Questo progetto presenta un terreno residenziale di grandi dimensioni, situato nella prestigiosa zona di La Cala Golf a Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie di 42.125 m² e una edificabilità di 16.008 m², questo appezzamento è destinato alla costruzione di 44 ville unifamiliari. Il piano master è già approvato e la proprietà è pronta per lo sviluppo, offrendo un'opportunità per realizzare un complesso residenziale di lusso in una località rinomata per il suo ambiente golfistico e le viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione strategica all'interno del rinomato resort La Cala Golf, offrendo un ambiente suburbano e rurale allo stesso tempo. È circondato da campi da golf e gode di viste panoramiche sulle colline circostanti e sul campo da golf, pur mantenendo una vicinanza relativa ai centri urbani e alle coste della Costa del Sol.
Questo appezzamento è ideale per sviluppatori o investitori che mirano a creare un complesso di ville di lusso o residenze per vacanze. Le dimensioni e la classificazione urbanistica (ADS-1) permettono la realizzazione di 44 abitazioni unifamiliari, pensate per integrarsi nel paesaggio collinare e offrire privacy e viste estese.
Il terreno è classificato come 'Residencial Plot' ed è attualmente 'Gereed' (pronto). Il piano master per 44 ville è già stato approvato. Lo sviluppo può procedere per fasi, con licenze di costruzione separate per ciascuna delle quattro fasi previste, facilitando una gestione flessibile del progetto.
Questo appezzamento è un terreno edificabile destinato esclusivamente allo sviluppo di ville unifamiliari. Non è adatto per la costruzione di appartamenti, villette a schiera o altre tipologie abitative di densità superiore. Non include strutture esistenti né opere di urbanizzazione primaria, che dovranno essere realizzate dal costruttore.
Ref: VL996692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a sviluppatori immobiliari o investitori con una visione strategica per la creazione di un complesso residenziale di lusso. La sua posizione privilegiata, con vista sui campi da golf e sulla natura circostante, lo rende ideale per chi cerca di realizzare ville esclusive in una zona di alta domanda. La possibilità di sviluppare il progetto in fasi permette di gestire i flussi di cassa e di adattarsi alle condizioni del mercato. È un'opportunità per chi desidera costruire un prodotto immobiliare di pregio, focalizzato sulla qualità della vita, la privacy e l'esclusività, destinato a un pubblico internazionale alla ricerca di una residenza permanente o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol.
Sebbene questo sia un terreno edificabile e non un immobile finito, la classificazione urbanistica (ADS-1) e il masterplan approvato per 44 ville unifamiliari suggeriscono un'intenzione di sviluppo di alta gamma. Le specifiche future per la costruzione delle ville dovrebbero riflettere gli standard elevati tipici delle urbanizzazioni di lusso sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla massimizzazione delle viste panoramiche, sull'integrazione con il paesaggio collinare e sull'offerta di privacy. Ci si aspetta l'uso di materiali di pregio, design moderni e finiture curate per attrarre un segmento di mercato esigente.
Il prezzo richiesto per questo appezzamento residenziale di grandi dimensioni è di €7.500.000. Questo costo riflette l'ampia superficie del terreno (42.125 m²) e la sua destinazione urbanistica che consente la costruzione di 44 ville unifamiliari. L'opportunità di sviluppo è gestita in quattro fasi distinte, ciascuna con licenza separata, permettendo flessibilità nell'investimento e nella realizzazione del progetto. La possibilità di costruire a una densità inferiore rispetto al massimo consentito mira a preservare il valore dell'asset a lungo termine, garantendo viste e privacy.
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, questo terreno si trova in un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo, immerso nella natura e circondato da campi da golf. L'altitudine di 154 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante. La natura suburbana della zona implica una certa distanza dai centri urbani più densi, rendendo l'automobile uno strumento essenziale per la vita quotidiana. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze definisce lo stile di vita, orientato verso attività all'aperto e il relax in un contesto esclusivo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, pur richiedendo spostamenti in auto, supporta la vivibilità a lungo termine.
La vita in questa zona di La Cala Golf è definita dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura, pur rimanendo accessibile ai servizi. A soli 5 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre a 10 km si raggiunge un ospedale. La presenza di numerosi campi da golf, come Campo América (a 437 m), definisce l'ambiente ricreativo principale. La prossimità a centri sportivi e marine come Puerto Cabopino (6.1 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero. La mobilità è principalmente legata all'uso dell'automobile, dato che i trasporti pubblici sono limitati. La zona offre un equilibrio tra vita residenziale pacifica e accesso a infrastrutture e attività ricreative di alto livello.
La posizione del terreno all'interno del La Cala Golf Resort, nella provincia di Málaga, lo colloca in un'area rinomata per il golf e il lifestyle mediterraneo. La mappa evidenzia la vicinanza ai campi da golf, la relativa prossimità alle coste e ai centri urbani, e l'ambiente prevalentemente rurale e collinare che caratterizza la zona.
Questo appezzamento si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le località di Marbella e Fuengirola. La sua collocazione all'interno del La Cala Golf Resort lo inserisce in un contesto esclusivo e ricercato, noto per i suoi campi da golf di livello internazionale. La distanza di circa 25 km dall'aeroporto di Málaga lo rende facilmente accessibile, mentre la vicinanza a Marbella (20 min) e Fuengirola (15 min) garantisce l'accesso a servizi, intrattenimento e altre attrazioni della regione.
Il terreno si trova a circa 25 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala - La Butibamba, sono a circa 5.8 km, offrendo facile accesso alla costa. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a 5.0 km e una farmacia a 5.5 km. Il centro di Fuengirola dista circa 9.8 km, mentre Marbella si trova a circa 20 minuti di auto. La posizione è ottimale per chi cerca la serenità del golf e della campagna, senza rinunciare all'accesso a servizi essenziali e centri urbani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala Golf gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.9°C e una media stagionale che varia tra 11°C in inverno e 25°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.881 ore di sole, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni durante tutto l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 154 metri sopra il livello del mare, unita all'orientamento variegato del terreno, assicura un clima gradevole e una buona esposizione solare, con viste che spaziano dalle montagne alla campagna e, potenzialmente, al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre eccellenti opportunità ricreative, prima fra tutte il golf. Il terreno è situato a pochi passi da diversi campi da golf di fama, tra cui Campo América (437 m), Campo Europa (525 m) e Campo Asia (555 m). Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala - La Butibamba, si trovano a circa 6 km. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (4.3 km) e a marine come Puerto Cabopino (6.1 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago, dal nuoto e sport acquatici alle attività a terra.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appezzamento si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le località di Marbella e Fuengirola. La sua collocazione all'interno del La Cala Golf Resort lo inserisce in un contesto esclusivo e ricercato, noto per i suoi campi da golf di livello internazionale. La distanza di circa 25 km dall'aeroporto di Málaga lo rende facilmente accessibile, mentre la vicinanza a Marbella (20 min) e Fuengirola (15 min) garantisce l'accesso a servizi, intrattenimento e altre attrazioni della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo terreno si distingue per la sua scala e il potenziale di sviluppo di un complesso di ville unifamiliari di lusso all'interno di un resort golfistico consolidato. Mentre progetti come Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena offrono unità abitative finite (appartamenti o ville) con prezzi a partire da €320.000-€598.000, questo appezzamento rappresenta un investimento di natura differente, focalizzato sulla creazione di un intero sviluppo. Il prezzo di €7.500.000 per un terreno di tale entità, con masterplan approvato per 44 ville, lo posiziona in una fascia alta del mercato dello sviluppo, mirando a segmenti di clientela disposti a investire in progetti su larga scala in location privilegiate. La possibilità di costruire a una densità inferiore rispetto al massimo consentito è un elemento distintivo che mira a preservare il valore a lungo termine, differenziandolo da sviluppi più densi.
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