Pozemky pro rezidenční výstavbu v oblasti La Cala Golf v provincii Málaga představují jedinečnou příležitost pro developery. Tento pozemek s rozlohou 42 125 m² nabízí schválený master plán pro 44 samostatných vil s celkovou zastavěnou plochou 16 008 m². Projekt je navržen s nižší hustotou zástavby, než je povoleno, s cílem zachovat panoramatické výhledy a soukromí. Výstavba může probíhat ve čtyřech nezávislých fázích, což umožňuje flexibilní rozvoj a řízení nákladů. Cena je stanovena na 7 500 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v klidné, venkovské krajině vnitrozemí, ale zároveň v blízkosti rozvinutého golfového resortu La Cala Golf. Tato poloha poskytuje kombinaci klidu a snadného přístupu k vybavení, přičemž je nezbytné osobní vozidlo pro každodenní pohyb. Vzdálenost k pobřeží a plážím činí přibližně 6 km.
Tento projekt je určen pro developery hledající rozsáhlý pozemek s již schváleným master plánem pro luxusní rezidenční výstavbu. Nabízí možnost vytvořit exkluzivní komunitu vil, které budou respektovat topografii terénu a poskytovat výhledy na golfové hřiště a údolí. Lze realizovat jak pro rekreační, tak pro celoroční bydlení.
Pozemek je určen pro výstavbu 44 samostatných vil, které budou rozděleny do čtyř stavebních fází. Každá fáze má samostatné stavební povolení. Celková zastavitelná plocha činí 16 008 m² v rámci klasifikace ADS-1. Výstavba je plánována s ohledem na zachování okolní krajiny a výhledů, což naznačuje moderní přístup k novostavbám.
Tento pozemek nenabízí okamžitě obyvatelnou nemovitost, jelikož se jedná o pozemek určený k developerské výstavbě. Projekt nezahrnuje předem postavené vily ani existující infrastrukturu pro bytové jednotky. Nabízená cena se vztahuje pouze na pozemek a schválený rozvojový plán, nikoli na dokončené nemovitosti.
Ref: VL996692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato investiční příležitost je primárně určena pro zkušené developery, kteří hledají rozsáhlý pozemek s potenciálem pro výstavbu luxusních rezidenčních nemovitostí na prestižní adrese. Je vhodná pro ty, kteří chtějí vytvořit exkluzivní komunitu vil s výhledem na golfové hřiště a okolní krajinu. Projekt je ideální pro ty, kteří plánují rozložit výstavbu do více fází, aby lépe řídili cash flow a reagovali na poptávku trhu. Výhoda nezávislých stavebních povolení pro každou fázi umožňuje flexibilnější přístup k rozvoji. Vzhledem k velikosti pozemku a počtu plánovaných vil je tento projekt vhodný pro střednědobé až dlouhodobé investice s cílem maximalizovat návratnost kapitálu.
Přestože se jedná o pozemek určený k výstavbě, schválený master plán a klasifikace ADS-1 naznačují vysoké standardy pro budoucí vilovou zástavbu. Lze předpokládat, že budoucí vily budou navrženy s důrazem na integraci do krajiny a využití přirozených svahů, což může vést k architektonicky zajímavým řešením. Orientační směry pozemku (sever, jihovýchod, jih, jihozápad, západ, severozápad) umožňují optimální využití denního světla a výhledů. Předpokládá se použití kvalitních materiálů a moderních technologií odpovídajících standardům luxusního bydlení na Costa del Sol.
Tento rozsáhlý developerský pozemek je nabízen za cenu 7 500 000 EUR. Cena zahrnuje pozemek o celkové rozloze 42 125 m² a schválený master plán pro výstavbu 44 vil s celkovou zastavěnou plochou 16 008 m². Projekt je navržen s ohledem na udržení vysoké hodnoty a exkluzivity, což se odráží v nižší hustotě zástavby oproti povoleným limitům. Výstavba je rozdělena do čtyř nezávislých fází, což může developerovi umožnit flexibilní načasování a financování jednotlivých etap projektu.
La Cala Golf Resort, kde se pozemek nachází, je zavedenou lokalitou nabízející vysoký standard vybavení pro golfisty i ne-golfisty. V okolí jsou tři mistrovská golfová hřiště a rozsáhlá síť služeb. Navzdory venkovskému charakteru je oblast dobře propojena s pobřežními městy jako Marbella a Fuengirola, což zajišťuje přístup k restauracím, obchodům a dalším volnočasovým aktivitám. Výška pozemku 154 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu a výhledům. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost golfových hřišť a klidné prostředí, které je ideální pro relaxaci, ale vyžaduje osobní automobil pro efektivní přesuny.
Život v oblasti La Cala Golf je charakterizován klidem a blízkostí k přírodě a golfovým hřištím, přičemž zároveň poskytuje dobrou dostupnost k pobřežním městům. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 5 km, což naznačuje nutnost vlastního automobilu pro běžné nákupy a zajištění základních potřeb. V okolí se nachází pouze jeden restaurace v okruhu 2 km, což odráží venkovský charakter lokality. Blízkost 10 hotelů a 2131 lůžek naznačuje turistický potenciál regionu. K dispozici je 30 zastávek veřejné dopravy a 2 linky, ale pro efektivní mobilitu je nezbytné auto.
Tato mapa ukazuje polohu developerského pozemku v rámci La Cala Golf Resort. Zobrazuje blízkost golfových hřišť, hlavních silnic a vzdálenost k pobřeží, městům jako Mijas a Fuengirola, a letišti Málaga. Umožňuje vizualizovat strategické umístění pozemku v rámci širšího regionu Costa del Sol.
La Cala Golf se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Leží vnitrozemsky, ale s dobrou dostupností k pobřežním letoviskům. Marbella je vzdálena přibližně 20 minut jízdy a Fuengirola necelých 15 minut. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozmanitým službám, gastronomii a kulturním nabídkám těchto populárních destinací, zatímco samotný resort poskytuje klidnější a exkluzivnější prostředí pro bydlení.
Pozemek se nachází přibližně 25 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole, vzdálené necelých 10 km. Pláže jako Playa de La Cala jsou vzdáleny necelých 6 km. V okruhu 5 km se nachází supermarkety a další základní služby. Golfové hřiště Campo América je vzdáleno pouhých 437 metrů, Campo Europa 525 metrů a Campo Asia 555 metrů, což činí tuto lokalitu ideální pro milovníky golfu. Mezinárodní školy jsou dostupné ve vzdálenosti kolem 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 11°C a 25°C. Průměrná roční teplota je 17.9°C a historický počet slunečných hodin za rok činí 3 881. Toto prostředí nabízí dlouhé období s příjemným počasím, ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují minimálně 20°C. Nadmořská výška 154 metrů přispívá k mírnějším teplotám oproti pobřeží a nabízí výhledy na okolní krajinu a hory. Různé orientace pozemku umožňují optimální využití slunečního světla.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti pozemku se nacházejí několik pláží, včetně Playa de La Cala - La Butibamba (5.8 km) a Playa de Calahonda - Riviera (6.0 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; přímo v resortu La Cala Golf jsou hřiště Campo América, Campo Europa a Campo Asia. Další sportovní a rekreační zařízení, jako jsou sportovní centra Finca Naundrup a Club del Sol, jsou v dosahu 4-4.5 km. Přístav Puerto Cabopino je vzdálen necelých 6.1 km, což nabízí další možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala Golf se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Leží vnitrozemsky, ale s dobrou dostupností k pobřežním letoviskům. Marbella je vzdálena přibližně 20 minut jízdy a Fuengirola necelých 15 minut. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rozmanitým službám, gastronomii a kulturním nabídkám těchto populárních destinací, zatímco samotný resort poskytuje klidnější a exkluzivnější prostředí pro bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.5°C | 53 mm |
| Duben | 15.2°C | 37 mm |
| Květen | 17.3°C | 34 mm |
| Červen | 21.2°C | 7 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.9°C | 10 mm |
| Říjen | 18.3°C | 54 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Na rozdíl od menších, již zastavěných pozemků nebo hotových nemovitostí v Esteponě (např. Acqua Gardens, Aby Upper s cenami od €320,000-€418,800) nebo Benalmadeně (Alba Benalmadena, od €598,000), tento projekt v La Cala Golf nabízí rozsáhlou plochu s velkým potenciálem pro developerskou výstavbu. Cena 7 500 000 EUR je adekvátní pro takto velký pozemek s již schváleným rozvojovým plánem v zavedené golfové destinaci na Costa del Sol. Zatímco zmiňované srovnatelné projekty jsou zaměřeny na koncové kupující hledající hotové byty nebo menší vily, tento pozemek cílí na developery schopné realizovat ambiciózní projekt s vyšším počtem jednotek. Poloha v klidnější, vnitrozemské části, ale s dobrou dostupností k pobřeží, poskytuje odlišnou výhodu oproti projektům přímo na pobřeží, nabízející více soukromí a výhledů, ale vyžadující větší závislost na automobilu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
