Mieszkanie o powierzchni 114 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w dzielnicy Bahía przy polu golfowym Calanova Golf, około cztery minuty jazdy od centrum La Cala de Mijas. Obiekt znajduje się na drugim piętrze, ma podwójną orientację oraz widok bezpośrednio na pole golfowe. Stan budynku: nowo wybudowany, ukończony w 2025 roku (indicatiwnie). Cena od 510 000 EUR, bez mebli. Do mieszkania należy zadaszone miejsce parkingowe. Wspólnota oferuje basen, siłownię, saunę oraz strefę coworkingową.
W obrębie La Cala de Mijas porównywalne inwestycje określają widełki cenowe, w których sytuuje się opisywany apartament. Vission Hills oferuje mieszkania od około 482 400 EUR, to nowa budowa w tej samej miejscowości, jednak w nieco niższym przedziale cenowym; różnica kilkudziesięciu tysięcy euro względem Bahía wynika m.in. z metrażu, piętra i kompletności wykończenia. Almare, również w La Cala de Mijas, zaczyna się od około 659 000 EUR i plasuje się w segmencie premium, wyższa cena odzwierciedla nowszy projekt i inne standardy wspólne. Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 EUR) to porównanie międzyregionalne: Estepona leży dalej od lotniska w Maladze (około 60, 70 km) i ma inny profil, więcej przestrzeni, mniej koncentracji pól golfowych w bezpośrednim otoczeniu, niższe tempo wzrostu cen niż w centralnej części Costa del Sol. Wybór między tymi lokalizacjami sprowadza się do kompromisu: La Cala de Mijas oferuje krótszy dojazd do lotniska i Malagi, Estepona, niższe gęstości zabudowy. Na tle gminy Mijas opisywana nieruchomość wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem pola golfowego Calanova oraz stanem ukończenia, nabywca nie ponosi ryzyka harmonogramu budowy. Statystyka lokalna (około 3 800 transakcji w regionie, 10 hoteli w promieniu 2 km) wskazuje na aktywny rynek z rozwiniętym popytem najmu wakacyjnego, co ma znaczenie dla analizy zwrotu z wynajmu. Mediane dochodu w prowincji (16 450 EUR rocznie) oraz przewaga nabywców zagranicznych w tym segmencie tworzą dwubiegunowy rynek: lokalny i międzynarodowy, opisywana cena odpowiada temu drugiemu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja bezpośrednio przy polu golfowym Calanova, na obrzeżu strefy miejskiej La Cala de Mijas. Centrum miejscowości z plażą Playa de La Cala - El Torreón oddalone jest o około 1,6 km. Supermarket znajduje się w odległości około 400 m, a apteka około 280 m. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest w odległości około 25 km. Okolica łączy charakter mieszkaniowy z terenami rekreacyjnymi pól golfowych.
Układ funkcjonalny: trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna z łazienką en suite), osobne pomieszczenie gospodarcze oraz zabudowane szafy. Umeblowana kuchnia i klimatyzacja są częścią standardu. Taras o orientacji wschodniej zapewnia poranne nasłonecznienie salonu i sypialni głównej, a popołudniowe, sypialni dodatkowych. Winda dostępna w budynku, co ma znaczenie przy mieszkaniu na drugim piętrze.
Budynek został ukończony w 2025 roku (informacja indicatiwna), co oznacza stan techniczny odpowiadający nowym standardom budowlanym. Obiekt jest objęty ustawowymi gwarancjami budowlanymi obowiązującymi w Hiszpanii dla nowych nieruchomości, 10 lat dla konstrukcji, 3 lata dla wykończenia. Wspólnota jest nowa i zarządzana od niedawna, co oznacza, że opłaty wspólnotowe mogą jeszcze podlegać korektom.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, dostępne są wyłącznie udogodnienia wspólnotowe. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli. Nie ma prywatnego garażu zamkniętego, jedynie zadaszone miejsce parkingowe na zewnątrz. Działka nie obejmuje widoku bezpośrednio na morze, widok skierowany jest na pole golfowe i góry. Orientacja wschodnia ogranicza nasłonecznienie popołudniowe od strony salonu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, dla par lub rodzin poszukujących drugiego domu na Costa del Sol z układem trzech sypialni, dwie pełne łazienki (w tym en suite) umożliwiają niezależne korzystanie z nieruchomości przez gości lub domowników. Po drugie, dla nabywców ceniących spokój i zieleń pól golfowych bardziej niż bezpośrednią bliskość morza, odległość 1,6 km do plaży oznacza konieczność jazdy samochodem lub dłuższego spaceru. Po trzecie, dla osób planujących częściową lub pełną relokację: apteka, supermarkt i szkoły (w regionie 15 szkół podstawowych i 10 średnich) znajdują się w rozsądnej odległości, a dworzec kolejowy w Fuengiroli zapewnia połączenie z Malagą. Konfiguracja może być mniej odpowiednia dla osób, które chcą codziennie korzystać z plaży pieszo lub oczekują prywatnego ogrodu. Mieszkanie bez mebli wymaga dodatkowych nakładów na wyposażenie. Brak prywatnego basenu oznacza korzystanie z basenu wspólnotowego. Dla inwestorów wynajdowych lokalizacja przy polu golfowym i rozbudowana strefa wellness wspólnoty stanowią argumenty w segmencie najmu wakacyjnego, choć decyzja wymaga indywidualnej analizy przepisów wspólnoty.
Obiekt pochodzi z budownictwa nowego (ukończenie 2025, indicatiwnie), co określa standard zastosowanych materiałów i instalacji. Wszystkie okna posiadają podwójne szylenie, co wpływa na izolację akustyczną od strony pola golfowego i na efektywność energetyczną. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD. Łazienki, zgodnie z materiałem wizualnym, zawierają prysznic walk-in, a główna sypialnia posiada łazienkę en suite. Wszystkie sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy, co zwiększa praktyczną powierzchnię użytkową. Osobne pomieszczenie gospodarcze pozwala na pralkę i suszarkę bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej. Klimatyzacja zainstalowana jest w całym mieszkaniu. W budynku działa winda. Miejsce parkingowe jest zadaszone, co chroni pojazd przed nasłonecznieniem. Wspólne strefy obejmują basen, siłownię z nowym sprzętem (elipsomy i bieżnie, widok na basen zgodnie z materiałem zdjęciowym), saunę oraz przestrzeń coworkingową, ten ostatni element ma znaczenie przy pracy zdalnej. Certyfikat energetyczny nieruchomości znajduje się w dokumentacji; przy nowych budynkach z 2025 roku standardem jest klasa A lub B, jednak dokładną klasę należy potwierdzić w rejestrze.
Cena katalogowa wynosi od 510 000 EUR; pierwotna cena ofertowa wynosiła 530 000 EUR. Do ceny transakcyjnej doliczany jest hiszpański podatek od przekazania nieruchomości (ITP), ponieważ jest to sprzedaż wtórna nieruchomości nowej. Metraż 114 m² przy trzech sypialniach plasuje obiekt w środkowym segmencie cenowym dla La Cala de Mijas, porównywalne projekty w tej miejscowości zaczynają się od około 482 400 EUR (Vission Hills) do 659 000 EUR (Almare). W cenie zawarte jest zadaszone miejsce parkingowe. Mieszkanie jest dostępne natychmiast, ponieważ budynek został ukończony.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej strefy mieszkaniowej przy polu golfowym z dostępem do infrastruktury La Cala de Mijas. Rano nasłoneczniony salon i taras umożliwiają śniadanie z widokiem na fairwaye Calanova Golf. Po południu słońce przechodzi na stronę sypialni dodatkowych, co równomiernie rozkłada ciepło w ciągu dnia. Podstawowe zakupy możliwe są w supermarkecie oddalonym o około 400 m, a apteka o 280 m, obie odległości do pokonania pieszo w kilka minut. Do plaży w La Cala de Mijas jest około 1,6 km, co odpowiada spacerowi 20, 25 minut lub krótkiej jeździe samochodem. Okolica utrzymuje mieszany charakter, obok rezydencji golfa działają restauracje i kawiarnie (w promieniu 2 km 26 restauracji i 15 kawiarni), ale panuje tu mniejszy ruch niż w ścisłym centrum nadmorskim. Poza sezonem letnim obszar zachowuje funkcje mieszkaniowe, choć część usług turystycznych (w promieniu 2 km działa 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi) ogranicza działalność w miesiącach zimowych. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się kluby padlowe, tenisowe i centra sportowe. Dojazd do Marbelli i Fuengiroli odbywa się drogą A-7 lub AP-7; stacja kolejowa w Fuengiroli oddalona jest o około 6 km.
La Cala de Mijas to miejscowość o charakterze mieszanym, połączenie dawnej wioski rybackiej ze strefą turystyczną i mieszkaniową. Zespół Bahía przy Calanova Golf leży w strefie spokojniejszej niż centrum nabrzeżne. Codzienne zaopatrzenie: supermarket w 400 m, apteka w 280 m, banki (6 w promieniu 2 km). Gastronomia: 26 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km. Opieka zdrowotna: dwa centra zdrowia w miejscowości, szpital w odległości 12 km. Transport publiczny obsługuje 4 linie z 50 przystankami, to wystarczająca sieć dla lokalnych przejazdów, ale dojazd do Malagi lub Marbelli wymaga samochodu lub kolei z Fuengirola (6 km). Okolica utrzymuje aktywność przez cały rok: kluby golfowe (El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana 4,9 km), centrum sportowe Polideportivo de La Cala (0,6 km), klub padlowy (2,4 km) i klub tenisowy Miraflores (2,8 km). Punkt widokowy w La Cala de Mijas (1,2 km) umożliwia spacery z panoramą wybrzeża. Latem liczba mieszkańców i turystów rośnie; zima jest spokojniejsza, ale podstawowe usługi pozostają dostępne.
Na mapie widać położenie nieruchomości przy Calanova Golf na wschód od centrum La Cala de Mijas. Plaża El Torreón leży w linii prostej 1,6 km w kierunku południowo-zachodnim, Fuengirola około 6 km na wschód, a lotnisko w Maladze 25 km na północny wschód. Trzy pola golfowe tworzą pas rekreacyjny wokół lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas leży w gminie Mijas, w połowie drogi między Fuengirola (6 km) a Marbellą (około 20 km), na zachód od Malagi (25 km od lotniska). Pozycja ta daje dostęp do dwóch większych ośrodków miejskich w podobnym czasie jazdy. W strukturze Costa del Sol miejscowość należy do strefy Mi-Je-zero między zatoką Fuengirola a tzw. Złotą Milą Marbelli, z niższymi cenami niż Marbella i wyższą koncentracją pól golfowych niż w Fuengiroli. Region zanotował około 3 800 transakcji nieruchomościami, wskaźnik aktywnego rynku lokalnego.
Plaże: Playa de La Cala - El Torreón około 1,6 km (jazda 4 minuty lub spacer 20, 25 minut), Playa de La Cala - La Butibamba i Playa de Las Doradas w podobnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol: około 25 km drogą, czas jazdy 25, 30 minut; lotnisko Gibraltar około 72 km. Golf: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km. Mariny jachtowe: Puerto Cabopino 6,2 km, Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km. Stacja kolejowa Fuengirola: 6,0 km, linia podmiejska C-1 do Malagi i lotniska. Szpital: 12 km. Ładowarka do samochodów elektrycznych: 3,6 km. Opisywane odległości mają charakter linii prostej lub orientacyjny; rzeczywiste czasy przejazdu zależą od ruchu, szczególnie w sezonie letnim.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat: średnia roczna temperatura 18,5°C, zakres średnich 14, 26°C. Liczba godzin słonecznych: 3 889 rocznie, jedna z wyższych wartości w Europie Południowej. Sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) trwa około 5 miesięcy, od maja do początku października. Wysokość npm: 55 m. Nachylenie terenu w kierunku plaży: 3,4%, co oznacza umiarkowane spadki, powrót pieszo z plaży wymaga niewielkiego wysiłku, ale trasa jest dostępna dla większości osób. Orientacja wschodnia mieszkania oznacza nasłonecznienie poranne, co latem ogranicza przegrzewanie salonu po południu. Naturalne otoczenie tworzy przede wszystkim pole golfowe Calanova oraz wzgórza w głębi lądu; bezpośredni kontakt z zielenią rozpoczyna się przy samej nieruchomości. Sąsiedztwo pól golfowych wpływa również na mikroklimat, większa powierzchnia zielona ogranicza lokalne zjawiska miejskiej wyspy ciepła.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km) oraz Playa de Las Doradas (1,7 km), plaże w La Cala de Mijas regularnie otrzymują Błękitną Flagę za jakość wody i infrastrukturę. El Torreón charakteryzuje się szerokim pasem piasku i promenadą z restauracjami. Rekreacja sportowa: Polideportivo de La Cala (0,6 km), kompleks z basenem i salami sportowymi; Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km); Miraflores Tennis Club (2,8 km); basen publiczny Piscina Bellavista (2,5 km). Golf: trzy pola w promieniu 5 km, El Chaparral (2,0 km, 18 dołków o zróżnicowanym profilu), Cerrado del Águila (3,1 km), Santana Golf (4,9 km). Porty jachtowe Cabopino i Fuengirola (6,2, 6,5 km) umożliwiają uprawianie sportów wodnych. Ta koncentracja obiektów sportowych w promieniu kilku kilometrów określa rekreacyjny profil okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leży w gminie Mijas, w połowie drogi między Fuengirola (6 km) a Marbellą (około 20 km), na zachód od Malagi (25 km od lotniska). Pozycja ta daje dostęp do dwóch większych ośrodków miejskich w podobnym czasie jazdy. W strukturze Costa del Sol miejscowość należy do strefy Mi-Je-zero między zatoką Fuengirola a tzw. Złotą Milą Marbelli, z niższymi cenami niż Marbella i wyższą koncentracją pól golfowych niż w Fuengiroli. Region zanotował około 3 800 transakcji nieruchomościami, wskaźnik aktywnego rynku lokalnego.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL335841
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID