Πρόκειται για ένα σπάνιο, πλήρως εγκεκριμένο οικιστικό οικόπεδο προς ανάπτυξη, που βρίσκεται στο La Cala Golf, μια από τις πιο εδραιωμένες κοινότητες γκολφ της Costa del Sol. Με έκταση 42.125 m² και δυνατότητα δόμησης 16.008 m² (ADS-1), το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα για 44 ανεξάρτητες βίλες, κατανεμημένες σε τέσσερις φάσεις κατασκευής. Η τιμή ζήτησης είναι 7.500.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η χωροθέτηση του επιτρέπει τη δημιουργία μιας κοινότητας που εναρμονίζεται με την φυσική κλίση του λόφου, διατηρώντας ανεμπόδιστη θέα στο γκολφ και την κοιλάδα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο πολυτελών κατοικιών ή εξοχικών κατοικιών. Η ευελιξία των τεσσάρων φάσεων κατασκευής επιτρέπει τη σταδιακή ανάπτυξη και πώληση, προσαρμοσμένη στις απαιτήσεις της αγοράς.
Το έργο βρίσκεται σε στάδιο 'Gereed', που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής, με εγκεκριμένο masterplan και άδειες για ανεξάρτητες κατασκευαστικές φάσεις. Αυτό επιτρέπει την ταχεία υλοποίηση του έργου.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενες κατοικίες ή έτοιμες υποδομές κατοικίας. Η ταξινόμηση ADS-1 καθορίζει τους όρους δόμησης, και η πυκνότητα δόμησης είναι σκόπιμα χαμηλότερη από τη μέγιστη επιτρεπόμενη για τη διατήρηση της αξίας και της ιδιωτικότητας.
Ref: VL996692
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για έναν προγραμματιστή που επιδιώκει να δημιουργήσει ένα υψηλής ποιότητας οικιστικό συγκρότημα σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή, προσφέροντας ένα έργο που συνδυάζει την αρχιτεκτονική, τη φύση και την ποιότητα ζωής. Η δυνατότητα ανάπτυξης σε φάσεις επιτρέπει την προσαρμογή στο χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορα επενδυτικά σχήματα.
Το ακίνητο αφορά ένα οικόπεδο για κατασκευή, επομένως η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις προδιαγραφές του κατασκευαστή. Το εγκεκριμένο masterplan και η ταξινόμηση ADS-1 παρέχουν τα θεμελιώδη πλαίσια για την ανάπτυξη, ενώ η επιλογή των υλικών, των τελειωμάτων και των τεχνολογιών θα καθορίσει το τελικό επίπεδο πολυτέλειας και την ενεργειακή απόδοση των μελλοντικών βιλών. Η προσαρμογή στην τοπογραφία του λόφου υποδηλώνει μια προσέγγιση σχεδιασμού που δίνει έμφαση στην ενσωμάτωση με το περιβάλλον.
Η τιμή ζήτησης για αυτό το οικόπεδο ανέρχεται στα 7.500.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση, τη θέση σε μια καθιερωμένη κοινότητα γκολφ και την έγκριση για την ανάπτυξη 44 βιλών. Η δυνατότητα τμηματικής κατασκευής σε τέσσερις φάσεις παρέχει ευελιξία στον επενδυτή, επιτρέποντας τη διαχείριση του κόστους και του ρίσκου ανάλογα με την πορεία της αγοράς και τις πωλήσεις.
Η τοποθεσία La Cala Golf προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας, ιδανικό για όσους αναζητούν απόσταση από την αστική φασαρία, ενώ παράλληλα παραμένουν κοντά σε βασικές ανέσεις. Το οικόπεδο, με τη σχεδιασμένη χαμηλή πυκνότητα δόμησης, υπόσχεται μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ομορφιά του φυσικού τοπίου και των γηπέδων γκολφ. Η καθημερινή ζωή εδώ θα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με τις απαραίτητες μετακινήσεις να γίνονται κυρίως με αυτοκίνητο, και την ευκαιρία για δραστηριότητες σχετικές με το γκολφ και τη φύση.
Η ζωή στην La Cala Golf προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, μακριά από την έντονη αστική ζωή, αλλά σε λογική απόσταση από πόλεις όπως η Fuengirola (9.8 km) και το Marbella (περίπου 20 λεπτά οδήγησης). Η καθημερινότητα απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για πρόσβαση σε σουπερμάρκετ (5.0 km), φαρμακεία (5.5 km), και κέντρα υγείας (10.0 km). Η εγγύτητα σε 30 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 2 γραμμές δείχνει κάποια συνδεσιμότητα, αν και ο προσωπικός μεταφορέας παραμένει απαραίτητος.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του La Cala Golf Resort στην ενδοχώρα της Costa del Sol, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε σημαντικά γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες πόλεις και την ακτογραμμή, ενώ παράλληλα τονίζει την απομονωμένη, αγροτική του φύση.
Το La Cala Golf Resort βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα σε δύο δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol: την Fuengirola (9.8 km) στα βορειοανατολικά και τη Marbella (περίπου 20 λεπτά οδήγησης) στα νοτιοδυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις, την ψυχαγωγία και τις υπηρεσίες και των δύο αστικών κέντρων, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήσυχο και αποκλειστικό χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι καλή, με απόσταση περίπου 25 χλμ. (25 λεπτά οδήγησης). Η παραλία Playa de La Cala απέχει 5.8 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ, με το Campo América μόλις 437 μέτρα μακριά. Οι βασικές ανέσεις όπως σουπερμάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 5-5.5 χλμ., ενώ νοσοκομείο είναι προσβάσιμο στα 10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η υψομετρική διαφορά της θέσης (154μ.) προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ ο καιρός κυμαίνεται από 11°C έως 25°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε λόφο, σε συνδυασμό με την πλούσια βλάστηση των γηπέδων γκολφ, δημιουργεί ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Cala (5.8 km) και η Playa de Calahonda (6.0 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή είναι κυρίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τρία γήπεδα (Campo América, Campo Europa, Campo Asia) σε άμεση γειτνίαση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (4.0 km) και το Club del Sol (4.3 km), καθώς και η μαρίνα Puerto Cabopino (6.1 km) για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Cala Golf Resort βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα σε δύο δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol: την Fuengirola (9.8 km) στα βορειοανατολικά και τη Marbella (περίπου 20 λεπτά οδήγησης) στα νοτιοδυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις, την ψυχαγωγία και τις υπηρεσίες και των δύο αστικών κέντρων, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήσυχο και αποκλειστικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα όπως το Acqua Gardens, Aby Upper (Estepona) και Alba Benalmadena, που ξεκινούν από €320.000 - €598.000, αυτό το οικόπεδο στο La Cala Golf αντιπροσωπεύει μια επένδυση σε επίπεδο ανάπτυξης, με τιμή 7.500.000 €. Ενώ τα άλλα έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες για άμεση ιδιοκτησία, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα έργο από την αρχή. Η θέση του La Cala Golf Resort, ως εδραιωμένη κοινότητα γκολφ, προσφέρει διαφορετική δυναμική από τις παράκτιες περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmadena, εστιάζοντας περισσότερο σε ένα lifestyle γκολφ και ηρεμίας. Η διαθεσιμότητα ενός τόσο μεγάλου οικοπέδου για ανάπτυξη είναι σπάνια στην Costa del Sol, καθιστώντας το μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν τέτοιου είδους έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
