דירה למכירה בלאס לוגונאס, מלגה, מציעה 80 מ"ר של שטח בנוי, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המבנה, שהושלם בשנת 2005, משלב פונקציונליות ומגורים נוחים, ומהווה אופציה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלאס לוגונאס, אזור עירוני במלגה, קרוב לשירותים חיוניים. הקרבה לחופים כמו פלייה דה פואנגירולה (1.6 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) מעניקה יתרונות לוגיסטיים ופנאי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית שקט אך מחובר, עם נגישות קלה למרכזי קניות, בתי ספר ושירותי בריאות. הפריסה הפנימית, הכוללת חדר שינה מרווח ומרפסת, מיועדת לנוחות יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שמצביע על מבנה קיים המציע אופי וסביבה מבוססת. הדירה אינה חלק מפרויקט חדש, אלא נכס קיים ששופץ או במצב טוב.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ללא נוף פנורמי להרים או לים. המרפסת פונה צפונה, מה שעשוי להפחית את שעות השמש הישירות. אין מידע על שטח חיצוני פרטי גדול או גינה.
Ref: VL115931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים חיים עירוניים פעילים, עם כל השירותים במרחק הליכה. למשפחות צעירות, היא מציעה גישה נוחה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים בקרבת מקום) ולמרכזי ספורט. עבור מי שמחפש בית נופש, הקרבה לחופים (1.6 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (19 ק"מ) מאפשרת נוחות רבה. משקיעים ימצאו עניין במיקום זה, המאופיין בפעילות נדל"נית גבוהה ובקרבה לתשתיות תחבורה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה מצב טוב. היא כוללת מיזוג אוויר, מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים, גישה לנכים, חלונות עם זיגוג כפול ואמבטיה צמודה. ריצוף הדירה עשוי אריחים, וקירותיה צבועים. המטבח נפרד ומצויד. נוכחות של טלוויזיה לוויינית ו-WiFi מעידה על התאמה לצרכים מודרניים. הדירה מציעה פונקציונליות בסיסית, אך רמת הגימור והחומרים עשויים לדרוש עדכונים כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים יותר.
מחיר הדירה מתחיל מ-269,000 אירו, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 80 מ"ר. הדירה ממוקמת באזור שכבר מפותח, המציע נגישות גבוהה לשירותים. השוק המקומי מראה פעילות גבוהה עם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על ביקוש יציב. המחיר משקף את המיקום העירוני ואת גודל הדירה, וממוקם בטווח מחירים תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור.
לאס לוגונאס היא שכונה עירונית המציעה סביבת מגורים שוקקת חיים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הרחובות מלאים בבתי קפה, מסעדות וחנויות, המספקים את כל צרכי היומיום. קרבתה למרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות באזור וליעדים מרוחקים יותר כמו פואנגירולה או מלגה. האווירה היא של עיר תוססת, שבה ניתן למצוא כל דבר במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומספקת חווית מגורים פרקטית לתושבים.
הסביבה של לאס לוגונאס היא עירונית ומספקת. המרחק הקצר לסופרמרקט (182 מ') ולבית מרקחת (248 מ') מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי בריאות (9.3 ק"מ) ולמרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מוסיפה לאיכות החיים. התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב פרטי עשוי להיות שימושי לגישה לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הטבע העירוני של לאס לוגונאס, מוקף בשירותים חיוניים ונגיש בקלות לכבישים ראשיים. הנקודות הגיאוגרפיות מציינות את קרבת החופים, מתקני הספורט, ושדה התעופה, ומספקות הבנה ויזואלית של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לוגונאס ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, קרוב לעיר פואנגירולה (1.8 ק"מ מנמל התעופה) ובירת המחוז, מלגה (19 ק"מ). קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה ליעדים נוספים לאורך החוף, כמו מרבייה. המיקום מספק את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה.
הדירה נגישה היטב. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 19 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החופים של פואנגירולה נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. לשחקני גולף, מסלולי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ) קרובים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 556 מ', מה שתומך באורח חיים בר-קיימא.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאס לוגונאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 18.6°C. עם כ-3,895 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה בגובה 25 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נוחה ללא השפעות קיצוניות של גובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה פואנגירולה (1.6 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמליה (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי רבות. האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 ק"מ). בנוסף, מספר מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos (2.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לאס לוגונאס ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, קרוב לעיר פואנגירולה (1.8 ק"מ מנמל התעופה) ובירת המחוז, מלגה (19 ק"מ). קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה ליעדים נוספים לאורך החוף, כמו מרבייה. המיקום מספק את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בלאס לוגונאס מציעה מחיר תחרותי ביחס לגודלה ומיקומה העירוני. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) ממוקמת באזור שונה, שעשוי להציע סביבה שונה. לאס לוגונאס, כחלק מהגוש העירוני של פואנגירולה, מציעה שילוב של נגישות לשירותים עירוניים וקרבה לחוף, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים במתחמי נופש בלבד. השוק בפרובינציית מלגה פעיל, עם 3,800 עסקאות, מה שמצביע על ביקוש עקבי, והמחיר של 269,000 אירו ממקם את הדירה בטווח הביניים, תוך הצעת תמורה טובה למחיר בהתחשב בגודל ובמיקום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
