Bali Villas je butikový projekt 19 samostatne stojacích víl nachádzajúcich sa v Mijas v provincii Málaga. Projekt sa nachádza v mestskom prostredí v blízkosti pobrežia a v súčasnosti je vo výstavbe s predpokladaným odovzdaním v 4. kvartáli 2026. Rezidencie ponúkajú obytnú plochu 527 m² na pozemkoch s priemernou výmerou 379 m². Komplex je úplne uzavretý a zahŕňa spoločný bazén, fitness/posilňovňu a wellness zónu vrátane tureckých kúpeľov a jacuzzi.
V porovnaní s okolitými projektmi ako „WaveView“ (od 1 835 000 €) a „Lantana Villas“ (od 1 650 000 €) sa Bali Villas pozicionuje vo vyššom segmente, čiastočne vďaka výťahu a väčšej obytnej ploche (527 m²). Projekt „Aalto Riviera“ začína na nižšej cenovej úrovni (1 475 815 €), ale môže ponúkať menej obytného priestoru na jednotku. Typickým znakom Bali Villas je kombinácia architektúry v štýle „Bali“ s vyvýšenou polohou pozemkov v tejto konkrétnej štvrti La Cala.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Mijas, konkrétne v štvrti La Cala de Mijas v nadmorskej výške 36 metrov nad morom. Ide o etablované mestské prostredie so zariadeniami v pešej dostupnosti. Najbližšie pláže, vrátane Playa El Bombo, sú vzdialené menej ako 3 kilometre. Okolie sa vyznačuje zmiešaným obyvateľstvom, stálymi obyvateľmi aj turistami, a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad El Chaparral Golf Club.
Projekt ponúka domy s 3 spálňami a 4 kúpeľňami rozloženými na viacerých podlažiach. Dispozícia je navrhnutá pre rodiny alebo kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestranné bývanie, a to ako v interiéri, tak vonku. Vďaka rezidenčnému výťahu je nehnuteľnosť prístupná aj pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou. Záhrady sú kvôli súkromiu celé oplotené a parkovanie je zabezpečené na súkromnom pozemku.
Výstavba v súčasnosti prebieha s orientačným termínom dokončenia v 4. kvartáli 2026. Stavba využíva železobetónovú konštrukciu v súlade so španielskymi stavebnými predpismi (CTE). Fasády zahŕňajú izoláciu z kamenej vlny a nehnuteľnosť má hliníkové okná a dvere s tepelným prerušením a dvojitým zasklením pre akustickú a tepelnú efektivitu.
Lokalita je klasifikovaná ako „závislá od automobilu“. Hoci sú základné zariadenia v pešej dostupnosti, na väčšinu denných aktivít je potrebné vozidlo. Vzdialenosť k pláži je vzdušnou čiarou krátka (0,3 km), ale svah k pláži má sklon 7,3 %, čo sťažuje praktický prístup pešo. V rámci samotného projektu nie sú žiadne komerčné priestory.
Projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú bezúdržbovú novostavbu v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplexe. Kombinácia súkromného výťahu, troch podlaží obytného priestoru a súkromného bazéna ho predurčuje pre rodiny aj dôchodcov hľadajúcich riešenie na dožitie. Blízkosť golfových ihrísk a tenisových klubov osloví aktívnych obyvateľov. Pre tých, ktorí chcú žiť úplne bez auta, je táto lokalita menej vhodná vzhľadom na vzdialenosti a strmé svahy smerom k pobrežiu.
Špecifikácie naznačujú štandard luxusu a modernosti. Podlahy tvoria veľkoformátové keramické dlažby, a to v interiéri aj na terasách (antisklzná trieda C3). Kuchyne sú otvorené a vybavené zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľne sú obložené dlažbou od podlahy po strop. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Fasádne úpravy používajú biely akrylový náter, charakteristický pre región, v kombinácii s hladkými povrchmi interiérových stien a stropov. Súčasťou sú aj motorizované rolety a elektricky ovládané slnečníky.
Požadované ceny víl sa začínajú od 1 889 000 €. Ceny sa pohybujú až do 2 095 000 €, pričom pravdepodobne korelujú s konkrétnou polohou pozemku alebo charakterom výhľadu. Ceny sú bez prevodových daní (ITP/DPH), notárskych poplatkov a registrácie. Keďže ide o novostavbu, ceny stanovuje developer a zvyčajne ponúkajú menší priestor na vyjednávanie v porovnaní s nehnuteľnosťami z druhej ruky.
Obytné prostredie v Bali Villas možno opísať ako pobrežný rezidenčný komplex. Je to dobre udržiavaná rezidenčná štvrť s bujnou zeleňou a zariadeniami v štýle resortu, zároveň však integrovaná do živej štruktúry mestečka. V bezprostrednom okolí pôsobí niekoľko športových klubov, ako napríklad Miraflores Tennis Club a Riviera 11 Sport Club, čo svedčí o aktívnej komunite. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú atmosféru. Na denné nákupy je supermarket vzdialený 1,4 km. Blízkosť cesty N-340 zaručuje dobré dopravné spojenie, hoci v hlavnej sezóne sa to môže prejaviť určitou hlukovou záťažou od dopravy.
Okolie ponúka zariadenia pre aktívny životný štýl. S 266 športovými zariadeniami v regióne Mijas a 8 linkami verejnej dopravy v okolí je mobilita značná. Región obsluhuje niekoľko medzinárodných škôl, ako napríklad English International College vo vzdialenosti 9,1 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná, v Mijas sú dve zdravotné strediská a nemocnica je 10 km ďaleko. Pobrežie ponúka rôzne pláže s Modrou vlajkou.
Mapa zobrazuje polohu Bali Villas v La Cala de Mijas. Vidíte bezprostredné okolie vrátane prístupových ciest, blízkosť pobrežia a rôzne golfové ihriská, ktoré formujú krajinu okolo projektu.
Mijas sa nachádza v regióne Costa del Sol Occidental. Projekt je situovaný v oblasti, ktorá tvorí spojnicu medzi rušnejším Fuengirola a pokojnejšou Marbellou. S takmer 100 000 obyvateľmi ide o veľkú oblasť ponúkajúcu mestské zariadenia s dedinským charakterom. Poloha je centrálna pozdĺž pobrežia, takže letisko v Malage aj Gibraltar sú rozumne dostupné.
Najbližšia pláž (Playa El Bombo - Cabo Rocoso) je vzdialená 0,3 km. Kvôli strmému sklonu 7,3 % je najlepší prístup autom alebo pešo pre kondične zdatných; inak je pobrežie autom rýchlo dosiahnuteľné. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 26 km. Supermarket je 1,4 km ďaleko a lekáreň 2,0 km. Na denné nákupy je auto praktické. V okruhu 5 km je niekoľko golfových ihrísk.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas sa teší priemernej ročnej teplote 18,7 °C a 3 889 historických slnečných hodín ročne. Kúpeľná sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 36 metrov nad morom poskytuje jemný vánok a zmierňuje extrémne letné horúčavy. Lokalita ponúka výhľad na more a okolité kopce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je rozmanité. Blízke pláže ako Playa El Bombo a Calahonda majú status Modrej vlajky, čo svedčí o čistote a bezpečnosti. V okolí je niekoľko marín, ako napríklad Puerto Cabopino (4,1 km). Pre milovníkov golfu je viacero možností, vrátane Par 3 Course (2,8 km) a El Chaparral Golf Club (3,7 km). Prítomnosť tenisových a bowlingových klubov v bezprostrednom okolí dopĺňa rekreačnú ponuku.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL156212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID