立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグナスはミハスとフエンヒローラをつなぐ都市化された住宅地です。海岸から内陸側に入った位置にあり、静かな田園地帯でもなければ賑やかな海沿いのリゾート地でもありません。日常的な買い物や公共サービスへのアクセスが良く、機能的な生活拠点となります。
80平方メートルの間取りは、2つの寝室を必要とする世帯や、オフィススペースを求める場合に適しています。北向きのテラスは夏季の暑さを避けられるという特徴があります。専用のガレージを含むため、車所有者にとって利便性が高い物件です。
これは新築物件ではなく、2005年に完成した既存の住宅です。建物は維持管理された状態にあり、改装工事が行われているため、すぐに入居可能な状態です（レディ・フォー・ムーブイン）。ニューバイの工事待ちリスクがなく、即時の使用が可能です。
この物件は海景色を望むことはできず、都市的な景色が主となります。テラスは北向きであるため、一日を通しての直射日光は限られます。建物内に共有プールなどのリゾート施設は設けられておらず、リノベーションが必要な箇所は個人の判断に委ねられます。
Ref: VL115931
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常の利便性を重視する実家としての利用に適しています。特に、海岸近くのリゾートエリアでの生活を望みつつも、観光地の喧騒からは離れた環境を求める層に合致します。また、完成済みの物件を即時に所有したい投資家や、長期的な定住を検討している移住者にとっても魅力的な選択肢です。子育て世帯にとっては、近隣に多数の学校がある点も評価できます。車を利用してマラガやマベージャへの通勤を予定しているプロフェッショナルにも適しています。
2005年の建設当時の基準に基づきつつ、断熱性を高める二重窓（ダブルグレージング）が装備されています。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。クローゼットは造り付け（フィッテッド）であり、収納スペースの確保が考慮された設計です。最近改装が行われている部分があり、内装の状態は良好に保たれています。キッチンは独立したスタイルで、作業スペースと収納が確保されています。一般的なスペインの中古住宅に見られる、機能的かつ堅牢な仕上げが特徴です。
販売価格は269,000ユーロからです。この価格帯はフエンヒローラやミハス地域の中古住宅市場において標準的なレベルに位置します。2005年築であることを考慮すると、新築物件に比べて坪単価が抑えられている傾向があります。価格にはガレージが含まれており、別途駐車場を探すコストが発生しない点が総額に影響します。価格は市場動向に基づいて変動する可能性があります。
このエリアでの生活は、利便性を最優先するものとなります。182メートル先にスーパーマーケットがあり、徒歩での日常の買い物が可能です。近くにはカフェやレストランが多数あり、近隣住民で賑わう地域です。公共交通機関も充実しており、車なしで移動できる範囲が広いのが特徴です。休日には、自転車や徒歩で1.6キロメートル離れたフエンヒローラのビーチへ出かけることも一般的な過ごし方となります。Ciudad Deportiva Las Lagunasなどのスポーツ施設が近く、健康的なライフスタイルをサポートします。
周辺環境は都市機能が充実しており、生活に必要な施設が揃っています。高速道路AP-7へのアクセスが容易で、マラガ空港へは約19キロ、マラガ市中心部へも車で短時間で移動できます。フエンヒローラやマベージャといった主要な都市へも近く、通勤や通学の拠点として機能します。地域には多数のバス路線（8路線）があり、公共交通機関を利用した移動も選択肢の一つです。病院や薬局へのアクセスも良好であり、医療面での安心感があります。
この地図は、ラス・ラグナスの住宅街の中での位置を示しています。周辺は網の目のように道路が整備されており、主要幹線道路への接続が確認できます。スーパーマーケットや学校などの施設が近接して配置されている様子が見て取れます。都市部の密度を感じさせる一方で、すぐ近くまで海岸線が迫っていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグナスはミハス自治体の一部ですが、地理的にも機能的にもフエンヒローラの市街地と一体化しています。マラガとマベージャの中間点に位置する戦略的な場所であり、西側のコスタ・デル・ソル各地への移動拠点として優位性を持っています。内陸側の山岳地帯へもアクセスしやすく、海と山の双方の環境を享受できる位置関係にあります。
最寄りのビーチであるPlaya de Fuengirolaまでは約1.6キロメートル、車で約5分から10分の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは19キロメートル、鉄道の駅も近隣にありアクセスは便利です。ゴルフ好きにとっては、Campo Los Lagosまで2.6キロメートル、Cerrado del Aguila Golfまで3.1キロメートルと近距離に位置しています。スーパーマーケットは182メートル圏内にあり、日常の買い物には車を必要としません。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は18.6度、年間の日照時間は約3,895時間に達し、温暖な気候が特徴です。標高は25メートルと低く、海風の影響を受けやすい地域です。水温が20度を超えるシーズンは4ヶ月間続き、春から秋にかけてのアウトドア活動に適した環境が整っています。降水量は地中海性気候特有の冬季に集中するパターンを示します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチは保養地として整備されており、Playa de Santa AmaliaやPlaya de San Franciscoへは徒歩や自転車でアクセス可能です。Ciudad Deportiva Las Lagunasといったスポーツセンターが至近距離（400メートル）にあり、フィットネスや地元のスポーツ活動に参加する機会が豊富です。Puerto Deportivo de Fuengirola（マリーナ）まで1.8キロメートルであり、海事レクリエーションへのアクセスも良好です。EV充電スタンドも近隣に配置されています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
同価格帯の他地域と比較すると、この物件は「都市利便性」と「即時の入居可」という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロ〜）は同価格帯ですが、東側の海岸に位置するため地理的アクセスが異なります。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）は価格が低いですが、新築物件であり、完成までの待機期間が必要です。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）は価格帯が近いものの、より西側に位置するため、マラガ空港へのアクセス時間が長くなります。Las Lagunasの物件は、既存のインフラが完全に整ったエリアにおける確立された生活基盤を提供し、リスクを抑えた購入を可能にします。
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