Квартира с тремя спальнями в жилом комплексе Bahía на территории гольф-поля Calanova Golf, в Ла-Кала-де-Михас, провинция Малага. Объект расположен на втором этаже, площадь 114 м², две ванные комнаты, включая ванную, примыкающую к главной спальне. Терраса выходит на гольф-поле с панорамным видом. Дом сдан в 2025 году (дата ориентировочная), состояние, новое строительство. Комплекс располагает общим бассейном, тренажёрным залом, сауной и коворкинг-зоной. Цена, от 510 000 евро, без мебели, с крытым парковочным местом.
Внутри Ла-Кала-де-Михас данный объект занимает среднюю ценовую позицию. Проект Vission Hills стартует от 482 400 евро, это нижняя граница сегмента, обычно за счёт меньших площадей или большей удалённости от моря. Almare с ценами от 659 000 евро представляет верхний сегмент локального предложения, вероятно, с большими площадями или позиционированием первой линии. Разница примерно в 150 000 евро между нижней и верхней границей указывает на заметную внутреннюю дифференциацию рынка в пределах одного населённого пункта. В региональном сравнении Эстепона с проектом Acqua Gardens (от 524 600 евро) демонстрирует сопоставимый уровень цен при другом наборе компромиссов: большая удалённость от аэропорта Малаги, но менее плотная застройка на некоторых участках. Расстояние 25 км до аэропорта, один из аргументов локации Ла-Кала: для покупателей, планирующих регулярные перелёты, это короче, чем у большинства объектов Эстепоны (60+ км) и сопоставимо с Фуэнхиролой. По характеристикам транзакций район показывает заметный объём рынка, около 3 800 сделок по муниципалитету, что говорит о ликвидности локации и регулярном обновлении предложения. Медианный доход по провинции (16 450 евро) описывает общую экономическую базу региона, но не отражает сегмент международных покупателей, к которому относится данный объект. Инфраструктурная плотность, 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки в радиусе 2 км, выше, чем в периферийных урбанизациях Михас-Коста, и ближе к уровню Фуэнхиrolы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ла-Кала-де-Михас, в первом ряду от гольф-поля Calanova Golf. Центр Ла-Кала с пляжем, супермаркетом (около 400 м) и аптекой (около 280 м) находится в нескольких минутах езды. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 25 км. Железнодорожная станция Фуэнхирола, примерно в 6 км.
Планировка рассчитана на постоянное или сезонное проживание семьи из трёх-четырёх человек: три спальни, две ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, постирочная и встроенные шкафы. Двойная ориентация обеспечивает утреннее солнце в гостиной и главной спальне, послеполуденное, во вторых спальнях. Кондиционирование и лифт входят в комплектацию.
Комплекс относится к новому строительству, объект сдан в 2025 году (дата указана ориентировочно). Состояние классифицируется как новое, без мебели, кухня полностью оборудована. Управление осуществляется через сообщество владельцев, включающее бассейн, тренажёрный зал, сауну и общую зону для работы и встреч.
Объект предлагается без мебели. Парковка, одно крытое место на открытом воздухе; отдельный гараж или кладовая в данных не указаны. Земельный участок не предусмотрен, сад и бассейн, общие. Регистрационные данные энергоэффективности отсутствуют. Наценка в виде налога на передачу недвижимости (ITP) не включена в цену.
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Во-первых, покупка второй квартиры на побережье для сезонного проживания: три спальни позволяют размещать семью и гостей, а закрытый комплекс с бассейном и тренажёрным залом снижает нагрузку по обслуживанию в период отсутствия. Во-вторых, переезд на постоянное место жительства: близость школы в радиусе двух километров, двух центров здравоохранения и супермаркета в 409 м создаёт базовую городскую инфраструктуру. В-третьих, размещение для любителей гольфа: три поля (El Chaparral, 2,0 км, Cerrado del Águila, 3,1 км, Santana, 4,9 км) находятся в радиусе коротких поездок. В-четвёртых, вариант для удалённой работы с периодическими перелётами: аэропорт Малага в 25 км и железнодорожная станция в Фуэнхироле в 6 км обеспечивают связь с внешним транспортом. Ограничивающие факторы, которые следует учитывать: отсутствие мебели требует дополнительного бюджета на обустройство; парковка представлена одним крытым местом, что может быть недостаточно для семьи с двумя автомобилями; уклон к пляжу около 3,4% означает умеренный рельеф на пешем маршруте к морю. Объект не подходит для поиска виллы с приватным участком или жилья с собственным бассейном, в данном случае бассейн общий.
По данным объявления состояние классифицируется как новое строительство с уровнем «отличное». Кухня поставляется полностью оборудованной, что означает установленную мебель, бытовую технику и рабочие поверхности, готовые к использованию после подключения. Санитарные узлы включают ванную комнату, примыкающую к главной спальне; на фотографиях видна душевая зона современного формата (walk-in shower). Окна, двойное остекление, что в сочетании с кондиционированием обеспечивает регулирование температуры в жаркие месяцы и снижает уличный шум. В спальнях установлены встроенные шкафы, что экономит площадь по сравнению с отдельной мебелью. Предусмотрена постирочная комната, отдельное техническое помещение для стиральной и сушильной машин, что в квартирах данного класса встречается не всегда. Общие зоны комплекса, бассейн, тренажёрный зал с кардиотренажёрами (видны на фото), сауна и коворкинг, управляются сообществом владельцев; их состояние и расписание обслуживания определяются регламентом сообщества. Лифт обеспечивает доступ ко второму этажу, что снижает зависимость от лестниц. Энергоэффективность в виде сертификата в доступных данных не указана; косвенными признаками энергоэффективной конструкции являются двойное остекление и кондиционирование с возможностью охлаждения и обогрева. Данные о материалах фасада, кровли и теплоизоляции в объявлении не раскрываются и подлежат проверке в технической документации.
Цена указана как «от 510 000 евро» и не включает налог на передачу недвижимости (ITP), который для вторичного жилья в Андалусии обычно составляет процент от кадастровой или покупной стоимости. Для площади 114 м² с тремя спальнями и двумя ванными это соответствует цене около 4 470 евро за м². В.segmentе сопоставимых объектов в Ла-Кала-де-Михас цены начинаются от 482 400 евро (Vission Hills) и 659 000 евро (Almare), что размещает данный объект в средней части локального диапазона. В стоимость включено крытое парковочное место; мебель в цену не входит.
Жилой комплекс расположен на границе гольф-поля Calanova Golf, что определяет характер окружения: зелёная зона с низкой плотностью застройки, ограниченное движение транспорта внутри комплекса и вид на фервеи из окон. При этом урбанизированный центр Ла-Кала-де-Михас находится менее чем в четырёх минутах езды, что делает ежедневные поездки за продуктами, в аптеку или к пляжу короткими. Радиус двух километров включает 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки. Дневной ритм в такой локации обычно строится вокруг утреннего солнца на террасе (восточная ориентация гостиной), прогулок или игры в гольф в течение дня и поездок к морю по мере необходимости. Ближайшие пляжи, Playa de La Cala, El Torreón (примерно 312 м по прямой) и Playa de La Cala, La Butibamba (около 411 м), фактический путь на автомобиле длиннее. Вечером инфраструктура центра Ла-Кала остаётся доступной круглый год, а не только в туристический сезон. Спортивная инфраструктура в радиусе трёх километров, спортивный центр Polideportivo de La Cala, падел-клуб и теннисный клуб Miraflores, позволяет поддерживать активный распорядок без дальних поездок. Для работающих удалённо в комплексе предусмотрена коворкинг-зона, что снижает зависимость от внешних офисов. Климат с годовым средним показателем около 18,5 °C и почти 3 900 солнечных часов делает террасу пригодной для использования большую часть года.
Ла-Кала-де-Михас, прибрежный населённый пункт в муниципалитете Михас, между Фуэнхиролой и Марбельей. Локация объекта сочетает две зоны: зелёный периметр гольф-поля и урбанизированную полосу с полной инфраструктурой. Практически это означает, что ближайшие повседневные точки, аптека в 284 м и супермаркет в 409 м, достигаются пешком, а рестораны и кафе в радиусе 2 км дают выбор из более чем 40 заведений. Транспортная логика района строится вокруг автомобиля и пригородного поезда: станция Фуэнхирола (6 км) связывает побережье с Малагой, остановки четырёх автобусных линий (всего около 50 в зоне) обслуживают локальные направления. Высота 55 м над уровнем моря и уклон около 3,4% к пляжу формируют умеренный рельеф без крутых подъёмов, характерных для ряда других участков побережья. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здравоохранения в посёлке; больница находится в 12 км. Туристическая нагрузка, 10 отелей и около 2 130 мест, умеренная по меркам Коста-дель-Соль, что отражается на сезонности потоков, но не приводит к полному закрытию инфраструктуры зимой.
На карте видно положение объекта относительно гольф-поля Calanova и центра Ла-Кала-де-Михас: зелёная зона поля на западе, пляжная полоса на востоке, автотрасса A-7 в качестве основной связи с Фуэнхиролой и Марбельей. Отмечены ближайшие пляжи, супермаркет, аптека и три гольф-поля в радиусе 5 км, классическая планировка этой части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (6 км) и Марбельей, на участке побережья, где сосредоточена плотная полоса гольф-полей. Это определяет двойное позиционирование локации: доступность городской инфраструктуры Фуэнхиrolы с одной стороны и рекреационная зона Михас-Коста с другой. По сравнению с Эстепоной (где сопоставимый проект Acqua Gardens стартует от 524 600 евро) Ла-Кала расположена ближе к аэропорту Малаги. Внутри самой локации цены сопоставимых объектов варьируются от 482 400 до 659 000 евро.
Пляжи: Playa de La Cala, El Torreón, 312 м по прямой (около 1,6 км по дорогам от центра), Playa de La Cala, La Butibamba, 411 м, Playa de Las Doradas, около 1 км. Города: Фуэнхирола с железнодорожной станцией и полной городской инфраструктурой, 6 км, Марбелья, в направлении 20 с лишним км на юго-запад. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 25 км, аэропорт Гибралтар, около 72 км. Гольф: El Chaparral, 2,0 км, Cerrado del Águila, 3,1 км, Santana Golf, 4,9 км. Марinas: Puerto Cabopino, 6,2 км, спортивная гавань Фуэнхиrolы, 6,5 км. Электрозаправка, 3,6 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для локации: среднегодовая температура около 18,5 °C, месячный диапазон средних температур от 14 до 26 °C, около 3 889 солнечных часов в год. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно пять месяцев. Высота, 55 м над уровнем моря, уклон в сторону пляжа, 3,4%, что классифицируется как умеренный рельеф. Такая комбинация означает, что терраса с восточной ориентацией получает утреннее солнце, а послеобеденные часы на вторых спальнях, с западной стороны. Естественное окружение формируется гольф-полями Calanova и соседними площадками, а также видовыми точками La Cala de Mijas (около 1,2 км) для наблюдения за побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей и краткосрочной доступности находятся три пляжа: Playa de La Cala, El Torreón (312 м по прямой), Playa de La Cala, La Butibamba (411 м) и Playa de Las Doradas (999 м). Гольф-инфраструктура в радиусе 5 км включает три поля: El Chaparral Golf Club, Cerrado del Águila и Santana Golf & Country Club. Спортивные объекты: Polideportivo de La Cala (0,6 км), муниципальный спортивный центр, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км), Miraflores Tennis Club (2,8 км), бассейн Piscina Bellavista (2,5 км). В самом комплексе, общий бассейн, тренажёрный зал и сауна. Водные виды спорта и прогулочные маршруты сосредоточены у марин Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (6 км) и Марбельей, на участке побережья, где сосредоточена плотная полоса гольф-полей. Это определяет двойное позиционирование локации: доступность городской инфраструктуры Фуэнхиrolы с одной стороны и рекреационная зона Михас-Коста с другой. По сравнению с Эстепоной (где сопоставимый проект Acqua Gardens стартует от 524 600 евро) Ла-Кала расположена ближе к аэропорту Малаги. Внутри самой локации цены сопоставимых объектов варьируются от 482 400 до 659 000 евро.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL335841
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID