Bu daire, Mijas belediyesine bağlı La Cala de Mijas merkezinde, Calanova Golf bölgesindeki Bahía kompleksinde yer almaktadır. 3 yatak odalı, 2 banyolu, 114 m² kullanım alanına sahip ikinci kattaki bir yeniden satış mülküdür ve 2025 itibarıyla tamamlanmış durumdadır. Doğu yönlü konumuyla golf sahası manzarasına sahiptir; kapalı otopark yeri dahildir. Ortak havuz, spor salonu, sauna ve ortak çalışma alanı sunan site yönetimi mevcuttur. La Cala de Mijas sahil şeridine yaklaşık 300 metre mesafede bulunan mülk, kıyı kasabasının günlük olanaklarına yürüme mesafesindedir.
La Cala de Mijas içinde bu dairenin fiyat konumu, doğrudan karşılaştırılabilir iki proje üzerinden okunabilir. Vission Hills (vanaf €482.400) daha düşük giriş fiyatlı bir alternatif sunar; bu proje yeni inşaat aşamasında olup teslim süreci ve inşaat riski içerir, oysa burada değerlendirilen mülk tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Almare (vanaf €659.000) ise yaklaşık %29 daha yüksek giriş fiyatıyla üst segmenti temsil eder; bu fark genellikle konum, metrekare ve ortak tesis kapsamından kaynaklanır. İncelenen dairenin metrekare birim fiyatı yaklaşık €4.470 olup bölgesel ara segmente denk gelir. Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €524.600) benzer fiyat bandında ancak farklı bir kentsel bağlam sunar: Estepona, Marbella'nın batısında daha geniş ve daha az merkezi bir kıyı şerididir; La Cala de Mijas ise Málaga-Fuengirola-Marbella koridorunun tam ortasında, tren istasyonuna 6 km ve havalimanına 25 km mesafede yer alır. Bu ulaşım avantajı, kuzey Avrupa'dan gelen uluslararası kullanıcılar için varış-ayrılış sürelerini kısaltır. Golf erişimi açısından bölge, 5 km yarıçap içinde üç golf kulübü (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana) ile yoğun bir golf altyapısı taşır; frontline golf konumlu stok bu bölgede sınırlıdır ve ikinci el piyasasında nadir görülür. Bölgede 3.800 kayıtlı gayrimenkul işlemi, likidite açısından aktif bir pazar hacmine işaret eder. Eğitim altyapısı bölgesel ölçekte geniştir (15 ilkokul, 10 ortaokul) ancak yerel yarıçapta tek okul kaydı, okul çağındaki çocuklu hanelerin servis planını değerlendirmesini gerektirir. Sağlık tarafında hastaneye 12 km mesafe, acil olmayan sağlık erişimi için makul bir çevre profilidir. Genel olarak bu mülk, tamamlanmış frontline golf stoğu arayan ve La Cala'nın kentsel-kıyı dengesini tercih eden alıcı segmentine hitap eden bir konumda fiyatlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Cala de Mijas'in kentsel dokusunda, deniz kıyısına yakın konumda yer alır. Playa de La Cala - El Torreón sahiline kuş uçuşu yaklaşık 312 metre, markete 409 metre, eczaneye 284 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıktadır. El Chaparral Golf Club 2 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km mesafededir.
114 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile kalıcı oturum veya uzun süreli konaklama için yeterli kapasite sunar. Golf manzaralı özel teras, klima, çift cam, gömme dolaplar ve ayrı banyo pratik kullanım özellikleridir. Site içi havuz, spor salonu ve sauna gibi ortak alanlar günlük yaşamı destekler.
Mülk inşaatı tamamlanmış, yeni yapı durumunda ve 2025 itibarıyla kullanıma hazır durumdadır (indicatief). Oplevering gerçekleşmiştir; alıcı, teslim süreci ve inşaat riski yerine devir süreciyle (ITP vergisi) karşılaşır. Durumu sağlam olarak kaydedilmiştir.
Mülk teslim edildiğinde mobilyalı değildir; mutfak tam donanımlıdır ancak diğer eşyalar alıcı tarafından sağlanmalıdır. Otopark alanı kapalı ve dış konumlu olup özel garaj yerine açık-kapalı bir park yeridir. Bahçe ve havuz ortak kullanımdadır; özel havuz veya özel bahçe bulunmamaktadır. Özel yüzme alanı yoktur.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için pratik bir değerlendirme konusudur. Birincil olarak, golf odaklı bir yaşam düzeni hedefleyen ve sabah teras manzarasında golf sahası görmek isteyen kullanıcılar için konum doğrudan bu ihtiyaca yanıt verir. İkinci olarak, La Cala de Mijas merkezinde yürüme mesafesinde günlük hizmet (market, eczane, restoran) arayan ancak sahil şeridinin tam gürültüsünden uzakta kalmak isteyen alıcılar için kentsel-kıyı dengesi uygundur. Üçüncü olarak, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir mülk isteyen, inşaat süreci ve teslim belirsizliği taşımak istemeyen alıcılar için mevcut durum uygundur; oplevering gerçekleşmiştir. Dördüncü olarak, kalıcı oturum için 3 yatak odası ve 2 banyo kapasitesine ihtiyaç duyan, ayrı banyolu ana yatak odası gibi pratik düzen arayan haneler için plan uygun düşer. Beşinci olarak, enerji verimliliği sertifikası veya A sınıfı etiket gibi spesifik teknik gereksinimleri öncelikli olan alıcılar için mevcut veri setinde bu doğrulama bulunmadığından, satıcıdan resmi enerji sertifikası talep edilmesi gerekir. Altıncı olarak, özel havuz veya doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; ortak havuz ve golf manzarası mevcut özelliklerdir. Yedinci olarak, ev ofisi veya uzun süreli çalışma düzeni planlayan alıcılar için sitedeki ortak çalışma alanı bir tamamlayıcıdır ancak daire içi ayrı çalışma odası plan üzerinde ayrı olarak tanımlanmamıştır.
Mülkün teknik ve malzeme özellikleri, kayıtlı özellik listesine göre şu şekilde belgelenmiştir. Mutfak tam donanımlı teslim edilir; gömme dolaplar yatak odalarında mevcuttur ve depolama kapasitesini artırır. Pencere ve kapılarda çift cam uygulaması vardır; bu, hem akustik yalıtım hem de iklim kontrolünde enerji kaybını azaltan bir teknik özelliktir. İklim kontrolü klima sistemiyle sağlanır; merkezi ısıtma veya yerden ısıtma kayıtlı özellikler arasında yer almaz. Ana yatak odasında ayrı banyo (en-suite) bulunur; görsel materyalde yürünebilir duş ünitesi görüntülenmiştir. Faydalı bir teknik detay olarak hizmet odası (utility room) mevcuttur; bu, çamaşır makinesi ve depolama için ayrı alan sağlar. Bina asansörlüdür; ikinci kat konumu bu nedenle erişim açısından engel teşkil etmez. Otopark, kapalı dış konumda ayrı bir park yeridir. Enerji verimliliği etiketi mevcut veri setinde belirtilmemiştir; İspanya'da satışta resmi enerji sertifikası zorunludur ve alıcı bu belgeyi talep etmelidir. Mülk yeni yapı ve sağlam durum olarak kaydedilmiştir; inşaat yılına ve garanti kapsamına (yapı garantisi, on yıllık sigorta) dair belgeler tapu ve noter sürecinde doğrulanmalıdır. Site ortak alanları, havuz, spor salonu, sauna, ortak çalışma/sosyal alan, kompleks yönetimi tarafından bakımdadır ve maliyetleri topluluk aidatına dahildir.
Asking price is €510,000 (listede €530,000 olarak görünen ve €510.000 + ITP devir vergisi şeklinde müzakereye açık fiyattır). 114 m² kullanım alanı ve 3 yatak odası ile bölgesel karşılaştırmada La Cala de Mijas içindeki Vission Hills (vanaf €482.400) ile Almare (vanaf €659.000) arasına yerleşir; metrekare başına yaklaşık €4.470 seviyesindedir. Fiyata kapalı dış otopark yeri dahildir. Ek maliyet olarak İspanya'da ikinci el mülk devrinde ITP (devir vergisi) Andalusia'da aşamalı oranlarla uygulanır; alıcıya aittir. Topluluk aidatı (havuz, spor salonu, sauna bakımı) ek bir dönemsel maliyettir ve site yönetiminden doğrulanmalıdır.
Bu dairenin günlük kullanımı, golf sahasına bakan konumu ile kasaba merkezine yakınlığı arasında bir denge üzerine kuruludur. Calanova Golf bölgesinde yer alan mülk, doğu yönlü oturma odası ve ana yatak odasında sabah güneşi alır; ikincil yatak odaları öğleden sonra güneş görür. Bu çift yönlü konum, gün boyunca doğal ışığın daire içinde dolaşmasını sağlar. Terras, yıl boyunca kullanım için uygun boyuttadır ve golf sahasına bakan cephesiyle açık alan yaşantısının merkezini oluşturur. Günlük alışveriş için market yaklaşık 400 metre, eczane 284 metre mesafededir; temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Sabah rutini; doğu yönlü terasta kahvaltı, ardından sahile veya golf sahasına yürüme mesafesinde başlayabilir. Playa de La Cala - El Torreón sahiline kuş uçuşu yaklaşık 312 metre mesafede olup fiili yürüme mesafesi arazi eğimi nedeniyle daha uzundur (%3,4 orta düzey eğim; en yakın sahil girişi veri setine göre yaklaşık 1,6 km). Kasaba merkezinde 2 km yarıçap içinde 26 restoran, 15 kafe ve 6 banka bulunur; bu yoğunluk, sezon dışı dönemlerde de hizmetlerin devam ettiğini gösterir. Bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi turistik faaliyetin ölçeğünü yansıtır. Fuengirola tren istasyonu 6 km mesafede olup bölgesel ulaşım bağlantısı sağlar. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durak ile kapsanmıştır; ancak golf bölgesinden merkeze günlük hareketlerde araç kullanımı pratiktir. Site içi ortak alanlar, havuz, spor salonu, sauna ve ortak çalışma alanı, ev dışı aktivite ihtiyacının bir kısmını karşılar.
Günlük yaşam açısından çevre, kıyı kasabası yoğunluğu ile golf bölgesi sakinliğinin birleşimidir. 2 km yarıçap içinde 26 restoran, 15 kafe, 2 eczane ve 6 banka bulunur; bu yoğunluk, yıl boyu yerleşik hizmet altyapısına işaret eder. Eğitim tarafında bölgesel veri 15 ilkokul ve 10 ortaokul gösterir; yerel yarıçapta 1 okul kayıtlıdır, bu nedenle okul çağında çocuklu haneler ulaşım planını ayrıca değerlendirmelidir. Sağlık hizmeti olarak 2 sağlık merkezi mevcuttur; hastane 12 km mesafededir. Spor altyapısı yoğundur: Polideportivo de La Cala 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ve Miraflores Tennis Club 2,8 km mesafededir. Ulaşım bağlantıları: Fuengirola tren istasyonu 6 km, Carvajal istasyonu 10 km mesafededir; buradan Málaga yönüne bölgesel tren hattı işler. Havalimanı 25 km karayolu mesafesindedir ve A-7/AP-7 koridoru üzerinden Marbella ve Fuengirola yönlerine bağlantı sağlanır. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,6 km mesafededir; bu, EV sahibi alıcılar için kapalı otopark alanına özel şarj noktası eklenmesi konusunun topluluk yönetimiyle görüşülmesi gerektiğini gösterir. Bölgede 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak vardır.
Harita üzerinde mülk, La Cala de Mijas kentsel çekirdeğinin hemen kuzeyinde, Calanova Golf alanında yer alır. Sahil şeridi güneyde 300-400 metre kuş uçuşu mesafede; El Chaparral ve Cerrado del Águila golf sahaları çevre konumda görünür. Málaga-Marbella koridoru (A-7/AP-7) bölgeyi kuzeyden geçer. Andalusia'nın beyaz köyleri geleneğinden gelen Mijas kasabası, iç kesimde dağ yamacında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Mijas belediyesinin kıyı merkezidir ve Málaga ile Marbella arasındaki orta noktada konumlanır: havalimanına 25 km, Fuengirola'ya 6 km, Marbella yönüne yaklaşık 15-20 km. Fuengirola'nın kentsel yoğunluğu ile Marbella'nın üst segment pazarı arasındaki bu ara konum, bölgeyi hem fiyat hem yaşam tarzı açısından ara segment olarak tanımlar. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, aktif bir ikinci el piyasasının göstergesidir.
Mesafe verileri: en yakın plaj girişi (Playa de La Cala - El Torreón) yaklaşık 1,6 km fiili mesafede; kuş uçuşu 312 m'dir ve %3,4'lük orta eğimli arazi yürüme süresini etkiler. İkinci sahil, Playa de La Cala - La Butibamba 411 m kuş uçuşu mesafededir. Golf: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km, Santana Golf & Country Club 4,9 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 24 km kuş uçuşu, karayolu ile 25 km; Gibraltar (GIB) 72 km. Marina bağlantıları: Puerto Cabopino 6,2 km, Fuengirola spor limanı 6,5 km. Hastane 12 km, eczane 284 m, market 409 m. Bu veriler, araçsız yaşamın kısmen mümkün ancak araç sahipliğinin bölgesel hareketlilik için standart olduğu bir konum profili çizer.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C, aylık ortalama aralık 14-26 °C. Tarihsel veriye göre yılda yaklaşık 3.889 güneşlik saati kayıtlıdır; bu, İspanya'nın en yüksek değerlerinden biridir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay olarak ölçülmüştür, genellikle haziran ile ekim arası. Rakım deniz seviyesinden 55 metredir; plaja doğru %3,4'lük orta düzey eğim mevcuttur ve bu, bisiklet veya yürüyüş rotalarında hafif kot farkı anlamına gelir. Doğu yönlü teras, sabah güneşi profili sunar; öğleden sonra gölge eğilimlidir. Bölgenin doğal çevresi, Calanova ve çevre golf sahalarının oluşturduğu yeşil koridor ile kıyı şeridi arasında yer alır. Mijas sıradağları iç kesimde görünür; görsel materyalde dağ manzaralı balkon görüntüleri mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki kayıtlı sahiller: Playa de La Cala - El Torreón (yaklaşık 1,6 km fiili), Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km) ve Playa de Las Doradas (1,7 km). La Cala sahil şeridi, Blue Flag programına katılan Andalusia kıyılarının bir parçasıdır; mevcut sezonun bayrak durumunun belediye kaynaklarından doğrulanması gerekir. Golf altyapısı üç kulüp içinde yoğunlaşmıştır: El Chaparral Golf Club (1,7-2,0 km veri kaynaklarına göre), Cerrado del Aguila Golf (2,1-3,1 km) ve Santana Golf & Country Club (3,4-4,9 km); mülkün doğrudan golf sahası manzaralı konumu (frontline golf) bu üçünü de kısa sürüş mesafesinde tutar. Spor tesisleri: Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel kulübü (2,4 km), tenis kulübü (2,8 km) ve Piscina Bellavista yüzme havuzu (2,5 km). Deniz tarafında Puerto Cabopino (6,2 km) ve Fuengirola spor limanı (6,5 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas, Mijas belediyesinin kıyı merkezidir ve Málaga ile Marbella arasındaki orta noktada konumlanır: havalimanına 25 km, Fuengirola'ya 6 km, Marbella yönüne yaklaşık 15-20 km. Fuengirola'nın kentsel yoğunluğu ile Marbella'nın üst segment pazarı arasındaki bu ara konum, bölgeyi hem fiyat hem yaşam tarzı açısından ara segment olarak tanımlar. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, aktif bir ikinci el piyasasının göstergesidir.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL335841
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID