Ez a lakóingatlan a Las Lagunas negyedben található Málaga tartományban, Mijas közigazgatási területén. A 80 négyzetméteres lakás, amely 2005-ben épült, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az épület kész állapotban van, és közvetlen közelében találhatók a mindennapi ellátáshoz szükséges szolgáltatások. A felszín alatti parkolóhely és a tároló a funkcionális használathoz járul hozzá. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közlekedési kapcsolatokkal a környékbeli strandok és az autópálya irányában, ami megkönnyíti a közlekedést a tengerpart és a repülőtér felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Las Lagunas városrészében helyezkedik el, amely Mijas településének egyik sűrűn lakott, városias területe. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi üzletekhez, gyógyszertárakhoz és oktatási intézményekhez. A tengerpart távolsága közvetlen vonalban 1,6 kilométer, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 19 kilométerre található. Az autópálya könnyű hozzáférhetősége biztosítja a kapcsolatot a nyugati és keleti partvidékkel.
A lakás alaprajza két teljes értékű hálószobát és fürdőszobát kínál, amelyek megfelelnek egy kisebb család vagy pár igényeinek. A különálló konyha és a nappali egy teret alkotnak a közös családi élethez. A beépített szekrények és a külön tárolóhelyiség hozzájárulnak a rend fenntartásához és a praktikus tároláshoz. A légkondicionáló berendezés a hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé egész évben.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, így a lakás a kész, használati engedéllyel rendelkező kategóriába tartozik. Nincs értékesítés alatt lévő építési szakasz vagy jövőbeli átadási időpont, az átadás azonnal megtörténhet a tranzakciót követően. A közelmúltbeli felújításoknak köszönhetően az állapota jó, az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertterületet vagy panorámás tengerkilátást, mivel egy beépített városi lakóházról van szó. A terasz északi fekvése miatt a közvetlen napsütés az év bizonyos szakaszában a nappaliban korlátozott lehet. Az ingatlan nem része újépítésű üdülőövezetnek, és nem rendelkezik hotel jellegű szolgáltatásokkal, mint például recepció vagy wellness központ.
Ref: VL115931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakásprofil releváns lehet olyan vásárlók számára, akik elsődleges lakhelyet keresnek a Costa del Sol régióban, és fontos a városi szolgáltatások közelsége. A két hálószoba és a fürdőszoba megfelelő alapot ad egy gyermekes családnak vagy olyan párnak, akik otthonról dolgoznak és igénylik a külön helyiségeket. Az ingatlan alkalmassá teszi mindennapi életvitelre anélkül, hogy a mindennapi bevásárláshoz vagy ügyintézéshez autóra lenne szükség. Szintén illeszkedik azoknak a profiljához, akik második otthont keresnek, de nem távoli, elszigetelt üdülőhelyet, hanem egy bejáratott környezetet, ahol a téli hónapokban is élénk a közösségi élet. A felújított állapot és a lift jelenléte kényelmes alternatívát kínál az idősebb vásárlók számára is, akik nem szeretnének lépcsőzni, és azonnali beköltözésre vágynak.
Az épület 2005-ös építési ideje azt jelenti, hogy a szerkezet és az alapvető telepítések már bizonyítottak. A lakásban nemrégiben végrehajtott felújítások magukban foglalják a belső burkolatok cseréjét és a konyha modernizálását. A fa ajtók és a kerámia padlóburkolat tartós, alacsonyabb karbantartási igényű kombinációt alkot, ami a mediterrán klímában előnyös. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajszint csökkentéséhez a városi környezetben. A konyha elrendezése funkcionális, különálló, ami a gőzök elszigetelését teszi lehetővé. A fürdőszobák kádakkal és mosdókkal vannak felszerelve. A beépített szekrények helytakarékos tárolást biztosítanak. A klíma berendezés jelenléte komfortos belső hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban.
A jelenlegi listaár 269 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 80 négyzetméteres lakóteret, a parkolóhelyet és a tárolót. Az ár tükrözi a Las Lagunas-i piaci szintet, figyelembe véve a lakás méretét, felújítási állapotát és a földszinti fekvést. A régióban lévő összehasonlítható projektek, mint például a Mijasban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (239 000 eurótól), ár-érték arányban szolgálnak referenciaként. A Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) hasonló árkategóriát képvisel, de eltérő földrajzi helyszínen.
Las Lagunas egy olyan terület Mijasban, amely a helyi lakosság mindennapi életére van hangolva, nem pedig a turizmusra. A környék karakterét a kisboltok, kávézók és éttermek sűrű hálózata határozza meg, amelyek a lakástól gyalog is elérhetők. A reggeli ügyintézés, például a sütés-főzéshez szükséges friss alapanyagok beszerzése a 180 méterre lévő szupermarketben rövid sétával megoldható. A közlekedés aktív, a 8 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló lehetővé teszi Fuengirola és Málaga irányába történő gyors eljutást autó nélkül is. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas sportközpont, amely 400 méterre található. A lakás elrendezése támogatja a kényelmes mindennapokat, a környék nyüzsgése munkaidőben jellemző, de az épület belső terei biztosítják a szükséges nyugalmat. A déli életmód és a spanyol városi lüktetés keveredik ebben a negyedben.
Las Lagunas infrastruktúrája jól fejlett a napi életvitel szempontjából. A lakástól 180 méterre található szupermarket, és a 248 méterre lévő gyógyszertár biztosítják az alapvető ellátást. Az oktatási intézmények sűrűsége, 15 általános és 10 középiskola a 2 kilométeres körzetben, különösen releváns a családosok számára. A közlekedési hálózat sűrű, 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a tengerparti városokkal. A tengerparti strandok, mint a Playa de Fuengirola vagy a Playa de Santa Amalia, 1,6-1,8 kilométerre találhatók. Az egészségügyi ellátás, két helyi egészségközponttal, a 9,3 kilométerre lévő kórházzal kiegészülve megfelelő biztonságot nyújt. A környék 32 éves helyi ünnepsége és a sok étterem (167 darab) aktív közösségi életet jelez.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Las Lagunas városrészben, amely Fuengirola belső, városias zónájához közel helyezkedik el. A jelölő a lakóház pontos koordinátáit tükrözi, 25 méteres tengerszint feletti magasságban. A környékben láthatók a közeli parkok, a Ciudad Deportiva sportközpont és a fő közlekedési útvonalak, amelyek a tengerpart felé vezetnek. Ez a sűrűn beépített terület jól illeszkedik a Mijas és Fuengirola közötti infrastruktúrába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunas Mijas és Fuengirola között helyezkedik el, gyakorlatilag a két település összeolvadó részében. Ez a pozíció előnyös, mivel a fuengirolai tengerparti nyüzsgés és a mijasi hegyvidéki csend egyaránt rövid idő alatt elérhető. Málaga városa keletre, míg Marbella nyugatra található, mindkettő könnyen megközelíthető az A-7 autópályán. A régió központi fekvése miatt a nyugat-keleti irányú utazások is gyorsak, legyen szó a repülőtértől vagy a közép-andalúziai városokból.
A strandok közvetlen vonalban 1,6 kilométerre találhatók, ami autóval mintegy 10 percet, kerékpárral pedig körülbelül 15 percet vesz igénybe. A Fuengirola kikötője 1,8 kilométerre helyezkedik el, tengerparti sétányokat és vízi sportokat kínálva. A Malaga repülőtér 19 kilométerre fekszik, az autópálya (AP-7 vagy A-7) közelsége miatt az utazási idő általában 20-25 perc. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos, 2,6 kilométerre található, míg a Mijas Golf 3,2 kilométerre. A tömegközlekedéssel Fuengirola központja és Málaga városa is közvetlenül elérhető a közeli buszmegállókból.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 25 méter a tengerszint felett, ami mérsékli a páratartalmat a közvetlen tpartparti övezethez képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C, amely biztosítja a kellemes őszi és tavaszi időjárást. A történelmi napsütörátlag évi 3895 óra, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek hosszú időtartamát. A vízhőmérséklet alapján az úszási szezon kb. 4 hónapon keresztül, májustól szeptemberig tart, amikor a hőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az északi fekvésű terasz nyáron védelmet nyújt a déli hőség ellen. A klíma mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de Fuengirola és a Playa de Santa Amalia is népszerű úti célok, homokos parttal és rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A strandokon napozóágyak, vízisport bérletek és éttermek állnak rendelkezésre. A Fuengirola kikötője 1,8 km-re található, amely bevásárlási és szórakozási központként is funkcionál. A golf rajongók számára a Campo Los Lagos (2,6 km) és a Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) kínál pályákat. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), ahol uszoda és fitneszterem található.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Las Lagunas-i projekt összehasonlítva a régióban található más lehetőségekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től), egy városiasabb, bejáratottabb alternatívát kínál. Míg az Aquamar a keleti part mentén, Torre del Marban található, amely a hosszabb tengerparti sétányairól ismert, addig Las Lagunas inkább a belső városi funkcióra és a Fuengirola közelségére helyezi a hangsúlyt. A Lantana Residencial ugyanazon a területen, Mijasban található, és valószínűleg kedvezőbb árban, de feltételezhetően újabb építésű, míg a jelenlegi projekt 2005-ös építésű. Az Esteponában található Etherna Homes 2 (€239,000-től) egy másik szegmensbe tartozik, a Nyugat-Costa del Solra, amely távolabb van Málaga repülőterétől. A Las Lagunas-i ingatlan 19 km-es távolsága a repülőtértől előnyösebb lehet azok számára, akik gyakran utaznak. Az ár tartalmazza a parkolót és a tárolót, ami extra költséget jelenthet az összehasonlítható olcsóbb újépítésű projekteknél.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID