Анализ объекта недвижимости в районе Лас-Лагунас, Михас. Это квартира вторичного рынка общей площадью 80 м², расположенная в здании, построенном в 2005 году. Объект готов к въезду. Локация характеризуется городской застройкой с высокой плотностью коммерческой инфраструктуры. Квартира включает две спальни, две ванные комнаты и террасу. Наличие парковочного места и лифта обеспечивает функциональность. Расстояние до побережья составляет примерно 1,6 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пригородной зоне с коммерческой направленностью. Район Лас-Лагунас примыкает к Фуэнхироле и обеспечивает связь с прибрежной линией. Пешая доступность к магазинам и ресторанам формирует городскую среду. Близость к дорогам A-7 и AP-7 обеспечивает мобильность по всему региону Коста-дель-Соль.
Планировка предлагает раздельную кухню и гостиную с выходом на террасу. Две спальни и наличие гардеробных отвечают потребностям небольшого домохозяйства. Включенная в цену парковка решает транспортный вопрос в условиях городской застройки. Отсутствие общего бассейна компенсируется наличием общественных спортивных объектов в пешей доступности.
Здание введено в эксплуатацию в 2005 году. Строительный этап завершен. Объект не требует отделочных работ и доступен для немедленного заселения. Это вторичное жилье с сохраненным изначальным функционалом, прошедшее период эксплуатации и находящееся в хорошем состоянии.
Объект не предлагает панорамных видов на море из-за городской застройки и удаления от первой линии побережья. Это не резиденциальный комплекс с закрытой территорией, такие удобства, как общий бассейн или сад, отсутствуют. Расположение в коммерческом районе может подразумевать уличный шум в часы пик.
Ref: VL115931
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это приобретение подходит для покупателей, ищущих готовое к использованию жилье без инвестиций времени на ремонт. Локация целесообразна для тех, кто ставит на первое место доступность городской инфраструктуры перед уединением виллы. Схема с двумя спальнями подходит для пар, небольших семей или использования в качестве зимней резиденции. Близость к международному аэропорту Малаги (19 км) удобна для регулярных путешествий. Инвесторы могут оценить высокий спрос на аренду в районах с развитой логистикой.
Объект оснащен системой кондиционирования для регулировки микроклимата. Установлены стеклопакеты, обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию. Ванных комнат две, оборудованы сантехникой. Полы выложены плиткой, что практично в условиях местного климата. Кухня имеет рабочую поверхность и шкафы для хранения. Здание оснащено лифтом и имеет адаптированные входы. Состояние здания описывается как хорошее с признаками обновления.
Ценник предложения установлен от 269 000 евро. С учетом площади 80 м² и наличия парковочного места, цена соответствует рыночным показателям для вторичного жилья в Михасе. Для сравнения, стоимость стартовых лотов в новостройке Lantana Residencial начинается с 205 000 евро, но часто не включает паркинг и требует дополнительных инвестиций в отделку. Данный объект предлагает готовое решение за фиксированную стоимость.
Лас-Лагунас представляет собой плотно застроенный городской район с преобладанием многоэтажной жилой застройки. Высокая концентрация предприятий общественного питания (167 ресторанов в радиусе 2 км) и магазинов создает насыщенную среду для повседневной жизни. Для жителей важна близость к спортивной инфраструктуре, такой как муниципальный спортивный центр 'Elola' и плавательный бассейн 'María Peláez'. Район обслуживается разветвленной сетью общественного транспорта (8 маршрутов), что позволяет передвигаться без личного автомобиля. Наличие 25 школ и учебных центров указывает на семейную направленность демографии. Климатический режим с умеренными температурами способствует круглогодичному использованию жилья.
Окружение отличается насыщенностью сервисов. Супермаркет находится в 180 метрах, аптека, в 250 метрах. Это позволяет минимизировать зависимость от автомобиля для повседневных покупок. В радиусе километра расположены банки и медицинские центры. Развитая сеть ресторанов и кафе предлагает варианты для досуга. Однако плотная застройка и наличие торговых зон создают городской трафик в пиковые часы.
Карта демонстрирует интеграцию объекта в городскую ткань Лас-Лагунас. Видно удаленность от береговой линии и близость к основным транспортным артериям A-7 и AP-7. Отмечены ключевые точки: спортивные комплексы, школы и торговые зоны в радиусе 1 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас находится в северо-восточной части муниципалитета Михас, гранича с Фуэнхиролой. Это урбанизированная зона, соединяющая прибрежную полосу с внутренними районами. Географическое положение обеспечивает равную удаленность от Малаги (запад) и Марбельи (восток) примерно в 25–30 км по трассе.
Пляжи Фуэнхиrolы находятся в 1,6–1,8 км от объекта. Это расстояние преодолевается за 5–7 минут на автомобиле или 20 минут пешком. Гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf расположены в 3–3,5 км. Ближайшая крупная больница находится в 9,3 км, что требует учета при экстренных ситуациях. Парковка у объекта личная.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря (25 м) обеспечивает мягкий климат без резких перепадов температур. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Зимой значения опускаются в среднем до 12°C, летом поднимаются до 26°C. Купальный сезон длится 4 месяца (с июня по сентябрь), когда вода прогревается выше 20°C. Ежегодно фиксируется около 3895 часов солнечного сияния.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие водные зоны, пляжи Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco. Они имеют протяженность и статус городских пляжей. Гольф-инфраструктура представлена полем Campo Los Lagos (2,6 км). Для занятий спортом доступны комплекс 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' и бассейн 'Piscina María Peláez'. Марина Фуэнхиrolы находится в 1,8 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В отличие от более тихих и дорогих пригородов Марбельи, Лас-Лагунас предлагает динамичную городскую среду. Сравнивая с Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект находится ближе к аэропорту Малаги и основным транспортным узлам, но расположен в более плотно застроенном районе. Lantana Residencial в Михасе предлагает более низкие стартовые цены (от 205 000 евро), но это связано с тем, что это новостройки в стадии продажи, где окончательная стоимость может вырасти, а объект требует времени на завершение. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро) находится дальше от аэропорта, что может быть неудобно для тех, кто часто путешествует. Данный вариант представляет собой баланс цены, готовности и локации в центре активности Коста-дель-Соль. Как и в других урбанизированных районах Андалусии, здесь сочетаются традиции испанской общинной жизни и современные удобства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID