Квартира на среднем этаже в комплексе Calanova Golf, в муниципалитете Михас на Коста-дель-Соль, провинция Малага. Объект построен в 2007 году (индикативно) и сдан в эксплуатацию. Жилая площадь составляет 76 м², дополнительно предусмотрена терраса 14 м². Квартира включает две спальни и два санузла, один из которых, при спальне. Комплекс закрытого типа с общим бассейном, садом, подземным паркингом и круглосуточной охраной. Локация Calanova Golf расположена в 2,8 км от ближайшего пляжа и окружена несколькими полями для гольфа. Цена указана от 320 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в жилом пригородном районе Calanova Golf, между Ла-Калой-де-Михас и Калахондой. Ближайший пляж Playa de Calahonda - Riviera расположен в 2,8 км по прямой. Супермаркет, в 1,8 км, аптека, в 2,3 км. Три поля для гольфа находятся в радиусе 3 км. До аэропорта Малаги, около 26 км по прямой.
Квартира рассчитана на постоянное или сезонное проживание двух-трёх человек. Две спальни и два санузла допускают размещение гостей. Общий бассейн и сад доступны без личного обслуживания. Подземный паркинг и лифт обеспечивают доступность для людей с ограниченной подвижностью. Кондиционирование, холод и тепло через сплит-систему.
Объект не является новостройкой: строительство завершено в 2007 году (индикативно), статус, вторичный рынок. Состояние указано как хорошее. Кухня полностью оборудована, квартира продаётся без мебели. Класс энергоэффективности не указан в данных, что типично для объектов данного периода постройки.
Проект не располагает частным бассейном, частным садом или отдельным участком. Терраса ограничена 14 м². Квартира продаётся без мебели. Первая линия моря отсутствует: вид, на сад и бассейн комплекса, а не на море. Данные по классу энергоэффективности и кадастровой ссылке отсутствуют в предоставленной информации.
Объект подходит покупателям, которые ищут готовую квартиру с двумя спальнями в охраняемом комплексе и не хотят ждать завершения строительства. Ситуации, в которых квартира соответствует запросу: покупка второй резиденции для сезонного проживания, бассейн, охрана и управление комплексом упрощают долгие периоды отсутствия; размещение пары с потребностью в гостевой спальне, второй санузел снижает бытовые ограничения; ограниченная мобильность одного из жильцов, лифт, подземный паркинг и доступ для людей с ограниченной подвижностью решают эту задачу; интерес к гольфу, три поля в радиусе 3 км. Ситуации, требующие осторожности: поиск первой линии моря, пляж находится в 2,8 км, с уклоном около 5%; потребность в большом частном открытом пространстве, терраса составляет 14 м²; ожидания новостройки с современным энергоэффективным классом, здание 2007 года. Также следует учитывать, что район сезонно зависит от туристического потока: летом окружающая инфраструктура загружена, зимой часть заведений работает по сокращённому графику.
По данным объявления объект находится в хорошем состоянии. Пол, мраморный, что характерно для строительства середины 2000-х годов на Коста-дель-Соль. Окна, двойное остекление, что снижает теплопотери и шум. Установлена сплит-система кондиционирования для охлаждения и обогрева; встроенные шкафы в спальнях, кухня полностью оборудована. Терраса 14 м² крытая, что расширяет её использование в жаркие часы и в межсезонье. Один санузел выполнен как при спальне (ensuite), второй, общий. Комплекс располагает лифтом, домофоном, круглосуточной охраной и закрытым периметром. Паркинг, подземный, частный, с прямым доступом на фотоматериалах. Доступ для людей с ограниченной подвижностью заявлен как характеристика объекта. Класс энергоэффективности в данных не указан; для зданий 2007 года типичны показатели класса B, C при наличии кондиционирования, однако без сертификата это остаётся оценкой периода постройки. Техническое состояние общих зон, бассейн и сад, отображено на фотоматериалах; управление комплексом осуществляется через сообщество владельцев, расходы которого не включены в указанную цену.
Цена указана от 320 000 евро для данной квартиры с двумя спальнями, двумя санузлами и площадью 76 м² плюс терраса 14 м² и подземное парковочное место. Это соответствует примерно 4 200 евро за м² жилой площади. В стоимость входит место в подземном паркинге. Квартира продаётся без мебели, что требует дополнительного бюджета на обустройство. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в регионе (Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро) предлагают меньшие цены, но относятся к новостройкам с иными характеристиками.
Calanova Golf, это жилой урбанизационный район, ориентированный на гольф и круглогодичное проживание в закрытых комплексах. Данная квартира расположена на среднем этаже с юго-восточной ориентацией, что означает утреннее солнце на террасе и в гостиной, а во второй половине дня, затенение. Ритм жизни здесь спокойный: улицы комплекса закрыты для постороннего транспорта, действует охрана и домофон. Дневные маршруты обычно связаны с автомобилем: супермаркет в 1,8 км, аптека в 2,3 км, пляжи в пределах 3 км. Пешком доступны рестораны, в радиусе 2 км зарегистрировано девять заведений. Внутри комплекса ежедневное пользование сводится к общему бассейну и саду, вид на которые открывается с террасы. Общественный транспорт представлен четырьмя линиями с 50 остановками в зоне покрытия, что делает автомобиль желательным, но не строго обязательным. В летний сезон район оживляется за счёт туристов: в округе расположено 10 отелей с более чем 2000 мест, что означает рост трафика с июня по сентябрь. В остальное время окружение остаётся тихим жилым. Близость полей для гольфа (Par 3 Course в 2,3 км, El Soto Golf в 2,8 км, Campo Asia в 2,9 км) определяет профиль района: значительная часть владельцев, гольфисты и владельцы вторых резиденций из Северной Европы.
Окружение, пригородная урбанизация с ежедневной инфраструктурой в пределах короткой поездки на машине. Супермаркет в 1,8 км закрывает базовые покупки; аптека в 2,3 км. Медицинское обслуживание: два медицинских центра в зоне охвата, больница в 10 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в округе, международная школа English International College, в 7,8 км, что актуально для семей с детьми, обучающихся на английском. Спортивная инфраструктура концентрируется вокруг гольфа и фитнеса: спортивные центры Finca Naundrup (1,5 км), Club del Sol (1,7 км), La Siesta Golf Club (1,8 км). Транспорт: четыре автобусных линии, 50 остановок, ж/д станция Фуэнхирола в 8,4 км, оттуда электричка до Малаги. Пешая доступность ограничена: основные услуги, в пределах 2 км, что при уклоне местности около 5% в сторону моря означает умерённый рельеф. Климатические данные: около 3 881 солнечного часа в год, среднегодовая температура 17,9°C, это поддерживает круглогодичное использование террасы и бассейна, хотя купальный сезон с температурой воды выше 20°C длится около четырёх месяцев.
На карте Calanova Golf занимает положение между побережьем Калахонды и холмами Михаса. Ближайшие ориентиры, гольф-поля к западу и югу, супермаркет в 1,8 км и пляжи в полосе 2,8, 2,9 км. Автострада A-7 соединяет локацию с Фуэнхиролой и Марбельей. Сам регион иногда называют «гольф-коридором» центральной Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Calanova Golf расположен в муниципалитете Михас, между Ла-Калой-де-Михас и Калахондой, примерно в середине отрезка между Фуэнхиролой (около 9, 12 км) и Марбельей (около 20 км). Позиция сочетает доступ к обоим городским центрам с более спокойным жилым характером самой урбанизации. Малага находится в примерно 30, 35 км, аэропорт, в 26 км. Такой срединный статус определяет профиль покупателей: как правило, это владельцы вторых резиденций и пенсионеры из Северной Европы, а также семьи, ориентированные на международные школы побережья.
Расстояния по прямой: пляж Playa de Calahonda - Riviera, 2,8 км; пляж El Bombo, 2,9 км; марина Пуэрто-Кабопино, 4,1 км; марина Фуэнхиролы, 9,0 км. Гольф: Par 3 Course, 2,3 км, El Soto Golf, 2,8 км, Campo Asia, 2,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 26 км, время на машине обычно 25, 35 минут по автостраде A-7/AP-7. Альтернативный аэропорт Гибралтар, около 70 км. Ж/д станция Фуэнхирола, 8,4 км. Зарядная станция для электромобилей, 2,7 км. Больница, 10 км. Ла-Кала-де-Михас с набережной и смотровой площадкой, 3,1 км.
| До пляжа | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота расположения, 140 м над уровнем моря с уклоном около 5% в сторону моря. Такой рельеф означает, что часть видов открывается над окружающей застройкой, а пешие маршруты к пляжу включают умерённый подъём на обратном пути. Климат средиземноморский: средняя температура колеблется от 11°C зимой до 25°C летом, среднегодовое значение, 17,9°C. Исторически регион регистрирует около 3 881 солнечного часа в год, один из высоких показателей для континентальной Европы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно четыре месяца, преимущественно с июня по сентябрь. Юго-восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце и защиту от западного послеполуденного перегрева. Природное окружение дополняют холмы Михаса и зелёные зоны гольф-полей, создающие буфер между застройкой и прибрежной полосой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Calahonda - Riviera (2,8 км), Playa El Bombo (2,9 км) и Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,9 км). Это песчаные пляжи центральной части Коста-дель-Соль с пляжными ресторанами (chiringuitos) и сезонными услугами. Для прогулок и ужинов у моря распространены маршруты в Ла-Калу-де-Михас (3,1 км) с променадом и в марину Кабопино (4,1 км) с яхтенной гаванью и ресторанами. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в пределах 3 км: Par 3 Course, El Soto Golf и Campo Asia, часть гольф-долины Михаса, одной из крупнейших зон концентрации полей на побережье. Спортивные центры Finca Naundrup, Club del Sol и La Sierra Golf Club находятся в 1,5, 1,8 км. Зарядная станция для электромобилей, 2,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Calanova Golf расположен в муниципалитете Михас, между Ла-Калой-де-Михас и Калахондой, примерно в середине отрезка между Фуэнхиролой (около 9, 12 км) и Марбельей (около 20 км). Позиция сочетает доступ к обоим городским центрам с более спокойным жилым характером самой урбанизации. Малага находится в примерно 30, 35 км, аэропорт, в 26 км. Такой срединный статус определяет профиль покупателей: как правило, это владельцы вторых резиденций и пенсионеры из Северной Европы, а также семьи, ориентированные на международные школы побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Апрель | 15.3°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.3°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 69 mm |
Умеренный
Ref: VL438997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с сопоставимыми проектами региона данная квартира занимает среднюю ценовую позицию. Lantana Residencial в Михасе предлагает новостройки от 205 000 евро, ниже по цене, но, как правило, с меньшей площадью и без готового состояния вторички с охраняемым комплексом. Etherna Homes 2 в Эстепоне стартует от 269 000 евро; Эстепона расположена дальше от аэропорта Малаги (примерно 60, 70 км против 26 км), что удлиняет трансферы, но даёт более тихий профиль побережья. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) находится восточнее Малаги, в зоне с меньшей концентрацией гольфа и международной инфраструктуры. Отличие Calanova Golf, сочетание готового объекта 2007 года, охраняемого периметра с круглосуточной охраной и положения в гольф-долине Михаса с тремя полями в радиусе 3 км. Для покупателей, сравнивающих вторичный рынок с новостройками, ключевой фактор, compromises: новостройка даёт современные нормы энергоэффективности и новые общие зоны, вторичка, готовность, сформированное сообщество владельцев и известный характер района. Рыночная статистика округа показывает 3 800 зарегистрированных сделок, что указывает на активный и ликвидный локальный рынок с постоянным спросом как со стороны постоянных жителей, так и со стороны покупателей вторых резиденций из Северной Европы, профиля, к которому исторически тяготеет Михас.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID