Apartamento de resale com três quartos e duas casas de banho no urbanização Bahía, junto ao campo de golfe Calanova Golf, em La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga. O imóvel, concluído e em estado de nova construção, dispõe de 114 m² de área útil, num segundo piso com dupla orientação e vista direta sobre o campo de golfe. A urbanização inclui piscina comunitária, ginásio, sauna e área de coworking. A vila costeira, com supermercado a cerca de 400 metros e praias a menos de meio quilómetro, fica a cerca de 25 km do aeroporto de Málaga. Preço de referência: desde €510.000, antes de impostos.
No contexto imobiliário de La Cala de Mijas, o apartamento posiciona-se no segmento intermédio-alto do mercado local. O projecto Vission Hills, na mesma localidade, apresenta preços desde €482.400, enquanto o Almare parte de €659.000, uma amplitude de cerca de €176.000 que ilustra a variedade de oferta na vila. Com referência de €510.000 e 114 m² (aproximadamente €4.470/m²), este imóvel situa-se próximo do limite inferior dessa faixa, com a particularidade de ser entrega imediata, sem risco de atraso de construção nem pagamentos faseados. Em comparação com o Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600), a localização de La Cala oferece proximidade relativa maior ao aeroporto de Málaga (25 km contra cerca de 60-70 km para Estepona) e a Marbella. A envolvente do Calanova distingue-se da frente marítima pelos níveis de ruído mais baixos e pela vista permanente sobre o campo de golfe, em contrapartida de uma dependência maior do automóvel para a praia e o comércio. O volume de transacções registado na zona (cerca de 3.800) e a oferta educativa e sanitária na envolvente indicam um mercado residencial activo e não exclusivamente turístico. Para compradores que comparem com Fuengirola, a cerca de 6 km, La Cala oferece menor densidade urbana e menos verticalidade, com preços por metro quadrado geralmente superiores; quem compare com Marbella encontra aqui preços de entrada mais acessíveis a troco de menor centralidade de serviços premium. O carácter mediterrânico da vida quotidiana, praias próximas, golfe, mercados locais e uma comunidade internacional estabelecida, mantém-se transversal a toda a Costa del Sol ocidental, mas em La Cala assume um registo mais contido do que nos grandes núcleos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se na envolvente do Calanova Golf, a cerca de quatro minutos de carro do centro de La Cala de Mijas. Trata-se de uma zona residencial de baixa densidade entre a autovia A-7 e a costa, com o campo de golfe como elemento dominante da paisagem imediata. O centro urbano, com comércio, farmácia e restaurantes, está acessível de automóvel ou bicicleta.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com exigência de espaço: três quartos, casa de banho privativa no quarto principal e cozinha totalmente equipada. A varanda privada, com sol da manhã na sala e quartos principais, e o estacionamento coberto são elementos funcionais relevantes. As instalações comunitárias suportam uso anual.
Trata-se de um apartamento de resale classificado como nova construção, com entrega descrita como concluída em 2025 (indicativo). A urbanização é recente e mantida em bom estado, segundo a documentação disponível. Não há, por isso, fase de construção em curso nem incerteza sobre datas de entrega associadas ao próprio imóvel.
O imóvel é vendido sem mobília e inclui apenas um lugar de estacionamento coberto, sem garagem fechado ou arrecadação privada adicional referida. Não dispõe de piscina privada nem de cozinha separada. O projeto não contempla acessibilidade direta a pé à praia em trajecto plano, o declive até ao litoral é moderado. Não há referência a aquecimento central nem a sistemas de energia renovável.
O imóvel enquadra-se em situações de procura de espaço e tranquilidade com acesso rápido a serviços. Compradores em processo de relocalização permanente que valorizem três quartos, casa de banho privativa e instalações comunitárias utilizáveis todo o ano encontram aqui um perfil funcional correspondente. Também responde a quem procura uma segunda residência com gestão simples: urbanização recente, estacionamento coberto e ausência de manutenção de jardim privado. O enquadramento junto ao golfe é relevante para praticantes regulares, dado que três campos operam num raio inferior a cinco quilómetros. Famílias com filhos em idade escolar dispõem de oferta educativa na região, 15 escolas primárias e 10 secundárias identificadas na envolvente alargada, embora a verificação de vagas e idiomas deva ser feita caso a caso. Já quem priorize vida urbana intensa ou proximidade pedestre imediata a restauração diversificada poderá considerar o núcleo central de La Cala ou Fuengirola mais adequados, dado que a urbanização depende de deslocação curta de automóvel para a maioria dos serviços. Investidores orientados ao arrendamento devem notar que o imóvel é vendido sem mobília e que a legislação turística local aplicável a arrendamento de curta duração carece de verificação específica.
A documentação classifica o estado de conservação como excelente e a condição como nova construção. A cozinha é entregue totalmente equipada e os quartos incluem roupeiros embutidos, o que reduz investimentos imediatos após a compra, falta apenas a mobília, não incluída. As janelas têm vidro duplo, com impacto no isolamento acústico e térmico face à envolvente aberta do campo de golfe. O ar condicionado assegura climatização activa; não há referência a aquecimento central nem a bomba de calor de dupla função, ponto a confirmar na visita. A casa de banho principal é privativa e as fotografias disponíveis mostram uma instalação moderna com base de duche. Existe ainda uma divisão de utilidades (utility room), funcional para lavandaria e arrumo. O prédio dispõe de elevador, relevante dado tratar-se de um segundo piso. No plano comunitário, a urbanização oferece piscina, ginásio com equipamento cardiovascular, sauna e área de coworking/social, conjunto que sugere um nível de serviço associado a empreendimentos recentes desta faixa de preço. A informação energética específica do imóvel (certificado e classificação) não consta dos dados fornecidos e deve ser solicitada ao vendedor, tal como a caderneta predial actualizada e o regime de despesas de comunidade.
O preço de referência é de €510.000, valor inferior aos €530.000 inicialmente publicitados, com indicação de abertura a ofertas e sobrecusto do imposto municipal de transacção (ITP), a cargo do comprador. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.470. No contexto local, o valor posiciona-se entre projectos comparáveis: abaixo do Almare em La Cala de Mijas (desde €659.000) e próximo do Vission Hills (desde €482.400) e do Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600). A disponibilidade refere-se a uma única unidade de resale.
O dia-a-dia nesta residência organiza-se em torno de dois registos distintos: o ambiente calmo do campo de golfe e a proximidade funcional da vila costeira. O apartamento, no segundo piso, recebe luz natural de duas orientações opostas, sol da manhã na sala e no quarto principal, sol da tarde nos quartos secundários, o que permite uma utilização variada da varanda ao longo do dia e do ano. A vista sobre o Calanova Golf, descrita como panorâmica, define o enquadramento visual dominante: verde de manutenção contínua, sem construção frontal imediata. Para compras diárias, um supermercado dista cerca de 400 metros e a farmácia mais próxima cerca de 284 metros, ambos acessíveis a pé. A praia de El Torreón fica a pouco mais de 300 metros em linha recta, embora o trajecto pedonal real inclua um declive moderado de cerca de 3,4%. O desporto faz parte da rotina possível: ginásio e sauna na própria urbanização, piscina comunitária na época quente e três campos de golfe num raio inferior a cinco quilómetros, incluindo o El Chaparral a cerca de 2 km. O transporte público, com cerca de 50 paragens servidas por quatro linhas na envolvente, e a estação ferroviária de Fuengirola, a cerca de 6 km, permitem deslocações sem dependência total do automóvel, embora este facilite o acesso a Marbella e ao aeroporto. Fora da época turística, a zona mantém carácter residencial, com a actividade comercial concentrada no núcleo de La Cala.
A envolvente imediata combina três camadas: o campo de golfe como espaço verde contínuo, o tecido residencial de baixa densidade da zona do Calanova e, a curta distância de carro, o núcleo urbano de La Cala de Mijas. No raio de dois quilómetros contam-se 26 restaurantes e 15 cafés, o que indica oferta de restauração acessível sem deslocações longas. A farmácia a 284 metros e o supermercado a cerca de 400 metros cobrem as necessidades diárias. Para saúde, existem dois centros de saúde na área e o hospital mais próximo a cerca de 12 km. A actividade física tem suporte variado: Polideportivo de La Cala a 0,6 km, clube de padel a 2,4 km, clube de ténis Miraflores a 2,8 km e piscina pública Bellavista a 2,5 km. A componente turística, 10 hotéis e cerca de 2.131 camas, traduz-se em sazonalidade: mais movimento no Verão, ambiente residencial calmo no resto do ano. O deslocamento para Marbella e Fuengirola processa-se pela A-7, e o aeroporto de Málaga dista cerca de 25 km por via rápida.
O mapa mostra a posição da urbanização Bahía junto ao Calanova Golf, com o núcleo de La Cala de Mijas e as suas praias a leste, a A-7 como eixo de ligação a Fuengirola e Marbella, e os campos de golfe vizinhos a sul e oeste. As distâncias indicadas são medidas em linha recta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (cerca de 6 km a nordeste) e Marbella (cerca de 15 km a sudoeste), o que lhe confere acesso a ambos os mercados urbanos em menos de 20 minutos de carro. Dentro do município de Mijas, a localidade funciona como núcleo costeiro principal, distinto das zonas de serra do mesmo concelho. O posicionamento junto à A-7 facilita ainda a ligação a Estepona e a Benalmádena. Esta localização central na costa ocidental explica a procura residencial contínua da zona, reflectida em cerca de 3.800 transacções imobiliárias registadas na envolvente.
As praias de El Torreón e La Butibamba distam entre cerca de 300 e 400 metros em linha recta do imóvel, com trajecto pedonal real sujeito a declive moderado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 24-25 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro; o aeroporto de Gibraltar dista cerca de 72 km. Para golfe, o Calanova é contíguo à urbanização, o El Chaparral fica a cerca de 2 km, o Cerrado del Águila a 3,1 km e o Santana Golf a 4,9 km. As marinas de Cabopino (6,2 km) e de Fuengirola (6,5 km) oferecem oferta náutica e de lazer. O posto de carregamento de veículos eléctricos mais próximo registado fica a 3,6 km. O transporte ferroviário mais próximo é a estação de Fuengirola, a cerca de 6 km, com ligação directa ao aeroporto e ao centro de Málaga.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma temperatura média anual de 18,5°C, com médias mensais entre 14°C e 26°C, e cerca de 3.889 horas de sol por ano, valores típicos da Costa del Sol ocidental. O season de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses, de aproximadamente junho a outubro. A altitude do terreno é de 55 metros acima do nível do mar, com declive moderado (3,4%) até à linha costeira, o que implica esforço físico ligeiro nos trajectos a pé até à praia. A envolvente combina o verde do campo de golfe com vistas para as serras de Mijas, visíveis nas fotografias do imóvel. O clima mediterrânico permite utilização da varanda ao longo de todo o ano, com a dupla orientação a distribuir a exposição solar entre manhã e tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias do núcleo de La Cala de Mijas, El Torreón, La Butibamba e Las Doradas, formam um conjunto contínuo de areia com passeio marítimo, chiringuitos e acessos pedonais, a distâncias entre cerca de 300 metros e um quilómetro do imóvel em linha recta. Para desporto, o Polideportivo de La Cala (0,6 km) oferece instalações municipais de acesso público; o padel está disponível no Cerrado del Águila (2,4 km) e o ténis no Miraflores Tennis Club (2,8 km). A oferta de golfe no raio de cinco quilómetros, Calanova, El Chaparral, Cerrado del Águila e Santana, constitui uma das concentrações de campos mais densas da Costa del Sol. Os portos desportivos de Cabopino e Fuengirola, a cerca de seis quilómetros, completam a oferta de recreio náutico. O miradouro de La Cala de Mijas (1,2 km) é um ponto de observação costeira habitual para habitantes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL335841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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