Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Las Lagunas του δήμου Mijas, στην επαρχία Μάλαγα. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005, προσφέροντας μια κατοικία 80 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση συνδυάζει τη φυσική ενότητα ενός αστικού προαστίου με την εγγύτητα στις ακτές της Fuengirola. Είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία που διατίθεται άμεσα, εντός μιας περιοχής με υφιστάμενες υποδομές και κοντινή απόσταση από εμπορικά κέντρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,6 χλμ από τις παραλίες της Fuengirola και βρίσκεται σε υψόμετρο 25 μέτρων. Πρόκειται για αστική ζώνη με πυκνότητα κατοικίας, όπου οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται με τα πόδια. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τη Μάλαγα και το Marbella.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή επαφιακής κατοικίας. Η παρουσία κλειστής βεράντας και ξεχωριστής κουζίνας υποστηρίζει καθημερινή λειτουργικότητα. Η προσανατολισμένη προς βορρά και ανατολή πλευρά προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, αν και επηρεάζει τον φυσικό φωτισμό σε ορισμένες ώρες.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο έχει αποκτήσει τη σταθερότητα της παλαιότητας. Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή, οπότε αποκλείονται οι αναβολές παραδόσεων. Η κατάσταση διατηρείται σε καλό επίπεδο, με την υποδομή της γειτονιάς να είναι πλήρως ανεπτυγμένη.
Το έργο δεν προσφέρει θέα θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε εσωτερική ζώνη σε σχέση με την ακτογραμμή. Δεν διαθέτει εγκαταστάσεις γηπέδου γκολφ εντός του οικοπέδου. Ο όροφος και η προσανατολισμός μπορεί να περιορίσουν την ηλιοφάνεια στο εσωτερικό σε σχέση με γωνιακά ή νοτιοανατολικά διαμερίσματα.
Ref: VL115931
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ της ευκολίας πρόσβασης στην πόλη και της εγγύτητας στην ακτή. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζουν σε μια περιοχή με όλα τα απαραίτητα κοντά. Η γειτνίαση με εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιφέρεια, το καθιστά πρακτικό για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, η σχετικά σύντομη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (19 χλμ) το καθιστά βολικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά για εργασία ή αναψυχή. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε ώριμη γειτονιά με υψηλό βαθμό εμπορευσιμότητας λόγω των υποδομών.
Η κατασκευή του 2005 ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, απαραίτητο για τον έλεγχο της θερμοκρασίας τους μήνες με υψηλές θερμοκρασίες. Η παρουσία διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση και τη μείωση του θορύβου από τον αστικό περιβάλλοντα χώρο. Τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακάκια, ανθεκτικά και εύκολα στο καθάρισμα, κατάλληλα για το κλίμα της νότιας Ισπανίας. Οι εσωτερικές πόρτες είναι από ξύλο και η κουζίνα είναι ξεχωριστή με χώρο αποθήκευσης. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση, και η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €269.000 για επιφάνεια 80 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €3.362 ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, γεγονός που μειώνει το επιπλέον κόστος για εξωτερικό πάρκινγκ. Δεδομένου ότι πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο του 2005, η αξία αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ενός σπιτιού που είναι έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς τον κίνδυνο κατασκευαστικών καθυστερήσεων.
Η περιοχή Las Lagunas λειτουργεί ως μια ενεργή αστική γειτονιά, όπου η καθημερινότητα καθορίζεται από την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τις αγορές τους σε κοντινούς supermarkt σε απόσταση κάτω από 200 μέτρων, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η κίνηση στους δρόμους είναι μέτρια, με χαρακτηριστικά μιας περιοχής με μόνιμο πληθυσμό και όχι αποκλειστικά τουριστικό. Η παρουσία του Ciudad Deportiva Las Lagunas σε απόσταση 400 μέτρων παρέχει επιλογές για άσκηση κοντά στην κατοικία. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήρεμη, με τη δυνατότητα βόλτας σε τοπικά πάρκα και καφετέριες. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί χρήση μέσων μεταφοράς για να φτάσει κανείς στην παραλία, παρόλο που η γραμμή του ορίζοντα της θάλασσας είναι κοντινή. Είναι μια τοποθεσία που ευνοεί την πρακτικότητα ένανσω της απομονωμένης πολυτέλειας.
Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται 167 εστιατόρια και 53 καφετέριες, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές διασκέδασης. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται μέσω δύο τοπικών κέντρων υγείας και πολλών φαρμακείων. Για σοβαρότερες ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται 9,3 χλμ μακριά. Η κινητικότητα εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, καθιστώντας τη δημόσια συγκοινωνία μια βιώσιμη επιλογή. Η οδήγηση προς το αεροδρόμιο διαρκεί περίπου 20-25 λεπτά.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του Las Lagunas στον αστικό ιστό. Η κύρια οδική αρτηρία AP-7 περνάει νότια, παρέχοντας ταχεία έξοδο. Η περιοχή οριοθετείται από οικιστικά τετράγωνα και εμπορικά κέντρα, με το Ciudad Deportiva να ξεχωρίζει στα βορειοανατολικά. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή στην κάτω πλευρά του χάρτη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Las Lagunas βρίσκεται βόρεια του Fuengirola, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της ακτής και του ορεινού Mijas Pueblo. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται στη μέση της απόστασης μεταξύ της Μάλαγας και του Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να εργάζονται στη Μάλαγα και να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες της Fuengirola, αποφεύγοντας την τουριστική συγχύση των ακτών. Είναι μια ενσωματωμένη ζώνη ενός ευρύτερου αστικού συγκροτήματος.
Οι παραλίες του Fuengirola, όπως η Playa de Santa Amalia, βρίσκονται σε απόσταση 1,6 χλμ, απαιτώντας περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή 20 λεπτά με ποδήλατο. Το λιμάνι της Fuengirola είναι προσβάσιμο σε 1,8 χλμ. Για λάτρες του γκολφ, το Campo Los Lagos απέχει 2,6 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 19 χλμ μακριά, επιτρέποντας γρήγορες συνδέσεις με ευρωπαϊκές πόλεις. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας είναι δυνατή μέσω του αυτοκινητόδρομου σε περίπου 25 λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το ύψος των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας βοηθάει στον αερισμό, χωρίς να επηρεάζει δυσανάλογα τις θερμοκρασίες. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.895 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέσες θερμοκρασίες γύρω στους 12°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι αστικές, με οργανωμένες υπηρεσίες και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Το κοντινό λιμάνι προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστιατόρια. Στο εσωτερικό, το Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 χλμ) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 χλμ) παρέχουν εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο, τένις και κολύμβηση σε πισίνες. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα δεν είναι τουριστικό θέρετρο, αλλά μια κατοικημένη ζώνη με έμφαση στις καθημερινές αθλητικές δραστηριότητες των κατοίκων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar, το οποίο είναι νέας κατασκευής και ακριβότερο, αυτό το διαμέρισμα στο Las Lagunas προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή σε μια πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή με ολοκληρωμένες υπηρεσίες. Σε αντίθεση με το Etherna Homes 2 στην Estepona, που εξυπηρετεί μια άλλη αγορά πιο δυτικά, το Las Lagunas έχει το πλεονέκτημα της πολύ στενότερης απόστασης από το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Το Lantana Residencial στο Mijas μπορεί να προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, αλλά η συγκεκριμένη ιδιοκτησία στο Las Lagunas βρίσκεται σε μια πιο κεντρική θέση όπου δεν απαιτείται αυτοκίνητο για ψώνια. Ενώ τα έργα στις ακτές συχνά έχουν υψηλότερες τιμές λόγω της θέας, το Las Lagunas προσφέρει αξία λόγω της λειτουργικότητας και της σύνδεσης με το δίκτυο συγκοινωνιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID