Appartamento situato a Calanova Golf, nella zona di Mijas Costa lungo la Costa del Sol, a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga e a 2,8 km dalla spiaggia più vicina. Si tratta di un'unità residenziale di 76 m² con due camere da letto e due bagni, completata nel 2007 e attualmente in condizioni eccellenti. Il complesso è recintato, con sicurezza 24 ore, piscina comune, ascensore e parcheggio sotterraneo privato. L'orientamento sud-est e la terrazza coperta di 14 m² offrono luce mattutina e vista su giardino e piscina. La zona combina vicinanza ai campi da golf con servizi urbani a distanza contenuta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno dell'urbanizzazione di Calanova Golf, in un contesto suburbano circondato da tre campi da golf entro 3 km. La spiaggia di Playa de Calahonda dista 2,8 km in linea retta, con una pendenza moderata del 5% verso il mare. L'aeroporto di Malaga si raggiunge in circa 26 km; la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 8,4 km.
L'appartamento risponde a esigenze abitative funzionali: due camere da letto con bagno en-suite, cucina completamente attrezzata, armadi a muro, aria condizionata e doppi vetrami. L'accesso per persone a mobilità ridotta e l'ascensore ampliano la fruibilità. La terrazza coperta e la piscina comune coprono l'uso estivo, mentre il parcheggio sotterraneo privato risolve la sosta.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2007 (data indicativa) e l'unità è classificata come rivendita (resale) in condizioni eccellenti. Gli interni presentano pavimenti in marmo, infissi con doppi vetrami e cucina finita. L'appartamento viene consegnato non arredato.
Il progetto non offre piscina privata, giardino proprio o vista mare diretta; la vista è su giardino e piscina comuni. Non è incluso l'arredamento. La proprietà è limitata a 76 m² interni più terrazza di 14 m², senza menzione di locali di stoccaggio aggiuntivi oltre al posto auto sotterraneo. La posizione richiede mezzi per raggiungere il mare.
Questa unità si adatta a chi cerca una seconda casa golf-oriented con gestione semplificata: complesso recintato, sicurezza 24 ore e manutenzione dei giardini e della piscina a carico della comunità riducono l'impegno nei periodi di assenza. La configurazione con bagno en-suite e secondo bagno separato funziona sia per coppie che per piccole famiglie o ospiti. L'accesso a mobilità ridotta e l'ascensore rendono l'immobile utilizzabile anche in una prospettiva di lungo periodo o per familiari con limitazioni di mobilità. Per chi vive tutto l'anno senza auto, la posizione è percorribile ma non ottimale: i servizi primari sono a 1,8-2,3 km e il trasporto pubblico conta 4 linee con circa 50 fermate nella zona. Chi invece conta di usare l'auto quotidianamente troverà nell'aeroporto a 26 km e nella A-7 un collegamento efficiente con Malaga, Marbella e Fuengirola. Non è adatto a chi cerca vista mare diretta o accesso pedonale alla spiaggia, dato che la costa dista 2,8 km con dislivello moderato.
L'appartamento presenta una finitura coerente con gli standard residenziali della Costa del Sol della metà degli anni 2000, mantenuta in condizioni eccellenti secondo la scheda tecnica. I pavimenti in marmo negli ambienti principali caratterizzano il livello di finitura originario; i doppi vetrami contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un elemento rilevante in una zona con temperature medie tra 11 e 25 °C e una media annua di 17,9 °C. La climatizzazione è affidata a unità di aria condizionata. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili integrati, mentre gli armadi a muro nelle camere riducono la necessità di mobili aggiuntivi. Il bagno en-suite aggiunge indipendenza alla camera principale. La terrazza coperta di 14 m² permette l'uso esterno anche nelle ore centrali estive e nei mesi più freschi. Sul piano della sicurezza, il complesso prevede cancelli con citofono, recinzione perimetrale e vigilanza 24 ore. Il posto auto sotterraneo privato protegge il veicolo dal sole e riduce i problemi di sosta nell'urbanizzazione. L'unità non è fornita di arredi, quindi il costo e i tempi di arredamento vanno considerati nel budget complessivo. L'immobile è classificato come rivendita, il che implica una verifica tecnica (impianti, comunità, spese ordinarie e straordinaria) tramite perizia prima dell'acquisto.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €320.000, per una superficie costruita di 76 m² più terrazza di 14 m², con due camere e due bagni. Il prezzo include posto auto sotterraneo privato, ma non l'arredamento. Nella stessa fascia regionale si collocano alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), tutte tuttavia di nuova costruzione e con metrature e condizioni contrattuali da verificare caso per caso. Il volume di circa 3.800 transazioni registrate nella zona indica un mercato attivo.
La vita quotidiana in questa urbanizzazione di Calanova Golf segue un ritmo legato al golf e alla vita residenziale tranquilla. La mattina la terrazza orientata a sud-est riceve le prime ore di sole, prima che il calore aumenti nel pomeriggio; con circa 3.881 ore di sole storiche all'anno, l'uso degli spazi esterni è possibile per gran parte dell'anno. Il supermercato più vicino si trova a 1,8 km e la farmacia a 2,3 km, distanze percorribili in auto in pochi minuti o a piedi in circa 20-30 minuti per chi ama camminare. Entro 2 km dal complesso si contano nove ristoranti e un bar, il che indica un'offerta gastronomica limitata ma sufficiente per la cena quotidiana, senza dover raggiungere La Cala de Mijas (3,1 km) o Fuengirola. Per lo sport, entro 2 km si trovano il Finca Naundrup, il Club del Sol e la La Siesta Golf Club. La presenza di 10 hotel e 2.131 posti letto nella zona segnala una componente turistica reale, con aumento della frequenza nei mesi estivi e maggiore tranquillità fuori stagione. La piscina comune e i giardini condivisi funzionano come punto di incontro del complesso. Per le famiglie con figli, entro il raggio abitativo si contano 15 scuole primarie e 10 secondarie, mentre l'English International College dista 7,8 km.
L'ambiente attorno a Calanova Golf è quello di un'urbanizzazione residenziale nella Mijas Costa interna, a 140 m di altitudine, circondata da campi da golf: il Par 3 Course a 2,3 km, El Soto Golf a 2,8 km e Campo Asia a 2,9 km. Questa densità golfistica definisce il carattere della zona: verde curato, bassa densità edilizia rispetto al litorale e traffico locale ridotto fuori dai mesi estivi. I servizi sanitari includono due centri salute nel raggio di riferimento e un ospedale a 10 km. Per la spesa quotidiana il supermercato a 1,8 km copre le necessità base; per l'offerta più ampia si raggiungono La Cala de Mijas (3,1 km) o Fuengirola, la cui stazione ferroviaria a 8,4 km collega alla rete regionale verso Malaga. La presenza di 32 festività locali all'anno e il comprensorio turistico circostante generano un calendario di eventi e mercati che scandisce l'anno anche fuori stagione alta.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione rispetto ai campi da golf circostanti, alle spiagge di Calahonda a sud-est e agli assi di collegamento verso Fuengirola e Marbella. Le distanze indicate aiutano a valutare la vita quotidiana mediterranea della zona: servizi a pochi minuti in auto, mare a breve percorrenza e verde golfistico immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calanova Golf occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (8,4 km) e Marbella, nel territorio di Mijas Costa, a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga e 70 km da Gibraltar. Questa collocazione colloca l'immobile nel segmento centrale-occidentale della Costa del Sol, con accesso a entrambi i poli urbani principali della provincia in tempi di percorrenza contenuti e al tempo stesso fuori dal congestionamento del fronte mare più densamente edificato.
Le distanze principali: spiaggia di Playa de Calahonda - Riviera a 2,8 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 2,9 km e Playa El Bombo a 2,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 26 km in linea retta; Gibraltar si trova a circa 70 km. I porti turistici di Puerto Cabopino (4,1 km) e Fuengirola (9 km) offrono opzioni nautiche e ristorative. Per il golf, tre campi entro 3 km coprono sia il gioco breve che completo. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,7 km. Il mezzo proprio resta lo strumento più pratico, anche se il trasporto pubblico locale (4 linee, circa 50 fermate) permette spostamenti di base senza auto.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima registra temperature medie tra 11 e 25 °C con media annua di 17,9 °C e circa 3.881 ore di sole storiche all'anno, un valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C copre circa quattro mesi, da giugno a settembre circa; la posizione a 140 m di altitudine e la pendenza del 5% verso il mare implicano temperature leggermente più fresche rispetto al litorale nelle serate invernali. La terrazza sud-est, con copertura, resta utilizzabile nelle mezze stagioni. Il contesto verde dei campi da golf circostanti riduce l'effetto isola di calore tipico delle zone urbanizzate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano nel comprensorio di Calahonda: Playa de Calahonda - Riviera (2,8 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,9 km) e Playa El Bombo (2,9 km), spiagge urbane con chiringuiti e accessi attrezzati tipici della Mijas Costa. Per la navigazione da diporto, Puerto Cabopino dista 4,1 km e il Puerto Deportivo de Fuengirola 9 km. L'offerta sportiva locale comprende il Finca Naundrup (1,5 km), il Club del Sol (1,7 km) con campi da padel e tennis, e la La Siesta Golf Club (1,8 km). Il punto panoramico di La Cala de Mijas (3,1 km) consente passeggiate costiere con vista sulla baia.
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (8,4 km) e Marbella, nel territorio di Mijas Costa, a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga e 70 km da Gibraltar. Questa collocazione colloca l'immobile nel segmento centrale-occidentale della Costa del Sol, con accesso a entrambi i poli urbani principali della provincia in tempi di percorrenza contenuti e al tempo stesso fuori dal congestionamento del fronte mare più densamente edificato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL438997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa del Sol occidentale, questo appartamento a Calanova Golf si posiziona nel segmento delle rivendite golf-oriented di Mijas Costa, con un prezzo di partenza di €320.000. Rispetto alle nuove costruzioni comparabili della regione, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), il valore proposto si giustifica con elementi concreti: complesso con sicurezza 24 ore, parcheggio sotterraneo privato, finiture in marmo e doppi vetrami, e una posizione golfistica consolidata con tre campi entro 3 km. Le alternative citate sono tuttavia di nuova costruzione, il che comporta spesso certificazioni energetiche più recenti, impianti nuovi e garanzie decennali; l'acquirente deve quindi confrontare l'età dell'edificio (2007) contro il pregio di una urbanizzazione matura con giardini e piscine già consolidati. Rispetto al litorale di Fuengirola o Benalmádena, la zona di Calanova offre minore densità edilizia e più verde, al prezzo di distanze maggiori dal mare (2,8 km contro accessi pedonali in prima linea). Rispetto a Estepona, il vantaggio è la vicinanza all'aeroporto di Malaga (26 km contro circa 70-80 km). Il volume di circa 3.800 transazioni nella zona indica liquidità di mercato adeguata sia in fase di acquisto che di eventuale rivendita, in una provincia con reddito mediano di €16.450 che sottolinea il carattere internazionale e turistico del mercato immobiliare locale rispetto a quello residenziale spagnolo medio.
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