Квартира на середньому поверсі в урбанізації Calanova Golf, регіон Малахи, Costa del Sol. Об'єкт зведений у 2007 році та повністю готовий до заселення. Загальна площа 76 м², дві спальні, дві ванні кімнати, тераса 14 м² з видом на сад і басейн. Комплекс закритого типу з цілодобовою охороною, спільним басейном і підземним паркуванням. Орієнтація на південний схід. До узбережжя приблизно 2,8 км, до аеропорту Малаги, 26 км по прямій. Поряд кілька полів для гольфу, супермаркет у межах 2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Calanova Golf, це житловий район у муніципалітеті Міхас, приблизно за 2,8 км від узбережжя. Місцевість розташована на висоті 140 м над рівнем моря зі середнім ухилом до пляжу близько 5%. Поблизу три гольф-поля, супермаркет на відстані 1,8 км, апетека 2,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 26 км по прямій.
Квартира має дві спальні та дві ванні кімнати, з яких одна, власна при головній спальні. Функціональні елементи: вбудовані шафи, мармурову підлогу, подвійне скління, кондиціонування, ліфт, доступ для людей з обмеженою мобільністю. Окрита тераса 14 м² орієнтована на південний схід. Кухня повністю обладнана, без меблів у вітальні.
Це не новобудова: об'єкт зведений у 2007 році та належить до категорії вторинного житла. Стан за даними оголошення, відмінний. Будівля обладнана ліфтом, підземним паркуванням та системою домофонії. Комплекс закритий, з цілодобовою охороною. Очікувана дата передачі, негайно після оформлення угоди (індикативно).
Проєкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), не має приватного саду, меблі не включені. Відсутні дані про енергетичний сертифікат, приватну сауну чи джакузі. Це вторинне житло 2007 року, а не новобудова з сучасними енергетичними стандартами. Приватна тераса обмежена 14 м².
Об'єкт відповідає кільком розпізнаваним ситуаціям. По-перше, пошук другого житла на Costa del Sol із готовим станом: квартири 2007 року з підтвердженим технічним станом не потребують очікування будівництва чи ремонтних робіт, заселення можливе одразу. По-друге, покупка для періодичного проживання з орендою в решту часу: закритий комплекс із цілодобовою охороною та спільним басейном, формат, який часто використовується в орендних програмах. По-третє, життя пари або невеликої родини: дві спальні з власною ванною при головній спальні та доступність для людей з обмеженою мобільністю розширюють варіанти використання. Розташування за 2,8 км від пляжу означає, що це не «перша лінія»: для тих, хто хоче бачити море з тераси, об'єкт не підходить, вид спрямований на сад і басейн. Для тих, хто цінує тишу гольф-зони та прийнятну відстань до узбережжя, це інша ситуація. Наявність 15 початкових і 10 середніх шкіл у зоні та міжнародної школи English International College за 7,8 км робить розташування прийнятним і для сімейного проживання. Авто зручно для щоденних поїздок, але громадський транспорт із 50 зупинками частково补偿ує його відсутність.
Об'єкт має мармурову підлогу, матеріал, типовий для іспанського будівництва 2000-х років, стійкий до зношення та сумісний з системами кондиціонування. Подвійне скління знижує теплопровідність і рівень шуму, що має практичне значення при орієнтації на південний схід з ранковою інсоляцією. Кондиціонування забезпечує регулювання температури в межах 11, 25°C сезонних коливань. Ванні кімнати: дві, одна з яких, при головній спальні (ensuite), що є функціональною перевагою для двох мешканців або гостей. Вбудовані шафи в спальних кімнатах усувають потребу в окремих меблевих рішеннях. Кухня повністю обладнана, це означає наявність побутової техніки та меблів для зберігання без додаткових витрат. Тераса 14 м² частково окрита, що дозволяє використання в спекотні години та за легкої дощової погоди. Підземне паркування захищає авто від сонця та зменшує нагрів салона, на півдні Іспанії це практичний елемент. Ліфт і доступ для людей з обмеженою мобільністю, технічні характеристики будівлі, що відповідають іспанським нормам доступності. Загальний стан в описі вказано як «відмінний»; термін експлуатації 2007, 2025 років означає, що комплектація відповідає періоду будівництва, а не сучасним новобудовам з класом енергоефективності A/B.
Ціна вказана як фіксована сума 320 000 євро для цього конкретного об'єкта. Для контексту: порівнянні новобудови в регіоні, Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро. Цей об'єкт, вторинне житло з готовою документацією та визначеним фізичним станом. У ціну входять підземне паркувальне місце та обладнана кухня; меблі не включені. Додаткові витрати (податки, нотаріальні збори) обчислюються окремо.
Повсякденне життя в Calanova Golf визначається поєднанням закритої урбанізації та гольф-оточення. Ранкова рутина може виглядати так: сонце на південно-східній терасі з видом на сад і спільний басейн, сніданок на окритій частині тераси, потім коротка поїздка до супермаркету за 1,8 км. У самому комплексі є басейн і спільні сади, що зменшує потребу виїжджати для відпочинку вдень. Урбанізація функціонує переважно як житлова зона з елементами відпочинкового використання: у радіусі 2 км зареєстровано дев'ять ресторанів і одне кафе. Це означає, що вечеря поза домом можлива без довгих поїздок, але різноманіття нічного життя обмежене. Ухил до пляжу приблизно 5%, помірний, тому піша прогулянка до узбережжя займає близько 35, 40 хвилин. Для повсякденних поїздок авто зручно, але не обов'язково: у зоні діє 4 маршрути громадського транспорту з 50 зупинками. Кліматичні дані (середня річна температура 17,9°C, 3 881 година сонця на рік) означають тривалий сезон використання тераси та басейну. Гольф-поля Par 3 Course, El Soto Golf і Campo Asia лежать у межах 3 км, що робить ранкові раунди короткою поїздкою. Позапиковий сезон район спокійніший: 10 готелів із 2 131 місцем у зоні створюють туристичний потік переважно влітку.
Інфраструктура навколо Calanova Golf сформована навколо трьох елементів: гольфу, узбережжя та міських центрів Міхас та Ла-Кали. Супермаркет за 1,8 км покриває щоденні потреби; апетека 2,3 км, базову фармацевтичну доступність. Дві медичні установи в зоні та лікарня за 10 км визначають рівень охорони здоров'я: для планових потреб достатньо, для спеціалізованої допомоги потрібна поїздка. Гольф-поля Par 3 Course (2,3 км), El Soto Golf (2,8 км) і Campo Asia (2,9 км) формують основу активного відпочинку в радіусі 3 км. Спортивні центри Finca Naundrup (1,5 км), Club del Sol (1,7 км) і La Siesta Golf Club (1,8 км) пропонують альтернативу гольфу. Узбережжя: три пляжі на відстані 2,8, 2,9 км. Оглядовий майданчик Ла-Кали-де-Міхас (3,1 км), точка для прогулянок. Марини: Puerto Cabopino (4,1 км) і Puerto Deportivo de Fuengirola (9,0 км). Залізнична станція Фуенгірола за 8,4 км з'єднує регіон з Малагою. Місцева мережа громадського транспорту, 4 лінії, 50 зупинок.
Карта показує розташування квартири в урбанізації Calanova Golf на висоті 140 м, приблизно за 2,8 км від узбережжя. Три гольф-поля оточують комплекс із півночі та сходу. Ла-Кали-де-Міхас, найближчий міський центр із маринами та залізничним сполученням. Маршрут до аеропорту Малаги проходить через A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Calanova Golf розташований у центральній частині Costa del Sol, між Ла-Кали-де-Міхас (3,1 км) і Калахондою. Фуенгірола, 8,4 км на північний схід, Марбелья, приблизно 15, 20 км на південний захід. Малага, центр провінції, приблизно 30 км по прямій. Це позиція між двома курортними центрами з меншою щільністю забудови, ніж у Фуенгіролі, і з прямим доступом до гольф-кластера Міхаса. Для покупців це означає доступ до міських сервісів двох напрямків без проживання в щільному туристичному центрі.
Відстані по прямій: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 26 км, Гібралтар (GIB), 70 км, Аліканте (ALC), 416 км. Пляжі: Playa de Calahonda - Riviera 2,8 км, Playa de Calahonda - Rocas del Mar 2,9 км, Playa El Bombo 2,9 км. Гольф-поля в межах 2,3, 2,9 км. Супермаркет 1,8 км, апетека 2,3 км, лікарня 10 км. Станція громадського транспорту: Фуенгірола 8,4 км. Міжнародна школа English International College 7,8 км. Зарядна станція для електромобілів 2,7 км. Час у дорозі до аеропорту на авто, зазвичай 25, 30 хвилин через A-7/AP-7 залежно від трафіку. Авто зручно, але не обов'язкове для всіх поїздок.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані зони: середня річна температура 17,9°C, сезонні середні 11, 25°C, історична кількість сонячних годин, 3 881 на рік. Це означає близько 10,6 сонячної години на день у середньому, з піком у липні, серпні. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці, зазвичай з кінця червня до кінця жовтня. Висота 140 м над рівнем моря та ухил 5% до пляжу визначають помірне фізичне навантаження при пішій прогулянці до узбережжя. Орієнтація квартири на південний схід дає ранкове сонце на терасі та зменшує перегрів у другій половині дня. У межах 10 км, прибережна зона та пагорби Міхас, що дозволяє варіювати маршрути прогулянок. Зимовий сезон з температурами близько 11°C у середньому означає, що кондиціонування використовується переважно для обігріву ввечері.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі на відстані 2,8, 2,9 км: Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar та Playa El Bombo. Playa El Bombo, один з облаштованих міських пляжів з пляжними сервісами. Гольф-інфраструктура: три поля (Par 3 Course, El Soto Golf, Campo Asia) у радіусі до 3 км плюс La Siesta Golf Club на 1,8 км. Спортивні центри: Finca Naundrup (1,5 км) і Club del Sol (1,7 км), теніс, падель, фітнес. Для плавання у комплекса є власний спільний басейн. Марини Puerto Cabopino (4,1 км) і Fuengirola (9,0 км) пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок. Ресторанна інфраструктура: дев'ять ресторанів у радіусі 2 км. Дані щодо прапорців Блакитного прапора для конкретних пляжів не підтверджені у вихідних даних.
Джерело: OpenStreetMap
Calanova Golf розташований у центральній частині Costa del Sol, між Ла-Кали-де-Міхас (3,1 км) і Калахондою. Фуенгірола, 8,4 км на північний схід, Марбелья, приблизно 15, 20 км на південний захід. Малага, центр провінції, приблизно 30 км по прямій. Це позиція між двома курортними центрами з меншою щільністю забудови, ніж у Фуенгіролі, і з прямим доступом до гольф-кластера Міхаса. Для покупців це означає доступ до міських сервісів двох напрямків без проживання в щільному туристичному центрі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 53 mm |
| Квітень | 15.3°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.3°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.1°C | 69 mm |
Помірний
Ref: VL438997
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з новобудовами регіону показує позиціонування цього об'єкта. Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро), новобудова на східному узбережжі провінції Малага, приблизно за 35, 40 км від центру Малаги; це менш центральна позиція щодо Costa del Sol, з довшим часом поїздки до аеропорту та Марбельї. Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), новобудова в тому ж муніципалітеті, з нижчою стартовою ціною, але з умовами новобудови: очікування будівництва та невизначеність щодо фактичного строку передачі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), західний сегмент Costa del Sol, приблизно 70, 80 км від аеропорту Малаги, що збільшує транспортне навантаження для тих, хто часто літає. Квартира в Calanova Golf за 320 000 євро позиціонується вище за ціну, але пропонує готовий фізичний стан, закритий комплекс із цілодобовою охороною, підземне паркування та мармурову обробку. Різниця з новобудовами полягає у визначеності: покупець бачить реальний стан об'єкта, а не проєктну документацію. У珠江ційному плані 3 800 транзакцій у зоні вказують на активний локальний ринок з усталеною ліквідністю. Мedianний дохід провінції 16 450 євро на рік визначає рівень місцевої платоспроможності та, відповідно, структуру попиту, переважно міжнародні покупці в цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID