Квартира с тремя спальнями в жилом комплексе Bahía на территории гольф-поля Calanova Golf, в Ла-Кала-де-Михас, провинция Малага. Объект расположен на втором этаже, площадь 114 м², две ванные комнаты, включая ванную, примыкающую к главной спальне. Терраса выходит на гольф-поле с панорамным видом. Дом сдан в 2025 году (дата ориентировочная), состояние, новое строительство. Комплекс располагает общим бассейном, тренажёрным залом, сауной и коворкинг-зоной. Цена, от 510 000 евро, без мебели, с крытым парковочным местом.
Внутри Ла-Кала-де-Михас данный объект занимает среднюю ценовую позицию. Проект Vission Hills стартует от 482 400 евро, это нижняя граница сегмента, обычно за счёт меньших площадей или большей удалённости от моря. Almare с ценами от 659 000 евро представляет верхний сегмент локального предложения, вероятно, с большими площадями или позиционированием первой линии. Разница примерно в 150 000 евро между нижней и верхней границей указывает на заметную внутреннюю дифференциацию рынка в пределах одного населённого пункта. В региональном сравнении Эстепона с проектом Acqua Gardens (от 524 600 евро) демонстрирует сопоставимый уровень цен при другом наборе компромиссов: большая удалённость от аэропорта Малаги, но менее плотная застройка на некоторых участках. Расстояние 25 км до аэропорта, один из аргументов локации Ла-Кала: для покупателей, планирующих регулярные перелёты, это короче, чем у большинства объектов Эстепоны (60+ км) и сопоставимо с Фуэнхиролой. По характеристикам транзакций район показывает заметный объём рынка, около 3 800 сделок по муниципалитету, что говорит о ликвидности локации и регулярном обновлении предложения. Медианный доход по провинции (16 450 евро) описывает общую экономическую базу региона, но не отражает сегмент международных покупателей, к которому относится данный объект. Инфраструктурная плотность, 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки в радиусе 2 км, выше, чем в периферийных урбанизациях Михас-Коста, и ближе к уровню Фуэнхиrolы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ла-Кала-де-Михас, в первом ряду от гольф-поля Calanova Golf. Центр Ла-Кала с пляжем, супермаркетом (около 400 м) и аптекой (около 280 м) находится в нескольких минутах езды. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 25 км. Железнодорожная станция Фуэнхирола, примерно в 6 км.
Планировка рассчитана на постоянное или сезонное проживание семьи из трёх-четырёх человек: три спальни, две ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, постирочная и встроенные шкафы. Двойная ориентация обеспечивает утреннее солнце в гостиной и главной спальне, послеполуденное, во вторых спальнях. Кондиционирование и лифт входят в комплектацию.
Комплекс относится к новому строительству, объект сдан в 2025 году (дата указана ориентировочно). Состояние классифицируется как новое, без мебели, кухня полностью оборудована. Управление осуществляется через сообщество владельцев, включающее бассейн, тренажёрный зал, сауну и общую зону для работы и встреч.
Объект предлагается без мебели. Парковка, одно крытое место на открытом воздухе; отдельный гараж или кладовая в данных не указаны. Земельный участок не предусмотрен, сад и бассейн, общие. Регистрационные данные энергоэффективности отсутствуют. Наценка в виде налога на передачу недвижимости (ITP) не включена в цену.
Объект соответствует ряду типичных сценариев приобретения. Во-первых, покупка второй квартиры на побережье для сезонного проживания: три спальни позволяют размещать семью и гостей, а закрытый комплекс с бассейном и тренажёрным залом снижает нагрузку по обслуживанию в период отсутствия. Во-вторых, переезд на постоянное место жительства: близость школы в радиусе двух километров, двух центров здравоохранения и супермаркета в 409 м создаёт базовую городскую инфраструктуру. В-третьих, размещение для любителей гольфа: три поля (El Chaparral, 2,0 км, Cerrado del Águila, 3,1 км, Santana, 4,9 км) находятся в радиусе коротких поездок. В-четвёртых, вариант для удалённой работы с периодическими перелётами: аэропорт Малага в 25 км и железнодорожная станция в Фуэнхироле в 6 км обеспечивают связь с внешним транспортом. Ограничивающие факторы, которые следует учитывать: отсутствие мебели требует дополнительного бюджета на обустройство; парковка представлена одним крытым местом, что может быть недостаточно для семьи с двумя автомобилями; уклон к пляжу около 3,4% означает умеренный рельеф на пешем маршруте к морю. Объект не подходит для поиска виллы с приватным участком или жилья с собственным бассейном, в данном случае бассейн общий.
По данным объявления состояние классифицируется как новое строительство с уровнем «отличное». Кухня поставляется полностью оборудованной, что означает установленную мебель, бытовую технику и рабочие поверхности, готовые к использованию после подключения. Санитарные узлы включают ванную комнату, примыкающую к главной спальне; на фотографиях видна душевая зона современного формата (walk-in shower). Окна, двойное остекление, что в сочетании с кондиционированием обеспечивает регулирование температуры в жаркие месяцы и снижает уличный шум. В спальнях установлены встроенные шкафы, что экономит площадь по сравнению с отдельной мебелью. Предусмотрена постирочная комната, отдельное техническое помещение для стиральной и сушильной машин, что в квартирах данного класса встречается не всегда. Общие зоны комплекса, бассейн, тренажёрный зал с кардиотренажёрами (видны на фото), сауна и коворкинг, управляются сообществом владельцев; их состояние и расписание обслуживания определяются регламентом сообщества. Лифт обеспечивает доступ ко второму этажу, что снижает зависимость от лестниц. Энергоэффективность в виде сертификата в доступных данных не указана; косвенными признаками энергоэффективной конструкции являются двойное остекление и кондиционирование с возможностью охлаждения и обогрева. Данные о материалах фасада, кровли и теплоизоляции в объявлении не раскрываются и подлежат проверке в технической документации.
Цена указана как «от 510 000 евро» и не включает налог на передачу недвижимости (ITP), который для вторичного жилья в Андалусии обычно составляет процент от кадастровой или покупной стоимости. Для площади 114 м² с тремя спальнями и двумя ванными это соответствует цене около 4 470 евро за м². В.segmentе сопоставимых объектов в Ла-Кала-де-Михас цены начинаются от 482 400 евро (Vission Hills) и 659 000 евро (Almare), что размещает данный объект в средней части локального диапазона. В стоимость включено крытое парковочное место; мебель в цену не входит.
Жилой комплекс расположен на границе гольф-поля Calanova Golf, что определяет характер окружения: зелёная зона с низкой плотностью застройки, ограниченное движение транспорта внутри комплекса и вид на фервеи из окон. При этом урбанизированный центр Ла-Кала-де-Михас находится менее чем в четырёх минутах езды, что делает ежедневные поездки за продуктами, в аптеку или к пляжу короткими. Радиус двух километров включает 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и 2 аптеки. Дневной ритм в такой локации обычно строится вокруг утреннего солнца на террасе (восточная ориентация гостиной), прогулок или игры в гольф в течение дня и поездок к морю по мере необходимости. Ближайшие пляжи, Playa de La Cala, El Torreón (примерно 312 м по прямой) и Playa de La Cala, La Butibamba (около 411 м), фактический путь на автомобиле длиннее. Вечером инфраструктура центра Ла-Кала остаётся доступной круглый год, а не только в туристический сезон. Спортивная инфраструктура в радиусе трёх километров, спортивный центр Polideportivo de La Cala, падел-клуб и теннисный клуб Miraflores, позволяет поддерживать активный распорядок без дальних поездок. Для работающих удалённо в комплексе предусмотрена коворкинг-зона, что снижает зависимость от внешних офисов. Климат с годовым средним показателем около 18,5 °C и почти 3 900 солнечных часов делает террасу пригодной для использования большую часть года.
Ла-Кала-де-Михас, прибрежный населённый пункт в муниципалитете Михас, между Фуэнхиролой и Марбельей. Локация объекта сочетает две зоны: зелёный периметр гольф-поля и урбанизированную полосу с полной инфраструктурой. Практически это означает, что ближайшие повседневные точки, аптека в 284 м и супермаркет в 409 м, достигаются пешком, а рестораны и кафе в радиусе 2 км дают выбор из более чем 40 заведений. Транспортная логика района строится вокруг автомобиля и пригородного поезда: станция Фуэнхирола (6 км) связывает побережье с Малагой, остановки четырёх автобусных линий (всего около 50 в зоне) обслуживают локальные направления. Высота 55 м над уровнем моря и уклон около 3,4% к пляжу формируют умеренный рельеф без крутых подъёмов, характерных для ряда других участков побережья. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здравоохранения в посёлке; больница находится в 12 км. Туристическая нагрузка, 10 отелей и около 2 130 мест, умеренная по меркам Коста-дель-Соль, что отражается на сезонности потоков, но не приводит к полному закрытию инфраструктуры зимой.
На карте видно положение объекта относительно гольф-поля Calanova и центра Ла-Кала-де-Михас: зелёная зона поля на западе, пляжная полоса на востоке, автотрасса A-7 в качестве основной связи с Фуэнхиролой и Марбельей. Отмечены ближайшие пляжи, супермаркет, аптека и три гольф-поля в радиусе 5 км, классическая планировка этой части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (6 км) и Марбельей, на участке побережья, где сосредоточена плотная полоса гольф-полей. Это определяет двойное позиционирование локации: доступность городской инфраструктуры Фуэнхиrolы с одной стороны и рекреационная зона Михас-Коста с другой. По сравнению с Эстепоной (где сопоставимый проект Acqua Gardens стартует от 524 600 евро) Ла-Кала расположена ближе к аэропорту Малаги. Внутри самой локации цены сопоставимых объектов варьируются от 482 400 до 659 000 евро.
Пляжи: Playa de La Cala, El Torreón, 312 м по прямой (около 1,6 км по дорогам от центра), Playa de La Cala, La Butibamba, 411 м, Playa de Las Doradas, около 1 км. Города: Фуэнхирола с железнодорожной станцией и полной городской инфраструктурой, 6 км, Марбелья, в направлении 20 с лишним км на юго-запад. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 25 км, аэропорт Гибралтар, около 72 км. Гольф: El Chaparral, 2,0 км, Cerrado del Águila, 3,1 км, Santana Golf, 4,9 км. Марinas: Puerto Cabopino, 6,2 км, спортивная гавань Фуэнхиrolы, 6,5 км. Электрозаправка, 3,6 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для локации: среднегодовая температура около 18,5 °C, месячный диапазон средних температур от 14 до 26 °C, около 3 889 солнечных часов в год. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно пять месяцев. Высота, 55 м над уровнем моря, уклон в сторону пляжа, 3,4%, что классифицируется как умеренный рельеф. Такая комбинация означает, что терраса с восточной ориентацией получает утреннее солнце, а послеобеденные часы на вторых спальнях, с западной стороны. Естественное окружение формируется гольф-полями Calanova и соседними площадками, а также видовыми точками La Cala de Mijas (около 1,2 км) для наблюдения за побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пешей и краткосрочной доступности находятся три пляжа: Playa de La Cala, El Torreón (312 м по прямой), Playa de La Cala, La Butibamba (411 м) и Playa de Las Doradas (999 м). Гольф-инфраструктура в радиусе 5 км включает три поля: El Chaparral Golf Club, Cerrado del Águila и Santana Golf & Country Club. Спортивные объекты: Polideportivo de La Cala (0,6 км), муниципальный спортивный центр, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км), Miraflores Tennis Club (2,8 км), бассейн Piscina Bellavista (2,5 км). В самом комплексе, общий бассейн, тренажёрный зал и сауна. Водные виды спорта и прогулочные маршруты сосредоточены у марин Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км).
Источник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL335841
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
