Pozemok na predaj v prestížnej lokalite La Cala Golf v provincii Málaga predstavuje zriedkavú príležitosť pre rozvoj rezidenčného projektu. S celkovou rozlohou 42 125 m² a schváleným územným plánom pre 44 rodinných domov ponúka výnimočný potenciál. Projekt je navrhnutý s ohľadom na zachovanie panoramatických výhľadov na golfové ihriská a údolia, čím sa zabezpečuje súkromie a dlhodobá hodnota nehnuteľnosti. Táto lokalita je pripravená na výstavbu s povolením na štyri nezávislé stavebné fázy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v pokojnej, vidieckej časti La Cala Golf, v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk. Aj keď je obklopený prírodou, je zároveň strategicky umiestnený len 25 km od medzinárodného letiska Málaga a blízko k pobrezznym mestám ako Fuengirola a Marbella, čo poskytuje dobrú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Projekt je určený pre developera hľadajúceho možnosť vytvoriť luxusnú rezidenčnú oblasť alebo projekt rekreačných domov. Dôraz je kladený na nízku hustotu zástavby, integráciu do krajiny a poskytovanie vysokokvalitných výhľadov, čo zodpovedá požiadavkám na exkluzívne bývanie v obľúbenej destinácii.
Pozemok je vo fáze pripravenosti na výstavbu s plne schváleným územným plánom pre 44 rodinných domov. Projekt je koncipovaný do štyroch nezávislých stavebných fáz, pričom každá fáza má samostatné stavebné povolenie. Toto umožňuje flexibilné plánovanie a realizáciu výstavby.
Tento pozemok neponúka okamžité bývanie, nakoľko ide o stavebný pozemok. Nie je tu zahrnutá infraštruktúra pre jednotlivé vily ani dokončené rodinné domy. Neobsahuje ani komerčné priestory alebo iné typy nehnuteľností ako rodinné domy, keďže je určený výhradne na tento účel.
Ref: VL996692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto investičná príležitosť je vhodná pre etablovaných developerov alebo investičné skupiny so skúsenosťami v oblasti rezidenčného rozvoja. Ideálny scenár zahŕňa spoločnosť, ktorá plánuje vybudovať luxusnú komunitu rodinných domov s dôrazom na vysoký štandard a dlhodobú udržateľnosť. Projekt umožňuje postupné budovanie v štyroch fázach, čo umožňuje manažment rizík a prispôsobenie sa trhovým podmienkam. Vzhľadom na polohu v obľúbenej golfovej destinácii je vhodný aj pre tých, ktorí chcú uspokojiť dopyt po prémiových nehnuteľnostiach na pobreží Costa del Sol, či už na bývanie alebo ako investíciu.
Hoci konkrétne detaily o finálnej kvalite a materiáloch budúcich víl nie sú v tomto štádiu špecifikované, potenciál pozemku a jeho umiestnenie v rámci etablovaného rezortu naznačujú zameranie na prémiovú úroveň. Predpokladá sa využitie moderných stavebných technológií a kvalitných materiálov, ktoré zodpovedajú štandardom luxusného bývania. Súčasťou dizajnu je aj integrácia do terénu a zachovanie výhľadov, čo naznačuje architektonický prístup zameraný na estetiku a funkčnosť. Budúce domy budú pravdepodobne spĺňať súčasné normy energetickej efektívnosti, hoci konkrétne triedy nie sú uvedené.
Cena za tento rozsiahly stavebný pozemok v La Cala Golf je stanovená na 7 500 000 €. Táto cena odráža jeho výmeru, schválený územný plán pre 44 rodinných domov a prestížnu lokalitu. Pozemok je momentálne dostupný a určený pre developera, ktorý má záujem o realizáciu projektu vo viacerých fázach. Cenu je potrebné vnímať ako východiskovú pre celý projekt, pričom možnosť rozdelenia na jednotlivé stavebné fázy môže ovplyvniť celkové investičné náklady a plánovanie cash flow.
La Cala Golf je zavedená komunita, ktorá spája bývanie s golfovým životným štýlom. Tento pozemok, umiestnený mierne vo vnútrozemí, ponúka pokojné prostredie s výhľadmi na zeleň a okolitú krajinu. Denný život tu pravdepodobne zahŕňa súkromie a blízkosť k ihriskám, s nevyhnutnosťou automobilu pre prístup k širším službám a plážam, ktoré sú vzdialené približne 6 km. Región je obľúbený pre svoju slnečnú klímu a rekreačné možnosti, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rezidenčný rozvoj s dôrazom na kvalitu života a prírodu.
Život v La Cala Golf znamená spojenie pokoja vidieka s dostupnosťou mestských výhod. Okolie je charakteristické nižšou hustotou osídlenia a prevahou zelene, najmä golfových ihrísk. Denné potreby ako nákupy sú dostupné v okruhu 5 km, zatiaľ čo širšia ponuka služieb, reštaurácií a kultúry je koncentrovaná v mestách ako Fuengirola (cca 10 km) a Marbella (cca 20 km). Pre obyvateľov je k dispozícii 1 reštaurácia v bezprostrednej blízkosti, ako aj zdravotnícke zariadenia a vzdelávacie inštitúcie v širšom okolí, vrátane medzinárodných škôl. Blízkosť športových centier a jácht dopĺňa rekreačné možnosti regiónu.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci rezortu La Cala Golf, s vyznačenými tromi hlavnými golfovými ihriskami a ich blízkosťou k pozemku. Okolie je charakterizované prevahou zelene a golfových plôch, s viditeľnými cestnými spojeniami k pobrežiu a okolitým mestám ako Mijas a Fuengirola.
La Cala Golf sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, medzi rušnejšími turistickými centrami a pokojnejšími oblasťami. Je situovaná v blízkosti Mijas Pueblo, malebnej andalúzskej dedinky. Mesto Fuengirola s jeho plážami a službami je vzdialené asi 10 km, zatiaľ čo luxusné Marbella je dostupná do 20 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojného prostredia rezortu, pričom majú ľahký prístup k rozsiahlejším atrakciám a infraštruktúre, ktoré Costa del Sol ponúka.
Lokalita La Cala Golf poskytuje dobrú dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a rekreačným cieľom. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 25 km, čo zabezpečuje ľahké cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de La Cala, sú vzdialené len necelých 6 km. V okruhu 5 km nájdete supermarket a lekáreň, zatiaľ čo zdravotné stredisko je vzdialené 10 km. Pre golfistov je výhodou bezprostredná blízkosť k viacerým golfovým ihriskám, vrátane Campo América, Europa a Asia, ktoré sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Verejná doprava je obmedzená, s dvoma linkami a 30 zastávkami v okolí, čo potvrdzuje potrebu osobného automobilu pre efektívnu mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Cala Golf sa vyznačuje príjemnou subtropickou klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 17.9°C a v lete dosahujúcimi príjemných 25°C. Počet slnečných dní je vysoký, s historicky zaznamenanými 3,881 hodinami slnečného svitu ročne, čo podporuje aktívny životný štýl počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota mora dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška pozemku je 154 metrov nad morom, čo prispieva k miernejším teplotám a výhľadom na okolitú krajinu a more. Lokalita je chránená pred extrémnymi poveternostnými vplyvmi, čo ju robí ideálnou pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné, s plážami ako Playa de La Cala - La Butibamba a Playa de La Cala - El Torreón vzdialenými približne 5.8 - 5.9 km. V blízkosti sa nachádza aj Playa de Calahonda - Riviera. Pre milovníkov golfu je táto oblasť rajom, s niekoľkými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane Campo América (437 m). V širšom okolí sú k dispozícii aj ďalšie športové centrá a ihriská, ako napríklad Club del Sol (4.3 km), a jachtársky prístav Puerto Cabopino (6.1 km), ktorý ponúka ďalšie rekreačné aktivity a možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala Golf sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, medzi rušnejšími turistickými centrami a pokojnejšími oblasťami. Je situovaná v blízkosti Mijas Pueblo, malebnej andalúzskej dedinky. Mesto Fuengirola s jeho plážami a službami je vzdialené asi 10 km, zatiaľ čo luxusné Marbella je dostupná do 20 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojného prostredia rezortu, pričom majú ľahký prístup k rozsiahlejším atrakciám a infraštruktúre, ktoré Costa del Sol ponúka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| Apríl | 15.2°C | 37 mm |
| Máj | 17.3°C | 34 mm |
| Jún | 21.2°C | 7 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Október | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi na Costa del Sol, ako sú napríklad Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Alba Benalmadena (od 598 000 €), tento projekt predstavuje ponuku zameranú na developera s cieľom vytvoriť rozsiahlejšiu komunitu luxusných víl na veľkom pozemku. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú hotové nehnuteľnosti v rôznych cenových reláciách, tento pozemok v La Cala Golf má odlišný charakter – ide o investíciu do rozvojového potenciálu. Cena 7 500 000 € je primeraná pre takýto typ off-market ponuky, ktorá umožňuje vytvoriť exkluzívny projekt s vlastným charakterom. Regióny ako Estepona a Benalmádena ponúkajú iné typy nehnuteľností a cenové hladiny, ale La Cala Golf vyniká svojou špecializáciou na golf a pokojnejším prostredím, čo priťahuje špecifickú klientelu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
