Butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 114 m² ploto, esantis Bahía komplekse prie Calanova golfo laukų, La Cala de Mijas gyvenvietėje, Mijos savivaldybėje, Málagos provincijoje. Objektas yra antrame aukšte su dviguba orientacija, rytiniu-pietiniu įsikūrimu ir panoraminiais golfo laukų vaizdais. Kompleksas pastatytas neseniai, o statybos būsena įvertinta kaip puiki. Bendro naudojimo įranga apima baseiną, sporto salę, sauną ir bendradarbystės zoną. Pakrantės centras su parduotuvėmis, vaistine ir paplūdimiais yra maždaug keturių minučių važiavimo atstumu, o Málagos oro uostas, apie 25 km. Kaina nurodyta nuo 510 000 eurų, neįskaitant mokesčių.
Lyginant su palyginamais projektais, Vission Hills La Cala de Mijas siūlo butus nuo 482 400 eurų, maždaug 6 proc. žemiau už šį objektą. Almare La Cala de Mijas kainuoja nuo 659 000 eurų, apie 29 proc. daugiau, o Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 eurų, panašiu kainų lygiu. Šis butas kainuoja maždaug 4 470 eurų už m² gyvenamojo ploto, įskaitant terasą ir stogapadengimo vietą, kas yra vidutinis lygis naujos statybos golfo vaizdo segmente. La Cala de Mijas pozicija tarp Fuengirola ir Marbella, su apie 25 km atstumu iki Málagos oro uosto, yra trumpesnė nei Esteponos ir panaši į kitas centrinės Costa del Sol vietas. Rajono savivaldybėje per pastarąjį laikotarpį įvyko apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią rinką su nuolatine paklausa. Svarstydami palyginimą, pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad šio objekto įskaičiuota stogapadengimo vieta ir komplekso įranga (sporto salė, sauna, bendradarbystės zona) yra elementai, kurie kituose projektuose gali būti atskirai apmokestinami arba visai nebūti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs prie pat golfo lauko Calanova Golf, La Cala de Mijas gyvenvietės pakraštyje, kuri yra Mijos savivaldybės dalis. Iki La Cala de Mijas centro su paplūdimiu, restoranais ir parduotuvėmis, mažiau nei 4 minutės važiavimo. Marbella ir Fuengirola pasiekiami automobiliu per kelias minutes, o Málagos oro uostas yra apie 25 km atstumu.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvios gyvenamosios vietos su trimis miegamaisiais ir dviem atskirais vonios kambariais, įskaitant pagrindinio miegamojo vonios kambarį. Dviguba orientacija užtikrina ryto saulę svetainėje ir popietinę šviesą antruose miegamuosiuose. Privati terasa, atskiras sandėliukas ir pastatytas stogapadengimo automobiliui prideda funkcinės vertės kasdieniam gyvenimui.
Butas yra neseniai baigtos statybos komplekse, kurio būklė įvertinta kaip puiki. Objektas yra vėl parduodamas rinkoje kaip nesenybės statybos nekilnojamasis turtas su 2025 m. užbaigimo data (indikatyviai). Butas parduodamas be baldų, su pilnai įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis ir oro kondicionavimu.
Objektas neturi privačiojo baseino ar privačios sodų zonos, baseinas ir sodas yra bendro naudojimo. Butas neturi baldų. Privatus automobilis praktiškai būtinas, nes kompleksas yra atokiau nuo centro. Teritorijoje nėra tiesioginio vaizdo į jūrą, vaizdas orientuotas į golfo lauką ir panoramą. Garsą iš golfo lauko ir aplinkinių kelių galima pastebėti priklausomai nuo vietos.
Butas atitinka pirkėjų situacijas, kai ieškoma: nuolatinės gyvenamosios vietos su trimis miegamaisiais pakrantės zonoje su gera susisiekimo prieiga prie Málagos ir Marbellos; antrųjų namų su golfo prieiga ir bendro naudojimo sporto įranga; erdvės, tinkančios nuomai, nes trys miegamieji ir du vonios kambariai su atskiru pagrindinio miegamojo vonios kambariu yra paklausūs tarptautinėje nuomos rinkoje. Butas taip pat tinka pirkėjams, kuriems reikalinga darbo iš namų erdvė, komplekse yra bendradarbystės zona. Svarbių apribojimų atžvilgiu: be automobilio kasdienis judėjimas būtų ribotas, nes kompleksas yra gyvenamojoje zonoje prie golfo lauko, o ne centre. Pirkėjai, ieškantys buto su tiesioginiu vaizdu į jūrą arba ėjimo atstumu iki paplūdimio, turėtų atkreipti dėmesį, kad paplūdimys yra apie 1,6 km atstumu. Butas parduodamas be baldų, tad interjero įsigijimas yra atskira išlaidų pozicija.
Pagal turimus duomenis butas yra naujos statybos ir puikios būklės, su pilnai įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis visose pagrindinėse patalpose ir atskira skalbinių patalpa. Langai yra su dvigubu stiklu, kas prisideda prie garso izoliacijos ir šiluminio komforto. Oro kondicionavimo sistema yra įrengta. Pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį su įėjimo dušo kabina pagal vaizdo medžiagą, o antras vonios kambarys aptarnauja likusias patalpas. Butas yra antrame aukšte su liftu pastate, kas sumažina priklausomybę nuo laiptų. Nuotraukose matomas šiuolaikinis apdailos stilius su neutraliais paviršiais ir naujai įrengta vonios patalpa. Teritorijoje yra atskira pastatyta automobilio stovėjimo vieta su stogu. Statinių energinio efektyvumo žymėjimas nėra pateiktas duomenyse, tačiau naujos statybos objektai Ispanijoje paprastai atitinka naujausius techninius reikalavimus. Komplekso bendro naudojimo patalpos, baseinas, sporto salė su kardio treniruokliais ir baseino vaizdu, sauna ir bendradarbystės zona, yra naujai įrengtos ir prižiūrimos.
Butas siūlomas nuo 510 000 eurų, be perkėlimo mokesčio (ITP), kuris Andalūzijoje antrinės rinkos sandoriuose taikomas pagal progresinę skalę. Tai reiškia, kad pirkėjas turėtų atskirai apskaiciuoti mokesčių išlaidas. Vertinant pagal kvadratūrą, kaina sudaro maždaug 4 470 eurų už m², įskaitant 114 m² gyvenamąjį plotą, terasą ir įtrauktą stogapadengimo automobiliui vietą. Vietinėje rinkoje panašūs naujos statybos triejų miegamųjų butai su golfo vaizdais ir komplekso įranga yra sutinkami 482 000, 659 000 eurų intervale pagal palyginamus projektus, todėl šis objektas atsiduria vidurinėje kainų juostoje.
Šis butas veikia kaip metų ratą naudojama gyvenamoji vieta arba antrieji namai golfo ir pakrantės gyvensenos traukos zonoje. Dviguba orientacija reiškia, kad svetainė ir pagrindinis miegamasis gauna ryto saulę rytų pusėje, o antrieji miegamieji, popietinę šviesą, kas reguliuoja patalpų temperatūrą per visą dieną. Terasa, nukreipta į golfo lauką, sėdi beveik paties Calanova Golf pakraštyje, o kalnų fone suteikia papildomo gylio vaizdui. Kasdienis gyvenimo ritmas čia yra automobilinis: iki parduotuvės apie 409 m, vaistinės 284 m, tačiau kelias iki komplekso reikalauja trumpo važiavimo. Golfo žaidėjai turi tris laukus 2, 5 km spinduliu: El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km ir Santana Golf 4,9 km atstumu. Komplekso bendro naudojimo zonos, baseinas, sporto salė su elipsiniais treniruokliais, sauna ir bendradarbystės erdvė, užtikrina, kad fizinis aktyvumas ir darbas iš namų nereikalauja išvykimo. Paplūdimys Playa de La Cala - El Torreón yra apie 1,6 km važiavimu, o pakrantės promenada su restoranais, keliais minutėmis toliau. Rajonas gyvena visus metus, ne tik vasaros sezono metu, nes La Cala de Mijas yra nuolatinės gyvenamosios gyvenvietės centras su mokyklomis, sveikatos centrais ir vietine infrastruktūra.
La Cala de Mijas yra Mijos savivaldybės pakrantės centras, apie 25 km nuo Málagos oro uosto. Gyvenvietė turi nuolatinę gyventojų bendruomenę ir pilną infrastruktūrą: 2 km spinduliu yra 26 restoranai, 15 kavinų, 6 bankai, 2 vaistinės ir mokykla. Rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos paslaugas teikia 2 sveikatos centrai, artimiausia ligoninė, apie 12 km atstumu. Sporto infrastruktūra apima Polideportivo de La Cala (0,6 km), padelio klubą Cerrado del Águila (2,4 km) ir Mirafloros teniso klubą (2,8 km). Viešasis transportas aptarnauja 4 maršrutus su 50 stotelių, o arčiausios traukinio stotys yra Fuengirola (6,0 km) ir Carvajal (10,0 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,6 km atstumu. Gyvenimas rajone yra ramus, nes kompleksas yra gyvenamojoje zonoje prie golfo lauko, o ne pačiame centre, kas reiškia mažiau triukšmo nei pakrantės promenadoje.
Žemėlapyje matyti buto vieta prie pat Calanova golfo lauko, La Cala de Mijas pakraštyje. Pakrantės linija su trimis paplūdimiais yra į pietus, o Fuengirola ir Marbella, atitinkamai į rytus ir vakarus. Málagos oro uortas yra apie 25 km į šiaurės rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirola (apie 6 km į rytus) ir Marbella (apie 15 km į vakarus), Mijos savivaldybės pakrantės dalyje. Tai mažesnė ir ramesnė gyvenvietė nei kaimyniniai kurortiniai centrai, su nuolatine bendruomene ir golfo laukų aplinka. Padėtis tarp dviejų didesnių miestų reiškia, kad abiejų krypčių paslaugos, prekybos centrai ir kultūrinės vietos yra pasiekiami per 15, 20 minučių važiavimo, tuo pačiu išsaugant ramesnę gyvenamojo rajono aplinką.
Paplūdimiai: Playa de La Cala - El Torreón yra apie 1,6 km važiavimu (312 m tiesia linija iki pakrantės zonos), Playa de La Cala - La Butibamba, 411 m tiesia linija, Playa de Las Doradas, apie 1 km. Golfo laukai: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Águila Golf 3,1 km, Santana Golf & Country Club 4,9 km. Oro uostas Málaga-Costa del Sol (AGP) yra apie 24, 25 km tiesia linija, kas sudaro maždaug 25, 30 minučių važiavimo. Marbella yra keliais kilometrais į vakarus, Fuengirola, apie 6 km į rytus. Išvykų uostai: Puerto Cabopino 6,2 km ir Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km. Supermarketas yra 409 m, vaistinė 284 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 55 m virš jūros lygio su maždaug 3,4 proc. nuolydžiu link paplūdimio, pakankamai nedidelis, kad pėsčiomis būtų galima pasiekti pakrantę per 15, 20 minučių. Regionas yra Viduržemio jūros subtropinėje klimato juostoje su 3 889 saulės valandomis per metus ir 18,5 °C vidutine metine temperatūra; temperatūros svyruoja nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudyklų sezonas su vandens temperatūra virš 20 °C trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Už komplekso ribų į šiaurę yra kalnų grandinė, suteikianti panoraminius vaizdus nuo terasos ir antrųjų miegamųjų langų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Cala de Mijas pakrantėje yra keli smėlio paplūdimiai: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba ir Playa de Las Doradas, visi mažiau nei 2 km spinduliu nuo buto. Regionas turi platų golfo pasirinkimą su trimis laukais penkių kilometrų spinduliu, įskaitant El Chaparral, žinomą savo medžių apsodintu maršrutu. Sporto infrastruktūra: Polideportivo de La Cala (0,6 km) su daugiafunkcine įranga, padelio klubas (2,4 km), teniso klubas Miraflores (2,8 km) ir visuomeninis baseinas Piscina Bellavista (2,5 km). Išvykų uostai Puerto Cabopino ir Fuengirola suteikia vandens sporto ir valčių nuomos galimybes. Turistinė infrastruktūra rajone apima 10 viešbučių su 2 131 vieta, kas rodo išvystytą paslaugų sektorių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirola (apie 6 km į rytus) ir Marbella (apie 15 km į vakarus), Mijos savivaldybės pakrantės dalyje. Tai mažesnė ir ramesnė gyvenvietė nei kaimyniniai kurortiniai centrai, su nuolatine bendruomene ir golfo laukų aplinka. Padėtis tarp dviejų didesnių miestų reiškia, kad abiejų krypčių paslaugos, prekybos centrai ir kultūrinės vietos yra pasiekiami per 15, 20 minučių važiavimo, tuo pačiu išsaugant ramesnę gyvenamojo rajono aplinką.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL335841
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID