Moradia em banda localizada em Las Lagunas, Málaga, a 1,6 km das praias de Fuengirola. A propriedade com 113 m² de área útil oferece 4 quartos e 3 casas de banho, situada numa zona urbana com ampla disponibilidade de serviços. Completada em 1987, esta moradia beneficiou do desenvolvimento contínuo da região, que hoje oferece excelente conectividade e infraestruturas. A localização proporciona acesso a pé a múltiplos estabelecimentos comerciais e serviços, mantendo a proximidade do litoral mediterrânico.
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, esta moradia em Las Lagunas apresenta um valor intermediário. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece propriedades a partir de €269.950, enquanto em Estepona, o Etherna Homes 2 parte de €259.000. O projeto Lantana Residencial em Mijas apresenta preços a partir de €205.000. Esta moradia, com um preço de €370.000, posiciona-se acima destas alternativas, refletindo a sua localização mais central e maior área útil. Em termos de características, Las Lagunas beneficia de uma localização mais consolidada do que algumas zonas de desenvolvimento mais recente, oferecendo maior maturidade de serviços e infraestruturas. A área de Las Lagunas é particularmente valorizada pela sua conveniência e acesso a pé a múltiplos serviços,区别于 zonas mais exclusivas como Marbella, onde o preço por metro quadrado pode ser significativamente superior. Em comparação com propriedades mais antigas no mesmo setor, esta moradia oferece uma relação equilibrada entre preço, espaço e localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a 25 metros acima do nível do mar, num ambiente urbano desenvolvido. Encontra-se a 1,6 km em linha reta das praias mais próximas e a 19 km do aeroporto de Málaga. A moradia está inserida numa área residencial consolidada, com fácil acesso a estabelecimentos comerciais e serviços básicos a curta distância.
A distribuição da moradia inclui quatro quartos com janelas exteriores, três casas de banho e duas varandas. O piso térreo apresenta uma cozinha independente com despensa, sala de estar luminosa e um pequeno jardim de 5 m². No primeiro piso encontram-se os quartos, todos com luz natural abundante. A propriedade inclui ainda uma garagem privada.
A moradia foi concluída em 1987, pelo que representa um imóvel já consolidado na zona. A construção antecedeu muitos dos desenvolvimentos recentes na região, situando-se numa área já estabelecida com infraestruturas maduras e serviços completos. A propriedade não se encontra em fase de construção ou renovação no momento.
A propriedade não oferece vistas para o mar diretas, apesar da proximidade da costa. O jardim tem dimensões limitadas a 8 m² de área total, com apenas 5 m² utilizáveis para plantio. A garagem, embora privada, necessita de obras de renovação. A construção de 1987 pode apresentar características energéticas diferentes dos padrões atuais.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam espaço e proximidade de serviços essenciais. Com quatro quartos, atende necessidades de residência permanente ou segunda casa familiar. A localização é particularmente conveniente para quem trabalha remotamente e procura qualidade de vida com acesso a praias e infraestruturas urbanas. Também se adequa a investidores que procuram imóveis consolidados em zonas turísticas bem estabelecidas. Para famílias com crianças, a proximidade de 15 escolas básicas e 10 secundárias na área constitui uma vantagem significativa. A propriedade pode ser especialmente adequada para quem valoriza autonomia de deslocação a pé e prefere evitar o uso constante de automóvel para tarefas diárias.
A moradia apresenta acabamentos típicos da construção espanhola dos anos 80, com materiais duradouros que têm demonstrado resistência ao longo do tempo. A distribuição interior foi planeada para maximizar a luz natural, com todos os quartos a beneficiarem de janelas exteriores. A cozinha está equipada com armários completos e inclui uma despensa, proporcionando espaço de armazenamento adicional. As varandas, uma virada para a frente e outra para o pátio traseiro, oferecem extensões do espaço habitável ao ar livre. A piscina comunitária é um elemento bem mantido da propriedade, adequada para famílias com crianças por não exigir saída do recinto para aceder. O revestimento do solo em áreas exteriores e o estado geral das paredes e tectos refletem uma construção sólida que pode beneficiar de atualizações pontuais.
O preço de partida para esta moradia em banda é de €370.000, considerando as quatro camas e três casas de banho com 113 m² de área útil. O valor não inclui taxas notariais, custos administrativos, taxas de registo ou impostos relacionados com a venda. As despesas anuais de propriedade (IBI) ascendem a aproximadamente €360, enquanto as taxas de recolha de lixo são cerca de €65 por ano. As taxas comunitárias rondam os €50 mensais, referentes à manutenção das zonas comuns, incluindo a piscina partilhada.
Las Lagunas é uma área urbana bem estabelecida na Costa del Sol, onde a vida quotidiana decorre com a conveniência de ter tudo ao alcance a pé. Os residentes podem deslocar-se a pé até supermercados, farmácias e cafés, proporcionando autonomia mesmo sem transporte próprio. A proximidade das praias permite desfrutar do litoral regularmente, enquanto a existência de múltiplos centros desportivos nas imediações oferece oportunidades para atividade física. O ritmo de vida equilibra a tranquilidade residencial com a animação de uma zona turística desenvolvida, especialmente durante a temporada alta. A comunidade internacional presente na área contribui para um ambiente diversificado e acolhedor.
A vida em Las Lagunas caracteriza-se pela integração entre ambiente residencial e serviços urbanos. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade está garantida mesmo sem transporte próprio. A 182 metros do supermercado mais próximo e a 248 metros de uma farmácia, as compras diárias e necessidades de saúde estão facilmente cobertas. Para serviços mais especializados, a 20 bancos na área de 2km oferecem opções financeiras variadas. A 9,3 km do hospital mais próximo, os cuidados de saúde de urgência estão acessíveis. A existência de 167 restaurantes e 53 cafés nas imediações proporciona ampla diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas.
O mapa mostra a localização da propriedade em Las Lagunas, destacando a sua proximidade a várias praias a sul e centros desportivos na área envolvente. A moradia situa-se numa zona bem conectada, com fácil acesso a estradas principais e numerosos pontos de interesse a curta distância, incluindo supermercados, instalações desportivas e zonas comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meia distância entre Málaga e Marbella. Esta localização permite acesso equilibrado tanto aos serviços metropolitanos de Málaga (30 km a leste) como aos centros turísticos de Marbella (25 km a oeste). A 15 km de Fuengirola, beneficia da proximidade desta cidade costeira sem estar no seu centro mais turístico. A sua integração no município de Mijas proporciona acesso a uma área com forte presença internacional e infraestruturas bem desenvolvidas, mantendo uma atmosfera mais residencial do que estritamente turística.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, situam-se a 1,6 km, cerca de 20 minutos a pé. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 19 km, aproximadamente 20 minutos de carro. As instalações de golf estão particularmente bem representadas, com Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 1,8 km, oferece acesso a atividades marítimas. A cidade de Málaga fica a cerca de 30 km para leste, enquanto Marbella se localiza a aproximadamente 25 km para oeste, ambas acessíveis via autoestrada AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.895 horas de sol por ano, a área oferece um dos climas mais amenos da Europa. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos. A altitude de 25 metros acima do nível do mar proporciona microclima suave, protegido dos ventos mais fortes sem sofrer o calor excessivo das zonas interiores durante o verão. Esta combinação de fatores climáticos contribui para uma qualidade de vida exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem diversidade de experiências litorais. A Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, a 1,6 e 1,8 km respetivamente, são praias urbanas com bandeira azul que garantem qualidade das águas e serviços. A 1,9 km encontra-se a Playa del Castillo, junto ao porto desportivo. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Campo Los Olivos a 3,3 km. As instalações desportivas incluem o Centro Desportivo Municipal Las Lagunas a 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km e Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km, cobrindo diversas modalidades. A piscina municipal María Peláez, a 1,2 km, oferece alternativas para atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meia distância entre Málaga e Marbella. Esta localização permite acesso equilibrado tanto aos serviços metropolitanos de Málaga (30 km a leste) como aos centros turísticos de Marbella (25 km a oeste). A 15 km de Fuengirola, beneficia da proximidade desta cidade costeira sem estar no seu centro mais turístico. A sua integração no município de Mijas proporciona acesso a uma área com forte presença internacional e infraestruturas bem desenvolvidas, mantendo uma atmosfera mais residencial do que estritamente turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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