Tento bytový projekt se nachází ve čtvrti Las Lagunas, která je součástí obce Mijas v provincii Málaga. Jde o rezidenční nemovitost s dispozicí 2+2 a celkovou podlahovou plochou 80 m². Budova byla dokončena v roce 2005, což znamená, že se jedná o nemovitost s historií v etablované čtvrti. Poloha objektu nabízí městskou charakteristiku s blízkostí komerčních zón a základních občanských vybaveností. Vzdálenost k pobřeží Fuengirola je přibližně 1,6 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Las Lagunas tvoří přechodnou zónu mezi vnitrozemím a pobřežím Fuengirola. Lokalita je městského typu s vysokou mírou občanské vybavenosti. V okolí převažují rodinné domy a bytové komplexy. Prostředí je charakteristické pro běžný městský život s přístupem k obchodům a službám na krátkou vzdálenost.
Dispozice bytu odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační účely pro menší domácnosti. Dvouložnicový prostor s dvěma koupelnami poskytuje dostatečnou kapacitu pro pár nebo malou rodinu. Vlastní parkovací stání a skladovací prostory řeší praktické potřeby každodenního provozu v urbanizované oblasti.
Tento projekt spadá do kategorie sekundárního trhu, jelikož byl dokončen v roce 2005. Budova prošla fázem uvedení do provozu a následného užívání. Současný stav označovaný jako 'dobrý' a částečně zrekonstruovaný naznačuje provedenou údržbu. Nejedná se o novostavbu v prvotní fázi výstavby, ale o zavedenou nemovitost.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, což znamená, že výhled na pobřeží není zaručen. Orientace terasy je severní, což omezuje přímý sluneční svit v odpoledních hodinách. Vzhledem k stáří budovy z roku 2005 nelze očekávat nejmodernější architektonické standardy novostaveb. V nabídce není soukromý bazén nebo zahrada.
Ref: VL115931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení s možností celoročního využití. Poloha blízko mezinárodního letiště a dálnice AP-7 je praktická pro osoby, které cestují pro pracovní účely nebo pro majitele, kteří často střídají pobyt mezi Španělskem a domovskou zemí. Přítomnost dvou ložnic a dvou koupelen usnadňuje provoz i při návštěvě hostů. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují samostatnost nad životem v uzavřeném komplexu se sdíleným bazénem. Las Lagunas nabízí městskou autonomii. Pro investory může být zajímavá možnost pronájmu vzhledem k poptávce po bytech s dobrou dostupností k pláži. Nemovitost může řešit situaci před důchodem, kde je prioritou bezbariérový přístup a dostupnost zdravotních center.
Byt disponuje funkcemi odpovídajícími standardu z počátku 21. století s částečnými modernizacemi. Podlahové plochy jsou řešeny dlažbou, což je v regionu běžné z důvodu údržby a termoregulace. Přítomnost klimatizace zajišťuje tepelný komfort během horkých letních měsíců. Kuchyně je samostatná, což umožňuje oddělení prostoru pro vaření od obývací části. Vybavení bytu zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor v ložnicích. Okna jsou dvojitá, což přispívá k izolaci hluku z městského provozu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Celkový stav budovy je popisován jako dobře udržovaný. Severní terasa je zastřešená, což chrání prostor před přímým sluncem a deštěm.
Cena začínající od €269,000 za 80 m² odráží tržní hodnotu bytů v této etablované oblasti poblíž pobřeží. Tato cenová hladina řadí nemovitost do středního segmentu pro mix pobřežního a městského bydlení na Costa del Sol. Variace ceny je obvykle spojena s konkrétním podlažím a přesným stavem interiérových úprav. Vzhledem k roku dokončení 2005 zohledňuje cenotvorba opotřebení budovy oproti hodnotě pozemku v této dobře dostupné lokalitě. Zahrnutí garáže do ceny přidává funkční hodnotu bez nutnosti další investice.
Život v Las Lagunas je definován městským rytmem a dostupností služeb. Čtvrť je funkčně propojena s Fuengirolou, což umožňuje pohodlný přístup k plážím i dalším aktivitám. Denní potřeby lze vyřešit pěšky, protože supermarkety, lékárny a restaurace se nacházejí v okruhu několika set metrů. To snižuje závislost na automobilu pro běžné nákupy. Přestože je lokalita blízko k předměstí Mijas a k pobřeží, samotné okolí budovy má spíše městský charakter. Obyvatelé se pohybují v zástavbě, která je smíšená s komerčními zónami. Toto prostředí nabízí praktický životní styl, kde je důraz na dostupnost infrastruktury. V létě může být v oblasti zvýšený provoz vzhledem k blízkosti turistických center. Severní orientace terasy poskytuje úlevu od horka v letních měsících, což je praktický aspekt pro bydlení v jižním Španělsku.
Infrastruktura v okolí Las Lagunas je velmi rozvinutá. V docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodních řetězců, bank a stravovacích zařízení. Pro rodiny s dětmi je klíčová dostupnost vzdělávacích zařízení; v okolí se nachází 15 základních a 10 středních škol. Městská hromadná doprava je zajištěna osmi linkami s padesáti zastávkami. Okolí nabízí také sportovní vyžití, například městské sportovní centrum Ciudad Deportiva Las Lagunas. Přístup k dálnici umožňuje rychlé spojení s Málaga i Marbellou. Kombinace pěší zóny a napojení na silniční síť vytváří funkční prostředí pro každodenní život.
Mapa ukazuje polohu projektu v jižní části Las Lagunas, těsně u hranice s Fuengirolou. Vyznačené jsou trasy k nejbližším plážím na jihu a přístup k dálnici na severu. Rovněž je vidět hustá síť městských ulic a blízkost sportovních center.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas leží strategicky mezi pobřežním městem Fuengirola a horskou obcí Mijas Pueblo. Tato poloha nabízí kompromis mezi městským provozem Fuengiroly a klidnějším vnitrozemím. Málaga, jako hlavní metropole regionu, je vzdálena přibližně 30 minut jízdy autem po dálnici. Projekt tak profituje z dopravní dostupnosti pobřežní osy, která spojuje celou Costa del Sol.
Pláže Fuengirola jsou vzdáleny přibližně 1,6 km, což představuje krátkou jízdu autem nebo asi 20 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 19 km severovýchodně. Golfové hřiště Campo Los Lagos je situováno 2,6 km od objektu. Běžný nákup potravin lze realizovat v supermarketu vzdáleném necelých 200 metrů. Lékárna je k dispozici do 250 metrů. Tato koncentrace služeb v bezprostředním okolí zvyšuje praktickou hodnotu lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 895 hodin. Nadmořská výška 25 metrů nad mořem minimalizuje vliv větrných podmínek. Reliéf okolí je mírně zvlněný s nárůstem směrem do vnitrozemí. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Severní orientace terasy v letních měsících poskytuje stín a nižší teploty. Absence výrazných výškových rozdílů v bezprostředním okolí usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia nabízejí písečné pobřeží a standardní služby. Vzdálenost necelé dva kilometry umožňuje časté výlety k moři. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdálený 1,8 km, slouží jako centrum pro vodní sporty. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik hřišť v dojezdové vzdálenosti, přičemž nejbližší Campo Los Lagos je méně než 3 km daleko. Sportovní vyžití v suchu zajišťuje komplex Ciudad Deportiva Las Lagunas. K dispozici je také veřejný bazén Piscina María Peláez.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas, které začínají na nižší ceně, je tento byt v Las Lagunas cenově nastaven výše, což odráží jeho polohu blíže k pobřeží a městským službám. Projekty v Esteponě (Etherna Homes 2) s podobnou cenou nabízejí často modernější specifikace, avšak jsou vzdálenější od letiště a centra Málaga. Aquamar v Torre del Mar má podobnou cenovou hladinu, ale lokalita má odlišný charakter. Výhodou tohoto projektu je dostupnost oproti projektům ve vzdálenějších oblastech. Zatímco venkovský životní styl v Andalusii může být pro mnoho lidí lákavý, Las Lagunas nabízí praktickou alternativu s městským komfortem. Absence komunitního bazénu je běžná pro městské byty v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID