Trīs istabu dzīvoklis ar 114 m² dzīvojamo platību atrodas La Kalas de Mihasas (Mihasa) apkaimei Kalanova golfa laukuma priekšpusē, Mihasas pašvaldībā, Malagas provincē. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā ar divējādu orientāciju un skatu uz golfa laukumu. Ēka ir pabeigta 2025. gadā (indikatīvi), un kopīgajā teritorijā pieejams baseins, treniņu zāle, sauna un kopstrādes telpa. Pludmale Playa de La Cala - El Torreón atrodas aptuveni 1,6 km attālumā, Malagas lidostaja, aptuveni 25 km attālumā. Cena ir no 510 000 EUR, pievienojoties nodošanas nodoklis (ITP).
La Kalas de Mihasas tirgū salīdzināmie projekti ietver Vission Hills (no 482 400 EUR) un Almare (no 659 000 EUR) tajā pašā apkaimes daļā, kā arī Acqua Gardens Esteponas (no 524 600 EUR). Vission Hills atrodas zemākā cenu diapazonā, kas parasti atbilst mazākam platībam vai vienkāršākai aprīkojuma paketei; Almare pārsniedz 600 000 EUR robežu, kas raksturo augstākas klases segmentu ar lielāku platību vai tieši piekrastes pozīciju. Šis dzīvoklis ar 510 000 EUR un 114 m² ieņem viduspozīciju ar kvadrātmetra cenu aptuveni 4 470 EUR/m². Atšķirība pret Esteponas projektu ir ģeogrāfiskā: La Kalas de Mihasa atrodas tuvāk Malagas lidlaukam (25 km pret aptuveni 70 km no Esteponas). Vietējais tirgus rāda 3800 darījumus, kas norāda uz šķidru piedāvājumu un pieprasījumu. Golfa faktors šeit ir dominējošs: trīs laukumi 5 km rādiusā un fronte pozīcija pie Calanova ir raksturīga iezīme, kas atšķir šo objektu no tīri piekrastes piedāvājumiem ar līdzīgu cenu. Priekšrocība ir klusāka vide ārpus tūrisma sezonas; trūkums ir lielāks attālums līdz pludmalei nekā frontline-coast objektiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas tieši pie Calanova golfa laukuma, aptuveni četras minūtes ar auto no La Kalas de Mihasas centra. Apkaime ir pilsētiska ar veikaliem, aptiekām un restorāniem staigājama attālumā. Reģionālie atzarojumi ved uz Marbelju un Malagu; tuvākā dzelzceļa stacija atrodas Fuengirolā, aptuveni 6 km attālumā.
Objekts ir pabeigts 2025. gadā (indikatīvi) un atbilst jaunas būves stāvoklim. Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm, ar pilnībā aprīkotu virtuvi un gaisa kondicionēšanu. Kopīgās telpas, baseins, treniņu zāle, sauna un kopstrādes zona, ir aktīvas un uzturētas.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai mēbeles. Autostāvvieta ir segta āra vieta, nevis slēgta garāža. Dzīvoklis atrodas otrajā stāvā bez norādes uz liftsaksesible terasi virs golfa laukuma. Parcels nav; zeme pieder kopībai.
Šis dzīvoklis atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu objektu bez gaidīšanas uz būvniecību un vēlas kombināciju ar golfa vidi un pilsētbras pakalpojumu pieejamību. Trīs guļamistabas un ansambļa vannasistaba padara to izmantojamu ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kam nepieciešama viesu vai darba telpa. Objekts ir piemērots arī kā otrā mājvieta ar sezonālu uzturēšanos, jo kopīgās telpas un autostāvvieta samazina uzturēšanas slodzi. Pircēji, kas dod priekšroku pastaigu attālumam no pludmales taisnā virzienā, var uzskatīt 1,6 km par pieņemamu ar velosipēdu vai auto; tieši piekrastes priekšpusē dzīvošana šeit nav. Svarīgi ir arī tas, ka objekts tiek pārdots bez mēbelēm, kas nozīmē papildu izmaksas un laiku iekārtošanai. Pircēji, kam nepieciešama slēgta garāža vai privāts baseins, šeit šīs prasības neapmierina. Reģionā 3800 nekustamā īpašuma darījumi un pastāvīgs pieprasījums norāda uz aktīvu vietējo tirgu, kas ir būtisks faktors pārdošanas vai izīrēšanas nākotnes plānos.
Objekta tehniskā aprīkojuma apraksts ietver gaisa kondicionēšanu, dubulto stiklojumu, iebūvētus skapjus un pilnībā aprīkotu virtuvi. Vannasistabās ir moderno dizainnu ar dušas kabīni bez pakāpiena (pēc attēlu materiāla). Dzīvoklim ir divējāda orientācija ar austrumu virzienu viesistabas pusē, kas nodrošina rīta sauli un dabisko gaismu dienas laikā. Tehniskā telpa un utilītprogrammu zona atvieglo sadzīves procesus. Logi ar dubulto stiklojumu samazina troksni no apkārtējās vides un uzlabo siltumizolāciju, kas ir nozīmīgi gan vasaras karstumā, gan ziemas mēnešos ar vidējo temperatūru aptuveni 14°C. Kopīgās telpas ietver baseinu, treniņu zāli ar kardiotrenažieriem (pēc attēlu materiāla), saunu un kopstrādes/sociālo zonu. Šīs ēkas kopiena ir jauna, un uzturēšanas stāvoklis (pēc pieejamās informācijas) ir labs. Autostāvvieta ir segta āra vieta, kas aizsargā transportlīdzekli no saules un nokrišņiem, bet nesniedz pilnīgu aizsardzību pret vēju. Energoefektivitātes marķējums datu bāzē nav norādīts.
Cena ir no 510 000 EUR, pievienojoties nodošanas nodoklis (ITP) otrreizējās pārdošanas gadījumā. Iepriekš minētā cena 530 000 EUR norāda uz sarunjamību. Par 114 m² ar trim guļamistabām, divām vannasistabām un segtu autostāvietu kvadrātmetra cena atbilst aptuveni 4 470 EUR/m². Salīdzinājumā ar tuvējiem projektiem, Vission Hills (no 482 400 EUR) un Almare (no 659 000 EUR), cena atrodas vidējā diapazonā.
Dzīvošana šeit balstās uz kombināciju starp klusu golfa vidi un pilsētbras pieejamību. No rīta saule ienāk viesistabā un galvenajā guļamistabā; pēcpusdienā tā sasniedz sekundārās guļamistabas, kas ļauj izmantot terasi lielākā dienas daļā. Skats no terases vērsts uz golfa laukumu, kas rada zaļu, zemu apbūvētu horizontu. Ikdienas vajadzības ir īsā attālumā: aptieka aptuveni 280 m, veikals aptuveni 400 m. La Kalas de Mihasas centrā pieejami restorāni, kafejas un bankas. Rīta ritms var ietvert pastaigu pa golfa laukuma malu vai velo braucienu uz pludmali (aptuveni 1,6 km ar nelielu slīpumu 3,4%). Pēcpusdienā pieejamas sporta iespējas: Polideportivo de La Kalas (0,6 km), padela klubs (2,4 km) un tenisa klubs (2,8 km). Kopiena ir jauna, ar zemu apdzīvotības blīvumu sezonā ārpus tūrisma mēnešiem. Ziemā apkaime saglabā pamatpakalpojumus; vasarā palielinās tūristu aktivitāte piekrastes joslā, bet golfa zona paliek mierīgāka. Automašīna nav stingri nepieciešama pamatvajadzībām, taču tā atvieglo saskarsmi ar Fuengiroļas staciju, slimnīcu (12 km) un apkārtējām pilsētām.
La Kalas de Mihasa atrodas Mihasas pašvaldībā starp Fuengiroļu un Marbelju. Apkaime apvieno piekrastes joslu ar iekšzemes golfa zonām. 2 km rādiusā atrodas 26 restorāni, 15 kafejas, 6 bankas un 2 aptiekas, tas norāda uz pastāvīgu, nevis sezonālu pakalpojumu klāstu. Veselības aprūpe: 2 veselības centri tuvākā apkaimē un slimnīca 12 km attālumā. Izglītība: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas reģionā. Sabiedriskais transports ietver 4 līnijas ar aptuveni 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas pamatmaršrutos. Dzelzceļa līnija beidzas Fuengirolā (6 km), no kurienes ir savienojums ar Malagu. Vides dati rāda 3889 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,5°C, tas nozīmē ilgu āra dzīvošanas sezonu. Tūrisma slodze (10 viesnīcas, 2131 gultas vietu) ir koncentrēta piekrastē; golfa zona paliek mierīgāka. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, bet atvieglo piekļuvi slimnīcai, stacijai un Marbeljai.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Calanova golfa laukuma priekšpusē ar skatu uz zaļo zonu. Piekrastes josla ar pludmalēm atrodas aptuveni 1,6 km rietumu virzienā. Fuengiroļas dzelzceļa stacija un Puerto Cabopino ir redzami attiecīgi ziemeļos un dienvidos no apkaimes.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Kalas de Mihasa atrodas Mihasas pašvaldības piekrastes daļā, aptuveni vienādā attālumā starp Fuengiroļu (6 km) un Marbeljas ziemeļu daļu. Pozīcija starp šīm pilsētām nodrošina piekļuvi abu pakalpojumu klāstam. Salīdzinājumā ar Esteponu tā ir tuvāka Malagas lidlaukam. Provinces vidējie ienākumi ir 16 450 EUR gadā, kas norāda uz atšķirību starp vietējo tirgu un starptautisko pircēju segmentu.
Pludmale Playa de La Cala - El Torreón atrodas aptuveni 1,6 km attālumā ar 3,4% slīpumu. Tuvākās golfa laukumi: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) un Santana Golf (4,9 km). Malagas lidlauks atrodas aptuveni 25 km attālumā; Gibraltāra lidlauks aptuveni 72 km. Ostas: Puerto Cabopino (6,2 km) un Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Veikals 409 m, aptieka 284 m. EV uzlādes punkts atrodas 3,6 km attālumā, tas nozīmē, ka elektromobiļa īpašniekiem nepieciešams pārvietojums uzlādei, ja kopienā nav sava punkta.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas 55 m virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu uz pludmali (3,4%). Klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,5°C ar sezonālo amplitūdu no 14 līdz 26°C. Saules stundas gadā sasniedz 3889, kas ir virs Spānijas vidējā rādītāja. Peldēšanās sezoon ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Novembra līdz martā ūdens temperatūra nokrītas zem šī līmeņa. Augstums 55 m nodrošina jūras skatu perspektīvu no dažām ēkas pusēm (pēc attēlu materiāla redzams kalnu skats no terases). Golfa laukumi apkārtnē veido zaļo zonu, kas ierobežo jaunu apbūvi skata virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamās pludmales: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) un Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Zilā karoga statuss datu bāzē nav norādīts. Golfa klāsts 5 km rādiusā ietver trīs laukumus ar dažādu raksturu. Sporta infrastruktūra: Polideportivo de La Kalas (0,6 km) ar daudzveidīgiem sporta veidiem, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), Miraflores Tenisa klubs (2,8 km) un Piscina Bellavista (2,5 km). Skatu punkts La Kalas de Mihasā (1,2 km) nodrošina piekrastes panorāmu. Reģionā 32 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu kultūras kalendāru.
Avots: OpenStreetMap
La Kalas de Mihasa atrodas Mihasas pašvaldības piekrastes daļā, aptuveni vienādā attālumā starp Fuengiroļu (6 km) un Marbeljas ziemeļu daļu. Pozīcija starp šīm pilsētām nodrošina piekļuvi abu pakalpojumu klāstam. Salīdzinājumā ar Esteponu tā ir tuvāka Malagas lidlaukam. Provinces vidējie ienākumi ir 16 450 EUR gadā, kas norāda uz atšķirību starp vietējo tirgu un starptautisko pircēju segmentu.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL335841
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID