Apartamento de resale com três quartos e duas casas de banho no urbanização Bahía, junto ao campo de golfe Calanova Golf, em La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga. O imóvel, concluído e em estado de nova construção, dispõe de 114 m² de área útil, num segundo piso com dupla orientação e vista direta sobre o campo de golfe. A urbanização inclui piscina comunitária, ginásio, sauna e área de coworking. A vila costeira, com supermercado a cerca de 400 metros e praias a menos de meio quilómetro, fica a cerca de 25 km do aeroporto de Málaga. Preço de referência: desde €510.000, antes de impostos.
No contexto imobiliário de La Cala de Mijas, o apartamento posiciona-se no segmento intermédio-alto do mercado local. O projecto Vission Hills, na mesma localidade, apresenta preços desde €482.400, enquanto o Almare parte de €659.000, uma amplitude de cerca de €176.000 que ilustra a variedade de oferta na vila. Com referência de €510.000 e 114 m² (aproximadamente €4.470/m²), este imóvel situa-se próximo do limite inferior dessa faixa, com a particularidade de ser entrega imediata, sem risco de atraso de construção nem pagamentos faseados. Em comparação com o Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600), a localização de La Cala oferece proximidade relativa maior ao aeroporto de Málaga (25 km contra cerca de 60-70 km para Estepona) e a Marbella. A envolvente do Calanova distingue-se da frente marítima pelos níveis de ruído mais baixos e pela vista permanente sobre o campo de golfe, em contrapartida de uma dependência maior do automóvel para a praia e o comércio. O volume de transacções registado na zona (cerca de 3.800) e a oferta educativa e sanitária na envolvente indicam um mercado residencial activo e não exclusivamente turístico. Para compradores que comparem com Fuengirola, a cerca de 6 km, La Cala oferece menor densidade urbana e menos verticalidade, com preços por metro quadrado geralmente superiores; quem compare com Marbella encontra aqui preços de entrada mais acessíveis a troco de menor centralidade de serviços premium. O carácter mediterrânico da vida quotidiana, praias próximas, golfe, mercados locais e uma comunidade internacional estabelecida, mantém-se transversal a toda a Costa del Sol ocidental, mas em La Cala assume um registo mais contido do que nos grandes núcleos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se na envolvente do Calanova Golf, a cerca de quatro minutos de carro do centro de La Cala de Mijas. Trata-se de uma zona residencial de baixa densidade entre a autovia A-7 e a costa, com o campo de golfe como elemento dominante da paisagem imediata. O centro urbano, com comércio, farmácia e restaurantes, está acessível de automóvel ou bicicleta.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com exigência de espaço: três quartos, casa de banho privativa no quarto principal e cozinha totalmente equipada. A varanda privada, com sol da manhã na sala e quartos principais, e o estacionamento coberto são elementos funcionais relevantes. As instalações comunitárias suportam uso anual.
Trata-se de um apartamento de resale classificado como nova construção, com entrega descrita como concluída em 2025 (indicativo). A urbanização é recente e mantida em bom estado, segundo a documentação disponível. Não há, por isso, fase de construção em curso nem incerteza sobre datas de entrega associadas ao próprio imóvel.
O imóvel é vendido sem mobília e inclui apenas um lugar de estacionamento coberto, sem garagem fechado ou arrecadação privada adicional referida. Não dispõe de piscina privada nem de cozinha separada. O projeto não contempla acessibilidade direta a pé à praia em trajecto plano, o declive até ao litoral é moderado. Não há referência a aquecimento central nem a sistemas de energia renovável.
O imóvel enquadra-se em situações de procura de espaço e tranquilidade com acesso rápido a serviços. Compradores em processo de relocalização permanente que valorizem três quartos, casa de banho privativa e instalações comunitárias utilizáveis todo o ano encontram aqui um perfil funcional correspondente. Também responde a quem procura uma segunda residência com gestão simples: urbanização recente, estacionamento coberto e ausência de manutenção de jardim privado. O enquadramento junto ao golfe é relevante para praticantes regulares, dado que três campos operam num raio inferior a cinco quilómetros. Famílias com filhos em idade escolar dispõem de oferta educativa na região, 15 escolas primárias e 10 secundárias identificadas na envolvente alargada, embora a verificação de vagas e idiomas deva ser feita caso a caso. Já quem priorize vida urbana intensa ou proximidade pedestre imediata a restauração diversificada poderá considerar o núcleo central de La Cala ou Fuengirola mais adequados, dado que a urbanização depende de deslocação curta de automóvel para a maioria dos serviços. Investidores orientados ao arrendamento devem notar que o imóvel é vendido sem mobília e que a legislação turística local aplicável a arrendamento de curta duração carece de verificação específica.
A documentação classifica o estado de conservação como excelente e a condição como nova construção. A cozinha é entregue totalmente equipada e os quartos incluem roupeiros embutidos, o que reduz investimentos imediatos após a compra, falta apenas a mobília, não incluída. As janelas têm vidro duplo, com impacto no isolamento acústico e térmico face à envolvente aberta do campo de golfe. O ar condicionado assegura climatização activa; não há referência a aquecimento central nem a bomba de calor de dupla função, ponto a confirmar na visita. A casa de banho principal é privativa e as fotografias disponíveis mostram uma instalação moderna com base de duche. Existe ainda uma divisão de utilidades (utility room), funcional para lavandaria e arrumo. O prédio dispõe de elevador, relevante dado tratar-se de um segundo piso. No plano comunitário, a urbanização oferece piscina, ginásio com equipamento cardiovascular, sauna e área de coworking/social, conjunto que sugere um nível de serviço associado a empreendimentos recentes desta faixa de preço. A informação energética específica do imóvel (certificado e classificação) não consta dos dados fornecidos e deve ser solicitada ao vendedor, tal como a caderneta predial actualizada e o regime de despesas de comunidade.
O preço de referência é de €510.000, valor inferior aos €530.000 inicialmente publicitados, com indicação de abertura a ofertas e sobrecusto do imposto municipal de transacção (ITP), a cargo do comprador. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.470. No contexto local, o valor posiciona-se entre projectos comparáveis: abaixo do Almare em La Cala de Mijas (desde €659.000) e próximo do Vission Hills (desde €482.400) e do Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600). A disponibilidade refere-se a uma única unidade de resale.
O dia-a-dia nesta residência organiza-se em torno de dois registos distintos: o ambiente calmo do campo de golfe e a proximidade funcional da vila costeira. O apartamento, no segundo piso, recebe luz natural de duas orientações opostas, sol da manhã na sala e no quarto principal, sol da tarde nos quartos secundários, o que permite uma utilização variada da varanda ao longo do dia e do ano. A vista sobre o Calanova Golf, descrita como panorâmica, define o enquadramento visual dominante: verde de manutenção contínua, sem construção frontal imediata. Para compras diárias, um supermercado dista cerca de 400 metros e a farmácia mais próxima cerca de 284 metros, ambos acessíveis a pé. A praia de El Torreón fica a pouco mais de 300 metros em linha recta, embora o trajecto pedonal real inclua um declive moderado de cerca de 3,4%. O desporto faz parte da rotina possível: ginásio e sauna na própria urbanização, piscina comunitária na época quente e três campos de golfe num raio inferior a cinco quilómetros, incluindo o El Chaparral a cerca de 2 km. O transporte público, com cerca de 50 paragens servidas por quatro linhas na envolvente, e a estação ferroviária de Fuengirola, a cerca de 6 km, permitem deslocações sem dependência total do automóvel, embora este facilite o acesso a Marbella e ao aeroporto. Fora da época turística, a zona mantém carácter residencial, com a actividade comercial concentrada no núcleo de La Cala.
A envolvente imediata combina três camadas: o campo de golfe como espaço verde contínuo, o tecido residencial de baixa densidade da zona do Calanova e, a curta distância de carro, o núcleo urbano de La Cala de Mijas. No raio de dois quilómetros contam-se 26 restaurantes e 15 cafés, o que indica oferta de restauração acessível sem deslocações longas. A farmácia a 284 metros e o supermercado a cerca de 400 metros cobrem as necessidades diárias. Para saúde, existem dois centros de saúde na área e o hospital mais próximo a cerca de 12 km. A actividade física tem suporte variado: Polideportivo de La Cala a 0,6 km, clube de padel a 2,4 km, clube de ténis Miraflores a 2,8 km e piscina pública Bellavista a 2,5 km. A componente turística, 10 hotéis e cerca de 2.131 camas, traduz-se em sazonalidade: mais movimento no Verão, ambiente residencial calmo no resto do ano. O deslocamento para Marbella e Fuengirola processa-se pela A-7, e o aeroporto de Málaga dista cerca de 25 km por via rápida.
O mapa mostra a posição da urbanização Bahía junto ao Calanova Golf, com o núcleo de La Cala de Mijas e as suas praias a leste, a A-7 como eixo de ligação a Fuengirola e Marbella, e os campos de golfe vizinhos a sul e oeste. As distâncias indicadas são medidas em linha recta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (cerca de 6 km a nordeste) e Marbella (cerca de 15 km a sudoeste), o que lhe confere acesso a ambos os mercados urbanos em menos de 20 minutos de carro. Dentro do município de Mijas, a localidade funciona como núcleo costeiro principal, distinto das zonas de serra do mesmo concelho. O posicionamento junto à A-7 facilita ainda a ligação a Estepona e a Benalmádena. Esta localização central na costa ocidental explica a procura residencial contínua da zona, reflectida em cerca de 3.800 transacções imobiliárias registadas na envolvente.
As praias de El Torreón e La Butibamba distam entre cerca de 300 e 400 metros em linha recta do imóvel, com trajecto pedonal real sujeito a declive moderado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 24-25 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro; o aeroporto de Gibraltar dista cerca de 72 km. Para golfe, o Calanova é contíguo à urbanização, o El Chaparral fica a cerca de 2 km, o Cerrado del Águila a 3,1 km e o Santana Golf a 4,9 km. As marinas de Cabopino (6,2 km) e de Fuengirola (6,5 km) oferecem oferta náutica e de lazer. O posto de carregamento de veículos eléctricos mais próximo registado fica a 3,6 km. O transporte ferroviário mais próximo é a estação de Fuengirola, a cerca de 6 km, com ligação directa ao aeroporto e ao centro de Málaga.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma temperatura média anual de 18,5°C, com médias mensais entre 14°C e 26°C, e cerca de 3.889 horas de sol por ano, valores típicos da Costa del Sol ocidental. O season de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses, de aproximadamente junho a outubro. A altitude do terreno é de 55 metros acima do nível do mar, com declive moderado (3,4%) até à linha costeira, o que implica esforço físico ligeiro nos trajectos a pé até à praia. A envolvente combina o verde do campo de golfe com vistas para as serras de Mijas, visíveis nas fotografias do imóvel. O clima mediterrânico permite utilização da varanda ao longo de todo o ano, com a dupla orientação a distribuir a exposição solar entre manhã e tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do núcleo de La Cala de Mijas, El Torreón, La Butibamba e Las Doradas, formam um conjunto contínuo de areia com passeio marítimo, chiringuitos e acessos pedonais, a distâncias entre cerca de 300 metros e um quilómetro do imóvel em linha recta. Para desporto, o Polideportivo de La Cala (0,6 km) oferece instalações municipais de acesso público; o padel está disponível no Cerrado del Águila (2,4 km) e o ténis no Miraflores Tennis Club (2,8 km). A oferta de golfe no raio de cinco quilómetros, Calanova, El Chaparral, Cerrado del Águila e Santana, constitui uma das concentrações de campos mais densas da Costa del Sol. Os portos desportivos de Cabopino e Fuengirola, a cerca de seis quilómetros, completam a oferta de recreio náutico. O miradouro de La Cala de Mijas (1,2 km) é um ponto de observação costeira habitual para habitantes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (cerca de 6 km a nordeste) e Marbella (cerca de 15 km a sudoeste), o que lhe confere acesso a ambos os mercados urbanos em menos de 20 minutos de carro. Dentro do município de Mijas, a localidade funciona como núcleo costeiro principal, distinto das zonas de serra do mesmo concelho. O posicionamento junto à A-7 facilita ainda a ligação a Estepona e a Benalmádena. Esta localização central na costa ocidental explica a procura residencial contínua da zona, reflectida em cerca de 3.800 transacções imobiliárias registadas na envolvente.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL335841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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