מגרש פיתוח למגורים, הממוקם באזור הריביירה של לה קאלה גולף במחוז מלאגה. הפרויקט מציע שטח כולל של 42,125 מ"ר, עם זכויות בנייה המאפשרות הקמת 44 וילות נפרדות. המגרש ממוקם במיקום נוח, במרחק של 25 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומספק נוף פנורמי של מגרשי גולף ועמקים. הפרויקט מתוכנן בצפיפות נמוכה מהמותר, תוך שמירה על פרטיות וערך נכס לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור גולף מבוסס, המשלב את השקט של סביבה כפרית עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים. מיקומו בגובה 154 מטר מעל פני הים, לצד מגרשי גולף, מציע נופים פתוחים. נדרשת נסיעה ברכב לצורך התמצאות יומיומית.
זהו מגרש המיועד לפיתוח נדל"ן, המתאים ליזמים המעוניינים לבנות קהילת וילות יוקרתית. ההיתר הבנייה מאפשר הקמת 44 יחידות, תוך שמירה על שטחים פתוחים ונוף, ומתאים למי שמחפש איכות חיים בסביבת גולף.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed) ומגיע עם תוכנית אב מאושרת להקמת 44 וילות. קיימים ארבעה שלבי בנייה עצמאיים, שלכל אחד רישיון נפרד, מה שמאפשר גמישות בפיתוח ובהשקעה.
המגרש אינו מציע מבנים קיימים או פתרונות מגורים מוכנים. הוא מוגדר כשטח פיתוח (Residential Plot) המתאים לבנייה חדשה בלבד, ללא תשתיות מגורים קיימות או שירותים נלווים במקום.
Ref: VL996692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזם או קבוצת משקיעים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט מגורים יוקרתי בסביבת גולף מבוקשת. התוכנית המאושרת להקמת 44 וילות, יחד עם שלבי בנייה נפרדים, מאפשרת פיתוח מדורג המתאים לתנאי השוק. המיקום, במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה ומרכזי חיים כמו מרבייה ופואנגירולה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד בינלאומי המחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע. האופי השקט של האזור, בשילוב עם הנוף הפנורמי, פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים ופרטיות, תוך כדי גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי.
המידע הקיים אינו מפרט את איכות הגימור או החומרים הספציפיים שישמשו בבניית הוילות. עם זאת, בהתחשב במחיר הפיתוח ובמיקום באזור יוקרה כמו לה קאלה גולף, ניתן להניח כי הפרויקט מיועד לרמת גימור גבוהה. תוכנית הפיתוח כוללת הקמת 44 וילות נפרדות, וכל וילה תתוכנן להתאים לטופוגרפיה הטבעית של הגבעה, מה שמרמז על מחשבה אדריכלית ואינטגרציה עם הסביבה. ליזם, המגרש עצמו מוכן לבנייה, מה שמאפשר ליזם לבחור חומרים וטכניקות בנייה בהתאם לחזון הפרויקט ולדרישות השוק. מידע נוסף על מפרטים טכניים ורמות גימור יסופק ליזמים רציניים.
המחיר המוצע למגרש הפיתוח למגורים בלה קאלה גולף הוא 7,500,000 אירו. המחיר מתייחס לשטח כולל של 42,125 מ"ר, עם זכויות בנייה עבור 44 וילות. בהתחשב בגודל ובפוטנציאל הפיתוח, המחיר משקף את מיקומו באזור גולף מבוקש. הפרויקט מחולק לארבעה שלבי בנייה נפרדים, כל אחד עם רישיון נפרד, דבר המאפשר גמישות פיננסית ויכולת פריסת השקעה לאורך זמן. נכון לעכשיו, המגרש זמין כולו.
לה קאלה גולף (La Cala Golf) היא קהילת גולף מבוססת, השוכנת בפנים הארץ של החוף הדרומי של ספרד. המקום מאופיין בנוף ירוק של מגרשי גולף, גבעות מתונות ובתים פרטיים. השקט והפרטיות הם מאפיינים בולטים, אך נדרשת ניידות ברכב לצורך גישה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים אחרים. מרכז העיירה לה קאלה דה לוס בודגס (La Cala de los Boliches) נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע סביבה יומיומית תוססת יותר. הפיתוח המוצע כאן מתוכנן תוך הקפדה על צפיפות נמוכה, כדי להבטיח נוף פנורמי פתוח ושמירה על האופי השליו של האזור, דבר שמתאים לרוכשי נכסים המחפשים איכות חיים ושלווה.
החיים בלה קאלה גולף מציעים שילוב של רוגע ונגישות. המגרש ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך במרחק נסיעה קצר (כ-5 ק"מ) נמצאים שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מרכזי קניות גדולים יותר, כמו אלה שבפואנגירולה (כ-10 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה נוח. גם בתי חולים ומרכזי בריאות ממוקמים בטווח נגיש (כ-10 ק"מ). העובדה שנדרשת מכונית לכל צרכי היום-יום מדגישה את האופי השליו והפחות עירוני של האזור, ומאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט מבלי להיות מנותקים לחלוטין מהציוויליזציה. הריחוק היחסי מבתי ספר מסורתיים (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח רחב יותר) מצביע על כך שהאזור מתאים יותר למי שאינו תלוי בבתי ספר מקומיים או מחפש פתרונות חינוך בינלאומיים, הנמצאים במרחק (כ-7 ק"מ).
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של מגרש הפיתוח בלה קאלה גולף, מוקף במגרשי גולף מפורסמים ובקרבה יחסית לעיירות החוף של החוף הדרומי של ספרד. היא מדגימה את הנגישות למרכזים עירוניים, שדה התעופה ומתקני פנאי, ומספקת תמונה ברורה של מיקום הפרויקט בתוך הנוף הרחב יותר של קוסטה דל סול.
לה קאלה גולף ממוקמת באזור מפתח בקוסטה דל סול, בין העיירות התוססות פואנגירולה (כ-10 ק"מ) ומרבייה (כ-20 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני בילוי. מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמספק יתרון לוגיסטי משמעותי. מיקומה הפנימי יחסית, אך עדיין קרוב לחוף, מציע איזון בין שקט ושלווה לבין נגישות לאזורי תיירות מרכזיים.
הנגישות ללה קאלה גולף היא בעיקרה דרך הכביש. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמבטיח חיבור נוח לנסיעות בינלאומיות. העיירות הסמוכות פואנגירולה (9.8 ק"מ) ומרבייה (במרחק מוערך של כ-20 דקות נסיעה) מציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. חופי הים, כמו פלייה דה לה קאלה, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו את עצמם במרחק הליכה ממגרשי גולף מובילים, כאשר קמפו אמריקה (Campo América) נמצא במרחק של 437 מטר בלבד. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בואנגירולה, המאפשרת גישה נוספת לאזורים אחרים לאורך החוף. למרות קיומן של 200300 עמדות תחבורה ציבורית30 עמדות OV-300, נדרשת מכונית לניידות נוחה ויעילה באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח ממוצע של 11-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,881, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 154 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של הגבעות והעמקים שמסביב, המשולבים בנוף מגרשי הגולף. הגובה והמיקום הפנימי יחסית מספקים אוויר צח וסביבה טבעית, בעוד הקרבה לחוף מבטיחה גישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור לה קאלה גולף, חובבי הפנאי יכולים ליהנות ממגוון רחב של פעילויות. מספר חופים, כולל Playa de La Cala - La Butibamba ו-Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבה מיידית, כאשר Campo América, Campo Europa ו-Campo Asia ממוקמים במרחק של פחות מ-600 מטר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק של כ-4 ק"מ, וכן מרינה ב-Puerto Cabopino במרחק של כ-6 ק"מ. מגוון זה של מתקני פנאי, החל מפעילויות ימיות ועד גולף ומרכזי ספורט, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקמת באזור מפתח בקוסטה דל סול, בין העיירות התוססות פואנגירולה (כ-10 ק"מ) ומרבייה (כ-20 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני בילוי. מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמספק יתרון לוגיסטי משמעותי. מיקומה הפנימי יחסית, אך עדיין קרוב לחוף, מציע איזון בין שקט ושלווה לבין נגישות לאזורי תיירות מרכזיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmadena, שבהם המחירים נעים בין 320,000 אירו ל-598,800 אירו, פרויקט זה בלה קאלה גולף מציג קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות מגורים מוכנות או דירות, מגרש זה הוא הזדמנות פיתוח בקנה מידה גדול, המשקפת את המחיר הגבוה יותר של 7,500,000 אירו. זהו נכס המתאים ליזמים גדולים או למשקיעים מוסדיים, בניגוד לרוכשי דירות בודדים. השוואה זו מדגישה את ייחודיותו של המגרש כקרקע לפיתוח אסטרטגי, ולא כרכישה ישירה של בית. מיקומו בתוך קהילת גולף מבוססת ומוכרת, כמו לה קאלה גולף, מוסיף לו ערך, במיוחד בהשוואה לאזורים אחרים שבהם הצפיפות גבוהה יותר או התשתית פחות מפותחת. הפוטנציאל לבנות 44 וילות, תוך הקפדה על צפיפות נמוכה, מבדיל אותו מפרויקטים אחרים שייתכן שימצו את מלוא זכויות הבנייה הזמינות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
