बाली विलास (Bali Villas) मालागा प्रांत के मिजास (Míjas) में स्थित 19 नए निर्मित डिटैच्ड विला का विकास प्रोजेक्ट है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र के पास एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जहां प्रत्येक इकाई में एक निजी पूल और बगीचा है। निर्माणाधीन इस प्रोजेक्ट की समाप्ति 2026 की चौथी तिमाही में होने की उम्मीद है, जो लगभग 527 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ 3 बेडरूम और 4 बाथरूम प्रदान करता है। यह समुद्र तल से 36 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और एक सप्ताहांत रिट्रीट या स्थायी निवास के रूप में कार्य करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
समान क्षेत्र के समान प्रोजेक्ट्स जैसे आल्टो रिविएरा (कीमत €1,475,815 से) या वेवव्यू (€1,835,000 से) की तुलना में, बाली विलास में एक निजी पूल और बगीचे के साथ-साथ प्रति यूनिट 527 वर्ग मीटर का अधिक रहने की जगह है। लांताना विलास से अधिक क्षेत्रफल प्रदान करते हुए भी मूल्य सीमा अधिक है। मिजास कोस्टा क्षेत्र में यह मूल्य सीमा स्थानीय स्थितियों और निर्माण वर्ष के संतुलन को ध्यान में रखते हुए एक मानक बाजार सीमा में आती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मिजास नगर पालिका के तटीय इलाके में स्थित है, जो कलाहोंडा और एल बोम्बो जैसे समुद्र तटों से सीधी रेखा में लगभग 2.3 किमी से 2.5 किमी की दूरी पर है। आवासीय क्षेत्र एक शहरी वातावरण में है, जहां दैनिक जरूरतों के लिए लगभग 1.4 किमी के दायरे में सुपरमार्केट तक पहुंचा जा सकता है। आस-पास मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब और बोलिंग क्लब जैसी खेल सुविधाएं हैं, जो क्षेत्रीय समुदाय के साथ एकीकरण की विशेषता रखती हैं।
यह अलग विला उन निवासियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो गोपनीयता को महत्व देते हुए रिसॉर्ट जैसा जीवन जीना चाहते हैं। विशाल लिविंग स्पेस और आउटडोर जीवन पर जोर देने वाले टेरेस की संरचना, भूमध्यसागरीय जलवायु में आउटडोर समय को अधिकतम करती है। साथ ही, परिसर में एक निजी पूल और एक सुसज्जित बगीचा शामिल है, और एयर कंडीशनिंग प्रणाली है जो आराम और कार्यक्षमता दोनों को संतुलित करती है।
यह वर्तमान में 'निर्माणाधीन' चरण में है, और प्रोजेक्ट की समाप्ति 2026 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है। निर्माण प्रक्रिया स्पेनिश बिल्डिंग कोड (CTE) सहित भूकंपीय मानकों और ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुपालन में आगे बढ़ रही है। संरचना सुदृढ़ कंक्रीट का उपयोग करती है, और दीवारों में ध्वनि और ऊष्मा इन्सुलेशन के लिए रॉक वूल का उपयोग किया जाता है, जो आधुनिक निर्माण मानकों के अनुसार उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण को प्रदर्शित करता है।
यह प्रोजेक्ट प्लॉट आकार की तुलना में बड़े रहने की जगह के साथ डिज़ाइन किया गया है, लेकिन आसपास का माहौल 'कार-डिपेंडेंट' (गाड़ी पर निर्भर) क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.3 किमी दूर है, लेकिन आवागमन के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 7.3% की खड़ी ढलान वाली भूमि और ऊंचाई परिवर्तन पर भी विचार करना होगा, जिससे पैदल यात्रा में कुछ सीमाएं हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन फ्यूएनगिरोला (लगभग 8.5 किमी) है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट तक पहुंच बनाए रखते हुए एक निजी पूल और रिसॉर्ट-शैली के निवास की तलाश में हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो सप्ताहांत रिट्रीट के रूप में उपयोग करते समय ऊंचाई और विस्तृत खिड़कियों से दृश्य को महत्व देते हैं, या जो कम रखरखाव वाले नए निर्मित घर पर विचार कर रहे हैं। यह उन जीवनशैली के लिए अनुकूल है जहां क्षेत्रीय गोल्फ कोर्स या समुद्र तटों की नियमित यात्रा आनंददायक मानी जाती है।
इमारत में बड़े प्रारूप की सिरेमिक टाइल (C3 पिचकने का प्रतिरोध) वाली फर्श सामग्री है, और नमी वाले क्षेत्रों में दीवारें छत से टाइल की गई हैं। इंटीरियर पौधों के लिए प्रतिरोधी पेंट का उपयोग करता है, और एल्यूमीनियम खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग (इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन) अपनाती हैं। इसके अतिरिक्त, रसोई की छत में कोव लाइटिंग और बेडरूम में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स जैसे विवरणों में निर्माण गुणवत्ता का पता चलता है।
कीमत €1,889,000 से €2,095,000 की सीमा में तय की गई है, जो अचल संपत्ति के ग्रेड और स्थिति के आधार पर भिन्न होती है। यह मूल्य सीमा समान क्षेत्र के समान प्रोजेक्ट्स (जैसे आल्टो रिविएरा या वेवव्यू) की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। पूर्ण नकद खरीद या स्पॉट मनी मॉर्टगेज अनुबंध संभव हैं, और शर्तों के आधार पर लचीला समाधान प्रदान किया जाता है। खरीदने पर स्पेन की मानक संपत्ति अधिग्रहण कर और अन्य लागत अलग से लागू होती है।
यहां का जीवन कोस्टा डेल सोल के हल्के जलवायु और रिसॉर्ट सुविधाओं को दैनिक जीवन में एकीकृत करना है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख टेरेस में अच्छी सूर्य का प्रकाश होता है, जो आउटडोर डाइनिंग क्षेत्र या लिविंग रूम में आराम करने की अनुमति देता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, और गोल्फ कोर्स की दूरी भी अपेक्षाकृत करीब है, जिससे एक सक्रिय जीवन शैली संभव हो जाती है। वर्ष भर उदार जलवायु का लाभ उठाते हुए, निजी पूल और टेरेस पर गतिविधियां केंद्रीय बन जाती हैं।
मिजास 95,000 से अधिक निवासियों वाली एक जीवंत नगर पालिका है, जिसमें दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक जैसी सुविधाएं हैं। फ्यूएनगिरोला लगभग 8.5 किमी और मालागा शहर लगभग 27 किमी की दूरी पर है। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल और निजी क्लिनिक मौजूद हैं, जिससे विदेशी निवासियों के लिए उपयोग करना आसान हो जाता है। कई समुद्र तटों को 'ब्लू फ्लैग' से प्रमाणित किया गया है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की सुरक्षा सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा दर्शाता है कि बाली विलास मिजास नगर पालिका के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। निकटतम समुद्र तट और मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच मार्ग (AP-7) आसानी से देखे जा सकते हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं केंद्रित हैं।
मिजास कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में स्थित है, मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और जिब्राल्टर के बीच में। मार्बेला तक पहुंच भी आसान है, जो पूर्व-पश्चिम मुख्य शहरों के लिए सुविधाजनक यात्रा प्रदान करता है। इसी समय, मिजास पुएब्लो (श्वेत गांव) जैसा पारंपरिक पहाड़ी क्षेत्र भी निकट है, जहां रिसॉर्ट जीवन और अंडालूसी के पारंपरिक दृश्य दोनों का आनंद लिया जा सकता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa de Calahonda) तक सीधी रेखा में लगभग 2.3 किमी, और कार से लगभग 5-10 मिनट की दूरी है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 26-27 किमी की दूरी पर है, जिससे कार की पहुंच आसान है। आसपास Par 3 कोर्स, El Soto गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं, जो मनोरंजन सुविधाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के लिए 8 बस मार्ग उपलब्ध हैं, लेकिन कुशल आवागमन के लिए निजी वाहन के स्वामित्व की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल की विशेष मंद जलवायु का आनंद मिलता है, जहां वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.7°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,889 तक पहुंचते हैं। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाले 5 महीनों के दौरान समुद्र में तैरना संभव है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख प्रॉपर्टी में अच्छी सूर्य का प्रकाश होता है, विशेष रूप से सर्दियों में गर्मी महसूस होती है। 36 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह सीधे तट के पास होने के बावजूद एक निश्चित ऊंचाई से ठंडी हवा का आनंद भी मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में कलाहोंडा (रिविएरा) और एल बोम्बो सहित कुल 5 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट हैं। इसके अतिरिक्त, एल चापारल गोल्फ क्लब, काबोपिनो गोल्फ आदि कई गोल्फ कोर्स 5 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए अनुकूल वातावरण प्रदान करते हैं। क्षेत्र में खेल क्लब और मरीना (प्यूर्तो काबोपिनो) भी हैं, जो समुद्र और गतिविधि-आधारित अवकाश गतिविधियों का व्यापक समर्थन करते हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मिजास कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में स्थित है, मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और जिब्राल्टर के बीच में। मार्बेला तक पहुंच भी आसान है, जो पूर्व-पश्चिम मुख्य शहरों के लिए सुविधाजनक यात्रा प्रदान करता है। इसी समय, मिजास पुएब्लो (श्वेत गांव) जैसा पारंपरिक पहाड़ी क्षेत्र भी निकट है, जहां रिसॉर्ट जीवन और अंडालूसी के पारंपरिक दृश्य दोनों का आनंद लिया जा सकता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.1°C | 34 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
समतल
Ref: VL156212
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लैंका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर डेटा-आधारित, ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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