تقع هذه الشقة في منطقة لاس لاغوناس، وهي منطقة حضرية نشطة تقع ضمن حدود بلدية ميجاس دي مالاغا. يمثل العقار، الذي تم بناؤه عام 2005، خياراً سكنياً بمساحة 80 متراً مربعاً يتضمن غرفتي نوم وحمامين. يقع الموقع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازناً بين الوصول الحضري والقرب من الساحل الأندلسي. يقع المشروع في بيئة متطورة بالكامل مع جميع الخدمات الأساسية المتاحة في الجوار المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بعلاقته الوثيقة بالبنية التحتية الحضرية والمرافق العامة. يقع العقار في منطقة سكنية متمرسة بالقرب من فوينخيرولا، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الطبية سيراً على الأقدام. يربط الموقع بشكل فعال الطريق السريع AP-7 بالمناطق السكنية، مما يسهل التنقل إلى مالاغا وماربيلا دون العيش مباشرة في مناطق السياحة الجماعية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن الوظيفي والفعال. توفر مساحة 80 متراً مربعاً توزيعاً عملياً يتضمن مطبخاً منفصلاً وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة. يوفر التراس الخارجي مساحة إضافية للمعيشة، بينما يلبي وجود مكان مخصص لوقوف السيارات في الطابق السفلي متطلبات التخزين والنقل في المناطق الحضرية.
نظراً لأن المشروع اكتمل في عام 2005، فهو يندرج ضمن فئة العقارات الجاهزة في السوق الثانوية. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول زمنية للتسليم، حيث يمكن الانتقال إلى العقار فوراً. يعني عمر البناء أن البنية التحتية المحيطة والمناطق الخضراء قد اكتملت ونضجت بالكامل، مما يقلل من عدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة.
يفتقر العقار إلى إطلالات البحر المباشرة نظراً لموقعه الحضري وتوجيه التراس نحو الشمال. لا يتضمن المشروع مرافق ترفيهية خاصة داخل الموقع مثل مسبح أو حديقة، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة المجاورة. كما أن معايير العزل الحراري تتوافق مع لوائح عام 2005 وليس أحدث المعايير الصارمة للمباني الجديدة.
Ref: VL115931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا المشروع مع المشترين الذين يبحثون عن استقرار سكني ووصول فوري إلى البنية التحتية الحضرية بدلاً من الاستثمار في منتجع سياحي. يناسب العائلات التي تحتاج إلى مدارس وخدمات صحية قريبة، كما أنه مناسب للمتقاعدين النشطين الذين يفضلون المشي إلى الخدمات. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار للموظفين المحليين أو الإقامات طويلة الأمد بسبب الطلب المستدام في هذه المناطق السكنية.
يعكس التصميم الداخلي معايير البناء الشائعة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تشمل المواد الأساسية الأرضيات المبلطة والنوافذ المزدوجة الزجاج التي تحسن من العزل. تم تركيب نظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة. المطبخ منفصل وواسع، وهو نمط تقليدي يوفر المساحة ولكنه يختلف عن المخططات المفتوحة الحديثة. تشير حالة "جيد" أو "تم تجديدها مؤخراً" إلى أن العقار تم الحفاظ عليه، مع وجود ميزات عملية مثل المصعد والوصول للأشخاص ذوي الإعاقة.
يبدأ سعر العقار من 269,000 يورو، مما يضعه في شريحة السعر المتوسطة لمساحة 80 متراً مربعاً في هذه المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل "Lantana Residencial" في ميجاس (أقل سعراً) أو "Aquamar" في توري ديل مار (أعلى سعراً)، يعكس السعر قربه من المرافق وحالة السكن الجاهز. العرض متاح حالياً كوحدة فورية دون قوائم انتظار، وهي ميزة للمشترين الذين يتطلبون تسليماً فورياً.
يمثل الحياة في لاس لاغوناس تجربة حضرية مريحة ترتكز على الاستقلالية والخدمات المحلية. يتيح كثافة المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في المحيط القريب نمط حياة حيث يمكن إنجاز المهمات اليومية والترفيه عن النفس دون استخدام السيارة. توفر القرب من "Ciudad Deportiva Las Lagunas" فرصاً رياضية منتظمة للسكان. يختلف هذا الموقع عن المنتجعات الساحلية التي تهدأ خارج موسم الصيف، حيث تظل لاس لاغوناس نشطة على مدار العام بفضل السكان المحليين. الوصول إلى الشاطئ ممكن يومياً، لكنه يتطلب تنقلاً قصيراً، مما يجعل المنطقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون ديناميكية المدينة على الاسترخاء الشاطئي الدائم.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات وسهولة الوصول إليها. يتوفر نظام مواصلات عامة قوي مع 8 خطوط و50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. النسيج الاجتماعي للمنطقة مدعوم بالعديد من المطاعم (167 مطعماً في دائرة 2 كم) والمقاهي، مما يخلق أجواء مدينية حيوية. تتوفر المرافق الصحية والتعليمية بكثرة، مما يجعل المنطقة جذابة للإقامة الدائمة. وجود مراكز رياضية مثل "Complejo Deportivo Municipal Elola" يعزز نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الشمالي من فوينخيرولا/لاس لاغوناس. يمكن ملاحظة القرب من الطريق السريع الرئيسي A-7 والفجوة الجغرافية الصغيرة بين العقار والخط الساحلي. تظهر الكثافة السكنية في المنطقة وتوفر الطرق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لاس لاغوناس استراتيجياً بين منتجعات فوينخيرولا الساحلية والتضاريس الداخلية لميجاس. هذا الموقع يمنح السكان مزيجاً من الهدوء النسبي للمناطق السكنية الداخلية مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والشاطئ. تعمل المنطقة كمحطة وصول جيدة لأولئك الذين يعملون في مالاغا أو ماربيلا بفضل القرب السريع من الطريق السريع AP-7.
تقع الأسواق الكبرى على بعد 182 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يمكن الوصول إلى الصيدليات في غضون دقائق عند مسافة 248 متراً. بالنسبة للراحة الساحلية، تبقى شواطئ فوينخيرولا الرئيسية على بعد 1.6 كيلومتر، وهي رحلة قصيرة بالسيارة أو مشياً لمدة 20 دقيقة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 19 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر. ملاعب الجولف وميادين رياضة أخرى تقع في نطاق 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لاس لاغوناس بكونه معتدلاً ومشمساً، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، يكون المناخ دافئاً لمعظم العام. يسمح الموقع على ارتفاع 25 متراً بتهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية. يمتد موسم السباحة في البحر إلى 4 أشهر حيث تكون المياه دافئة بما يكفي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجود شاطئ أمامي مباشر، فإن الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في فوينخيرولا تقع على بعد دقائق. بالنسبة للأنشطة الرياضية اليومية، يوفر مركز "Ciudad Deportiva Las Lagunas" خيارات وثيقة ومباشرة للتمارين الرياضية، حيث يبعد 400 متراً فقط. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى عدة ملاعب مثل Campo Los Lagos وMijas Golf في غضون 5-10 دقائق بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في لاس لاغوناس بـ "Lantana Residencial" في ميجاس، نجد أن لاس لاغوناس تقدم حياة حضرية أكثر كثافة وقرباً من الخدمات اليومية مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءاً. في المقابل، مقارنة بـ "Aquamar" في توري ديل مار، يعتبر هذا العقار أقرب جغرافياً إلى مالاغا والمرافق الكبرى، وربما يكون سعره أكثر تنافسية لكل متر مربع نظراً لبعده عن الشاطئ المباشر. يتميز هذا المشروع عن غيره بموقعه "الضاحي" الذي يربط المدينة بالساحل، مما يجعله خياراً عملياً للسكن الدائم بدلاً من مجرد منزل للعطلات. مقارنة بمشاريع مثل "Etherna Homes 2" في إستيبونا، فإن هذا المشروع يوفر موقعاً مركزياً أكثر في قلب كوستا ديل سول الغربية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID