यह अपार्टमेंट कैलानोवा गोल्फ क्षेत्र, मिजास (मालागा) में स्थित एक रेसेल मधल-फ्लोर इकाई है, जो 2007 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। 76 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 14 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। कीमत €320,000 से शुरू होती है। यह एक सुरक्षित गेटेड कॉम्प्लेक्स में है जिसमें साझा पूल, भूमिगत निजी पार्किंग, लिफ्ट और 24 घंटे सुरक्षा उपलब्ध है। समुद्र तट लगभग 2.8 किमी और मालागा हवाई अड्डा 26 किमी की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट कैलानोवा गोल्फ परिसर में स्थित है, जो मिजास के तटीय क्षेत्र में एक शहरीकृत परिवेश है। गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट 2.8 किमी और सुपरमार्केट 1.8 किमी दूर है। समुद्र तल से ऊँचाई 140 मीटर है, जिससे तट की ओर 5% का मध्यम ढलान है।
यह इकाई 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों के साथ 76 वर्ग मीटर में कार्यात्मक निवास प्रदान करती है। संलग्न स्नानघर, निजी टेरेस, फिटेड अलमारियाँ और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई शामिल हैं। विकलांग व्यक्तियों के लिए पहुँच और लिफ्ट उपलब्ध है। मार्बल फर्श और डबल ग्लेज़िंग मौजूद हैं।
यह नवनिर्माण नहीं है; इमारत 2007 में पूर्ण हुई थी और इसे रेसेल श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। वर्तमान में उपयोग के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण अवधि या अनिश्चित ओपलीवरिंग नहीं है। विद्युत आपूर्ति जुड़ी हुई है और ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.7 किमी दूर स्थित है।
प्रोजेक्ट डेटा के अनुसार यह इकाई असुसज्जित है, इसका अपना निजी पूल नहीं है (केवल साझा पूल), और यह समुद्र तट पर सीधे स्थित नहीं है। सौर पैनल, गर्म जल तंत्र या ऊर्जा लेबल से संबंधित कोई डेटा उपलब्ध नहीं है। सौर अभिविन्यास दक्षिण-पूर्व है, पश्चिमी दोपहर की धूप सीमित होती है।
यह प्रोजेक्ट उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तत्काल उपयोग के लिए तैयार रेसेल इकाई की आवश्यकता होती है, बिना निर्माण अवधि के। दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला लेआउट युगल, छोटे परिवारों या मेहमानों के ठहराव के लिए उपयुक्त आकार का है। जिन खरीदारों को गोल्फ के पास निवास चाहिए, तीन कोर्स 2.3-2.9 किमी के भीतर, वे स्थान का लाभ उठा सकते हैं। स्थायी निवास के लिए, आसपास 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं और अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 7.8 किमी दूर है, इसलिए परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प संरचित हैं। दो स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में मौजूद हैं और अस्पताल 10 किमी दूर है। जिन खरीदारों को विकलांगता-मित्र आवास चाहिए, वे लिफ्ट और पहुँच सुविधा का उल्लेख कर सकते हैं। जिन्हें समुद्र तट पर सीधे निवास चाहिए, वे 2.8 किमी की दूरी और 5% ढलान को संदर्भ में रखें, स्थान तट-सन्निकट है, तट-स्थित नहीं। जिन्हें सुरक्षा महत्वपूर्ण है, उनके लिए 24 घंटे सुरक्षा और गेटेड कॉम्प्लेक्स प्रासंगिक है। जो खरीदार धूप-केंद्रित उपयोग की योजना बनाते हैं, वे 3,881 वार्षिक धूप घंटों और चार महीने के तैराकी मौसम को ध्यान में रखें। समग्र रूप से, यह उन स्थितियों के लिए उपयुक्त है जिनमें तैयार इकाई, संरचित परिवेश और गोल्फ-सन्निकट स्थिति मुख्य मानदंड हैं।
निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ और वर्तमान स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। आंतरिक मार्बल फर्श स्थापित है, जो इस क्षेत्र के 2000 के दशक के निर्माण में आम था और शीतल सतह प्रदान करता है। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियों में मौजूद है, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय प्रदर्शन में सुधार करती है। वातानुकूलन इकाई में स्थापित है, जो 11-25°C के औसत तापमान सीमा के भीतर भी गर्मियों में आंतरिक तापमान प्रबंधन के लिए प्रासंगिक है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है, जिसमें बिल्ट-इन कैबिनेट्री शामिल है। शयनकक्षों में फिटेड अलमारियाँ स्थापित हैं, जो भंडारण क्षमता प्रदान करती हैं और असुसज्जित स्थिति में भी कार्यात्मक तत्परता बनाए रखती हैं। दो स्नानघरों में से एक संलग्न है, जो मुख्य शयनकक्ष से जुड़ा है। 14 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस मौसम-संरक्षित बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है। इमारत में लिफ्ट और विकलांग-सुलभ पहुँच शामिल है। सुरक्षा तंत्र में 24 घंटे सुरक्षा कर्मी, एंट्री फोन और गेटेड प्रवेश शामिल हैं। भूमिगत पार्किंग निजी स्थान के साथ उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है, इसलिख 2007 के निर्माण मानकों के आधार पर तुलना करने वाले खरीदारों को यह स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए। सामान्य रखरखाव में साझा पूल और उद्यान क्षेत्र शामिल हैं, जिनकी लागत सामुदायिक शुल्क में शामिल होती है।
कीमत €320,000 से शुरू होती है, जो 76 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर लगभग €4,210 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनात्मक परियोजनाओं में लांटाना रेसिडेन्सियल (मिजास) €205,000 से, एक्वामार (टोरे डेल मार) €269,950 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना) €269,000 से उपलब्ध हैं; ये नवनिर्माण इकाइयाँ हैं जबकि यह रेसेल है। क्षेत्र में 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। असुसज्जित इकाई में फर्नीचर लागत अलग से बजट में शामिल करनी होगी।
दैनिक उपयोग में यह अपार्टमेंट एक ऐसे जीवन-क्रम का समर्थन करता है जो गोल्फ परिसर की शांति और तटीय सुविधाओं के बीच संतुलन रखता है। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास का अर्थ है कि टेरेस पर सुबह की धूप मिलती है, जबकि दोपहर में कवर्ड टेरेस छाया प्रदान करता है। उद्यान और पूल का दृश्य खिड़कियों से दिखता है। 76 वर्ग मीटर का लेआउट दो शयनकक्षों के साथ स्थायी निवास या छुट्टियों के ठहराव दोनों के लिए पर्याप्त है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है, इसलिए रखरखाव कार्य न्यूनतम हैं। सुपरमार्केट 1.8 किमी और फार्मेसी 2.3 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक खरीदारी के लिए या तो शॉर्ट वॉक या छोटी ड्राइव आवश्यक है। 2 किमी के दायरे में 9 रेस्टोरेंट और 1 कैफे हैं, जो भोजन विकल्पों को निकटता में रखते हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स में 24 घंटे सुरक्षा और एंट्री फोन सिस्टम उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो वर्ष के कुछ हिस्सों में अनुपस्थित रहते हैं। गैर-मौसम में, पर्यटन आँकड़े (10 होटल, 2131 बेड) इंगित करते हैं कि क्षेत्र मौसमी रूप से सक्रिय रहता है लेकिन पूर्ण रूप से अति-जनसंख्यित नहीं होता। समुदाय सुविधाएँ, साझा पूल और उद्यान, वर्ष के सभी मौसमों में उपयोग की जा सकती हैं। भूमिगत निजी पार्किंग गर्मियों के महीनों में वाहन की सुरक्षा और शीतलन में सहायक है। समग्र रूप से, जीवन-क्रम विदेशी खरीदारों के बीच इस क्षेत्र में आम शांत, अर्ध-शहरी पैटर्न का अनुसरण करता है।
परिवेश अर्ध-शहरी है, शहरीकरण के भीतर स्थित, जहाँ शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं। 2 किमी के दायरे में 9 रेस्टोरेंट और 1 कैफे उपलब्ध हैं, जो दैनिक भोजन विकल्पों को कवर करते हैं। सुपरमार्केट 1.8 किमी दूर है, लगभग 20-25 मिनट की वॉक या 5 मिनट की ड्राइव। स्वास्थ्य अवसंरचना में 2.3 किमी पर फार्मेसी, क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र और 10 किमी पर अस्पताल शामिल हैं। परिवहन में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं; फ्यूएंजिरोला रेलवे स्टेशन 8.4 किमी दूर है। डेटा के अनुसार एक कार सुविधाजनक है लेकिन सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं, स्थानीय लाइनें तटीय कॉरिडोर में गतिशीलता प्रदान करती हैं। ईवी चार्जिंग पॉइंट 2.7 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए आवश्यक अवसंरचना दर्शाता है। खेल सुविधाओं में फिनका नाउंड्रुप (1.5 किमी), क्लब डेल सोल (1.7 किमी) और ला सिएस्टा गोल्फ क्लब (1.8 किमी) शामिल हैं। पर्यटन घनत्व (10 होटल, 2131 बेड) इंगित करता है कि क्षेत्र आगंतुकों का स्वागत करता है लेकिन बड़े रिसॉर्ट केंद्रों की तुलना में कम तीव्रता से।
नक्शा कैलानोवा गोल्फ की स्थिति दिखाता है, मिजास के तटीय क्षेत्र में, तटरेखा से लगभग 2.8 किमी भीतर और 140 मीटर की ऊँचाई पर। मालागा के सूर्य-तट की यह स्थिति स्पेन के दक्षिणी तट पर गोल्फ और तट के बीच का संतुलन दर्शाती है, जहाँ समुद्र तल से थोड़ी ऊपर बनी इस बस्ती में दोनों ओर की दूरियाँ छोटी हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान मिजास नगरपालिका में कैलानोवा गोल्फ क्षेत्र में है, जो मालागा और मारबेला के बीच तटीय कॉरिडोर में स्थित है। मालागा हवाई अड्डा 26 किमी उत्तर-पूर्व में है, फ्यूएंजिरोला 8.4 किमी उत्तर-पूर्व में और मारबेला दक्षिण-पश्चिम दिशा में है। कैबोपिनो बंदरगाह 4.1 किमी दूर एक स्थानीय संदर्भ बिंदु है। यह स्थिति क्षेत्र के दोनों प्रमुख केंद्रों तक संतुलित पहुँच प्रदान करती है, जबकि गोल्फ-केंद्रित शांत परिवेश में रहती है।
समुद्र तट: प्लेया डी कैलाहोंडा - रिवेरा 2.8 किमी, प्लेया एल बोम्बो 2.9 किमी, प्लेया डी कैलाहोंडा - रोकास डेल मार 2.9 किमी। गोल्फ कोर्स: पार 3 कोर्स 2.3 किमी, एल सोटो गोल्फ 2.8 किमी, कैम्पो एशिया 2.9 किमी। ला कैला डे मिजास व्यूपॉइंट 3.1 किमी और प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना 4.1 किमी दूर है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज) 7.8 किमी दूर है। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता डेल सोल (AGP) 26 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 70 किमी सीधी दूरी पर। रेल कनेक्शन फ्यूएंजिरोला स्टेशन से 8.4 किमी दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जिसमें मासिक औसत 11°C से 25°C तक रहता है। वार्षिक धूप घंटे 3,881 हैं, जो दक्षिणी स्पेन के तटीय क्षेत्रों के लिए विशिष्ट उच्च स्तर है। तैराकी मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने तक चलता है। स्थान 140 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तट से ऊपर उठी स्थिति प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 5% है, जिसे मध्यम श्रेणी में रखा गया है, पैदल यात्रा संभव है लेकिन वापसी मार्ग में मध्यम चढ़ाई शामिल है। प्राकृतिक परिवेश में गोल्फ कोर्स के हरे क्षेत्र और ला कैला डे मिजास के पास तटीय प्राकृतिक क्षेत्र शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट 2.8-2.9 किमी की दूरी पर हैं: प्लेया डी कैलाहोंडा - रिवेरा, प्लेया एल बोम्बो और प्लेया डी कैलाहोंडा - रोकास डेल मार। इन तटों तक पहुँच छोटी ड्राइव या 30-35 मिनट की वॉक से होती है, जिसमें वापसी में 5% ढलान शामिल है। गोल्फ अवसरचना घनी है: पार 3 कोर्स, एल सोटो गोल्फ और कैम्पो एशिया 2.3-2.9 किमी के दायरे में हैं, और ला सिएस्टा गोल्फ क्लब 1.8 किमी दूर है। खेल केंद्रों में फिनका नाउंड्रुप (1.5 किमी) और क्लब डेल सोल (1.7 किमी) शामिल हैं। प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना 4.1 किमी दूर जलीय गतिविधियों का केंद्र है। समुदाय स्तर पर साझा पूल उपलब्ध है। चार महीने के तैराकी मौसम में समुद्री तैराकी व्यावहारिक है, शेष वर्ष में पूल विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
स्थान मिजास नगरपालिका में कैलानोवा गोल्फ क्षेत्र में है, जो मालागा और मारबेला के बीच तटीय कॉरिडोर में स्थित है। मालागा हवाई अड्डा 26 किमी उत्तर-पूर्व में है, फ्यूएंजिरोला 8.4 किमी उत्तर-पूर्व में और मारबेला दक्षिण-पश्चिम दिशा में है। कैबोपिनो बंदरगाह 4.1 किमी दूर एक स्थानीय संदर्भ बिंदु है। यह स्थिति क्षेत्र के दोनों प्रमुख केंद्रों तक संतुलित पहुँच प्रदान करती है, जबकि गोल्फ-केंद्रित शांत परिवेश में रहती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 69 mm |
मध्यम
Ref: VL438997
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कैलानोवा गोल्फ स्थिति मिजास के तटीय खंड में गोल्फ-केंद्रित आवासीय क्षेत्रों की श्रेणी में आती है, जो फ्यूएंजिरोला और मारबेला के बीच तटीय कॉरिडोर में फैली हैं। €320,000 की शुरुआती कीमत 76 वर्ग मीटर रेसेल इकाई के लिए लगभग €4,210 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनीय प्रोजेक्टों के साथ सीधी तुलना में संरचनात्मक अंतर हैं: लांटाना रेसिडेन्सियल (मिजास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना, €269,000 से) और एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से) नवनिर्माण विकास हैं, जबकि यह इकाई तैयार रेसेल है, तत्काल उपयोग संभव है लेकिन निर्माण मानक 2007 के हैं, न कि वर्तमान ऊर्जा दक्षता नियमों के। स्थानीय बाजार गतिविधि क्षेत्र में 3,800 दर्ज लेन-देन द्वारा समर्थित है, जो पुनर्विक्रय मूल्यांकन के लिए डेटा आधार प्रदान करता है। क्षेत्रीय स्तर पर, कैलानोवा की विशिष्ट विशेषता तीन गोल्फ कोर्सों की निकटता (2.3-2.9 किमी) है, जो एस्टेपोना या टोरे डेल मार के तट-केंद्रित प्रोजेक्टों की तुलना में अलग स्थिति देती है। टोरे डेल मार पूर्वी तट पर है, जहाँ मालागा हवाई अड्टे की दूरी अधिक होती है, जबकि कैलानोवा 26 किमी पर है। एस्टेपोना पश्चिम में स्थित है और मारबेला-केंद्रित बाजार से जुड़ा है। खरीदार जो नवनिर्माण गारंटी और आधुनिक ऊर्जा लेबल चाहते हैं, वे विकल्पों की तुलना में अंतर ध्यान में रखें; जो तैयार इकाई, स्थापित समुदाय और गोल्फ-सन्निकट स्थिति को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह विन्यास प्रासंगिक है। साझा पूल, 24 घंटे सुरक्षा और भूमिगत पार्किंग जैसी सुविधाएँ क्षेत्र के समकक्ष रेसेल ऑफरिंग के अनुरूप हैं।
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