мапа илуструје положај некретнине на падини изнад AP-7 аутопута. Видљиво је раздаљине до обалне линије и разлику у надморској висини у поређењу са нивом мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран западно од Фуенхироле и источно од Марбеље, у зони која често функционише као спона између ова два већа урбана центра. Локација припада општини Мијас, али географски гравитира ка обали Калахонде. Ово омогућава приступ услугама обе градске језgra.
Обала, тачније Плаја де Калахонда, налази се на удаљености од 2,8 километара. Вожња до плаже траје око 10 минута. За љубитеље голфа, терен Par 3 Course је на 2,3 километара. Железничка станица у Фуенхироли, удаљена 8,4 километара, омогућава везе ка другим градовима на обали. Марина Кабопино, са својим понудама, удаљена је 4,1 километар.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
| Los Boliches | 9.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише 3.881 сунчани сат годишње. Просечна годишња температура износи 17,9°C. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 140 метара утиче на микроклимат, често доносећи поветарац и ноћно хлађење у поређењу са обалом. Нагиб терена ка мору износи 5%, што је умерен пад.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што су Playa de Calahonda - Riviera и Rocas del Mar, нуде класичан медитерански амбијент на удаљености од око 3 км. У радијусу од 2 километара налази се више спортских центара, укључујући Finca Naundrup и Club del Sol. Постоји могућност рекреативних активности на више голф терена у непосредној близини. Ово подручје није масовни туристички центар, што одржава рекреативне садржаје приступачним.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL438997
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, овај стан има већу ценовну вредност по квадратном метру, делом због завршености инфраструктуре и ближе удаљености до мора. Док Lantana може бити у фази изградње или понудити ниже почетне цене, овај објекат нуди тренутну употребљивост и успостављену заједницу. У поређењу са Etherna Homes у Естепони, која је смештена даље на запад, локација код Каланове Глф нуди централнији положај у односу на аеродром Малага и Фуенхиролу. Aquamar у Торе дел Мару је смештена у источнијем делу обале, где су цене генерално ниже, али је и удаљеност до међународног аеродрома значајно већа. Овај пројекат представља баланс између цене и лоцираности у развијеном делу Коста дел Сол. Култура живота на овом подручју је опуштенија у односу на туристичкижније делове, са фокусом на рекреацију на отвореном.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID