Šis butas, esantis Las Lagunas rajone (Málaga), siūlo 80 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 2005 metais, įsikūręs urbane aplinkoje, kurioje dominuoja komercinės ir gyvenamosios zonos. Objektas yra netoli pagrindinių susisiekimo arterijų, leidžiančių lengvai pasiekti Fuengirolos pakrantę ir Malagos oro uostą. Butas turi atskirą virtuvę, erdvų svetainę su išėjimu į terasą ir garažo vietą. Ši lokacija pasižymi aukštu prieinamumu prie kasdienių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Las Lagunos kvartale, kuris yra Mijas savivaldybės dalis, tačiau funkcionuoja kaip Málagos aglomeracijos dalis. Apylinkės pasižymi miesto tipo užstatymu su daugybe parduotuvių, mokyklų ir restoranų. Atstumas iki jūros (pvz., Playa de Fuengirola) siekia apie 1,6 kilometro. Rajonas yra 25 metrai virš jūros lygio.
Buto išplanavimas atitinka standartinius poreikius tiems, kurie ieško praktiško gyvenamojo ploto 80 kvadratinių metrų erdvėje. Dvi miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina privatumą. Šiaurės ir rytų orientacija su terasa leidžia mėgautis patogesne temperatura vasarą. Atskira virtuvė su sandėliavimo zona naudinga kasdieniame maisto ruošime, o kondicionierius reguliuoja mikroklimatą.
Nekilnojamas turtas yra antrinio rinko objektas, pastatytas 2005 metais, o ne naujasis projektas. Pagrindinė statybos fazė baigta prieš beveik dvi dešimtmetį. Pastato būklė vertinama kaip gera, su atliktais daliniais atnaujinimais. Tai reiškia, kad objektas yra paruoštas apgyvendinimui be jokių papildomų statybų darbų.
Objektas neturi bendro baseino teritorijoje, todėl maudytis reikės vykti į viešuosius baseinus ar jūrą. Butas orientuotas į šiaurę ir rytus, o į pietus, kur daugiausia būna saulės, langų nėra. Vaizdas atidaro miesto panoramą, o ne jūros ar kalnų peizažus. Tai nėra uždaros bendruomenės rezidencija su privata apsauga.
Ref: VL115931
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio būsto ar investicinio nekilnojamojo turto ilgalaikės nuomos pagrindu. Dėl artumo prie mokyklų (15 pagrindinių) ir sveikatos priežiūros įstaigų, tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais. Taip pat tai gali patikti vienišiams asmenims ar poroms, kurie dirba nuotoliniu būdu, tačiau reikalauja gero susisiekimo su oro uostu. Tiems, kurie dažnai keliauja po Andalūziją, strateginė padėtis netoli greitkelio AP-7 leidžia lengvai pasiekti Marbelją ar Malagos centrą. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško atskirtos, tyla užpildytos vilos su dideliu žemės sklypu.
Pastatas, pastatytas 2005-aisiais, atspindi to laikmečio statybos standartus, tačiau butas buvo naujai renovuotas. Grindys dengtos keraminėmis plytelėmis, kurios yra praktiškos vietos klimatui. Langai su dvigubu stiklu padeda išlaikyti temperatūrą ir sumažina triukšmą. Miegamieji įrengti su integruotais drabužinėmis spintomis. Virtuvė atskira, su pakankamai darbo vietos, kas rodo funkcinį požiūrį. Buto techninė įranga apima oro kondicionierių, o vonios kambariuose įrengti standartiniai vonios ir praustuvai. Pastate yra liftas. Viskas atitinka „Good“ būklę.
Startinė kaina šio buto yra 269 000 eurų. Palyginus su kitais projektais regione, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų), ši kaina atspindi brandžios vietos centrinę padėtį ir 80 kvadratinių metrų plotą. Nors tai ne nauj statybos būstas, kaina apima garažo vietą. Rinkos duomenys rodo, kad toks butas atitinka vidutinę kainų kategoriją Fuengirolos-Malagos koridoriuje.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje susideda iš urbanizuotos aplinkos privalumų, kai dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis. Rajonas veikiasi kaip gyvenamasis ir prekybos centras, todėl čia galima pastebėti intensyvesnį judėjimą, ypač darbo dienomis. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę ar parduotuvę, esančią vos už kelių šimtų metrų. Nors tai ne ramus priemiestis, Las Lagunas pasižymi bendruomeniška atmosfera. Vakarais galima eiti pasivaikščioti iki sporto centro „Ciudad Deportiva Las Lagunas“, esančio už 400 metrų. Dėl artimo ryšio su Fuengirola ir Malaga, gyventojai gali lengvai pasiekti platesnį pasiūlymą pramogų. Naktinis gyvenimas čia nėra toks intensyvus kaip pajūrio kurortuose, todėl labiau dominuoja ramus vietinių gyventojų ritmas.
Aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra, leidžiančia gyventi be automobilio didžiąją laiko. Per 2 kilometrų spinduliu yra 32 vaistinės, 20 bankų ir 167 restoranai. Viešasis transportas platus, netoli yra 50 autobusų stočių ir 8 maršrutai. Mokyklos prieinamos netoliese: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sporto mėgėjams netoliese yra „Ciudad Deportiva Las Lagunas“ sporto centras. Gyventojai turi prieigą prie didelio skaičiaus kavinių ir parduotuvių, kas sukuria urbanistinę gyvenimo atmosferą. Nors čia nėra jūros pakrantė, iki jos galima nueiti per maždaug 20 minučių pėsčiomis.
Žemėlapis parodo projektą, esantį Las Lagunos kvartale, šalia pagrindinių susisiekimo kelių, jungiančių su Fuengirola. Matyti, kad iki jūros linijos yra mažiau nei 2 kilometrai, o į šiaurę tęsiasi Mijas golfo aikštynai. Pažymėtos artimosios transporto stotelės ir prekybos centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos kurorto ir Málagos sostinės. Nors oficialiai tai Mijas dalis, fiziškai ji susiformavo kaip urbanizuotas mazgas, kuris sujungia šias dvi didesnes savivaldybes. Ši padėtis leidžia gyventojams pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis, darbo ir kultūros galimybėmis Malagoje bei pajūrio poilsis Fuengiroloje. Geografiškai tai plokščia zona, padėta tarp kalnų grandinės ir jūros.
Svarbiausios paslaugos yra strategiškai išdėstytos arti buto. Supermarketas yra vos už 182 metrų, o artimiausia vaistinė, 248 metrų atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, yra apie 1,6–1,8 km nuo projekto. Malagos oro uostas yra 19 km atstumu. Golfui mėgstantiems asmenims netoliese yra „Campo Los Lagos“ (2,6 km) ir „Mijas Golf“ (3,2 km) aikštynai. Automobiliu reikia apie 20 minučių, kad pasiektumėte Marbelją.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas klimatas pasižymi daugiau nei 3000 saulės valandų per metus (tiksliai 3895), kas užtikrina ilgą šiltą sezoną. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 laipsnių, su vasaros vidurkiu virš 26 laipsnių. Rajonas yra šiek tiek atokesnis nuo jūros, kas užtikrina mažesnę drėgmę ir vėsesnes naktis. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12 laipsnių. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors butas yra už miesto tipo zonos, jūra yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola ir Playa de San Francisco, yra maždaug 1,8 km atstumu. Šios vietos paprastai pasižymi smėliu dugnu. Pramogų pasiūlymas neapsiriboja paplūdimiais; 400 metrų atstumu yra „Ciudad Deportiva Las Lagunas“, siūlantis įvairias sporto šakas. Vėliau taip pat galima naudotis „Polideportivo Las Cañadas“ kompleksu. Toliau, Fuengirolos uoste, galima rasti jachtų marinas ir papildomas pramogas. Golfui mėgstantiems regionas siūlo kelias aikštynas 3 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Lyginant šį projektą su „Lantana Residencial“ Mijase, pastebimas skirtumas aplinkoje. „Lantana“ siūlo naujus objektus už mažesnę kainą, tačiau dažniausiai yra labiau izoliuoti, reikalaujantys automobilio. Las Lagunas siūlo brandžią infrastruktūrą, kur viskas pasiekiamas pėsčiomis. Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), kainos yra panašios, tačiau „Aquamar“ orientuotas į rytinę pakrantę. Las Lagunas turi pranašumą dėl geografinės padėties tarp dviejų didelių centrų (Malaga ir Marbella). Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje, šis projektas yra labiau įsikūręs rytinėje Costa del Sol dalyje, kur gyventojų tankis didesnis. „Etherna“ gali siūlyti naujesnę architektūrą, tačiau Las Lagunas pasižymi tuo, kad čia nereikia laukti, kol susiformuos bendruomenė, visa aplinka jau veikia.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID