Този апартамент се намира в квартал Лас Лагунас, част от община Миxас, провинция Малага. Обектът с площ от 80 m² включва две спални и две банни, като е завършен през 2005 година. Сградата разполага с асансьор, паркомясто и складово помещение. Разположен е в урбанизирана зона с близък достъп до ежедневни услуги и транспортни връзки, предлагайки функционално жилище в установена градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в периферната зона на Фуенхирола, в район с предимно търговски и жилищен характер. Разстоянието до бреговата линия е приблизително 1,6 километра, а основната магистрала е лесно достъпна. Околната среда е градска, с висока плътност на сгради и развита инфраструктура.
Планировката отговаря на нуждите от постоянно пребиваване с отделна кухня и хол с тераса. Наличието на вградени гардероби в двете спални оптимизира пространството за съхранение. Климатичната инсталация и изложението на север/изток допринасят за контрол на температурата през летния сезон.
Тъй като сградата е построена през 2005 година, проектът е напълно завършен и няма изисквания за ново строителство. Техническият статус показва установена сграда с добро общо състояние. Офертата е за ключ в ръка, без времеви интервал за изчакване на строителни процеси.
Имотът не разполага с директна гледка към морето и не е разположен в затворен комплекс с басейни и озеленяване поради градската си локация. Тъй като терасата е северно изложена, количеството директна слънчева светлина в дневната може да бъде по-малко през зимните месеци в сравнение с южните апартаменти.
Ref: VL115931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище в зона с установена инфраструктура. Тъй като е разположен на пешеходно разстояние от училища и магазини, той пасва на семейства или двойки, които ценят практичността на градския живот. Също така е подходящ за хора, работещи от вкъщи, поради наличието на отделни стаи и стабилна градска връзка. Инвеститорите, търсещи обекти за дългосрочен наем, могат да намерят предимство в близостта до транспортни възли и спортни центрове, които привличат професионалисти, работещи в района.
Като сграда от 2005 година, конструкцията използва материали, стандартни за периода на испанското строителство преди въвеждането на най-новите енергийни регулации. Подовите настилки са от керамика, материал, който е издръжлив и се поддържа лесно в местния климат. Наличието на двойно стъкло (Double Glazing) допринася за шумоизолацията и топлоизолацията, което е важно предвид близостта до градски пътища. Санитарните възли са оборудвани с вани и съвременни канализационни инсталации. Климатичната система предвижда отопление и охлаждане, необходимо за комфорт през различните сезони. Сградата поддържа добро общо състояние, с редовна поддръжка на общите части.
Цената на този имот започва от 269 000 евро, което включва паркомясто. Спрямо стандартите на пазара в Миxас и Фуенхирола, това ниво на ценообразуване е характерно за готови жилища с по-малка квадратура в урбанизирани райони. Възможните вариации в цената биха зависели от конкретния етаж и състоянието на интериорните довършителни работи.
Лас Лагунас представлява градски квартал, където ежедневният живот е организиран около удобство и достъпност. Утринните рутинни процедури, като пазаруване на хранителни стоки или посещение на аптека, се извършват пеша, тъй като основните търговски обекти са на по-малко от 200 метра. Това позволява на жителите да разчитат по-малко на автомобил за базови нужди. Близостта до спортния комплекс Ciudad Deportiva Las Lagunas предлага възможности за физическа активност на кратко разстояние. Вечерният ритъм на района е спокоен, характерен за смесена зона от местни жители и чужденци, избрали място за постоянно живеене. Градската среда осигурява чувство за сигурност и социална дейност, но без натоварването на масовия туризъм, което се усеща на самия бряг.
Районът около обекта е силно наситен с услуги. В радиус от 2 километра се намират 167 ресторанта и 53 кафенета, което предлага разнообразие от кулинарни възможности. Здравеопазването е осигурено чрез две здравни центрове и множество аптеки, като най-близката е на 248 метра. Образователната инфраструктура е добра с наличието на 15 начални и 10 средни училища наблизо. Транспортната мрежа е добре развита, с 8 автобусни линии и 50 спирки, което прави придвижването без кола осъществимо. Наличието на банка и офиси в района допълва удобствата за ежедневните дела.
Картата илюстрира разположението на сградата в северната част на Фуенхирола/Лас Лагунас. Вижда се, че обектът е обграден от градска тъкан, но остава в близост до основни пътни артерии, водещи към брега и магистралата A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Лагунас заема стратегическа позиция като връзка между туристическия център Фуенхирола и по-хълмистата част на Миxас. Това позволява на жителите да се възползват от динамиката на крайбрежния град и спокойствието на вътрешността. Разположението е удобно за достъп както до западната (Марбеля), така и до източната част (Малага) на Costa del Sol.
Близките плажове като Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia са на разстояние 1,6 до 1,8 километра, което е около 20 минути пеша или 5 минути с кола. Летище Малага се намира на 19 километра, а летището в Гибралтар на 77 километра. За любителите на голфа, полето Campo Los Lagos е на 2,6 километра. Марината на Фуенхирола, предлагаща развлекателни услуги, е достъпна на 1,8 километра.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски с средна годишна температура от 18,6°C. Зоната се отличава с висок брой слънчеви часове, исторически данни показват над 3895 часа годишно. Лятото е топло със средни температури между 20°C и 30°C, а зимата е мека с температури рядко падащи под 10°C. Височината от 25 метра над морското ниво осигурява лека циркулация на въздуха. Сезонът за морско плуване продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Playa de San Francisco е един от най-близките пясъчни ивици, разположен на 1,8 километра. Тези крайбрежни зони са популярни за водни спортове и релаксация. Вътре в града, спортният център Ciudad Deportiva Las Lagunas на 400 метра предлага тенис кортове и площадки за спорт. Групата голф игрища около Миxас, включително Mijas Golf на 3,2 километра, осигуряват възможности за игра през цялата година. За семействата, общественият басейн Piscina María Peláez е друга опция за летен отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с проекта Lantana Residencial в Миxас, който е новострояща се сеция, настоящият обект предлага предимството на незабавна възможност за нанасяне и установена градска среда, вместо изчакване на завършване на строеж. Докато новите проекти като Etherna Homes 2 в Estepona могат да предлагат по-съвременни енергийни стандарти, апартаментът в Лас Лагунас компенсира с по-централна локация по отношение на удобствата и по-ниска начална цена от €269,000 в сравнение с по-високите цени на новопостроените жилища в по-ексклузивни зони като Марбеля. Aquamar в Torre del Mar е на подобна цена, но се намира в изцяло различен географски район (източна част на Малага), докато Лас Лагунас предлага по-бърз достъп до летището и до западната част на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID