Townhouse a Las Lagunas, Málaga, completato nel 1987. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza. Con 4 camere da letto, 3 bagni e 113 m² di superficie abitabile, offre spazi funzionali per la vita quotidiana. La posizione strategica a soli 1,6 km dalle spiagge di Fuengirola e vicino a campi da golf lo rende interessante per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nella Costa del Sol.
Rispetto a progetti simili nella Costa del Sol, questa townhouse a Las Lagunas offre un equilibrio tra accessibilità e prezzo. Ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) la posizione è più turistica ma con minore accessibilità a servizi primari. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) propone soluzioni più moderne ma a maggiore distanza dal mare e dai servizi urbani. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre nuovi sviluppi con finiture contemporanee ma in un'area più costiera e turistica. Las Lagunas si distingue per la combinazione unica di vicinanza a Fuengirola (servizi) e Mijas (atmosfera tradizionale), mantenendo un prezzo competitivo rispetto a nuove costruzioni nella stessa area. Il rapporto qualità-prezzo è favorito dalla presenza di spazi esterni e garage, elementi non sempre disponibili in proposte simili a queste fasce di prezzo nella Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Lagunas, area residenziale di Mijas Costa, a 25 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a breve distanza da servizi essenziali come supermercati (182 m), farmacie (248 m) e servizi sanitari. La vicinanza a Fuengirola offre un facile accesso a infrastrutture e servizi comunali.
La distribuzione su due piani soddisfa esigenze familiari con 4 camere da letto, tutte con finestre esterne. La presenza di due terrazze, un piccolo giardino e area lavanderia offre spazi multifunzionali. Il garage privato, pur necessitando di ristrutturazione, aggiunge valore pratico per il parcheggio e lo stoccaggio.
Completato nel 1987, l'edificio rappresenta una costruzione consolidata con caratteristiche tipiche dell'epoca. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente con interventi di manutenzione ordinaria. La struttura è stabile, sebbene il garage richieda aggiornamenti funzionali per ottimizzare l'utilizzo dello spazio.
La proprietà non offre vista mare diretta né accessibilità privata alla spiaggia. Il piccolo giardino di 8 m² limita la possibilità di estensioni verdi. L'assenza di ascensore e la presenza di gradini all'ingresso potrebbero rappresentare ostacoli per persone con mobilità ridotta. Nessuna area comune oltre la piscina condominiale.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano spazio e servizi senza isolamento. Per chi lavora a Málaga o nelle zone costiere, la connessione viaria permette spostamenti efficienti. È adatto per coloro che desiderano una base stabile nella Costa del Sol con accesso a spiagge e infrastrutture sportive senza i costi di gestione di una villa. Anche per acquirenti che cercano una seconda casa con potenziale di locazione stagionale, data la vicinanza a Fuengirola e alle sue attrattive turistiche. La presenza di scuole (15 primarie e 10 secondarie nelle vicinanze) lo rende adatto a nuclei familiari con figli in età scolare.
La struttura risale al 1987 con finiture tipiche dell'epoca: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e bagni con piastrelle standard. La cucina è attrezzata ma non di design, con dispensa separata per ottimizzare gli spazi. I bagni presentano sanitari funzionali ma non moderni. Le terrazze offrono spazi esterni pratici senza finiture di pregio. La piscina condominiale è ben mantenuta ma non ha elementi di design architettonico. Il garage, sebbene spazioso (2,65m x 4,52m), necessita di interventi per migliorare l'accessibilità e la funzionalità complessiva.
Il prezzo indicativo parte da €370.000 per questa townhouse di 113 m². Considerando la posizione, il numero di camere e la vicinanza ai servizi, la proposta si posiziona nel segmento medio del mercato locale. Le spese condominiali sono contenute (circa €50/mese), mentre l'IMU e la tassa sui rifiuti ammontano a circa €425 annui. Il garage, sebbene necessiti di ristrutturazione, aggiunge valore all'investimento complessivo senza costi aggiuntivi per posti auto esterni.
Las Lagunas offre un ambiente urbano dove la quotidianità si sviluppa tra servizi a portata di mano e possibilità di spostamenti brevi. La mattina inizia con caffè nei bar vicini (53 a 2 km) e shopping nei negozi locali. Le terrazze diventano spazi di relax, mentre il pomeriggio può essere dedicato alla piscina condominiale o alle spiagge vicine raggiungibili in pochi minuti. La serata si conclude con una passeggiata nel quartiere o cena nei numerosi ristoranti (167 a 2 km). La vicinanza a campi da golf e infrastrutture sportive completa l'offera per un stile di vita equilibrato tra comfort urbano e opportunità ricreative.
Las Lagunas offre un'esperienza urbana completa con servizi primari a breve distanza: supermercati a 182 m, farmacie a 248 m e centri sanitari a 9,3 km. I 50 fermate dell'autobus nelle vicinanze e 8 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti senza auto. La vicinanza a Fuengirola (1,6 km) amplia l'accesso a shopping, ospedali e servizi amministrativi. Le strade ben collegate permettono di raggiungere Málaga in 20 minuti e Marbella in 30 minuti, rendendo possibile sia la vita locale che l'esplorazione della costa. La presenza di 2 centri sportivi entro 1 km completa l'offerta per attività fisiche regolari.
La mappa mostra la posizione di Las Lagunas nell'area metropolitana di Fuengirola, a breve distanza dal centro città e dalle spiagge. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali (supermercati, farmacie), infrastrutture sportive e campi da golf. La posizione strategica tra Mijas e Fuengirola appare chiaramente, con facile accesso all'autostrada A-7 per collegamenti verso Málaga est e Marbella ovest. Le linee di trasporto pubblico sono ben distribuite nel quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Mijas, a 1,6 km dal centro di Fuengirola e 9,3 km da Mijas Pueblo. Questa collocazione permette di sfruttare sia i servizi urbani di Fuengirola (ospedali, grandi superfici commerciali) sia l'atmosfera tradizionale di Mijas. La distanza da Marbella (circa 30 km) e da Málaga (circa 30 km) colloca la località in un punto intermedio della Costa del Sol occidentale, ben collegata sia alle destinazioni turistiche che ai centri di servizio. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa.
Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili in 5 minuti in auto (1,6 km) o 15 minuti in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 19 km, circa 20 minuti di auto. I campi da golf più vicini (Campo Los Lagos a 2,6 km e Cerrado del Aguila a 3,1 km) sono accessibili in 10 minuti. Il centro di Fuengirola con i suoi servizi commerciali e di intrattenimento si trova a 1,8 km. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è disponibile a soli 182 metri a piedi, mentre farmacie e servizi bancari sono presenti nel raggio di 250 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 25 metri sul livello del mare assicura un microclima mediterraneo con 3.895 ore di sole annue e temperature medie tra 12°C (inverno) e 26°C (estate). La stagione balneabile dura 4 mesi con temperature dell'acqua ≥20°C, da giugno a settembre. L'altitudine moderata protegge dai venti forti mantenendo un clima piacevole tutto l'anno. La pendenza del terreno è minima, facilitando gli spostamenti a piedi. La vicinanza alla costa regola le temperature estreme, rendendo l'ambiente adatto alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Fuengirola (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco) distano 1,6-1,8 km, raggiungibili a piedi in 20 minuti o in auto in 5. Queste spiagge dispongono di servizi base sebbene non certificate Blue Flag. Per il golf, tre campi sono accessibili entro 3,2 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. Le strutture sportive includono Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) con campi polivalenti e Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km). La piscina comunale Maria Peláez (1,2 km) offre un'alternativa per il nuoto d'estate. Il porto di Fuengirola (1,8 km) permette attività nautiche e ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Mijas, a 1,6 km dal centro di Fuengirola e 9,3 km da Mijas Pueblo. Questa collocazione permette di sfruttare sia i servizi urbani di Fuengirola (ospedali, grandi superfici commerciali) sia l'atmosfera tradizionale di Mijas. La distanza da Marbella (circa 30 km) e da Málaga (circa 30 km) colloca la località in un punto intermedio della Costa del Sol occidentale, ben collegata sia alle destinazioni turistiche che ai centri di servizio. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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