यह अपार्टमेंट ला काला दे मिहास (मालागा प्रांत, अंदालूसिया) में कालानोवा गोल्फ क्षेत्र के बहिया आवासीय परिसर में स्थित है। यह दूसरी मंजिल पर 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 114 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र वाला गोल्फ कोर्स के सामने स्थित गृह है। निर्माण 2025 में पूर्ण माना जाता है (संकेतात्मक)। कीमत €510,000 से शुरू होती है। समुद्र तट लगभग 1.6 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है। परिसर में साझा तैराकी तालाब, जिम, सौना और सह-कार्य क्षेत्र शामिल हैं।
ला काला दे मिहास के भीतर तुलनीय परियोजनाओं की कीमत श्रेणी विशन हिल्स (€482,400 से) और अलमारे (€659,000 से) के बीच फैली है; यह इकाई €510,000 से इस श्रेणी के मध्य-खंड में स्थित है। वर्ग मीटर आधार पर यह लगभग €4,470/m² बनता है, जो एक्वा गार्डन्स (एस्तेपोना, €524,600 से) जैसे तुलनीय तटीय प्रस्तावों के समीप है। क्षेत्रीय स्तर पर ला काला की स्थिति फ़ुएन्हिरोला की तुलना में कम घनत्व और मारबेया की तुलना में कम कीमत स्तर के साथ जुड़ी है। नगरपालिका में लगभग 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हैं, जो सक्रिय द्वितीयक बाजार का संकेत देते हैं। गोल्फ की सीमावर्ती स्थिति इस प्रस्ताव का विभेदक तत्व है, 5 किमी के भीतर तीन कोर्स, जबकि तटीय पहुँच वास्तविक रूप से लगभग 1.6 किमी है, अर्थात प्रस्ताव तट-अग्रभूमि प्रस्तावों से भिन्न श्रेणी में आता है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए यह विशेषता महत्वपूर्ण है: गोल्फ दृश्य, शांत परिवेश और कम घनत्व बनाम सीधे तटीय जीवन की प्राथमिकता।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट ला काला दे मिहास के शहरी क्षेत्र में कालानोवा गोल्फ के सीमावर्ती स्थित है। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 300-400 मीटर, सुपरमार्केट 409 मीटर और फार्मेसी 284 मीटर दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है और फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 6 किमी पर स्थित है।
यह गृह उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है जिन्हें तीन शयनकक्ष, अलग स्नानघर वाला मास्टर बेडरूम, निजी टेरेस और ढकी हुई पार्किंग चाहिए। दोहरी दिशा से प्राकृतिक प्रकाश आता है, विहार कक्ष और मुख्य शयनकक्ष में प्रातःकालीन सूर्य, अन्य कक्षों में अपराह्न का सूर्य। साझा तैराकी तालाब, जिम और सौना परिसर में उपलब्ध हैं।
यह एक 2025 में पूर्ण (संकेतात्मक) नवनिर्मित स्थिति वाला पुनर्विक्रय अपार्टमेंट है। समुदाय नया और अच्छी तरह अनुरक्षित बताया गया है। लिफ्ट, डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, निर्मित अलमारियाँ, पूर्ण सुसज्जित रसोई और उपयोगिता कक्ष जैसी तकनीकी विशेषताएँ मौजूद हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है।
प्रोजेक्ट में निजी तैराकी तालाब नहीं है, केवल साझा तालाब उपलब्ध है। फर्नीचर शामिल नहीं है। समुद्र का सीधा दृश्य नहीं, अपितु गोल्फ कोर्स और पैनोरमिक दृश्य हैं। निजी उद्यान नहीं है; केवल साझा उद्यान क्षेत्र है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 3.6 किमी दूर स्थित है, परिसर के भीतर नहीं।
यह गृह उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तीन शयनकक्षों की आवश्यकता हो, जैसे परिवार, अतिथियों के नियमित आगमन, या गृह-कार्यालय की आवश्यकता। यूनिट में उपयोगिता कक्ष और सह-कार्य क्षेत्र परिसर में हैं, जो दूरस्थ कार्य करने वाले खरीदारों के लिए कार्यात्मक है। गोल्फ खिलाड़ी या गोल्फ परिदृश्य के दृश्य चाहने वाले खरीदार इसकी सीमावर्ती स्थिति को ध्यान में रख सकते हैं, एल चापराल गोल्फ क्लब लगभग 2 किमी, सेरादो देल अगुइला 3.1 किमी और सांताना गोल्फ 4.9 किमी दूर है। जो खरीदार तुरंत उपयोग या किराए पर देना चाहते हैं, तैयार इकाई इस अनुकूल है। जिन्हें समुद्र तट पर सीधे पैदल पहुँच की प्राथमिकता है, वे लगभग 1.6 किमी की वास्तविक पैदल दूरी और हल्की ढलान को ध्यान में रखें। जिन्हें निजी तैराकी तालाब अनिवार्य है, यह प्रस्ताव उपयुक्त नहीं है, क्योंकि केवल साझा तालाब उपलब्ध है। आंशिक स्थानांतरण या वर्षभर निवास, दोनों उपयोग क्षेत्र की जलवायु (वार्षिक औसत 18.5°C, लगभग 3,889 धूप घंटे) द्वारा समर्थित हैं।
इकाई नवनिर्माण श्रेणी की स्थिति में सूचीबद्ध है, उत्कृष्ट अनुरक्षण के साथ। दस्तावेज़ित विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, निर्मित अलमारियाँ, लिफ्ट और पूर्ण सुसज्जित रसोई शामिल हैं। छवि सामग्री आधुनिक स्नानघर को वॉक-इन शॉवर के साथ दिखाती है। मास्टर शयनकक्ष में अलग स्नानघर है। एक उपयोगिता कक्ष मौजूद है, जो धुलाई या भंडारण कार्यों को रहने के क्षेत्र से अलग रखता है। टेरेस निजी है और ढकी हुई पार्किंग स्थान शामिल है। दोहरी दिशा, पूर्व मुख्य दिशा के साथ, दिनभर क्रॉस-वेंटिलेशन और प्राकृतिक प्रकाश देती है। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; रुचि रखने वाले खरीदार विक्रेता से प्रमाणपत्र माँग सकते हैं। सामुदायिक सुविधाएँ, तैराकी तालाब, जिम, सौना, सह-कार्य/सामाजिक क्षेत्र, आंतरिक स्तर के बाहर अतिरिक्त मूल्य देती हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है, अतः आगमन की लागत में फर्नीचर का बजट जोड़ना उचित है।
प्रस्तावित कीमत €510,000 से शुरू होती है; मूल सूची €530,000 थी और विक्रेता हस्तांतरण कर (ITP) अलग से जोड़ने वाले प्रस्तावों पर विचार कर रहा है। वर्ग मीटर कीमत लगभग €4,470 प्रति वर्ग मीटर बनती है। तुलनीय परियोजनाओं में विशन हिल्स (ला काला दे मिहास) €482,400 से, अलमारे (ला काला दे मिहास) €659,000 से और एक्वा गार्डन्स (एस्तेपोना) €524,600 से उपलब्ध हैं। यह इकाई तैयार स्थिति में है, अतः कीमत में निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। कीमत में ढकी हुई बाहरी पार्किंग शामिल है; फर्नीचर शामिल नहीं है।
दैनिक जीवन इस गृह में गोल्फ कोर्स के दृश्य के साथ शुरू होता है, टेरेस पूरे वर्ष उपयोग के लिए आकारित है और विहार कक्ष में प्रातःकालीन सूर्य आता है। अपराह्न में दूसरी ओर के शयनकक्षों में प्रकाश रहता है, जिससे दिनभर प्राकृतिक प्रकाश का वितरण होता है। स्थान 55 मीटर की ऊँचाई पर और समुद्र तट की ओर लगभग 3.4% की मध्यम ढलान वाले क्षेत्र में है, जिसका अर्थ है कि पैदल चलने पर हल्का ऊँचाई अंतर मिलता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं। ला काला दे मिहास का केंद्र गाड़ी से 4 मिनट से कम दूर है, जहाँ रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक उपलब्ध हैं, 2 किमी त्रिज्या में 26 रेस्टोरेंट और 15 कैफे दर्ज हैं। समुदाय की सुविधाएँ, जिम, सौना, सह-कार्य क्षेत्र, दूरस्थ कार्य या विस्तृत प्रवास करने वाले निवासियों के लिए प्रासंगिक हैं। जुलाई-अगस्त में क्षेत्र में पर्यटन बढ़ता है, 10 होटल और 2,131 बिस्तरों की क्षमता यह दर्शाती है, जबकि शेष वर्ष में वातावरण शांत रहता है। चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र के भीतर गतिशीलता का विकल्प देते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी सुविधाओं और गोल्फ परिदृश्य का मिश्रण है। 2 किमी त्रिज्या में 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 6 बैंक और 2 फार्मेसी दर्ज हैं; निकटतम फार्मेसी 284 मीटर और सुपरमार्केट 409 मीटर दूर है, दोनों पैदल दूरी पर। स्वास्थ्य देखभाल के लिए क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं; निकटतम अस्पताल लगभग 12 किमी दूर है। शिक्षा: 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में गिने गए हैं। परिवहन: फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 6 किमी और कारवाहाल 10 किमी दूर है, जो मालागा की ओर कम्यूटर लाइन से जुड़ाव देते हैं। चार बस लाइनें और 50 स्टॉप स्थानीय गतिशीलता का आधार बनते हैं। हालाँकि, गोल्फ क्षेत्र की स्थिति के कारण अधिकांश निवासी दैनिक कार्यों के लिए कार रखते हैं; परिसर में ढकी पार्किंग इस अनुकूल है। EV चालकों के लिए निकटतम चार्जिंग स्टेशन लगभग 3.6 किमी दूर है।
नक्शा प्रोजेक्ट की स्थिति कालानोवा गोल्फ क्षेत्र में दिखाता है, ला काला के तटीय केंद्र, निकटतम तट, गोल्फ कोर्स, और फ़ुएन्हिरोला तथा मारबेया से सड़क संपर्क। हवाई अड्डे की दूरी लगभग 25 किमी है, जो अंतर्राष्ट्रीय आगमन के लिए प्रासंगिक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला काला दे मिहास फ़ुएन्हिरोला (लगभग 6.5 किमी) और मारबेया (लगभग 20 किमी) के बीच मिहास नगरपालिका का तटीय केंद्र है। यह स्थिति दोनों शहरों की सुविधाओं को संतुलित दूरी पर रखती है। मालागा शहर और हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में लगभग 25-35 किनटर दूर हैं। क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स समूह और तटीय गाँव के चरित्र के लिए जाना जाता है, जो बड़े शहरी केंद्रों की तुलना में कम घनत्व वाला जीवन देता है।
सीधी दूरी पर समुद्र तट: प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन लगभग 312 मीटर (वास्तविक पैदल दूरी लगभग 1.6 किमी ढलान के कारण), प्लाया दे ला काला - ला बुतिबाम्बा 411 मीटर, प्लाया दे लास दोरादास 999 मीटर। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 24-25 किमी, गाड़ी से लगभग 25-30 मिनट; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 72 किमी। गोल्फ: एल चापराल 2.0 किमी, सेरादो देल अगुइला 3.1 किमी, सांताना 4.9 किमी। नौका बंदरगाह: प्युएर्तो काबोपिनो 6.2 किमी, प्युएर्तो देपोर्तिवो दे फ़ुएन्हिरोला 6.5 किमी। मारबेया की ओर A-7 और AP-7 मार्ग सीधी पहुँच देते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु आँकड़े: वार्षिक औसत तापमान 18.5°C, तापमान परिसर 14-26°C, और लगभग 3,889 धूप घंटे प्रतिवर्ष, यूरोपीय मानकों में उच्च। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (जल तापमान ≥20°C) तक रहता है, मुख्यतः मई से अक्टूबर। स्थान 55 मीटर समुद्र तल से ऊपर है और समुद्र तट की ओर लगभग 3.4% मध्यम ढलान वाला है, पैदल पहुँच संभव है परंतु सीढ़ियाँ या ढलान वाले मार्ग मिलते हैं। परिवेश में गोल्फ कोर्स का हरा क्षेत्र प्रमुख प्राकृतिक तत्व है, जो निर्मित क्षेत्र और तट के बीच संक्रमण बनाता है। अंदालूसिया की तटीय पट्टी में ग्रीष्म शुष्क और शरद ऋतु मध्यम होती है, जिससे वर्षभर बाहरी जीवन संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन और ला बुतिबाम्बा, ला काला के केंद्र के तटीय खंड हैं, वास्तविक पैदल दूरी लगभग 1.6-1.9 किमी। तीन गोल्फ कोर्स 5 किमी के भीतर हैं: एल चापराल (1.7-2.0 किमी), सेरादो देल अगुइला (2.1-3.1 किमी) और सांताना (3.4-4.9 किमी)। खेल सुविधाएँ: पोलिदेपोर्तिवो दे ला काला 0.6 किमी, पैडल क्लब 2.4 किमी, मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब 2.8 किमी, और सार्वजनिक तैराकी तालाब पिसिना बेलाविस्ता 2.5 किमी। दर्शनीय स्थल: ला काला दे मिहास दृश्यबिंदु 1.2 किमी दूर है। परिसर के भीतर जिम और सौना मौजूद हैं, अतः दैनिक व्यायाम के लिए बाहर जाना आवश्यक नहीं है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला दे मिहास फ़ुएन्हिरोला (लगभग 6.5 किमी) और मारबेया (लगभग 20 किमी) के बीच मिहास नगरपालिका का तटीय केंद्र है। यह स्थिति दोनों शहरों की सुविधाओं को संतुलित दूरी पर रखती है। मालागा शहर और हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में लगभग 25-35 किनटर दूर हैं। क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स समूह और तटीय गाँव के चरित्र के लिए जाना जाता है, जो बड़े शहरी केंद्रों की तुलना में कम घनत्व वाला जीवन देता है।
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL335841
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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