Овај стан се налази у насељу Лас Лагунас, део општине Мијас, у урбаној зони Коста дел Сол. Стамбени простор од 80 квадратних метара обухвата две спаваће собе и два купатила. Зграда је завршена 2005. године, чиме представља потпуно формирано стамбено окружење без градње у околини. Почетна цена износи 269.000 евра. Објекат је позициониран на надморској висини од 25 метара, што осигурава природну проветреност. Локација нуди баланс између приступа обали и присуства градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Лас Лагунас, област која функционише као стамбено-комерцијални центар. Положај је дефинисан густом мрежом урбане инфраструктуре, са супермаркетима и услугама у непосредној близини. Ово није изолована локација; она је интегрисана у токове града Мијас. Веза са обалом Фуенхироле је једноставна, док је приступ ауто-путу А-7 омогућен кратком вожњом, што faciliteira кретање целом регијом.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасно коришћење простора, са засебном кухињом и трпаријом. Постојеће паркирно место решава питање смештаја возила, што је битно у густо насељеном подручју. Оријентација стана према северу и истоку резултира умеренијим температурама у унутрашњости током летњих врелина. Присуство терасе проширује друштвени простор на отвореном. Ова конфигурација погодује паровима или малим породицама који траже функционалан стан.
У питању је објекат који је у потпуности завршен и предат у употребу 2005. године. Сва ризика везана за извођење радова, кашњења или непредвиђене трошкове градње су елиминисана. Техничко стање зграде је познато и документовано кроз више деценија коришћења. Стан је спреман за усељење без икаквог додатног чекања, што омогућава тренутну корист.
Пројекат не нуди директан поглед на море због урбаног окружења и положаја зграде. Стан не поседује приватни базен или сопствени врт, већ се ослања на јавне установе у околини. Оријентација терасе на север значи мање изложеност директном сунцу у односу на јужне експозиције. У збирку карактеристика не спада луксузна опрема, већ стандардни елементи за годину изградње. Градска бука може бити присутна због локације у прометној зони.
Ref: VL115931
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење погодује купцима који приоритет дају тренутној употребњивости и близини садржаја у односу на нову градњу. Због завршеног стања, погодно је за оне који се селе из иностранства или купују за изнајмљивање и желе да постигну приход без кашњења. Локација је практична за професионалце који путују до аеродрома или раде у Малаги и Фуенхироли. Распоред са двема спаваћим собама одговара малим породицама или пензионерима који примају госте. Ова некретнина није погодна за оне који траже ексклузивну вилу на стрменим падинама или апсолутну тишину изолованог села.
Изградња из 2005. године користи стандарде тог периода, са фокусом на трајност материјала. Клизни прозори са двоструким стаклом (double glazing) доприносе изолацији од буке и топлоте, што је релевантно за урбану средину. Подови су изведени у керамици, материјалу отпорном на старење и врућину. Уграђени ормари у спаваћим собама оптимизују простор за складиштење. Систем климатизације омогућава контролу микроклиме током целе године. Кухиња је засебна и функционална. Зграда одржава статус доброг очувања, а поједини делови су вероватно реновирани, што повећава ниво удобности у односу на оригинално стање.
Пониђена цена износи 269.000 евра за површину од 80 квадратних метара, што се преводи у приближно 3.362 евра по квадратном метру. У ову цену је укључено паркирно место, што додаје вредност у поређењу с становима без гараже. У поређењу с пројектом Lantana Residencial у истој општини, који је јефтинији, овај стан нуди већу површину и тренутну доступност. Тржиште је активно са 3.800 трансакција у региону, што указује на стабилну тражњу. Овај ценовни сегмент представља улазну тачку за куповину стана са две спаваће собе у доброј локацији Коста дел Сол.
Свакодневни живот у Лас Лагунас одвија се у ритму функционалног градског насеља where су све потребне услуге на пешачком растојању. Близина 32 апотеке и 167 ресторана у радијусу од два километра указује на високу густину услуга. Становници могу да обаве куповину у оближњем супермаркету на 182 метра без употребе аутомобила. Иако је плажа удаљена 1,6 километара, ова дистанца омогућава редовне шетње до обале, док се истовремено боравак код куће ослобађа сезонске гужве. Оближњи спортски центар Ciudad Deportiva на 400 метара нуди опције за физичку активност. Ово је подручје where се шпански свакодневни живот преплиће са међународном заједницом, нудећи аутентичан амбијент пуног уживања у храни и друштвеним интеракцијама.
Инфраструктура околине је развијена и свестрана. Аеродром Малага се налази на 19 километара, омогућавајући логистичку повезаност. Плаже као што је Playa de Fuengirolа налазе се на 1,6 километара, док марина Пуерто Депортиво је удаљена 1,8 километара, нудећи везе за нуклеарне активности. За љубитеље голфа доступни су терени Campo Los Lagos (2,6 км) и Mijas Golf (3,2 км). Постоји 15 основних и 10 средњих школа, што чини локацију погодном за породични живот. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и болницу на 9,3 км. Мрежа јавног превоза са 50 стајалишта доприноси мобилности.
Мапа илуструје положај стана у Лас Лагунас, истичући близину главних саобраћајница и обалске линије Фуенхироле. Видљиви су спортски центри и зелених површина у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Лагунас заузима стратешки положај између туристичких центара Фуенхирола и традиционалног Мијас Пуебла. Налази се у централном делу западне обале Коста дел Сол, омогућавајући равноправан приступ градовима Малага (исток) и Марбеља (запад) захваљујући близини ауто-пута А-7. Ово је урбанистички гушће насељен део општине Мијас који функционише као самостална житна јединица, разликујући се од приморских и брдских зона по свом комерцијалном карактеру.
Кључне тачке су смештене на кратким растојањима. Најближи супермаркет је на 182 метара, а апотека на 248 метара, што омогућује брзо решавање свакодневних потреба. Градске плаже су удаљене 1,6 до 1,9 километара. Голф игралишта су доступна у радијусу од 3 километара. Лука Фуенхирола и њени садржаји су на 1,8 км. Електрична пуњења су доступна на 556 метара, а брза пуњења на 5,5 км. Аеродром је на 19 км вожње ауто-путем.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Са 3.895 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најосунчаније у Шпанији. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Надморска висина од 25 метара осигурава лаган поветарац и смањује влажност у односу на ниво мора. Температуре се крећу између 12°C током зиме и 26°C током лета, што омогућава боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco, пружају могућност за рекреацију на отвореном. Оне су доступне кратком вожњом или дужом шетњом. Спортски комплекси Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,1 км) нуде разноврсне програме за активан живот. Градски базен Piscina María Peláez се налази на 1,2 км. Присуство 2131 хотеловског кревета у околини указује на развијен туризам, али локално становништво има приступ локалним не-туристичким установама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу с пројектом Aquamar у Торре дел Мару, који се налази на источној обали и има сличну почетну цену, овај стан у Лас Лагунас нуди бољу конективност са западним делом Коста дел Сол, односно Марбељом и аеродромом. Aquamar је често усмерен на туристички изнајмљивање, док Лас Лагunas нуди више опција за стално становање захваљујући бројним школама и здравственим центрима. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу је новије изградње и почиње са ниžом ценом, али то обично подразумева мању површину или даљу фазу изградње с ризицима повезаним са новим пројектима. Etherna Homes у Естепони нуди модерније дизајнерске решење, али је смештена знатно даље од главних аеродромских веза и има вишу ценовну тачку по квадратном метару. Лас Лагунас се разликује по томе што је то потпуно формирана, консолидована урбана зона where су сви садржаји већ оперативни, супротно новим развојним подручјима where инфраструктура понекад заостаје за становањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID