Acest teren rezidențial, situat în prestigioasa zonă La Cala Golf din Mijas, oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea a 44 de vile de lux. Cu o suprafață totală de 42.125 m² și o capacitate de construcție de 16.008 m², proiectul este pregătit pentru implementare în patru faze distincte, fiecare cu licență proprie. Amplasarea sa sub densitatea maximă permisă asigură vederi panoramice neobstrucționate spre terenul de golf și vale, sporind valoarea pe termen lung și caracterul exclusivist al comunității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este situată în interiorul unei comunități de golf stabilite, la o altăitudine de 154m deasupra nivelului mării. Această poziție oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane și liniștea unei zone rurale, cu vederi panoramice asupra peisajului înconjurător.
Acest teren este destinat dezvoltatorilor imobiliari care vizează crearea unui proiect rezidențial de lux, fie pentru reședințe permanente, fie pentru proprietăți de vacanță. Planificarea permite o integrare armonioasă a vililor pe pantele naturale, creând o comunitate atent concepută.
Terenul este aprobat pentru construcția a 44 de vile unifamiliale, cu un masterplan deja existent. Proiectul este structurat în patru faze de construcție independente, fiecare având propria licență, permițând o implementare flexibilă și etapizată a dezvoltării.
Acest teren nu dispune de structuri rezidențiale existente și nu este pregătit pentru ocupare imediată ca locuință. Dezvoltarea necesită construirea completă a celor 44 de vile conform masterplanului aprobat, cu implementarea infrastructurii necesare.
Ref: VL996692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se adresează dezvoltatorilor imobiliari experimentați care caută o oportunitate de investiție pe termen lung într-o locație de prestigiu. Este potrivit pentru cei care doresc să dezvolte un proiect de vile de lux într-un mediu consacrat de golf, cu potențial de piață ridicat. Situația se potrivește, de asemenea, investitorilor interesați de un proiect fazat, care permite gestionarea riscurilor și optimizarea fluxului de numerar. De asemenea, este ideal pentru companii care vizează segmentul de piață al proprietăților de lux, fie pentru reședințe permanente, fie pentru case de vacanță, beneficiind de cererea constantă din regiunea Costa del Sol.
Deși acest proiect se referă la un teren, planurile implică construcția a 44 de vile. Acestea vor fi proiectate pentru a se integra în topografia naturală a dealului, sugerând o abordare atentă a designului și a integrării peisagistice. Clasificarea ADS-1 indică o zonă destinată construcțiilor rezidențiale, iar faptul că terenul este 'off-market' și complet aprobat pentru dezvoltare implică faptul că toate permisele necesare și standardele de construcție locale au fost luate în considerare. Se anticipează că finisajele vililor vor fi de înaltă calitate, conform standardelor unei comunități de lux, deși detaliile specifice ale materialelor și finisajelor nu sunt incluse în descrierea terenului.
Prețul de listă pentru acest teren rezidențial, Parcela B8 (SUP.R-15), este de 7.500.000 €. Terenul este disponibil pentru achiziție, oferind o suprafață totală de 42.125 m² și o capacitate de construcție de 16.008 m² pentru maximum 44 de vile. Disponibilitatea este legată de finalizarea procesului de achiziție pentru dezvoltatorii calificați. Proiectul este planificat pentru a fi implementat în patru faze distincte de construcție, ceea ce permite o flexibilitate în investiție și dezvoltare.
Amplasat în inima regiunii La Cala Golf, acest teren oferă un ritm de viață distinct, caracterizat prin liniște și conexiune cu natura, dar menținând accesibilitatea la facilități. Altitudinea de 154m și poziționarea la mai puțin de 6 km de coastă oferă un climat plăcut, cu vânturi moderate și vederi deschise. Lipsa densității imediate, datorită planificării sub capacitatea maximă, accentuează sentimentul de spațiu și intimitate. Viața de zi cu zi aici ar implica integrarea activităților legate de golf, accesul la restaurantele locale și explorarea zonelor înconjurătoare, totul într-un cadru natural preponderent, cu un accent pe vederi panoramice asupra terenurilor de golf și a văilor adiacente.
Locuirea în proximitatea La Cala Golf, la 154m altitudine, oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități. Deși necesită un vehicul pentru deplasările zilnice, locația este strategic poziționată la 5 km de cel mai apropiat supermarket și la 10 km de un spital, asigurând accesul la servicii esențiale. Proximitatea față de centre sportive și cluburi de golf, precum Campo América (437 m), sugerează un stil de viață activ. Cu toate acestea, opțiunile de divertisment și servicii în imediata apropiere sunt limitate, la un singur restaurant în raza de 2 km, indicând necesitatea deplasării către localitățile mai mari pentru o varietate mai largă de opțiuni.
Această hartă vizualizează locația terenului rezidențial în cadrul complexului La Cala Golf, subliniind proximitatea față de terenurile de golf și distanțele față de centrele urbane și atracțiile de coastă. Oferă o perspectivă geografică asupra poziționării terenului în regiunea Mijas, pe Costa del Sol.
Parcela B8 este poziționată strategic în cadrul complexului La Cala Golf, Mijas, o zonă recunoscută pentru facilitățile sale de golf. Este situată la aproximativ 10 km de Fuengirola, un oraș de coastă vibrant, și la circa 25 km de aeroportul internațional Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la centre urbane și o atmosferă rezidențială mai liniștită, specifică zonelor de golf din interiorul regiunii Costa del Sol.
Terenul este situat la aproximativ 25 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un acces principal pentru călătorii internaționali. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Cala - La Butibamba, se află la 5.8 km. Pentru acces la supermarketuri și farmacii, distanța este de aproximativ 5-5.5 km, iar cel mai apropiat centru spitalicesc se află la 10 km. Zonele de golf sunt la o distanță foarte mică, cu Campo América la doar 437 m. Transportul public este prezent prin 2 linii și 30 de opriri în apropiere, însă un autoturism este considerat necesar pentru mobilitatea zilnică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C, variind între 11°C și 25°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.881, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 154m poate influența ușor temperaturile, oferind o perspectivă aerisită asupra văilor înconjurătoare. Peisajul înconjurător, marcat de terenuri de golf și coline, contribuie la caracterul natural al zonei, oferind vederi panoramice specifice climatului mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de-a lungul coastei, cu Playa de La Cala - La Butibamba situată la 5.8 km. De asemenea, regiunea este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu Campo América la 437 m și alte două terenuri în imediata apropiere. Pentru activități recreative, există centre sportive precum Finca Naundrup (4.0 km) și Club del Sol (4.3 km). Marina Puerto Cabopino se află la 6.1 km, oferind opțiuni suplimentare pentru agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Parcela B8 este poziționată strategic în cadrul complexului La Cala Golf, Mijas, o zonă recunoscută pentru facilitățile sale de golf. Este situată la aproximativ 10 km de Fuengirola, un oraș de coastă vibrant, și la circa 25 km de aeroportul internațional Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la centre urbane și o atmosferă rezidențială mai liniștită, specifică zonelor de golf din interiorul regiunii Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Iunie | 21.2°C | 7 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care sunt deja dezvoltate și oferă apartamente sau vile cu prețuri de pornire mult mai accesibile (între 320.000 € și 418.800 €), acest teren reprezintă un segment de piață distinct. Valoarea sa de 7.500.000 € este în concordanță cu amploarea și potențialul de dezvoltare pentru un proiect de lux cu 44 de vile, într-o locație de golf consacrată. Proiecte similare, axate pe dezvoltarea de terenuri, pot fi găsite în zone cu cerere ridicată pentru proprietăți exclusiviste, unde costul terenului reflectă nu doar suprafața, ci și drepturile de construire, permisele obținute și potențialul de piață pentru rezidențe de înaltă calitate. Alba Benalmadena, cu prețuri de pornire de 598.000 €, se situează între cele două extreme, dar totuși reprezintă unități rezidențiale finalizate, spre deosebire de terenul din La Cala Golf, care necesită investiții majore în construcție. Acest teren se adresează unui tip diferit de investitor, unul cu viziune pe termen lung și capacitate financiară pentru dezvoltare pe scară largă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
