Bali Villas је бутик пројекат од 19 самостојећих вила који се налази у Mijas, Málaga. Смештен у урбаном окружењу близу обале, пројекат је тренутно у изградњи, а предаја кључева очекује се у четвртом тромесечју 2026. године. Резиденције нуде стамбени простор од 527 м² на плацевима просечне површине од 379 м². Комплекс је потпуно ограђен и располаже заједничким базеном, теретаном и спа зоном која укључује турску банју и џакузи.
У поређењу са околним пројектима попут „WaveView“ (од 1.835.000 €) и „Lantana Villas“ (од 1.650.000 €), Bali Villas се позиционира у вишем сегменту, делом и због укљученог лифта и већег стамбеног простора (527 м²). Пројекат „Aalto Riviera“ почиње од ниже цене (1.475.815 €), али може нудити мање стамбеног простора по јединици. Посебност Bali Villas је комбинација архитектуре у „бал“ стилу са надморском висином плацева у овом конкретном насељу La Cala.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у општини Mijas, односно у насељу La Cala de Mijas, на надморској висини од 36 метара. Реч је о уређеном урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености. Најближе плаже, укључујући Playa El Bombo, налазе се на мање од 3 километра. Окружење карактерише мешавина сталних становника и туриста, а у непосредној близини налази се неколико голф терена, попут El Chaparral Golf Club.
Овај пројекат нуди домове са 3 спаваће собе и 4 купатила на више нивоа. Распоред је дизајниран за породице или купце којима је приоритет простран стамбени простор, како у унутрашњости, тако и напољу. Стамбени лифт чини некретнину приступачном за особе са смањеном покретљивошћу. Баште су потпуно ограђене ради приватности, а паркинг се налази на приватном плацу.
Изградња је тренутно у току, са индикативним датумом завршетка у четвртом тромесечју 2026. године. Градња користи армирано-бетонску конструкцију у складу са шпанским грађевинским прописима (CTE). Фасаде укључују топлотну изолацију од камене вуне, а некретнина има алуминијумску столарију са топлотним прекидом и двоструким застакљивањем ради акустичке и топлотне ефикасности.
Локација је класификована као „зависна од аутомобила“. Иако су основни садржаји у пешачкој удаљености, возило је неопходно за већину свакодневних активности. Удаљеност до плаже је кратка у правој линији (0,3 км), али нагиб према плажи износи 7,3%, што практичан приступ пешице чини тежим. У оквиру самог пројекта нема комерцијалних просторија.
Овај пројекат одговара купцима који траже новоградњу која се лако одржава у безбедном, ограђеном насељу. Комбинација приватног лифта, три спрата стамбеног простора и приватног базена чини га погодним и за породице и за пензионере који траже услове за доживотни боравак. Близина голф терена и тениских клубова привлачи активне становнике. За оне који желе да живе потпуно без аутомобила, ова локација је мање погодна с обзиром на удаљености и стрме падине према обали.
Спецификације указују на стандард луксуза и модерности. Подови се састоје од керамичких плочица великог формата, како у унутрашњости, тако и на терасама (класа противклизности C3). Кухиње су отвореног типа и опремљене уграђеним уређајима. Купатила су поплочана од пода до плафона. Некретнина укључује клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање у купатилима. Фасадне обраде користе белу акрилну боју, карактеристичну за регион, у комбинацији са глатким обрадама унутрашњих зидова и плафона. Карактеристике укључују и моторизоване ролетне и електрично управљане сеннике.
Тражене цене вила почињу од 1.889.000 €. Цене се крећу до 2.095.000 €, вероватно у корелацији са конкретним позицијама плацева или карактеристикама погледа. Цене не укључују порезе на купопродају (ИТП/ПДВ), трошкове јавног бележника и упис у регистар. Пошто је ово новоградња, цене одређује инвеститор и обично нуде мање простора за преговарање у поређењу са некретнинама из друге руке.
Животно окружење у Bali Villas може се описати као приобално ограђено насеље. Реч је о добро одржаваном стамбеном насељу са бујним зеленилом и садржајима у стилу одмаралишта, али интегрисаном у активну сеоску структуру. У непосредној близини делују разни спортски клубови, попут Miraflores Tennis Club и Riviera 11 Sport Club, што указује на активну заједницу. Присуство бројних ресторана и кафића у радијусу од 2 км указује на живахну атмосферу. За свакодневне намирнице, супермаркет се налази на 1,4 км. Близина пута N-340 обезбеђује добре везе, иако то може довести до извесне бучности саобраћаја у вршним сезонама.
Окружење нуди услове за активан животни стил. Са 266 спортских објеката у региону Mijas и 8 линија јавног превоза у близини, постоји значајна покретљивост. Регион опслужује неколико међународних школа, попут English International College на 9,1 км. Здравствена заштита је доступна са два дома здравља у Mijas и болницом на 10 км. Обала нуди разне плаже са Плавом заставом.
Мапа приказује локацију Bali Villas у La Cala de Mijas. Можете видети непосредно окружење, укључујући приступне путеве, близину обале и разне голф терене који дефинишу предео око пројекта.
Mijas се налази у региону Costa del Sol Occidental. Пројекат је смештен у области која чини везу између ужурбаније Fuengirola и мирније Marbella. Са скоро 100.000 становника, то је велико подручје које нуди градске садржаје са сеоским духом. Локација је централна дуж обале, тако да су и аеродром Malaga и Gibraltar разумно доступни.
Најближа плажа (Playa El Bombo - Cabo Rocoso) налази се на 0,3 км. Због стрмог нагиба од 7,3%, најбоље јој се приступа аутомобилом или као добро спреман пешак; у супротном, обала је аутомобилом брзо доступна. Аеродром Malaga-Costa del Sol налази се на 26 км. Супермаркет је на 1,4 км, а апотека на 2,0 км. Аутомобил је практичан за свакодневне потребе. Више голф терена налази се у радијусу од 5 км.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas ужива у просечној годишњој температури од 18,7°C са 3.889 историјских сунчаних сати годишње. Сезона купања траје приближно 5 месеци. Надморска висина од 36 метара обезбеђује благ поветарац и ублажава екстремне летње врућине. Локација нуди поглед на море и околна брда.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је разнолика. Оближње плаже попут Playa El Bombo и Calahonda имају статус Плаве заставе, што указује на чистоћу и безбедност. У близини је неколико марина, попут Puerto Cabopino (4,1 км). За љубитеље голфа постоји више опција, укључујући Par 3 Course (2,8 км) и El Chaparral Golf Club (3,7 км). Присуство тениских и кегланских клубова у непосредној близини употпуњује рекреативну понуду.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL156212
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID