يقع هذا المشروع العقاري التطويري في قلب منتجع لا كالا للجولف، وهي منطقة مرموقة في مالقة. يوفر المشروع أرضًا سكنية معتمدة بالكامل بمساحة إجمالية تبلغ 42,125 مترًا مربعًا، مصممة لاستيعاب 44 فيلا منفصلة. تبلغ المساحة القابلة للبناء 16,008 متر مربع، مع تصنيف ADS-1، ويخطط المشروع لتقسيمه إلى أربع مراحل بناء مستقلة، لكل منها ترخيصها الخاص. يتميز المشروع بتخطيط يقلل من الكثافة السكنية المسموح بها للحفاظ على المناظر البانورامية للجولف والوديان، مما يعزز الخصوصية والقيمة طويلة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا كالا للجولف، وهي بيئة ريفية هادئة على مسافة 25 كم من مطار مالقة. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا كالا على بعد حوالي 5.8 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 5 كم، بينما يبعد المستشفى 10 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد أقل من 1 كم.
يلبي هذا المشروع احتياجات المطورين العقاريين الذين يسعون لإنشاء مجتمع سكني فاخر أو مشروع إجازات في موقع مطلوب للغاية. يتيح التصميم المعتمد والمراحل المنفصلة للبناء مرونة في التطوير، مع التركيز على الحفاظ على المناظر الطبيعية والتناغم مع التضاريس الطبيعية للتلال.
المشروع جاهز للتطوير، حيث تم الانتهاء من الحصول على الموافقات اللازمة لجميع مراحل البناء. تبلغ المساحة القابلة للبناء 16,008 متر مربع، وهي مصنفة تحت ADS-1. سيتم تقسيم التطوير إلى أربع مراحل بناء مستقلة، كل منها سيحصل على ترخيص بناء منفصل، مما يتيح مرونة في التنفيذ.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة للسكن، بل هو أرض تطويرية. لا يشمل التصميم خططًا لكثافة سكنية عالية، مما يعني أن المشروع لن يلبي توقعات من يبحثون عن مشاريع ذات كثافة وحدات مرتفعة. تقع الأراضي في منطقة تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL996692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفرصة التطويرية بشكل مثالي مع المطورين العقاريين أو المستثمرين الذين يسعون لتنفيذ مشروع سكني فاخر في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إن طبيعة الأرض، التي تسمح ببناء 44 فيلا منفصلة مع خطة رئيسية معتمدة، تجعلها مناسبة للمشاريع التي تستهدف شريحة سوقية تبحث عن الفخامة والخصوصية. توفر المراحل الأربع للبناء المرونة اللازمة لإدارة التدفق النقدي وتكييف المشروع مع ظروف السوق المتغيرة. إن الموقع ضمن منتجع جولف راسخ، مع مناظر بانورامية للجولف والوديان، يضيف جاذبية إضافية. هذا المشروع هو خيار جيد لمن يرغبون في بناء مجتمع سكني حصري، أو تطوير وحدات سكنية فاخرة للإجازات، أو استثمار طويل الأجل في سوق عقاري يتمتع بالطلب المستمر على الجودة والموقع المتميز.
لا تتوفر تفاصيل حول جودة التشطيبات النهائية للوحدات السكنية المقترحة في هذا المشروع، حيث أن المتاح حاليًا هو أرض تطويرية. ومع ذلك، فإن طبيعة الموقع في منتجع جولف مرموق، والتخطيط الذي يهدف إلى الحفاظ على المناظر الطبيعية والقيمة طويلة الأجل، تشير إلى احتمالية أن تكون الوحدات السكنية المستقبلية ذات جودة عالية. يتضمن المشروع مساحة بناء تبلغ 16,008 متر مربع، ومن المتوقع أن يتم تصميم الفلل الـ 44 وفقًا لمعايير معاصرة، مع التركيز على دمجها في التضاريس الطبيعية. سيتم تحديد مستوى جودة التشطيبات والمواد المستخدمة في مرحلة التصميم والبناء التفصيلية للفلل، والتي لم تبدأ بعد. المعلومات المتاحة حاليًا تركز على الجدوى والتخطيط العام للأرض.
يتم عرض هذه الأرض التطويرية، المعروفة باسم Parcela B8 (SUP.R-15)، بسعر طلب يبلغ 7,500,000 يورو. تشمل المساحة الإجمالية للأرض 42,125 مترًا مربعًا، مع مساحة قابلة للبناء تبلغ 16,008 مترًا مربعًا، مصنفة تحت ADS-1. تم اعتماد خطة رئيسية لـ 44 فيلا منفصلة. يتميز المشروع بإمكانية تقسيمه إلى أربع مراحل بناء مستقلة، لكل منها ترخيص بناء منفصل، مما يوفر مرونة للمطورين. يهدف هذا التخطيط إلى الحفاظ على المناظر الطبيعية والقيمة طويلة الأجل للأصول العقارية في المنطقة.
تقع هذه الأرض في منطقة لا كالا للجولف، وهي منطقة تتميز بالهدوء والطبيعة الخلابة، وهي ملاذ بعيد عن صخب المدن الكبرى. على الرغم من قربها النسبي من المناطق الحضرية، توفر المنطقة شعورًا بالانفصال والسكينة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن بيئة معيشية هادئة. تتجلى هذه السكينة في المناظر البانورامية للجولف والوديان المحيطة، والتي تم الحفاظ عليها عن عمد من خلال تخطيط المشروع الذي يقلل من الكثافة السكنية. يتيح التكيف مع تضاريس التلال الطبيعية للمنازل الشعور بأنها جزء لا يتجزأ من المشهد الطبيعي، بدلاً من كونها مجرد إضافة حديثة. الحياة اليومية هنا تتمحور حول الاستمتاع بالهدوء، وممارسة الرياضة في الهواء الطلق، واستغلال المرافق المتاحة، مع الاحتفاظ بالخصوصية والانفصال الذي توفره طبيعة الموقع.
تتواجد الأرض في محيط لا كالا للجولف، وهي منطقة هادئة تقع على بعد 25 كم من مطار مالقة. تعكس البيانات المتاحة أن البيئة المحيطة تتميز بوجود عدد محدود من المطاعم والمتاجر ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يؤكد على الطبيعة الريفية للمنطقة. على الرغم من ذلك، فإن القرب من مدن أكبر مثل ماربيا وفيونخيولا يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يتطلب التنقل اليومي الاعتماد على السيارة، نظرًا لعدم كفاية خيارات النقل العام في المنطقة المباشرة. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية متنوعة، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة، بالإضافة إلى 2 مركز صحي. هذه البيئة توفر توازنًا بين الهدوء والعيش الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يقع هذا المشروع التطويري في منطقة لا كالا للجولف، بالقرب من سواحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من ملاعب الجولف، والمناطق السكنية، والمناطق الطبيعية. يشير الموقع إلى بيئة تجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الساحلية والمدن الرئيسية، مع التركيز على طبيعة المنتجع.
يقع مشروع لا كالا للجولف في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه النسبي من مدن رئيسية مثل ماربيا، التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفيونخيولا، التي تبعد حوالي 15 دقيقة. تقع مدينة مالقة ومطارها الدولي على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذه الموقعية الاستراتيجية توفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية والشبكات اللوجستية الهامة.
يقع المشروع على بعد 25 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا، تبعد حوالي 5.8 كم. تتواجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 5 كم، بينما يبعد المستشفى 10 كم. تعتبر ملاعب الجولف جزءًا لا يتجزأ من المنطقة، حيث تقع ملاعب كامبو أمريكا وأوروبا وآسيا على بعد أقل من 1 كم. تتوفر محطات الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم. أقرب محطة قطار هي فيونخيولا على بعد 9.8 كم، وتوجد 2 خطوط نقل عام و 30 محطة حافلات موزعة في المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,881 ساعة، مما يعد مرتفعًا ويسمح بفصل سباحة يمتد لأربعة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية ويؤثر على درجات الحرارة المحلية مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. طبيعة الموقع الجبلي، مع وجود ملاعب الجولف المحيطة، تعزز من الطابع الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا على بعد 5.8 كم، وبلايا دي لا كالا - إل تورريون على بعد 5.9 كم. يقع منتجع بورتو كابوبينو على بعد 6.1 كم. تعد المنطقة مثالية لمحبي رياضة الجولف، حيث تقع ملاعب كامبو أمريكا (0.5 كم)، كامبو أوروبا (1.2 كم)، وملعب البار 3 (1.3 كم) على مقربة شديدة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل Finca Naundrup (4.0 كم) و Club del Sol (4.3 كم). توفر المنطقة فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع لا كالا للجولف في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه النسبي من مدن رئيسية مثل ماربيا، التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفيونخيولا، التي تبعد حوالي 15 دقيقة. تقع مدينة مالقة ومطارها الدولي على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذه الموقعية الاستراتيجية توفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية والشبكات اللوجستية الهامة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) في إيستيبونا وبنالمادينا تقدم وحدات سكنية جاهزة للشراء بأسعار أقل، فإن هذا المشروع في لا كالا للجولف يمثل فئة مختلفة تمامًا. إنه يوفر أرضًا تطويرية واسعة مع إمكانات بناء كبيرة، مما يستهدف المطورين أو المستثمرين الكبار الذين يبحثون عن إنشاء مجتمع سكني فاخر من الصفر. الأسعار المذكورة للمشاريع الأخرى تمثل أسعار الوحدات السكنية النهائية، بينما سعر هذا المشروع يعكس قيمة الأرض والبنية التحتية المخطط لها. تقع هذه المشاريع الأخرى بالقرب من الساحل والمدن، بينما يركز مشروع لا كالا للجولف على البيئة الهادئة داخل منتجع جولف راسخ. تتميز الأراضي التطويرية الكبيرة مثل هذه بندرة متزايدة في كوستا ديل سول، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة للمطورين ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى بناء مشاريع متميزة تلبي الطلب على المساكن الفاخرة في مواقع مرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
