Apartament cu trei dormitoare situat în zona Bahía, adiacentă complexului Calanova Golf, în La Cala de Mijas, provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 114 mp, două băi, dublă orientare și vedere directă spre terenul de golf. Construcția este finalizată în 2025, iar imobilul dispune de piscină comunitară, sală de sport, saună și spațiu de coworking. Prețul de listare pornește de la 510.000 EUR, excluzând taxa de transfer ITP. Locația se află la aproximativ 4 minute de centrul La Cala de Mijas și la circa 25 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
În oferta comparabilă din La Cala de Mijas, Vission Hills listează de la 482.400 EUR și Almare de la 659.000 EUR, iar în Estepona Acqua Gardens de la 524.600 EUR. Apartamentul Bahía, la 510.000 EUR pentru 114 mp, se plasează între aceste repere, cu un preț pe metru pătrat de aproximativ 4.470 EUR. Diferența față de Vission Hills, de circa 28.000 EUR la un preț inferior de pornire, reflectă în parte poziția front-line golf și starea de construcție finalizată recent, față de proiecte în dezvoltare. Față de Almare, diferența de 149.000 EUR la nivelul prețului de listare indică segmentarea ofertei locale între produse premium și proprietăți de revânzare în ansambluri noi. Comparativ cu Estepona, La Cala de Mijas oferă o poziție mai centrală între Fuengirola și Marbella, cu timp de acces redus spre aeroportul AGP, un factor relevant pentru utilizarea ca a doua locuință. Volumul de 3.800 de tranzacții imobiliare raportate în zona locală indică o piață activă, iar media de venit provincială de 16.450 EUR situează segmentul de preț al proprietății clar deasupra pieței rezidențiale locale, orientat spre cumpărători internaționali. Pentru un cumpărător care compară opțiuni, elementele distinctive ale acestei proprietăți sunt distanța directă la terenul de golf, orientarea duală și ansamblul de facilități incluse în comunitate, balansate de absența mobilierului și a parcăriii închise.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat pe frontul terenului de golf Calanova, într-un cartier rezidențial la marginea zonei urbane La Cala de Mijas. Centrul localității, cu supermarketuri, farmacii și restaurante, se află la sub 4 minute cu mașina. Terenurile El Chaparral și Cerrado del Águila se află în raza de 2-3 km, iar coasta mediteraneană la circa 1,6 km.
Locuința acoperă necesitățile unei familii sau ale unui cuplu care caută trei dormitoare și două băi într-un ansamblu cu facilități comune. Terrasa privată, dulapurile integrate și bucătăria complet echipată reduc intervențiile necesare după cumpărare. Orientarea dublă asigură lumină naturală dimineața în living și după-amiaza în dormitoarele secundare.
Proprietatea este o locuință de revânzare într-o comunitate recent construită, cu starea raportată ca fiind nouă. Construcția este finalizată, livrarea fiind indicativă pentru 2025. Ansamblul include parcare exterioară acoperită, lift și zone comune întreținute. Nivelul de eficiență energetică nu este specificat în datele disponibile.
Datele disponibile indică anumite limite: apartamentul nu este mobilat, nu are piscină privată, nici grădină proprie. Parcarea este exterioară acoperită, nu un garaj închis. Proprietatea este la etajul doi, fără acces direct la nivelul solului. Prețul nu include taxa de transfer ITP, iar eficiența energetică nu este comunicată.
Situațiile în care această locuință corespunde nevoilor identificabile includ: o familie cu unul sau doi copii care necesită trei dormitoare și două băi, cu școli primare disponibile în raza locală; un cumpărător internațional care caută o a doua locuință cu administrare simplificată prin comunitate și cu facilități incluse; un profesionist care lucrează de la distanță și valorifică spațiul de coworking și sală de sport din ansamblu; un pasionat de golf pentru care accesul direct la terenul Calanova justifică alegerea unei poziții la distanță de plajă. Situațiile în care proprietatea corespunde mai puțin: necesitatea unei locuințe complet mobilate, a unei piscine private sau a unui acces direct la plajă pe jos, distanța la malul mării fiind de circa 1,6 km. De asemenea, cine caută un garaj închis va trebui să accepte o parcare exterioară acoperită. Zona are un caracter sezonier, iar în lunile de iarnă activitatea comercială din jur se reduce, un aspect relevant pentru cine intenționează locuire permanentă pe tot parcursul anului.
Datele privind construcția descriu o proprietate în stare nouă, cu bucătărie complet echipată și băi prevăzute cu cabină de duș walk-in, conform materialului foto disponibil. Dulapurile integrate sunt montate în dormitoare, iar geamiafa dublă este prezentă la tâmplăria exterioară, un element care contribuie la izolația fonică față de zona de golf și la stabilitatea termică interioară. Aerul condiționat asigură răcirea în lunile de vară, cu temperaturi medii de 26°C în perioada caldă. Apartamentul dispune de baie en-suite în dormitorul principal și de un spațiu tehnic de tip utility room, util pentru gestionarea mașinii de spălat și a depozitării curente. Terrasa privată, orientată est-vest prin poziționarea duală a locuinței, permite utilizarea în toate sezoanele. Liftul asigură accesul la etajul doi. Comunitatea este recent construită și, conform descrierii, întreținută corespunzător, cu piscină, sală de sport, saună și zonă de coworking incluse în facilitățile comune. Certificarea energetică nu figurează în datele disponibile, iar cumpărătorii interesați de acest indicator pot solicita documentul corespunzător în etapa de verificare.
Prețul de listare este de 510.000 EUR, la care se adaugă taxa de transfer ITP, calculată pe cote progresive în Andaluzia. Cu 114 mp locuibili, prețul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 4.470 EUR. În comparație, Vission Hills în aceeași localitate listează de la 482.400 EUR, iar Almare de la 659.000 EUR, ceea ce plasează proprietatea în segmentul de mijloc-superior al ofertei locale. Prețul include loc de parcare acoperit, dar nu și mobilierul.
Viața de zi cu zi în acest apartament se structurează în jurul a două axe: proximitatea terenului de golf și accesul la facilitățile urbane ale La Cala de Mijas. Dimineața, orientarea estică aduce soarele în living și în dormitorul principal, ceea ce face terrasa potrivită pentru micul dejun în aer liber. După-amiaza, soarele se mută spre dormitoarele secundare, distribuit căldura în mod egal pe parcursul zilei. Ansamblul oferă piscină comunitară, sală de sport cu echipamente cardio, saună și un spațiu de coworking, o combinație care permite lucru de la distanță fără a părăsi complexul. La 284 de metri funcționează o farmacie, la 409 metri un supermarket, iar în raza de 2 km se află 26 de restaurante și 15 cafenele, ceea ce face ca aprovizionarea zilnică să fie fezabilă pe jos sau cu bicicleta. Terenul de golf Calanova delimitează peisajul direct din terrasa apartamentului, reducând densitatea constructivă vizibilă din fața locuinței. Cartierul este de construcție recentă, cu un profil rezidențial mai degrabă sezonier decât permanent, un aspect care influențează gradul de activitate în lunile de iarnă. Stația de tren din Fuengirola se află la 6 km, iar aeroportul Málaga la circa 25 km, ceea ce plasează zona în raza rezonabilă a unui sejur scurt sau a unei navete săptămânale.
La Cala de Mijas funcționează ca un nucleu urban de dimensiuni medii pe coasta Mijas, cu o ofertă completă de servicii de proximitate: farmacie la 284 metri, supermarket la 409 metri, 6 bănci și 2 centre de sănătate în raza locală. Vecinătățile includ 26 de restaurante și 15 cafenele în raza de 2 km, concentrând viața socială în zona centrală și pe faleză. Pentru sport, Polideportivo de La Cala se află la 0,6 km, Clubul de Pádel Cerrado del Águila la 2,4 km, iar Miraflores Tennis Club la 2,8 km. Transportul public contează 4 linii și 50 de stații în zonă, iar stațiile de tren Fuengirola și Carvajal se află la 6, respectiv 10 km, util pentru deplasări spre Málaga fără mașină. Spitalele se află la circa 12 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3,6 km. În perioada de vârf turistic, cele 10 hoteluri și 2.131 de paturi din localitate cresc presiunea asupra traficului local, însă ansamblul Bahía, poziționat lângă terenul de golf, rămâne în afara fluxului principal de pe coastă.
Harta plasează proprietatea la marginea zonei golf Calanova, la sud-est de centrul La Cala de Mijas. Linia de coastă, plajele locale și conexiunile spre Fuengirola și Marbella sunt vizibile în vederea de ansamblu, o orientare utilă pentru evaluarea distanțelor zilnice în stil de viață mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție intermediară pe coasta Mijas, între Fuengirola la est (6-10 km) și Marbella la vest, cu acces direct la autostrada A-7. Poziția echilibrează proximitatea de facilitățile urbane ale Fuengirolaei cu caracterul mai rezidențial al zonei golf din Mijas. Marbella se află la aproximativ 20 de minute cu mașina, iar Málaga la circa 30 de minute pe autostrada spre est.
Plaja Playa de La Cala - El Torreón se află la circa 1,6 km, Playa de La Cala - La Butibamba la aproximativ 2 km, iar Playa de Las Doradas în aceeași zonă. Terenul de golf El Chaparral este la 2 km, Cerrado del Águila la 3,1 km, iar Santana Golf & Country Club la 4,9 km, trei opțiuni de joc în raza a 5 km. Marinas Puerto Cabopino și Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 6,2, respectiv 6,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 24-25 km, cu timp de parcurs estimat între 25 și 35 de minute în funcție de trafic. Gibraltar se află la 72 km în linie dreaptă spre vest.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.889 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu valori medii cuprinse între 14 și 26°C pe parcursul sezonurilor. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei de minimum 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea de 55 de metri peste nivelul mării și panta de 3,4% spre plajă, clasificată drept moderată, fac ca deplasarea pe jos spre coastă să fie fezabilă pentru majoritatea persoanelor, deși cu un efort perceptibil la întoarcere. Poziția pe versantul dealurilor Mijas oferă priveliști panoramice spre terenul de golf și, în zilele clare, spre muntele din spate, conform materialului foto disponibil. Climatul subtropical permite utilizarea terrasei în toate lunile anului, cu excepția câtorva zile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din La Cala de Mijas, El Torreón, La Butibamba și Las Doradas, formează o coastă de nisip cu promenade și chiringuitos, toate în raza a 2 km de proprietate. Datele disponibile nu specifică statusul de steag albastru pentru aceste plaje. Pentru golf, trei terenuri sunt accesibili în raza de 5 km: El Chaparral, cunoscut pentru integrarea în vegetația autohtonă, Cerrajo del Águila și Santana Golf & Country Club. Facilitățile sportive includ centrul sportiv municipal la 0,6 km, clubul de padel la 2,4 km și clubul de tenis Miraflores la 2,8 km. Piscina publică Bellavista se află la 2,5 km, iar în ansamblul rezidențial piscina comunitară este inclusă. Porturile sportive Cabopino și Fuengirola oferă acces la activități nautice la circa 6 km.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupă o poziție intermediară pe coasta Mijas, între Fuengirola la est (6-10 km) și Marbella la vest, cu acces direct la autostrada A-7. Poziția echilibrează proximitatea de facilitățile urbane ale Fuengirolaei cu caracterul mai rezidențial al zonei golf din Mijas. Marbella se află la aproximativ 20 de minute cu mașina, iar Málaga la circa 30 de minute pe autostrada spre est.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL335841
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID