Апартаментът се намира в комплекса Calanova Golf, разположен в община Mijas на Costa del Sol, провинция Малага. Става дума за резиденция на среден етаж с две спални и две бани, построена площ от 76 кв.м и тераса от 14 кв.м, завършена през 2007 г. Обектът е с източно-южна ориентация, изглед към градината и общия басейн и се предлага на цена от 320 000 евро. Комплексът е затворен, с 24-часова охрана, асансьор и подземен частен паркинг. Районът съчетава близост до голф игрища с градски удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизация в близост до голф игрището Calanova, на около 2,8 км от плажовете на Calahonda и на 26 км от летище Малага. В радиус от 2 км има супермаркет, аптека, ресторанти и кафенета. Железопътната гара на Fuengirola е на 8,4 км, а автобусни спирки обслужват района с 4 линии. Автомобилът е полезен, но не е абсолютно необходим за всички придвижвания.
Функционално жилището разполага с вградени гардероби, баня към спалнята, покрита частна тераса с изглед към басейна и градината, климатик и двойно остъкляване. Напълно оборудвана кухня, мраморни подове и достъп за хора с намалена подвижност допълват базовата оборудваност. Не е обзаведено, което позволява собствено обзавеждане след покупката.
Става дума за вторичен пазар, сградата е завършена през 2007 г. (индикативно) и е в отлично състояние според обявата. Няма строителна фаза или чакане за предаване; сделката може да се извърши в кратък срок след стандартните проверки. Не е налична информация за енергийния клас от обявата.
Обектът не разполага с частен басейн, частна градина, джакузи, отопление чрез подово отопление, сауна или фитнес зона, посочени в данните. Апартаментът се продава необзаведен. Терасата е с площ 14 кв.м, относително компактна. Няма налични данни за складово помещение или панорамен морски изглед; изгледът е към градина и басейн.
Типични ситуации, в които този имат отговаря на потребността: купувач, търсещ готов апартамент с две спални и две бани във винаги обитаем затворен комплекс с охрана, без чакане на строителство; собственик, който иска база за голф почивки, три голф игрища са в радиус от 3 км, включително Calanova, El Soto и Campo Asia; семейство с деца, оценяващо близостта на 15 основни и 10 средни училища, както и международното English International College на 7,8 км; инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем в район с туристически поток, 10 хотела и 2131 легла в околността. Менее подходящ е за купувач, търсещ първа линия на плажа с морски изглед, тъй като брегът е на около 2,8 км и изгледът е към градина и басейн. Също така при поискване на голяма тераса, частен басейн или напълно обзаведено жилище характеристиките на този обект не съвпадат.
Обявата посочва отлично състояние с набор от завършващи елементи, типични за испанското строителство от средата на 2000-те години: мраморни подове, вградени гардероби, двойно остъкляване и климатик за контрол на климата. Кухнята е напълно оборудвана, а банята към спалнята добавя функционалност за двама обитатели или гости. Терасата е покрита, което позволява използване и при силно слънце или кратки валежи, а изгледът е към градината и общия басейн. Сградата разполага с асансьор и достъп за хора с намалена подвижност, съответствие, което в по-старите комплекси не е гарантирано. Паркингът е подземен и частен, което означава защитено място за автомобил и по-ниска експозиция на слънце. От гледна точка на техника е необходимо да се отбележи, че за сгради от 2007 г. енергийната ефективност обикновено отговаря на стандартите от периода на строителство; актуален енергиен сертификат следва да се провери при покупката. Двойното остъкляване и климатикът покриват основните нужди за комфорт при средна годишна температура от 17,9 градуса.
Обявената цена е от 320 000 евро за апартамент с две спални, две бани, 76 кв.м построена площ и 14 кв.м тераса, включващ подземен частен паркинг. Това съответства на около 4 200 евро на кв.м построена площ. За сравнение, подобни нови проекти в региона, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), стартират от по-ниски цени, обикновено с по-малки площи или в по-ранна строителна фаза. Като готов вторичен имот обектът не носи рискове от строителни закъснения. Допълнителни разходки включват прехвърлителен данък и такси на общността.
Животът тук се организира около ритъма на затворения комплекс с общ басейн и градини, разположен в урбанизация до голф игрище Calanova. Сутринта източно-южната ориентация осигурява слънце на покритата тераса, а следобед общите зони предлагат място за престой край басейна. Основите ежедневни покупки изискват късо пътуване, супермаркетът е на 1,8 км, аптеката на 2,3 км, а в радиус от 2 км има девет ресторанта и едно кафене, което прави района удобен за вечеря наблизо без дълги придвижвания. Плажовете на Calahonda и El Bombo са на около 2,8, 2,9 км по права линия; с автомобил те са на няколко минути, а пеша разстоянието е по-дълго поради градската структура и наклона от около 5 на сто към брега. Извън летния сезон районът запазва постоянна обитаемост поради наличието на международни училища, здравни центрове и голф общност, която е активна целогодишно. Спортните центрове Finca Naundrup и Club del Sol са на 1,5, 1,7 км, а марината Cabopino, на 4,1 км. Автомобилът остава практичен за по-големи покупки и разходки до Fuengirola или Marbella, но базовите услуги са достъпни и с местния обществен транспорт.
Непосредствената среда е урбанизационна, жилищен комплекс сред зеленина и голф терен, с градски удобства в обсег от 2 км. Супермаркетът на 1,8 км и аптеката на 2,3 км формират основата на ежедневните покупки, а деветте ресторанта и кафенето в радиус от 2 км дават възможност за вечеря без дълги пътувания. Здравеопазването е представено от два здравни центъра в района и болница на 10 км. За семейства образователната инфраструктура е обширна: 15 основни и 10 средни училища, плюс международни училища като English International College на 7,8 км. Мобилността се подкрепя от четири автобусни линии с общо 50 спирки и жп гарата в Fuengirola на 8,4 км, откъдето има връзка по крайбрежната линия към Малага. Туристическият характер на района, 10 хотела и 2131 легла, означава по-оживен сезон през лятото и спокойна атмосфера извън него. Районът записва 3800 имотови транзакции, което е показател за активен местен пазар.
Картата показва положението на комплекса в урбанизацията Calanova Golf спрямо основните ориентири: плажовете на Calahonda на юг (около 2,8 км), голф игрищата в непосредствена близост и връзките към Fuengirola на изток и Marbella на запад. Наклонът от 5 на сто към брега е виден в терена около комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calanova Golf се намира в централната част на Costa del Sol, между Fuengirola (жп гара на 8,4 км) и Marbella, в община Mijas. Това положение дава достъп до два големи крайбрежни града в обсег на 20, 25 минути с автомобил. В сравнение с Марбела цените тук са по-ниски, а в сравнение с вътрешността на Mijas, по-близо до брега. Летището на Малага на 26 км прави района лесно достъпен за международни купувачи с кратки полети от цяла Европа.
Най-близките плажове, Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa El Bombo, са на 2,8, 2,9 км по права линия, което с автомобил означава няколко минути път. Три голф игрища (Par 3 Course на 2,3 км, El Soto Golf на 2,8 км и Campo Asia на 2,9 км) са в непосредствена близост, както и La Siesta Golf Club на 1,8 км. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 26 км, а Гибралтар, на около 70 км. Марините Cabopino (4,1 км) и Fuengirola (9 км) предлагат водни спортове и пристанищни ресторанти. Спортните центрове Finca Naundrup и Club del Sol са на 1,5, 1,7 км. За електромобили най-близката зарядна станция е на 2,7 км.
| До плажа | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3881 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,9 градуса, със сезонни стойности между 11 и 25 градуса. Този профил означава мека зима без температури под нулата и топло, но не екстремно лято. Сезонът за плуване във вода с температура над 20 градуса продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври; общият басейн в комплекса разширява практическата употреба. Комплексът се намира на 140 м надморска височина с умерен наклон към брега от около 5 на сто, за пешеходци това означава лекune изкачване при връщане от плажа, но не и стръмна градска среда. Съчетанието на височина и крайбрежна близост ограничава влажността в сравнение с първа линия. Зеленината около голф игрището оформя естествена среда с градински изгледи от терасата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в обсег на 3 км, Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa El Bombo, са крайбрежни зони с типичните за района сервиси; точният статус на Син флаг следва да се провери за текущия сезон. Голфът е основната рекреативна опция: Calanova, El Soto и Campo Asia образуват гъста мрежа от игрища в обсег от 3 км, което прави района привлекателен за играчи, които искат разнообразие без дълви придвижвания. Допълнителни спортни съоръжения включват Finca Naundrup (1,5 км), Club del Sol (1,7 км) с тенис и падел, и La Siesta Golf Club (1,8 км). Марината Cabopino на 4,1 км предлага пристанищни услуги и ресторанти, а viewpoints като La Cala de Mijas (3,1 км), крайбрежни разходки. Общият басейн и градините на комплекса покриват ежедневната рекреация без напускане на комплекса.
Източник: OpenStreetMap
Calanova Golf се намира в централната част на Costa del Sol, между Fuengirola (жп гара на 8,4 км) и Marbella, в община Mijas. Това положение дава достъп до два големи крайбрежни града в обсег на 20, 25 минути с автомобил. В сравнение с Марбела цените тук са по-ниски, а в сравнение с вътрешността на Mijas, по-близо до брега. Летището на Малага на 26 км прави района лесно достъпен за международни купувачи с кратки полети от цяла Европа.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.3°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.3°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.4°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.1°C | 69 mm |
Умерен
Ref: VL438997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на централната Costa del Sol Calanova Golf заема средна позиция по цена и тип жилищна среда. С цена от 320 000 евро за 76 кв.м (около 4 200 евро/кв.м) обектът е над входните цени на сравнимите нови проекти: Lantana Residencial в Mijas стартира от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро, а Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 евро. Разликата обаче трябва да се чете в контекст: тези проекти са ново строителство с по-малки или сравними площи, често в строителна фаза с предаване след една до три години, докато този апартамент е готов, с установена общност и работеща инфраструктура от 2007 г. насам. Вътрешността на Mijas и източната част на провинцията (Torre del Mar) предлагат по-ниски цени на квадратен метър, но с по-голямо разстояние до голф концентрацията между Fuengirola и Marbella. Estepona от своя страна е по-западно, с по-дълъг трансфер от летището, над 70 км срещу 26 км за Calanova Golf. За купувач с приоритет голф, охраняем комплекс и бърз достъп от летище Малага, тази локация съчетава трите фактора в сравнително компактен радиус: три игрища в 3 км, плаж на 2,8 км и градски услуги на пешеходно-кратко разстояние. Слабите страни спрямо алтернативите са липсата на морски изглед, компактната тераса и енергийната ефективност, типична за строителство от 2007 г., което при нови проекти съответства на по-висок клас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID