Bali Villas, Mijas, Málaga में स्थित 19 स्वतंत्र विलाओं की एक बुटीक परियोजना है। समुद्र तट के निकट शहरी क्षेत्र में स्थित यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसकी सौंपने की अपेक्षित तिथि चौथी तिमाही 2026 है। निवास स्थानों में औसतन 379 m² प्लॉट पर 527 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान किया गया है। यह परिसर पूरी तरह गेटेड है और इसमें साझा स्विमिंग पूल, एक जिम तथा तुर्की स्नानागार और जैकुज़ी सहित एक स्पा क्षेत्र है।
'WaveView' (€1,835,000 से) और 'Lantana Villas' (€1,650,000 से) जैसी आसपास की परियोजनाओं की तुलना में Bali Villas खुद को उच्च खंड में स्थापित करती है, आंशिक रूप से लिफ्ट और बड़े रहने के क्षेत्र (527 m²) के कारण। 'Aalto Riviera' परियोजना कम कीमत (€1,475,815) से शुरू होती है लेकिन प्रति यूनिट कम रहने की जगह प्रदान कर सकती है। Bali Villas की विशिष्ट विशेषता 'बाली'-शैली के आर्किटेक्चर का La Cala के इस विशेष पड़ोस में प्लॉट्स की ऊंचाई के साथ संयोजन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Mijas नगरपालिका में स्थित है, विशेष रूप से La Cala de Mijas जिले में, समुद्र तल से 36 मीटर की ऊंचाई पर। यह एक विकसित शहरी क्षेत्र है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। Playa El Bombo सहित निकटतम समुद्र तट 3 किलोमीटर से कम दूरी पर हैं। आसपास के क्षेत्र में पूर्णकालिक निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है, तथा निकट ही El Chaparral Golf Club जैसे कई गोल्फ कोर्स मौजूद हैं।
यह परियोजना कई स्तरों पर फैले 3 बेडरूम और 4 बाथरूम वाले घर प्रदान करती है। यह लेआउट उन परिवारों या खरीदारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो घर के अंदर और बाहर दोनों जगह पर्याप्त रहने की जगह को प्राथमिकता देते हैं। एक आवासीय लिफ्ट की उपस्थिति इस संपत्ति को कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए सुलभ बनाती है। निजता के लिए बगीचे पूरी तरह बाड़ से घिरे हैं और पार्किंग निजी परिसर में उपलब्ध है।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है और संकेतात्मक पूर्णता तिथि चौथी तिमाही 2026 है। निर्माण में स्पेनिश निर्माण नियमों (CTE) के अनुरूप प्रबलित कंक्रीट संरचना का उपयोग किया गया है। बाहरी दीवारों में रॉक वूल इंसुलेशन शामिल है, और संपत्ति में ध्वनिक और तापीय दक्षता के लिए थर्मल ब्रेक तथा डबल ग्लेज़िंग वाली एल्युमिनियम कारपेंट्री है।
इस स्थान को 'कार-निर्भर' वर्ग में रखा गया है। हालांकि बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, अधिकांश दैनिक गतिविधियों के लिए वाहन आवश्यक है। समुद्र तट तक सीधी दूरी कम है (0.3 km), लेकिन समुद्र तट की ढलान 7.3% है, जिससे पैदल व्यावहारिक पहुंच कठिन हो जाती है। परियोजना के भीतर कोई वाणिज्यिक स्थान नहीं है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक सुरक्षित, गेटेड कम्युनिटी के भीतर कम रखरखाव वाला नया निर्माण खोज रहे हैं। निजी लिफ्ट, तीन मंजिलों का रहने का क्षेत्र और निजी स्विमिंग पूल का संयोजन इसे परिवारों के साथ-साथ उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी उपयुक्त बनाता है जो उम्र बढ़ने के बावजूद यहीं रहना चाहते हैं। गोल्फ कोर्स और टेनिस क्लबों के निकट होना सक्रिय निवासियों को आकर्षित करता है। जो लोग पूरी तरह बिना कार के रहना चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान कम उपयुक्त है क्योंकि दूरियां अधिक हैं और तट की ओर ढलान तीखी है।
विनिर्देश विलासिता और आधुनिकता के स्तर का संकेत देते हैं। फर्श में बड़े आकार के सिरेमिक टाइल्स हैं, घर के अंदर और टेरेस दोनों पर (C3 एंटी-स्लिप रेटिंग)। रसोई ओपन किचन हैं और इनबिल्ट उपकरणों से सुसज्जित हैं। बाथरूम में फर्श से छत तक टाइल्स लगी हैं। संपत्ति में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है। बाहरी दीवारों की फिनिश में इस क्षेत्र की विशिष्ट सफेद एक्रिलिक पेंट का उपयोग हुआ है, साथ ही आंतरिक दीवारों और छतों पर चिकनी फिनिश है। सुविधाओं में मोटरयुक्त ब्लाइंड्स और इलेक्ट्रिक रूप से संचालित शेड भी शामिल हैं।
विलाओं की मांग मूल्य €1,889,000 से शुरू होती है। कीमतें €2,095,000 तक भिन्न हैं, जो संभवतः विशिष्ट प्लॉट की स्थिति या दृश्य विशेषताओं से संबंधित हैं। कीमतों में खरीद कर (ITP/VAT), नोटरी शुल्क और पंजीकरण शामिल नहीं हैं। चूंकि यह नया निर्माण है, कीमतें डेवलपर द्वारा निर्धारित की जाती हैं और आमतौर पर रीसेल संपत्तियों की तुलना में बातचीत की कम गुंजाइश रहती है।
Bali Villas का रहने का वातावरण एक तटीय 'अर्बनाइज़ेशन' के रूप में वर्णित किया जा सकता है। यह एक अच्छी तरह अनुरक्षित आवासीय पड़ोस है जिसमें हरा-भरा वातावरण और रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं हैं, फिर भी यह एक सक्रिय गांव संरचना में एकीकृत है। निकटवर्ती क्षेत्र में Miraflores Tennis Club और Riviera 11 Sport Club जैसे विभिन्न खेल क्लब हैं, जो एक सक्रिय समुदाय का संकेत देते हैं। 2 km के दायरे में कई रेस्तरां और कैफे की उपस्थिति एक जीवंत माहौल दर्शाती है। दैनिक किराने के लिए सुपरमार्केट 1.4 km दूर स्थित है। N-340 की निकटता से अच्छे संपर्क सुनिश्चित होते हैं, हालांकि चरम मौसमों में कुछ यातायात शोर हो सकता है।
आसपास का वातावरण सक्रिय जीवन शैली के लिए सुविधाएं प्रदान करता है। Mijas क्षेत्र में 266 खेल सुविधाएं और निकट ही 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जिससे अच्छी गतिशीलता है। क्षेत्र में कई इंटरनेशनल स्कूल सेवाएं देते हैं, जैसे 9.1 km दूर English International College। स्वास्थ्य सेवा सुलभ है, Mijas में दो स्वास्थ्य केंद्र और 10 km दूर एक अस्पताल है। तटरेखा पर विभिन्न ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं।
नक्शे पर La Cala de Mijas में Bali Villas की स्थिति दिखाई देती है। आप परियोजना के आसपास के निकटवर्ती क्षेत्र देख सकते हैं, जिनमें पहुंच मार्ग, तटरेखा की निकटता और विभिन्न गोल्फ कोर्स शामिल हैं जो परियोजना के चारों ओर के परिदृश्य को परिभाषित करते हैं।
Mijas, Costa del Sol Occidental क्षेत्र में स्थित है। यह परियोजना उस क्षेत्र में स्थित है जो अधिक व्यस्त Fuengirola और अधिक शांत Marbella के बीच कड़ी बनाती है। लगभग 100,000 निवासियों के साथ यह एक बड़ा क्षेत्र है जो गांव जैसे अनुभव के साथ शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। तट पर इसकी स्थिति केंद्रीय है, जिससे Malaga हवाई अड्डा और Gibraltar दोनों आसानी से सुलभ हैं।
निकटतम समुद्र तट (Playa El Bombo - Cabo Rocoso) 0.3 km दूर है। 7.3% की तीखी ढलान के कारण यहां कार से या फिट पैदल चलने वालों के लिए ही बेहतर पहुंच है; अन्यथा तट तक कार से जल्दी पहुंचा जा सकता है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 26 km दूर है। सुपरमार्केट 1.4 km और फार्मेसी 2.0 km दूर है। दैनिक सुविधाओं के लिए कार व्यावहारिक है। 5 km के दायरे में कई गोल्फ कोर्स हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C रहता है और प्रति वर्ष 3,889 ऐतिहासिक धूप के घंटे होते हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 36 मीटर की ऊंचाई हल्की शीतल हवा देती है और गर्मियों की चरम गर्मी को कम करती है। इस स्थान से समुद्र और आसपास की पहाड़ियों के दृश्य दिखाई देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा विविध है। Playa El Bombo और Calahonda जैसे निकटवर्ती समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जो स्वच्छता और सुरक्षा का संकेत देता है। कई मरीना निकट हैं, जैसे Puerto Cabopino (4.1 km)। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई विकल्प हैं, जिनमें Par 3 Course (2.8 km) और El Chaparral Golf Club (3.7 km) शामिल हैं। निकट ही टेनिस और बोलिंग क्लबों की उपस्थिति मनोरंजक सुविधाओं को पूरा करती है।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL156212
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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