Тристана апартамент с три спални и две бани, разположен на втория етаж в комплекса Bahía до голф игрището Calanova Golf в La Cala de Mijas, община Mijas, провинция Малага. Жилището е с площ от 114 m², с двойна ориентация, изглед към голф игрище и покрито паркомясто. Общността разполага с басейн, фитнес, сауна и зона за съвместна работа. Площта е завършена и обявена цена е 510 000 € без данъци. Разстоянието до центъра на La Cala de Mijas е под четири минути с кола, а летището на Малага е на около 25 km.
В рамките на La Cala de Mijas ценовият диапазон на съпоставими нови проекти варира значително: Vission Hills стартира от около 482 400 €, а Almare от около 659 000 €. С цена от 510 000 € за 114 m², около 4 470 €/m², този обект се намира в средния сегмент на местния пазар. В сравнение с Estepona, където Acqua Gardens стартира от около 524 600 €, La Cala de Mijas предлага по-централна позиция между Фуенхирола и Марбела, с по-кратко разстояние до летището на Малага, около 25 km срещу съответно по-дълги маршрути от Estepona. Характеристиката, която разграничава този обект в местния контекст, е първата линия спрямо голф иглището в комбинация с градска достъпност: супермаркет и аптека на под 500 m, училищна инфраструктура в общността и жп връзка през Fuengirola на 6 km. Пазарът на вторични transactions в района показва около 3 800 транзакции, което индиректно показва активен пазар с ликвидност. За купувачи, които търсят чисто първа плажна линия, обекти в центъра на La Cala или в зоните на Calahonda и Riviera предлагат алтернативи, но обикновено без директен изглед към голф зеленина. Медианният доход на провинцията от 16 450 € на година поставя местния пазар в контекст с висока зависимост от международни купувачи за сегмента над 500 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в непосредствена близост до голф игрището Calanova Golf, между La Cala de Mijas и Calahonda. Крайбрежният център на La Cala de Mijas с плажове, ресторанти и супермаркети е на кратко разстояние с кола. Регионалният път A-7 осигурява връзка с Фуенхирола, Марбела и летището. Околната среда е градска с хълмист характер.
Жилището отговаря на нуждата от три спални с отделен санитарен възел за всяка спалня зона, благодарение на банята към главната спалня. Терасата с източна ориентация осигурява слънце през сутринта в дневната и главната спалня. Помещението за пералня и вградените гардероби добавят функционалност за целогодишно ползване.
Обектът е строителство от ново строителство и е в отличено състояние, с напълно оборудвана кухня, климатици и дограма с двоен стъклопакет. Комплексът е нов и се поддържа редовно. Като недвижимост на вторичния пазар е готова за въвеждане в употреба; оферта се прави без данък прехвърляне (ITP).
Жилището не е обзаведено и не разполага с частен басейн или частна градина; басейнът и градината са общи. Не е посочена изрично енергийна класа. Паркомястото е покрито, но навън. Терасата е частна, но не е посочена като солариум. Класификацията е апартамент без собствена баня за всяка спалня, една баня е обща.
Този обект е подходящ в ситуации, при които купувачът търси завършено жилище с три спални без чакане на строителство, с директен изглед към голф иглище и общи удобства от закрит тип. Възможни разпознаваеми ситуации: семейство, което се нуждае от три спални и две бани за целогодишно пребиваване с деца, при наличието на училища в общността, 15 основни и 10 средни в района; двойка, която комбинира пребиваване с работа отдалечено и използва зоната за съвместна работа и фитнеса; купувач на втори дом, който иска близост до плажа, около 1,6 km до най-близкия, и до три голф иглища в радиус от 5 km. Наличието на асансьор и на закрито паркомясто прави обекта достъпен за лица, които избягват стълби. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, които търсят обзаведено жилище, частен басейн или пряка първа линия на плажа, тези характеристики не са налични. Също така купувачи, които разчитат изцяло на обществен транспорт, трябва да отчитат че жп гара Fuengirola е на около 6 km, макар че в зоната има 50 спирки на четири автобусни линии.
Обектът е класифициран като ново строителство в отлично състояние. Кухнята е напълно оборудвана, с вградени шкафове в спалните и помещение за пералня като отделно функционално пространство. Дограмата е с двоен стъклопакет, което допринася за акустичен и термичен комфорт спрямо околната среда. Климатичната инсталация включва климатици; отделна енергийна класа не е посочена в данните. Банята към главната спалня и втората баня са с модерен тип завършване, като на снимковия материал се вижда душ кабина без стъпало. Терасата е частна и покрита от страна на ориентацията, което позволява използване при слънчеви условия през сутринта. Асансьорът в сградата осигурява достъп до втория етаж без стълби. Паркомястото е покрито. Общите части, басейн, фитнес със затворен изглед към басейна, сауна и зона за съвместна работа, са поддържани от новата общност. Завършването е от 2025 г., което означава, че материалите и инсталациите са с ниска степен на износване. Обективна оценка на енергийните характеристики не е възможна без енергийния сертификат.
Обявената цена е от 510 000 € без данък прехвърляне (ITP), който се плаща отделно при покупка на вторичен пазар. В сравнение с подобни обекти в същия град, Vission Hills от около 482 400 € и Almare от около 659 000 €, цената се намира в средния сегмент. За 114 m² жилищна площ това съответства на около 4 470 €/m². Обектът включва покрито паркомясто. Площта е налична за прехвърляне; времената рамка зависи от нотариалното оформление и данъчната обработка.
Жилището функционира като целогодишна резиденция в градска среда с изглед към зеленина. Двойната ориентация създава естествен поток на въздуха и слънчевата светлина през целия ден: сутрин в дневната и главната спалня, следобед в второстепенните спални. Терасата с изглед към голф иглището Calanova осигурява открито пространство за хранене и отдих през цялата година, като се имат предвид около 3 889 слънчеви часа в годишно в региона. Дневният ритъм включва кратко пътуване с кола до търговския център на La Cala de Mijas, супермаркет на около 400 m, аптека на около 280 m, и възможност за разходки по крайбрежната алея на разстояние около 1,6 km до плажа El Torreón. Общността предлага басейн, фитнес със затворен изглед, сауна и зона за съвместна работа, което позволява работа от вкъщи без допълнителна инфраструктура. Околната зона съдържа около 26 ресторанта и 15 кафенета в радиус от 2 km, както и спортни съоръжения като Polideportivo de La Cala на 0,6 km и клуб по падел на 2,4 km. Три голф иглища, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, са на разстояние между 2 и 5 km. Хълмистият терен с наклон от около 3,4% към морето изисква известна физическа активност при пешеходни маршрути към плажа.
Околната среда съчетава градски удобства на крачки разстояние с тихия характер на голф зоната. Супермаркетът на около 409 m и аптеката на 284 m покриват основните ежедневни нужди без автомобил. Разстоянието до болницото е около 12 km, а два здравни центъра са налични в по-широкия район. Училищната инфраструктура, 15 основни и 10 средни училища, прави зоната използваема за семейства с деца. Общественият транспорт включва четири линии с общо 50 спирки; жп гарите Fuengirola и Carvajal са на 6 съответно 10 km и осигуряват връзка към Малага. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 24 km по права линия. За ежедневни маршрути автомобилът остава практичен, но не задължителен, множество услуги са на пешеходно или велосипедно разстояние. Туристическото присъствие, 10 хотела с около 2131 легла, създава сезонен пиков трафик в летните месеци, докато извън сезона зоната запазва постоянен местен характер. Хълмистият терен с височина 55 m над морското равнище изисква известно внимание при пешеходни маршрутни към крайбрежието.
На картата жилището се намира във вътрешната част на La Cala de Mijas, в зоната на Calanova Golf. Крайбрежната ивица с трите плажа е на юг, а зоната на града с магазини и ресторанти, на изток. Разстоянията до летището, голф иглищата и съседните градове са показани като指引 за ориентация в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централна позиция по крайбрежието на община Mijas, между Фуенхирола на изток и Марбела на запад. Разстоянието до Фуенхирола е около 6 km, до жп гара Fuengirola 6 km, до Марбела, около 20 km автомобилен път. Тази позиция поставя жилището на приблизително равни разстояния до двата градски центъра и до летището на Малага на 25 km. В рамките на самия град жилището е разположено във вътрешната зона до Calanova Golf, на кратко разстояние от центъра и плажовете.
Най-близките плажове са Playa de La Cala, El Torreón на около 1,6 km и Playa de La Cala, La Butibamba в същия райони. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 24, 25 km, а Гибралтар на около 72 km. Три голф иглища са в радиус от 5 km: El Chaparral на 2,0 km, Cerrado del Águila на 3,1 km и Santana на 4,9 km. Марините Puerto Cabopino и Puerto Deportivo de Fuengirola са на около 6,2 съответно 6,5 km. Болницото е на 12 km. Точка за зареждане на електромобили е на 3,6 km. За купувачи, които използват голф, плаж и летище като основни отправни точки, всички разстояния са в обхват на кратко автомобилно пътуване.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски с средна годишна температура от 18,5 °C и диапазон между 14 и 26 °C. Слънчевите часове са около 3 889 годишно, което поставя зоната сред слънчевите крайбрежни райони на Южна Европа. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20 °C продължава около пет месеца. Височината на мястото е 55 m над морското равнище с наклон от около 3,4% към морето, умерен наклон, който оказва влияние на пешеходните маршрути. Голямото зелено пространство на голф иглището Calanova непосредствено пред терасата създава отворена гледна точка към природния елемент. Крайбрежната ивица с няколко плажа е на около 1,6 km, а планинската рамка на Mijas оформя хоризонта в северна посока.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете Playa de La Cala, El Torreón, La Butibamba и Las Doradas формират крайбрежната ивица на La Cala de Mijas на разстояние между 1,6 и 1,9 km от жилището. За голф играчите в радиус от 5 km са разположени три иглища: El Chaparral Golf Club, Cerrado del Águila Golf и Santana Golf & Country Club, като жилището е в първа линия спрямо Calanova Golf. Спортните съоръжения включват Polideportivo de La Cala на 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila на 2,4 km и Miraflores Tennis Club на 2,8 km. Публичният басейн Piscina Bellavista е на 2,5 km, а общността разполага с собствен басейн. Гледната точка La Cala de Mijas на 1,2 km и двете марини в района допълват възможностите за отдих. Тази концентрация на спортна и крайбрежна инфраструктура в кратък радиус определя recreational профила на локацията.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas заема централна позиция по крайбрежието на община Mijas, между Фуенхирола на изток и Марбела на запад. Разстоянието до Фуенхирола е около 6 km, до жп гара Fuengirola 6 km, до Марбела, около 20 km автомобилен път. Тази позиция поставя жилището на приблизително равни разстояния до двата градски центъра и до летището на Малага на 25 km. В рамките на самия град жилището е разположено във вътрешната зона до Calanova Golf, на кратко разстояние от центъра и плажовете.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL335841
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID