Bali Villas הוא פרויקט בוטיק של 19 וילות בודדות הממוקם במיחאס, מאלגה. הפרויקט שוכן בסביבה עירונית בסמוך לקו החוף, ונמצא כיום בשלבי בנייה עם מסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. הבתים מציעים שטח מגורים של 527 מ"ר על מגרשים בשטח ממוצע של 379 מ"ר. המתחם מגודר כולו וכולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ואזור ספא עם חמאם טורקי וג'קוזי.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'WaveView' (החל מ-€1,835,000) ו-'Lantana Villas' (החל מ-€1,650,000), Bali Villas ממצבת את עצמה בפלח הגבוה, בין היתר בזכות הכללת מעלית ושטח מגורים גדול יותר (527 מ"ר). הפרויקט 'Aalto Riviera' מתחיל בנקודת מחיר נמוכה יותר (€1,475,815) אך עשוי להציע פחות שטח מגורים ליחידה. מאפיין ייחודי ל-Bali Villas הוא השילוב של אדריכלות בסגנון 'באלי' עם הגובה של המגרשים בשכונה הספציפית הזו של לה קאלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשטח העירייה מיחאס, ברובע לה קאלה דה מיחאס, בגובה של 36 מטרים מעל פני הים. מדובר בסביבה עירונית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה. החופים הקרובים, ובהם פלאיה אל בומבו, נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. האזור מאופיין בשילוב של תושבים קבועים ותיירים, עם מספר מגרשי גולף כמו El Chaparral Golf Club בסביבה הקרובה.
הפרויקט מציע בתים עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני מספר קומות. התכנון מיועד למשפחות או לרוכשים המעדיפים שטח מחיה נרחב, הן בפנים והן בחוץ. הכללת מעלית פרטית הופכת את הנכס לנגיש גם לבעלי מוגבלות בניידות. הגינות מגודרות לחלוטין לשמירה על פרטיות, והחנייה מסופקת בשטח פרטי.
הבנייה מתקדמת כעת עם תאריך השלמה משוער ברבעון הרביעי של 2026. הבנייה עושה שימוש במבנה בטון מזוין העומד בתקנות הבנייה הספרדיות (CTE). החזיתות כוללות בידוד צמר סלעים, והנכס כולל נגרות אלומיניום עם מנתק תרמי וזיגוג כפול ליעילות אקוסטית ותרמית.
המיקום מסווג כ'תלוי ברכב'. אמנם ישנם שירותים בסיסיים במרחק הליכה, אך רכב נחוץ לרוב הפעילויות היומיומיות. המרחק לחוף קצר בקו ישר (0.3 ק"מ), אך השיפוע לכיוון החוף עומד על 7.3%, מה שמקשה על גישה נוחה ברגל. אין חללים מסחריים בתוך הפרויקט עצמו.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים נכס חדש בתחזוקה אפסית בתוך שכונה מגודרת ובטוחה. השילוב של מעלית פרטית, שלוש קומות מגורים ובריכה פרטית הופך אותו למתאים הן למשפחות והן לפנסיונרים המחפשים פתרון להזדקנות בבית. הקרבה למגרשי גולף ומועדוני טניס מושכת תושבים פעילים. למי שמעוניין לחיות לגמרי ללא רכב, המיקום פחות מתאים בהתחשב במרחקים ובשיפועים התלולים לכיוון החוף.
המפרט מעיד על רמה יוקרתית ומודרנית. הריצוף עשוי אריחי קרמיקה בפורמט גדול, הן בפנים והן במרפסות שמש (דירוג נגד החלקה C3). המטבחים פתוחים ומצוידים במכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה מרוצפים מהרצפה עד התקרה. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. גימורי החזית עושים שימוש בצבע אקרילי לבן, אופייני לאזור, בשילוב גימורים חלקים בקירות הפנימיים ובתקרות. בין המאפיינים גם תריסים ממונעים וצילויות חשמליים.
המחירים המבוקשים לווילות מתחילים מ-€1,889,000. המחירים נעים עד €2,095,000, ככל הנראה בהתאמה למיקום המגרש או למאפייני הנוף. המחירים אינם כוללים מסי רכישה (ITP/VAT), דמי נוטריון ורישום. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה, המחירים נקבעים על ידי היזם ובדרך כלל מותירים פחות מקום למשא ומתן בהשוואה לנכסי יד שנייה.
אווירת המגורים ב-Bali Villas ניתנת לתיאור כ'אורבניזציה' חופית. מדובר בשכונת מגורים מטופחת עם צמחייה ירוקה ושירותים בסגנון אתר נופש, אך המשולבת במבנה כפרי פעיל. הסביבה הקרובה כוללת מועדוני ספורט שונים, כמו Miraflores Tennis Club ו-Riviera 11 Sport Club, מה שמעיד על קהילה פעילה. מספרם הרב של המסעדות ובתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על אווירה תוססת. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 1.4 ק"מ. הקרבה לכביש N-340 מבטיחה קישוריות טובה, אם כי הדבר עלול לגרום לרעש תנועה מסוים בעונות השיא.
הסביבה מציעה מתקנים לאורח חיים פעיל. עם 266 מתקני ספורט באזור מיחאס ו-8 קווי תחבורה ציבורית בסביבה, קיימת נגישות רבה. מספר בתי ספר בינלאומיים משרתים את האזור, כמו English International College במרחק 9.1 ק"מ. שירותי בריאות נגישים עם שתי מרפאות במיחאס ובית חולים במרחק 10 ק"מ. קו החוף מציע מגוון חופי דגל כחול.
המפה מציגה את מיקומן של Bali Villas בלה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות את הסביבה הקרובה, לרבות דרכי גישה, את הקרבה לקו החוף ואת מגרשי הגולף השונים המעצבים את נוף הסביבה של הפרויקט.
מיחאס נמצאת באזור קוסטה דל סול המערבית. הפרויקט ממוקם באזור המהווה את החיבור בין פואנחירולה העמוסה יותר למרבייה השקטה יותר. עם כמעט 100,000 תושבים, מדובר באזור גדול המציע שירותים עירוניים עם אווירה כפרית. המיקום מרכזי לאורך החוף, מה שהופך גם את נמל התעופה של מאלגה וגם את גיברלטר לנגישים באופן סביר.
החוף הקרוב (Playa El Bombo - Cabo Rocoso) נמצא במרחק 0.3 ק"מ. בשל השיפוע התלול של 7.3%, מומלץ להגיע אליו ברכב או ברגל להולכים כושרים; לחלופין, החוף נגיש במהירות ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 26 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.0 ק"מ. רכב הוא פרקטי לשירותים יומיומיים. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C עם 3,889 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 36 מטרים מעל פני הים מספק בריזה קלה ומקלה על חום הקיץ הקיצוני. המיקום מציע נוף לים ולגבעות הסובבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מגוון. חופים סמוכים כמו פלאיה אל בומבו וקאלהונדה מחזיקים במעמד דגל כחול, המעיד על ניקיון ובטיחות. מספר מרינות נמצאות בסביבה, כמו Puerto Cabopino (4.1 ק"מ). לחובבי הגולף ישנן אפשרויות רבות, ובהן Par 3 Course (2.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (3.7 ק"מ). מועדוני הטניס והבאולינג בסביבה הקרובה משלימים את ההצעה הפנאית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL156212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID