이 아파트는 스페인 말라가 주 미하스 시의 해안 마을 라 칼라 데 미하스에 위치한 3실 2욕실, 114m² 규모의 완공된 주거용 매물입니다. 칼라노바 골프장 정면에 자리하며 골프 코스가 내려다보이는 전망을 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 공용 수영장, 체육관, 사우나, 코워킹 공간이 포함되어 있습니다. 가격은 51만 유로부터이며 2025년 완공 상태(지표)입니다. 라 칼라 데 미하스 중심가와 해변까지 짧은 거리에 있어 일상 생활 인프라와 자연 환경이 결합된 위치입니다.
라 칼라 데 미하스 지역의 신축 시장에서 이 매물의 위치를 비교하면 다음과 같습니다. 동일 지역의 비전 힐스는 482,400유로부터 시작하는 가격대로 본 매물(510,000유로부터)보다 낮으며, 알마레는 659,000유로부터로 상위 가격대입니다. 지역 내에서 본 매물은 중간 가격대에 해당하며, 완공 상태라는 점에서 분양 중인 신축 프로젝트와 차이가 있습니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(524,600유로부터)은 유사한 가격대이지만 다른 지역의 신축 프로젝트로 직접 비교 시 완공 시점과 위치 조건이 다릅니다. 지역 특성면에서 라 칼라 데 미하스는 골프 밸리 지대와 해안 마을의 조합이 특징이며, 푸엔히롤라의 도시적 편의와 마르베야의 고급 리조트 지대 사이에 위치합니다. 지역 부동산 거래 약 3,800건은 활동적인 시장을 나타내며, 관광 인프라(호텔 10곳, 약 2,131 객실)는 성수기 임대 수요와 연결됩니다. 매물의 정면 골프 입지는 지역 내에서 흔하지 않은 조건이며, 해변 312m 도보 접근성과 결합되어 골프와 해안 생활을 모두 고려하는 구매자에게 검토 가치가 있는 조합입니다. 다만 지역 평균 소득(주 단위 16,450유로)과 신축 가격대의 차이는 국제 구매자 중심의 시장 구조를 반영합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 칼라노바 골프 코스 정면에 위치하며, 차량으로 약 4분 거리에 라 칼라 데 미하스 마을 중심이 있습니다. 직선 거리로 해변 약 312m~411m, 슈퍼마켓 409m, 약국 284m, 병원 12km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 약 25km로 자동차로 접근 가능한 범위입니다.
3개 침실과 2개 욕실, 114m²의 면적은 4인 가족 거주 또는 2주택 용도로 활용 가능한 규모입니다. 복합 방향 배치로 거실과 안방에는 오전 햇살, 보조 침실에는 오후 햇살이 들어옵니다. 전용 테라스, 공용 수영장, 체육관, 사우나 등 커뮤니티 시설이 함께 제공됩니다.
본 매물은 2025년 완공된 상태(지표)의 신축 커뮤니티 내 2층 아파트로, 즉시 입주가 가능합니다. 커뮤니티는 새로 조성되어 관리 상태가 양호한 것으로 기록되어 있습니다. 커버드 옥외 주차 공간 1대가 포함되어 있으며, 가구는 포함되지 않습니다.
이 매물은 가구 미포함, 개인 수영장 없음(공용 수영장만 제공), 전용 정원 없음(공용 정원만 제공)의 조건입니다. 가격에 양도세(ITP)는 별도입니다. EV 충전소는 매물 인근이 아닌 3.6km 거리에 위치합니다. 기차역은 도보 권역 밖입니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 3개 침실이 필요한 가족이 완공된 주거 공간을 즉시 사용하고자 하는 경우입니다. 둘째, 골프를 즐기는 구매자에게 칼라노바 골프 정면 입지는 실사 기준으로 명확한 장점입니다. 셋째, 연중 일정 기간을 스페인에서 머물며 나머지 기간에는 임대를 고려하는 2주택 구매자에게, 커뮤니티 시설과 해변 접근성은 임대 수요와 연결됩니다. 넷째, 은퇴 후 온화한 기후에서 생활하려는 구매자에게 연평균 18.5°C의 기후와 도보 생활권은 실질적인 조건입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 가구가 포함된 매물을 원하는 경우, 개인 수영장이나 대형 전용 정원을 필요로 하는 경우, 기차역 도보 접근이 필수인 경우입니다. 또한 병원까지 12km 거리는 정기적인 의료 접근이 중요한 구매자에게 확인 사항입니다. 자동차 보유를 전제로 하면 마르베야(약 20분)와 푸엔히롤라(약 15분) 방면 접근이 용이하여 지역 활동 범위가 넓어집니다.
매물은 신축 상태로, 상태 등급이 '우수(Excellent)'로 기록되어 있습니다. 주방은 전체적으로 조리대와 수납이 설치된 완비 주방(Fully Fitted)이며, 침실에는 붙박장(Fitted Wardrobes)이 포함됩니다. 안방에는 자체 욕실(Ensuite)이 있으며, 욕실은 워크인 샤워가 설치된 현대식 구성입니다. 창호는 이중유리(Double Glazing)가 적용되어 있어 방음과 단열 성능을 갖추고 있습니다. 냉난방은 에어컨(Climate Control - Air Conditioning)으로 제어됩니다. 유틸리티 룸이 별도로 있어 세탁기 등 가전 배치가 가능합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 거주 체감 부담이 적습니다. 테라스는 전용 공간으로 연중 사용이 가능한 규모이며, 커버드 옥외 주차 공간 1대가 포함됩니다. 에너지 효율 등급에 대한 구체적 데이터는 확인이 필요하나, 이중유리와 신축 기준 적용은 최근 스페인 건축법상 단열 기준을 따른 것으로 볼 수 있습니다. 커뮤니티 시설로는 공용 수영장, 체육관(트레드밀 및 타원형 운동기구 확인), 사우나, 코워킹/소셜 공간이 있으며, 커뮤니티 관리 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다. 가구는 포함되지 않아 인테리어 예산을 별도로 계획해야 합니다.
가격은 510,000유로부터이며, 양도세(ITP)는 별도입니다. 동일 지역 내 비교 매물로는 라 칼라 데 미하스의 비전 힐스(482,400유로부터)와 알마레(659,000유로부터)가 있어, 본 매물은 지역 내 중간 가격대에 위치합니다. 매물은 3실 2욕실 114m²로, 제곱미터당 단가는 지역 평균과 비교해 참고할 수 있습니다. 완공된 매물로 발코니 골프 뷰, 커버드 주차 공간, 커뮤니티 시설 이용권이 가격에 포함됩니다. 협상 여지에 대한 기존 안내에 따라 가격 제안이 가능한 상황으로 기록되어 있습니다.
이 아파트의 일상은 골프 코스와 해안 마을 사이에서 이루어집니다. 침실에서 골프 코스가 내려다보이는 정면 골프 입지로, 주변이 오픈된 녹지 환경에 있습니다. 반면 차량으로 수 분이면 라 칼라 데 미하스 마을에 도착하며, 그곳에서 슈퍼마켓(409m), 약국(284m), 레스토랑, 카페 등 대부분의 일상 시설을 이용할 수 있습니다. 주변 2km 반경에는 레스토랑 26곳, 카페 15곳, 은행 6곳이 있어 도보 및 자전거로 접근 가능한 생활권이 형성되어 있습니다. 아침에는 거실과 안방 테라스에 오전 햇살이 들어오고, 오후에는 보조 침실 쪽에 햇빛이 들어오는 이중 방향 배치로 하루 종일 자연광을 활용할 수 있습니다. 커뮤니티 내 공용 수영장, 체육관, 사우나, 코워킹/소셜 공간이 있어 재택근무나 휴식을 건물 내에서 해결할 수 있습니다. 해변은 가장 가까운 지점에서 312m 거리에 있어 저녁 산책이나 수영을 일상에 포함하기 쉬운 조건입니다. 겨울철에도 연평균 기온 18.5°C, 연간 약 3,889시간의 일조 시간으로 실외 생활이 가능한 기후입니다. 다만 골프장 인근 특성상 조용한 환경이 유지되며, 마을 중심의 활기를 원하는 경우 차량 이동이 필요합니다.
일상 인프라는 도보 권역 안에 형성되어 있습니다. 약국까지 284m, 슈퍼마켓까지 409m로 식료품 구매와 약국 이용이 걸어서 가능합니다. 주변 2km 반경에는 레스토랑 26곳, 카페 15곳, 은행 6곳이 있어 식사와 금융 업무를 인근에서 처리할 수 있습니다. 학교는 반경 내 1곳이 있으며, 지역 전체로는 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 확인됩니다. 의료 시설로는 건강센터 2곳이 운영되며, 종합병원까지는 12km 거리입니다. 교통은 4개 대중교통 노선과 50개 정류장이 있고, 철도는 푸엔히롤라 역(6.0km)과 카르바할 역(10.0km)이 있습니다. 자동차 이동 시 말라가 공항까지 약 25km, 마르베야와 푸엔히롤라 방면으로의 접근이 원활합니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 데 라 칼라(0.6km), 파델 클럽(2.4km), 미라플로레스 테니스 클럽(2.8km)이 있어 다양한 운동 선택지가 있습니다. 마리나는 카보피노 항(6.2km)과 푸엔히롤라 항(6.5km)이 접근 가능합니다. 골프 코스 3개(1.7~3.4km)가 근거리에 있어 골프 중심의 생활 패턴이 가능합니다.
지도에서 매물의 위치는 칼라노바 골프 코스와 라 칼라 데 미하스 해안 마을 사이에 있음을 보여줍니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국, 골프 코스, 공항까지의 거리 관계를 지도에서 확인할 수 있습니다. 안달루시아 해안의 일상적인 생활권 구조를 파악하는 참고 자료로 활용할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 칼라 데 미하스는 미하스 시 남부의 해안 마을로, 코스타 델 솔에서 푸엔히롤라(약 6.5km 북동)와 마르베야(남서 방면) 사이에 위치합니다. 골프 밸리 지대의 관문에 해당하며, 지역 내 골프 코스 4개가 밀집해 있습니다. 말라가 공항까지 약 25km로 국제 접근성이 확보되어 있습니다. 지역 부동산 거래는 약 3,800건 기록되어 활동적인 시장으로 분류됩니다. 관광 인프라는 호텔 10곳, 약 2,131개 객실 규모로, 성수기와 비수기의 인구 변동이 있는 지역입니다.
해변은 플라야 데 라 칼라 - 엘 토레온(직선 312m), 플라야 데 라 칼라 - 라 부티밤바(411m), 플라야 데 라스 도라다스(999m)가 근접해 있습니다. 골프는 엘 차파랄 골프 클럽(2.0km), 세라도 델 아길라 골프(3.1km), 산타나 골프(4.9km)가 있으며, 매물 자체가 칼라노바 골프 정면입니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)까지 직선 약 24~25km로 자동차 이동 기준 25~30분 수준입니다. 지브롤터 공항은 약 72km 거리입니다. 도시 접근으로는 푸엔히롤라(약 6.5km)와 마르베야가 자동차 권역에 있으며, 철도는 푸엔히롤라 역에서 환승 가능합니다. EV 충전소는 3.6km 거리에 있어 전기차 이용 시 확인이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치의 해발은 약 55m로 해안과 고도 차가 크지 않으며, 해변 방향 경사는 3.4%로 완만한 수준입니다. 기후는 연평균 기온 18.5°C, 월평균 14~26°C 범위로 여름과 겨울의 온도 차가 완만합니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,889시간으로, 하루 평균 약 10.6시간의 일조가 있는 셈입니다. 수영 가능한 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 말까지 해수욕이 가능합니다. 이러한 조건은 테라스와 공용 수영장을 연중 활용하는 생활 패턴과 연결됩니다. 골프 코스 인접 환경으로 주변 녹지 비중이 높으며, 미하스 지역의 산지와 해안이 함께 보이는 지형적 특성이 있습니다. 건조한 여름과 온화한 겨울이 이 지역 기후의 기본 구조입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 칼라 데 미하스의 해안에는 플라야 데 라 칼라 - 엘 토레온, 플라야 데 라 칼라 - 라 부티밤바, 플라야 데 라스 도라다스 등의 해변이 있으며, 매물에서 가장 가까운 해변은 312m 거리입니다. 지역 해변들은 블루 플래그 인증 여부를 별도 확인할 수 있습니다. 골프는 칼라노바 골프 정면 입지를 기본으로 엘 차파랄(2.0km), 세라도 델 아길라(3.1km), 산타나(4.9km)가 있어 총 4개 코스가 접근 범위에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 데 라 칼라(0.6km), 파델 클럽 세라도 델 아길라(2.4km), 미라플로레스 테니스 클럽(2.8km), 수영장 피시나 벨라비스타(2.5km)가 확인됩니다. 전망 포인트 라 칼라 데 미하스(1.2km)와 마리나 2곳(6.2km, 6.5km)도 레저 활동 범위에 포함됩니다.
출처: OpenStreetMap
라 칼라 데 미하스는 미하스 시 남부의 해안 마을로, 코스타 델 솔에서 푸엔히롤라(약 6.5km 북동)와 마르베야(남서 방면) 사이에 위치합니다. 골프 밸리 지대의 관문에 해당하며, 지역 내 골프 코스 4개가 밀집해 있습니다. 말라가 공항까지 약 25km로 국제 접근성이 확보되어 있습니다. 지역 부동산 거래는 약 3,800건 기록되어 활동적인 시장으로 분류됩니다. 관광 인프라는 호텔 10곳, 약 2,131개 객실 규모로, 성수기와 비수기의 인구 변동이 있는 지역입니다.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL335841
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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CS
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HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
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