A lakás a Calanova Golf területén helyezkedik el, Mijas községben, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán. A 2007-ben elkészült (indicatív) középső emeleti egység 76 m² alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával, valamint 14 m² terasszal rendelkezik. A komplexum közös medencét és kertet, valamint 24 órás biztonsági szolgálatot kínál. A tengerpart 2,8 km-re, a Málaga repülőtér 26 km-re található. Az ingatlan árbevételeken alapuló továbbértékesítés, az ár 320 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Calanova Golf egy lakóövezet Mijas tengerparti szektorában, La Cala de Mijas és Calahonda között. A környék városias jellegű, boltok és éttermek rövid távon elérhetők. A légvonalban mért távolságok: tengerpart 2,8 km, bolt 1,8 km, golfpályák 2,3-2,9 km. A tengerszint feletti magasság 140 m, ami mérsékelt lejtőt jelent a strand felé.
Ez a projekt nem újépítésű ingatlan: a komplexum 2007-ben készült el (indicatív dátum), az állapot kiváló kategóriába sorolt a törzskönyvi adatok szerint. A lakás azonnal lakható, nem kötődik épészeti ütemtervhez vagy jövőbeli átadási dátumhoz. A tulajdonszerzés a spanyol másodpiaci (resale) folyamat szerint zajlik.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy bútorozott állapotot. Az ingatlan 76 m² bruttó alapterületű, ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. A távolságok adatok szerint a strand gyalog nem közvetlenül elérhető (2,8 km). Energiahatékonysági tanúsítvány a megadott adatokban nem szerepel.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy elkészült, karbantartott lakás a cél újépítésű projektek hosszabb átadási ideje helyett. A két hálószoba és a saját fürdőszobás fő hálószoba kettő vagy három fős háztartásoknál funkcionális; a harmadik hálószoba hiánya nagyobb családoknak korlátozást jelenthet. A zárt, biztonságos komplexum és a mélygarázs olyan vevőknek felel meg, akik hosszabb időszakokra távoznak és nem tartózkodnak folyamatosan az ingatlanban. A golfközeli elhelyezkedés那些 rendszeresen golfozó vásárlóknak praktikus: három pálya 3 km-en belül elérhető. A 140 m-es tengerszint feletti magasság és az 5%-os lejtő gyalogos közlekedésnél mérsékelt terhelést jelent a part felé. Az akadálymentes kialakítás és a lift idősebb vásárlóknak vagy mozgáskorlátozott családtagokkal élő háztartásoknak nyújt funckionális előnyt. Autó a napi életvitelben hasznos, de a bolt, éttermek és a tömegközlekedési megállók közelsége miatt nem minden célhoz szükséges. A bútorozatlan állapot lehetővé teszi a saját berendezést, ugyanakkor azonnali beköltözéshez külön költséggel jár.
A 2007-es (indicatív) építésű lakás dokumentált anyagai a mediterrán lakóparkok akkori színvonalát tükrözik. A padlók márványburkolatúak, a nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hangszigetelésben és a hőszigetelésben is hatékonyabb az egyszeres üvegezésnél. A légkondicionálás a dokumentált hőmérsékleti adatok (évi átlag 17,9 °C, nyári csúcsok 25 °C felett) mellett a nyári hónapokban biztosít hőkomfortot. A fedett, privát terasz 14 m²-es alapterülete a kertre és a közös medencére tájol. A beépített szekrények és a saját fürdőszobás fő hálószoba a tárolási és intimitási igényeket szolgálják. A konyha teljesen felszerelt, az ingatlan bútorozatlan. A komplexum szintjein lift működik, az épület akadálymentes hozzáférést biztosít. A mélygarázsban privát parkoló tartozik az egységhez. Az állapotot az adatbázis kiváló kategóriában rögzíti; a tényleges karbantartási állapot helyszíni ellenőrzéssel ellenőrizhető. Energetikai tanúsítvány a megadott adatok között nem szerepel, ezért a besorolás a vásárlási folyamat során külön tisztázandó.
Az ingatlan ára 320 000 eurótól értendő a 76 m²-es, kéthálószobás, kétfürdőszobás egységre, ami négyzetméterenként kb. 4 210 eurónak felel meg. Összehasonlításként a régión belül az Aquamar Torre del Mar esetén 269 950 euróról, a Lantana Residencial Mijas esetén 205 000 euróról, az Etherna Homes 2 Estepona esetén 269 000 euróról indulnak az árak, ezek azonban újépítésű projektek. Ez az egység elkészült, azonnal hozzáférhető másodpiaci lakás. Az ár tartalmazza a mélygarázsi magánparkolót; bútorozás nem része a csomagnak.
A Calanova Golf mindennapi ritmusa egy golfközeli lakóövezetéhez illik: csendesebb utcák, kertes komplexumok és a golfpályák zöld felületei határozzák meg a környezetet. A lakás délkeleti tájolása reggeli napot biztosít a teraszon, míg a fedett kialakítás egész éves használatot lehetővé tesz. A napi bevásárlás 1,8 km-re, egy szupermarketben megoldható; a két kilométeres sugaron belül kilenc étterem és egy kávézó található. A partvidék, Playa de Calahonda és Playa El Bombo, kb. három kilométerre fekszik, ami autóval vagy kerékpárral néhány perc alatt elérhető. A szezonon kívüli időszak a környéken lényegesen nyugodtabb, mint a nyári hónapokban, amikor a helyi turisztikai kapacitás (10 szálloda, 2131 ágy) kitölti a környező létesítményeket. Az ingatlan akadálymentesített kialakítása és a lift idősödő tulajdonosok vagy mozgáskorlátozott látogatók számára praktikus. A mélygarázsban lévő privát parkoló a nyári forgalomban is biztonságos helyet kínál. A 24 órás biztonsági szolgálat és a zárt komplexum jellemzően hosszabb távollétek esetén is nyugalmat ad, ami a második otthonként használt ingatlanoknál releváns szempont. A vonatállomás Fuengirolában 8,4 km-re található, négy tömegközlekedési vonal és ötven megálló szolgálja ki a környéket.
A környék napi infrastruktúrája kompakt: a szupermarket 1,8 km-re, a patika 2,3 km-re, az egészségügyi központok 10 km-en belül találhatók. A két kilométeres sugárban kilenc étterem működik, ami a napi étkezési lehetőségeket lefedi, miközben a nagyobb vendéglátó kínálat La Cala de Mijas (3,1 km) és Fuengirola (8,4 km) felé bővül. Az oktatás tekintetében 15 alapiskola és 10 középiskola szerepel a körzeti adatokban, nemzetközi iskola pedig 7,8 km-re. Az elektromos autó töltőpont 2,7 km-re elérhető. A tömegközlekedést négy vonal és 50 megálló szolgálja, a fuengirolai vasútállomás 8,4 km-re van. A helyi gazdasági kontextushoz tartozik, hogy a tartományi mediánjövedelem 16 450 euró, ami a vásárlóerő viszonylatokhoz ad támpontot. A 32 helyi ünnepnap évente a közösségi élet ritmusát jelzi. A környék a nyári szezonban a turisztikai kapacitás miatt forgalmasabb, a fennmaradó hónapokban csendesebb lakóövezeti jellegű.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Calanova Golf területén, a golfpályák és a calahondai partsáv viszonylatában. A jelölt pontok a strandokat, boltot, egészségügyi létesítményeket és a repülőtéri távolságot szemléltetik. A tengerszint feletti magasság és a lejtő a partsávhoz viszonyított helyzetet jelzik, a magyar vásárlók számára ismerős tengerparti tájolással összehasonlítva a klíma itt jóval enyhébb télen is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Calanova Golf Mijas község tengerparti szektorában helyezkedik el, La Cala de Mijas (3,1 km) és a calahondai rész között, Fuengirolától 8,4 km-re nyugatra és Marbella irányában kb. 20 km-re. Ez a köztes pozíció a Costa del Sol középső szakaszát jelenti, ahonnan mind Fuengirola városi infrastruktúrája, mind Marbella kínálata autóval rövid idő alatt elérhető. A repülőtér 26 km-re keletre fekszik.
A légvonalban mért távolságok szerint a legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera 2,8 km-re van, további strandok 2,9 km-en belül. A golfpályák, Par 3 Course, El Soto Golf és Campo Asia, 2,3-2,9 km között helyezkednek el, ami a golfozók számára rövid utazást jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 26 km-re, a gibraltári repülőtér kb. 70 km-re található. A Cabopino kikötő 4,1 km-re, a fuengirolai sportkikötő 9 km-re fekszik. Sportlétesítmények közül a Finca Naundrup 1,5 km-re, a Club del Sol 1,7 km-re, a La Siesta Golf Club 1,8 km-re érhető el. Kórház 10 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyi klímaadatok 3 881 éves napsütéses órát mutatnak, ami az európai átlaghoz képest magas érték. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 °C, a havi átlagok 11 és 25 °C között mozognak: a telek enyhék, a nyarak melegek. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, ami a tengerparti használatot júniustól szeptemberig teszi kényelmessé. A 140 m-es tengerszint feletti magasság a partsáv feletti elhelyezkedést jelenti, az 5%-os lejtő mérsékelt szintkülönbséget jelent a strand felé. A golfpályák és a közös kertek zöld felületei a környék természeti karakterét adják, a kilátópont La Cala de Mijas közelében 3,1 km-re található.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partvidék három stranddal érhető el három kilométeren belül: a Playa de Calahonda két szakasza (Riviera és Rocas del Mar) és a Playa El Bombo. A kék zászlós minősítések konkrét besorolása a megadott adatokban nem szerepel, ezért strandminőség tekintetében helyszíni tájékozódás indokolt. A golf különösen jelen van a környéken: három pálya (Par 3 Course, El Soto Golf, Campo Asia) 3 km-en belül, a La Siesta Golf Club 1,8 km-re. Sportközpontok közül a Finca Naundrup (1,5 km) és a Club del Sol (1,7 km) rövid távon elérhető. Vízisportok és kikötői szolgáltatások a Cabopino kikötőben (4,1 km) találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
A Calanova Golf Mijas község tengerparti szektorában helyezkedik el, La Cala de Mijas (3,1 km) és a calahondai rész között, Fuengirolától 8,4 km-re nyugatra és Marbella irányában kb. 20 km-re. Ez a köztes pozíció a Costa del Sol középső szakaszát jelenti, ahonnan mind Fuengirola városi infrastruktúrája, mind Marbella kínálata autóval rövid idő alatt elérhető. A repülőtér 26 km-re keletre fekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.5°C | 53 mm |
| Április | 15.3°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.3°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.4°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Mérsékelt
Ref: VL438997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID