توحيد فيلا يقع في لاس لاغوناس، مالاغا، وهو مجمع سكني حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية. يتميز المشروع بموقعه المتميز بالقرب من الساحل وفي منطقة سكنية هادئة مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. الوحدة السكنية هي منزل تاون هاوس تبلغ مساحته 113 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في بيئة حضرية مريحة.
تتميز لاس لاغوناس بموقعها المتوسط بين المناطق السكنية الفاخرة والمناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازناً فريداً بين الجودة الحضرية والأسعار المعقولة. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بداية من 269,950 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه الأقرب إلى البحر والمرافق. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بداية من 205,000 يورو)، يقدم مساحات معيشة أكبر وبنية تحتية حضرية أكثر تطوراً. على عكس إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بداية من 259,000 يورو)، يتمتع هذا المشروع بموقع أكثر مركزية في كوستا ديل سول مع توفر مرافق تعليمية وصحية أفضل. المنطقة تتميز أيضاً بكونها أقل اعتماداً على السياحة الموسمية مقارنة بمنتجعات أخرى على الساحل، مما يجعلها خياراً أكثر استدامة للسكن الدائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لاس لاغوناس، وهي جزء من ميجاس كوستا، على بعد حوالي 1.6 كم من شواطئ فينغيرولا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. يتميز الموقع بقربه من المرافق التعليمية والتجارية والصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي مدن كوستا ديل سول.
يتكون المنزل من طابقين مع تراسات خاصة وحديقة صغيرة، مما يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس. تصميمه العملي مع 4 غرف نوم و 3 حمامات يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة. المطبخ مجهز بالكامل ومنفصل، مما يوفر راحة في إعداد الوجبات اليومية، بينما توفر الغرفة الواسعة مساحة مريحة للتجمع العائلي.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1987، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. الوحدة تقع في مجمع سكني متكامل مع مسبح مشترك يمكن الوصول إليه بأمان، خاصة للأطفال. المبنى يتمتع ببنية ثابتة مكونة من طابقين، مع تصميم عملي يلبي احتياجات السكن العائلي الحديث.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية واسعة حيث تبلغ مساحة الأرض 8 أمتار مربعة فقط، مما يحد من إمكانية توسيع الحديقة أو إضافة مرافق خارجية كبيرة. المرآب الخاص يحتاج إلى تجديدات وقد لا يكون مناسبًا لجميع أنواع المركبات. المبنى لا يطل على مناظر طبيعية واسعة أو بحر مباشر، وهو يقع في منطقة سكنية حضرية而不是 منطقة خلائية. لا يوجد مصعد في المبنى.
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم في منطقة قريبة من البحر مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. إنه خيار عملي للعائلات التي لديها أطفال بفضل وجود مدارس قريبة ومسبح مشترك آمن. كما أنه مناسب للأزواج الذين يعملون في مالاغا أو فينيغيرولا ويرغبون في العيش في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى أماكن العمل. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في موقع مركزي يتيح لهم الوصول السهل إلى المرافق الصحية والمحلات التجارية والمطاعم، فإن هذا المشروع يقدم حلاً مثالياً. الاستثمار في هذه المنطقة منطقي أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد، نظراً للطلب المستقر على الإسكان في هذه المنطقة الحضرية المجهزة جيداً.
تم بناء المنزل باستخدام مواد البناء القياسية المتاحة في فترة الثمانينات، مما يعني أنه يمثل معايير البناء الإسبانية التقليدية. الأرضيات والجدران تتمتع بصلابة جيدة وتدل على بنية متينة. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع مرافق Sanitarias الأساسية. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على مخزن إضافي ومنطقة غسيل منفصلة، مما يعزز الوظيفية اليومية. النوافذ كبيرة بما يكفي لتوفير إضاءة طبيعية جيدة في جميع الغرف، وهو أمر مهم في مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس. المرآب الخاص، وإن كان يحتاج إلى بعض التحديثات، يوفر مساحة تخزين إضافية للسيارة أو ممتلكات أخرى.总的来说，这是一个具有坚固结构和实用功能的房产，可能不需要立即进行重大翻新，但可能会在未来几年受益于现代化更新。
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 370,000 يورو، مما يضعه ضمن فئة الأسعار المتوسطة في سوق العقارات في لاس لاغوناس. هذه التكلفة تشكل استثماراً معقولاً بالنظر إلى حجم الممتلكات (113 متر مربع) وموقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتضمن التكاليف الإضافية السنوية ضرائب الممتلكات بحوالي 360 يورو، ورسوم جمع القمامة بحوالي 65 يورو، ورسوم المجتمع السكني الشهرية بحوالي 50 يورو. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه التكاليف الدورية عند تقييم إجمالي الاستثمار المطلوب.
الحياة في لاس لاغوناس تتميز بالتزاوج بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع حياة يومي مريح حيث تكون معظم الاحتياجات الأساسية متوفرة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن القيام بالتسوق في المحلات القريبة، أو تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة، أو الاستمتاع بالمساحات الخضراء القليلة المتاحة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة مدارس قريبة ومرافق رياضية مثل مركز لاس لاغوناس الرياضي الذي يبعد 0.4 كم فقط. المسافات القصيرة إلى الشواطئ (1.6 كم) تجعل من الممكن الاستمتاع بالبحر خلال أيام الأسبوع أو نهايات الأسبوع بسهولة. الحياة في هذه المنطقة هي خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
تتميز بيئة المعيشة في لاس لاغوناس بتوفر بنية تحتية حضرية متطورة. يقع المشروع في قلب منطقة سكنية نشطة مع توفر وسائل النقل العام التي تخدم 8 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 182 متراً فقط، بينما تنتشر الصيدليات على مسافة 248 متراً. توجد عدة مراكز صحية في المنطقة، مع أقرب مستشفى يبعد 9.3 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 19 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. المنطقة تتميز أيضاً بتوفر بنية تحتية رقمية جيدة، مع توفر خدمة الألياف البصرية في الممتلكات، وهو أمر ضروري للعيش الرقمي الحديث.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في لاس لاغوناس، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر بوضوح المسافات القصيرة إلى شواطئ فينغيرولا والمرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمدارس ومحطات النقل العام. تميز الخريطة أيضاً الموقع بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لاس لاغوناس، وهي منطقة سكنية تابعة لبلدية ميخاس، في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالاغا وفينغيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الرئيسيين. تبعد عن مالاغا حوالي 30 كم بالسيارة، بينما تبعد عن فينيغيرولا حوالي 5 كم فقط. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الموسعة التي تشمل الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في كلتا المدينتين. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية والتطور الحضري، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً للسكن في كوستا ديل سول.
يقع المشروع على مسافات قريبة من عدة مرافق ترفيهية وخدمية. يمكن الوصول إلى شواطئ فينغيرولا مثل بلايا دي فينغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.6 كم فقط، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى البحر في أي وقت. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها كامبو لوس لاغوس على بعد 2.6 كم. يقع ميناء فينغيرولا البحري على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري والمطاعم. يمكن الوصول إلى المركز التجاري لمدينة فينغيرولا في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد مالاغا حوالي 30 دقيقة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 19 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لاس لاغوناس بطبيعة البحر الأبيض المتوسط المعتدلة مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق ظروفاً معتدلة مناسبة للعيش معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,895 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقاً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يجعلان المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي فينغيرولا وبلايا دي سانتا أماليا وبلايا دي سان فرانسيسكو، تقع جميعها على مسافة تقل عن 2 كم. هذه الشواطئ توفر مرافق جيدة وبيئة مناسبة للعائلات. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف ذات مستوى عالمي في المنطقة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (2.6 كم) وميخاس جولف (3.2 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل مركز لاس لاغوناس الرياضي (0.4 كم) ومجمع إيولا الرياضي (0.9 كم). يوجد مسبح عام "بيثينا ماريا بيلايث" على بعد 1.2 كم، وخيارات للترفيه المائي في الميناء البحري القريب. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية (556 متر) للسكان المهتمين بالاستدامة البيئية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لاس لاغوناس، وهي منطقة سكنية تابعة لبلدية ميخاس، في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدينتي مالاغا وفينغيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الرئيسيين. تبعد عن مالاغا حوالي 30 كم بالسيارة، بينما تبعد عن فينيغيرولا حوالي 5 كم فقط. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الحضرية الموسعة التي تشمل الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في كلتا المدينتين. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية والتطور الحضري، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً للسكن في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID