Gyvenamasis namas Las Lagunas rajone, Málagoje, siūlo 113 m² gyvenamosios plotą su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Pastatytas 1987 metais, šis miesto tipo namas turi 2 terasas, nedidelį sodą ir bendrą baseiną. Statusas: pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Namas yra urbanizuotame rajone su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Šis objektas turi nuosavą garažą, nors jo reikalingas remontas.
Palyginti su kitais regiono projektais, Las Lagunos objektas siūlo geras sąlygas per vidutinę kainą. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių miestų, o Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, bet turi mažiau išvystytą infrastruktūrą. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet yra žymiai toliau nuo Malagos oro uosto. Las Lagunos pranašumas yra optimalus balansas tarp kainos, infrastruktūros prieinamumo ir geografinės padėties. Skirtingai nuo naujųjų projektų, šis namas turi jau suformuotą gyvenamąją aplinką su visais reikalingais paslaugomis, kas ypač praverčia tiems, kurie nori kuo greičiau pradėti gyventi be papildomų statybų ar aplinkos formavimo laukimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Las Lagunos rajone, už tik kelių šimtų metrų nuo Fuengirolos miesto centro. Ši vieta yra 25 metrų virš jūros lygio, su artima prieiga prie Pagrindinės Kosta del Sol geležinkelio linijos. Rajonas pasižymi išvystyta miesto infrastruktūra, su daugybe prekybos ir paslaugų įmonių per 2 km spinduliu.
Šis namas atitinka šeimos poreikius su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. 113 m² plotas leidžia patogiai gyventi 4-5 žmonių šeimai. Bendras baseinas suteikia poilsio galimybes be išėjimo iš namo teritorijos. Virtuvė su sandėliuku ir plautuvės zona leidžia efektyviai tvarkyti namų ruošos reikalus.
Pastatytas 1987 metais, šis namas turi įprastą to laikmečio statinių konstrukciją. Nors pastatas nėra naujas, jo išdėstymas ir funkcionalumas išlieka aktualus. Bendro naudojimo baseinas ir aplinkos tvarkymimas priklauso namų valdybai, kas užtikrina pagrindinės infrastruktūros priežiūrą. Dabar šis objektas yra visiškai parengtas gyvenimui be jokių statybų darbų.
Nepaisant patogios padėties, šis namas turi tam tikrų apribojimų. Nors yra sodas, jo plotas tik 8 m², kuris riboja sodininkystės galimybes. Garažas reikalauja remonto, o vietos automobiliui yra ribotos. Nors šalia yra parkas, rajone yra tik vienas didesnis žaliosios zonos plotas per 2 km spinduliu, ko gali neužtekti aktyviam laisvalaikiui gamtoje.
Šis namas tinka šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su išvystyta infrastruktūra. Jis tinkamas tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimių, bet ne tiesiai pakrantėje. Dėl artimų mokyklų (15 pagrindinių ir 10 vidurinių per 2 km spinduliu) namas tinka šeimoms su vaikais. Taip pat jis gali būti patogus pensininkams, ieškantiems prieinamo būsto su visa reikalinga infrastruktūra. Dėl plėtojamojo interneto ryšio ir artumo prie miesto centro, namas gali tirti ir nuotoliniam darbui dirbantiems žmonėms.
Pastato statybos metu buvo naudojami tipiški XX a. 9-ojo dešimtmečio statybų metodai ir medžiagos. Išorinės sienos yra tradicinės mūrinės konstrukcijos, o viduje yra įrengtos standartinės vidaus apdailos. Virtuvė yra visiškai įrengta su sandėliuku ir plautuvės zona, kas suteikia papildomo patogumo. Vonios kambariuose yra įrengti vonios ir dušas, atitinkantys laikotarpio standartus. Nors pastatas jau turi daugiau kaip 30 metų, pagrindinės sistemos yra tvarkingos, nors gali reikėti atnaujinimų ateityje.
Šio namo kaina yra 370 000 eurų. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais regione, ši kaina yra vidutinė. Pavyzdžiui, panašaus tipo objektai Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Tačiau atsižvelgiant į Las Lagunos rajono patogumą ir artumą prie Fuengirolos, ši kaina atitinka rinkos sąlygas. Metinės mokesčiai: nekilnojamojo turto mokestis - apie 360 eurų, šiukšlių surinkimas - apie 65 eurų, bendrija - apie 50 eurų per mėnesį.
Las Lagunoje gyvenimas vyksta urbanizuotoje, bet vis dar gana ramioje aplinkoje. Rytais galima pasivaikščioti iki artimiausios kavinės už kelių minučių kelio, o pietus paruošti pilnai įrengtoje virtuvėje. Po pietų galima leisti laiką vienoje iš terasų, pasirinktą pagal metų laiką ar saulės padėtį. Popietę vaikai gali plaukioti bendrame baseine, o suaugusieji gali pasivaikščioti iki artimiausio prekybos centro arba važiuoti į paplūdimį, kurį pasieksite per 15 minučių. Vakarais rajonas tampa ramesnis, todėl galite sėdėti ant uždaros terasos, žiūrėdami į miesto šviesas.
Las Lagunos rajonas pasižymi išvystyta miesto infrastruktūra. Tik 182 metrai atstumu yra artimiausias prekybos centras, o vaistinė - vos 248 metrų atstumu. Per 2 km spinduliu yra 167 restoranai, 53 kavynės, 20 bankų ir 32 vaistinės, kas užtikrina visų kasdieninių paslaugų prieinamumą. Rajonas turi gerą susisiekimo infrastruktūrą su 8 viešojo transporto maršrutais ir 50 stočių. Artimiausias ligoninės kompleksas yra 9,3 km atstumu, o pagrindinis Malagos oro uostas - 19 km atstumu, kas užtikrina prieinamumą tiek kasdieninėms, tiek skubiosioms medicininėms paslaugoms.
Žemėlapis parodo Las Lagunos rajono padėtį tarp Fuengirolos ir Mijaso. Matyti, kad namas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo pagrindinių miesto geležinkelio linijų, o iki Fuengirolos pajūrio zonos vos 1,6 km. Žemėlapis taip pat parodo artimumą prie sporto kompleksų ir golfo aikštynų, pabrėžiant regiono rekreakcinius pranašumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunos rajonas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Fuengirolos ir Mijaso. Jis yra tik kelių kilometrų atstumu nuo Fuengirolos pajūrio zona, bet pasižymi ramesniu ir daugiau vietinių gyventojų charakteriu. Rajonas yra apie 20 km į vakarus nuo Malagos centro ir apie 35 km į rytus nuo Marbelos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pagrindinius miestus, tiek pajūrio zona, tuo pačiu išlaikant gana ramią gyvenamojo rajono atmosferą.
Šio namo padėtis pasižymi puikiu susisiekimu su pagrindinėmis regiono atrakcijomis. Artimiausi paplūdimiai - Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia - yra tik 1,6 km atstumu, o Playa de San Francisco - 1,8 km atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 19 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms yra kelios opcionos: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Fuengirolos miesto centras su visais paslaugomis yra pasiekiamas per kelias minutes automobiliu ar dviračiu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunos rajonas turi Viduržemio jūros klimatą su metinę temperatūrą svyruojančią nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas. Rajonas gali pasigirti 3895 saulėtingų valandų per metus, kas leidžia išnaudoti saulėtą orą didžiąją metų dalį. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra laikotarpis trunka 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Rajonas yra tik 25 metrų virš jūros lygio, kas lemia lengvą prieinamumą ir jaukią klimato sąlygą be didelių aukščių skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vienas pagrindinių šio rajono privalumų. Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, abu esantys 1,6 km atstumu, yra populiarios vietos tiek vietiniams, tiek turistams. Paplūdimiai turi visas reikalingas infrastruktūros priemones, įskaitant dušus, tualetus ir paslaugų punktus. Sportui mėgstantiems žmonėms yra daugybė galimybių: netoliese yra trys golfo aikštynai, o sporto centrai, tokie kaip Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) ir Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), siūlo įvairias sporto veiklas. Plaukimui skirtas baseinas Piscina María Peláez yra tik 1,2 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunos rajonas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Fuengirolos ir Mijaso. Jis yra tik kelių kilometrų atstumu nuo Fuengirolos pajūrio zona, bet pasižymi ramesniu ir daugiau vietinių gyventojų charakteriu. Rajonas yra apie 20 km į vakarus nuo Malagos centro ir apie 35 km į rytus nuo Marbelos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pagrindinius miestus, tiek pajūrio zona, tuo pačiu išlaikant gana ramią gyvenamojo rajono atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID