Bali Villas, Málaga'nın Mijas belediyesinde konumlanan, şu anda inşaat halinde olan 19 müstakil villadan oluşan kapalı bir sit kompleksidir. Proje, mimarisi ve sosyal olanakları ile dikkat çekmektedir. Birimler 3 yatak odası ve 4 banyo içermekte olup, toplam inşaat alanı 527 m², parsel büyüklüğü ise ortalama 379 m² olarak planlanmıştır. Villaların tamamlanması 2026 yılının dördüncü çeyreğinde öngörülmektedir.
Bu proje, bölgedeki Aalto Riviera ve WaveView gibi gelişmelerle karşılaştırıldığında, benzer fiyat aralıklarında olmasına rağmen (€1.8M - €2.1M), daha sosyal donatıya (spa, cinema) odaklanan bir planlama sunmaktadır. Aalto ve WaveView denize daha yakın konumlanabilir, ancak Bali Villas, kapalı site yapısı ve sunduğu hizmetlerle (concierge) daha fazla 'resort' hissiyatı vadeder. Mijas belediyesi içinde, sahil şeridindeki diğer new-build projelerden farkı, 3 yatak odalı kompak ama lüks planlamasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin Costa del Sol Bölgesi'nde, Mijas sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum, kentsel bir yapıya sahip olup genel olarak yerel olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Ancak denize ulaşım için araç kullanımının gerektiği veriler arasında yer almaktadır.
Villalar, geniş yaşam alanları ve özel havuz imkanı sunmaktadır. Planlama, açık mutfaklı yaşam alanları ve yatak odalarını birbirine bağlayan akıcı bir yapıyı hedeflemektedir. Isıtma sistemleri (yerden ısıtma) ve klimalı alanlar konfor unsurları arasındadır.
Bali Villas projesi şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir. Proje, 19 villalık bir geliştirme bölgesi olarak kurgulanmış ve 2026 sonbaharında teslim edilmesi planlanmıştır. Villalar, modern estetik anlayışına uygun olarak tasarlanmış detaylara sahiptir.
Proje verilerinde, bölgenin araç kullanımına dayalı olduğu ve deniz mesafesinin dikkat edilmesi gereken bir nokta olduğu belirtilmektedir. Yazın en sıcak aylarında klimaların sürekli çalışması gerekebilir, bu da enerji maliyetlerini etkileyebilir. Ayrıca, Mijas'un turistik bölgelerinden biri olması nedeniyle, yaz sezonunda bölgedeki nüfus artışı trafiğe yansıyabilir.
Bu proje, hayatınıza sürekli ikamet ederek veya sezonluk olarak devam etmeyi planlayanlar için uygundur. Özellikle golf sporuna ilgi duyanlar veya düzenli olarak spor salonu ve havuz gibi olanakları kullananlar için yapılandırılmış bir ortam sunar. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünülürse, bölgenin turistik potansiyeli ve kapalı site güvenliği (CCTV ve resepsiyon) kiralama süreçlerinde avantaj sağlayabilir.
Yapı kalitesi, İspanyol inşaat yönetmelikleri (CTE) çerçevesinde belirlenmiştir. Temel, betonarme olarak projelendirilmiştir. Cephe kaplamasında ısı yalıtım amaçlı taş yünü kullanılmıştır. İç mekanlarda, ıslak zeminler dahil olmak üzere büyük formatlı seramik kaplamalar tercih edilmiştir. Tüm pencere ve kapılarda termal kırıcı özellikli alüminyum doğrama ve çift cam kullanılmıştır. Yatak odalarında motorlu panjurlar standart olarak sunulmaktadır. Teraslarda ahşap görünümlü PVC lambri tavanlar uygulanmıştır.
Fiyatlandırma €1.889.000 ile €2.095.000 arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, villaların büyüklüğü, konumu ve projenin sunduğu sosyal donatılara (spa, spor salonu, cinema) dayanmaktadır. Piyasa verilerine göre, çevredeki benzer projelerle karşılaştırıldığında bu aralık, bölgenin lüks konut segmentine karşılık gelmektedir.
Bali Villas, sahil şeridine yakın bir konumda olmakla birlikte, kentsel dokunun içine yerleşmiş bir yapı sunar. Mijas, hem İspanyol hem de uluslararası ikamet edenlerin yoğun olduğu bir bölgedir. Bu proje, huzurlu bir yaşam ortamı arayan, ancak şehir hayatından ve sosyal olanaklardan tamamen kopmak istemeyen bireyler için tasarlanmıştır. Deniz seviyesinden 36 metre yükseklikte bulunması, havanın nem oranını hafifletici bir etki yapar. Güney-batı cephe yönlendirmesi, gün boyu doğal ışık alımı ve öğleden sonraları teraslarda güneşlenme imkanı sunar.
Mijas, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bölge, hem sahil kesimi hem de iç kesimdeki beyaz evleriyle bilinir. Nüfusu yaklaşık 95 bin civarındadır ve yıl boyunca hareketlidir. Bali Villas projesi, bu dinamik yapının hemen yanı başında konumlanmış olup, gerek İspanyol gerekse uluslararası kültürel etkileşimin yaşandığı bir yerdir.
Harita üzerinde proje, Mijas sahili ile karayolu arasında kentleşmiş bir alanda yer almaktadır. Denize olan yakınlığına rağmen, golf sahaları ve peyzaj alanları ile korunaklı bir konumda olduğu görülmektedir.
Mijas, Malaga şehir merkezine batı yönünde yaklaşık 30 km mesafededir. Fuengirola ve Marbella gibi popüler turistik merkezlerle kara yolu üzerinden bağlantısı iyidir. Costa del Sol'un en çok tercih edilen ikamet bölgelerinden biri olması, konumu cazip kılmaktadır.
En yakın market 1.4 km mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından 10 km mesafede hastane bulunmaktadır. Denize olan mesafe 2.3 km (Playa de Calahonda) olup, bu mesafenin araçla kolayca kat edilebileceği belirtilmektedir. Malaga Havalimanı 26 km uzaklıktadır. Özellikle 'car dependent' olarak etiketlenmesi, günlük alışverişler veya denize ulaşım için özel araç ihtiyacını öne çıkarmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, tipik Akdeniz özellikleri gösterir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C civarındadır. Yılda ortalama 3889 saat güneşlenme süresi bulunmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Bu iklim koşulları, açık havuzların ve teras alanlarının yılın büyük bölümünde kullanılmasına imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, mavi bayraklı sahiller (Calahonda, El Bombo, El Chaparral) bulunmaktadır. Denize kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 2-3 km'dir. Ayrıca, çevrede birden fazla golf sahası (El Chaparral, Cabopino) mevcuttur. Bölgede spor kulüpleri (miraflores tenis, bowling) ve marinalara kolay erişim sağlanmaktadır. Bu olanaklar, sahile yakın yaşamayı tercih eden ancak spor faaliyetlerine de önem verenler için çeşitlilik sunar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Malaga şehir merkezine batı yönünde yaklaşık 30 km mesafededir. Fuengirola ve Marbella gibi popüler turistik merkezlerle kara yolu üzerinden bağlantısı iyidir. Costa del Sol'un en çok tercih edilen ikamet bölgelerinden biri olması, konumu cazip kılmaktadır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL156212
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
