关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发地块位于拉卡拉高尔夫度假村内，地理位置使其能够享有周边高尔夫球场和山谷的开阔视野。其内陆位置意味着它比海滨地产更为宁静，但距离海滩和沿海城镇的距离依然在可接受范围内。项目周边环境以高尔夫球场为主，并融合了乡村的宁静感，为潜在的住宅开发提供了独特的背景。
该项目适合寻求在成熟高尔夫社区内开发高档住宅或度假物业的开发商。其大面积地块和已批准的规划允许建造多栋独立别墅，满足高端市场的需求。对于希望打造私密、享有美景且具备长期资产价值的住宅项目的买家来说，该地块提供了充足的空间和灵活性，以适应山坡地形，创造出精心设计的社区。
该地块属于已获批准的住宅开发用地，建筑状态为“已完工”，这意味着土地本身已准备好进行开发，并且已获得初步的规划批准。项目被设计为分四个独立的建设阶段进行，每个阶段都有单独的施工许可证，这为开发商提供了分期实施和管理项目风险的便利。整体规划设计的单位密度低于允许上限，旨在保留全景视野和隐私。
作为一块大型开发用地，该项目不提供已建成的住宅单元，而是为开发商提供土地和规划许可。项目规划密度低于最大允许值，这意味着未能充分利用全部潜在的建筑容量，可能限制了最大化单位数量的开发策略。同时，由于其内陆位置，项目不直接享有海滨的便利性，需要通过交通工具才能到达海滩和部分城市设施。
Ref: VL996692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块特别适合寻求在西班牙南部开发高端住宅项目的开发商。如果开发商希望分期推出项目，利用其四个独立的施工许可，并逐步进入市场，那么这个项目非常契合。对于希望在成熟且需求旺盛的区域（如科斯塔德尔索尔）构建一个融合豪华别墅、高尔夫景观和乡村宁静的项目，并有可能吸引长期居住者或度假屋买家的企业而言，这是一个理想的选择。另外，对于希望在不牺牲隐私和景观的前提下，以低于最大密度开发的买家，该项目提供了这种可能性，有利于长期资产价值的维护。
项目本身是土地开发，因此“质量与装修”主要体现在土地的规划和开发潜力上。已批准的建筑计划（ADS-1分类）表明该地块符合特定的建筑规范和标准。地块的低密度规划，每栋别墅都根据自然山坡地形进行单独设计，暗示了对建筑质量和美学的高要求，旨在创造一个与环境和谐共存的社区。虽然具体的建筑材料和装修标准将由未来的别墅开发商决定，但该地块的定位（如“精致而非建造”）表明其目标是高端市场，这意味着未来的建筑将可能采用高品质的材料和精细的工艺，以匹配其优越的地理位置和景观视野。
该大型住宅开发地块的要价为750万欧元。这是一个一次性出售的整体地块，允许建造最多44栋独立别墅。其价格反映了其在科斯塔德尔索尔黄金地段的稀缺性、已获得的开发许可以及广阔的占地面积。由于这是一个整体地块，其可用性是单一的，即整个地块的买卖。鉴于其规模和开发潜力，该地块吸引的是有能力进行大规模住宅项目开发的买家或投资者。价格是基于整个地块的总价，而非单个别墅的预售价格。
该地块位于拉卡拉高尔夫度假村，这是一个成熟且备受推崇的区域，以其高尔夫设施而闻名。虽然地处内陆，但它并非完全孤立。距离海滩、商店和餐厅的距离适中，可通过私家车轻松抵达。项目的规划重点在于创造一个低密度、高品质的住宅社区，强调与自然环境的融合，特别是享有高尔夫球场和周边山谷的开阔视野。这种规划理念旨在为未来的居民提供一个宁静、私密且景观优美的居住环境，同时又不失必要的便利性。该区域的平均海拔为154米，可能提供凉爽的空气和壮丽的景色。
项目所在地拉卡拉高尔夫度假村，提供了一种介于乡村宁静和便利设施之间的生活方式。虽然地处内陆，但距离最近的城镇（如拉卡拉德尔哈尔昆或富恩吉罗拉）和海滩的距离在可接受范围内，通常需要驾车前往。周边2公里半径内有餐厅，而5公里内有超市、药店等基本生活设施。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个高尔夫球场近在咫尺。对于家庭来说，该区域拥有相当数量的学校，包括国际学校，距离适中。医疗保健设施也相对容易到达。该区域的年平均气温约为17.9°C，阳光充足，气候宜人，适合全年户外活动。
此地图展示了该地块在拉卡拉高尔夫度假村内的具体位置。地图标示了周边的主要高尔夫球场、道路网络以及与海滩、城镇和机场的大致距离。通过地图可以直观了解该地块的地理环境，包括其内陆位置、高尔夫设施的密集程度以及与周边基础设施的相对关系。
该地块位于科斯塔德尔索尔中部，靠近拉卡拉高尔夫度假村。这一位置使其处于一个战略性的地理位置，既能享受内陆的宁静，又能方便地前往沿海城镇。距离东部的马贝拉约20分钟车程，距离西部的富恩吉罗拉约15分钟车程。这种中心位置便于居民接触到区域内多样化的商业、文化和娱乐设施。同时，距离马拉加市及其国际机场（约30分钟车程）的相对较近，也增强了其作为住宅或度假目的地的吸引力。
该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约25公里，驾车约需30分钟，这为国际旅行提供了便利。最近的海滩，如Playa de La Cala - La Butibamba，距离约5.8公里。高尔夫爱好者将受益于多个球场近在咫尺，包括Campo América（437米）。最近的超市和药店约在5公里范围内，而医院则在10公里处。虽然有公共交通线路和站点，但鉴于其内陆位置和周边设施的分散性，拥有私家车对于日常通勤和便利性至关重要。欧洲最大的海滨度假胜地之一，如马贝拉，也在约20分钟车程内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地的气候属于地中海气候，年平均气温约为17.9°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，阳光充足，年均日照时数高达3,881小时，这在欧洲属于较高水平。该地区属于内陆高地，海拔约154米，可能比沿海地区略微凉爽，尤其是在夏季。该地块享有高尔夫球场和山谷的景观，这意味着周围自然环境以绿化为主，而非密集城市景观。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的地形和气候条件非常适合户外活动，如高尔夫、徒步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离科斯塔德尔索尔的数个海滩不远，最近的海滩（如Playa de La Cala - La Butibamba）距离约5.8公里，符合蓝旗海滩的标准。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想之地，周边环绕着多个著名高尔夫球场，包括 Campo América、Campo Europa 和 Campo Asia，距离均在1公里以内。此外，附近还有运动中心和俱乐部，如Finca Naundrup (4.0 km) 和 Club del Sol (4.3 km)，以及游艇码头Puerto Cabopino (6.1 km)，提供了丰富的水上和陆地休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
该地块位于科斯塔德尔索尔中部，靠近拉卡拉高尔夫度假村。这一位置使其处于一个战略性的地理位置，既能享受内陆的宁静，又能方便地前往沿海城镇。距离东部的马贝拉约20分钟车程，距离西部的富恩吉罗拉约15分钟车程。这种中心位置便于居民接触到区域内多样化的商业、文化和娱乐设施。同时，距离马拉加市及其国际机场（约30分钟车程）的相对较近，也增强了其作为住宅或度假目的地的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.5°C | 53 mm |
| 四月 | 15.2°C | 37 mm |
| 五月 | 17.3°C | 34 mm |
| 六月 | 21.2°C | 7 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.9°C | 10 mm |
| 十月 | 18.3°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
与科斯塔德尔索尔地区其他开发项目相比，该地块的显著特点是其大规模的整体开发潜力，以及位于成熟高尔夫度假村内的稀缺性。例如，Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目，以及Benalmadena的Alba Benalmadena项目，主要提供的是已建成的公寓或别墅，价格范围从32万欧元至约59.8万欧元不等，目标客户是直接购买住宅的个人。相比之下，本项目售价高达750万欧元，面向的是大型开发商或投资者，其价值在于土地的开发潜力而非即时可用的住宅单元。本项目的低密度规划和优越的高尔夫景观定位，也使其与许多高密度公寓项目区分开来，更侧重于高端、私密的别墅社区开发。此外，其内陆但交通便利的位置，与沿海地带的某些项目形成对比，提供了不同的生活方式选择，即宁静的自然环境与便捷的城市及海滩连接的平衡。
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