ラス・ラグーナスのこのタウンハウス（37万ユーロから）を近隣の類似プロジェクトと比較すると、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（25.9万ユーロから）やトーレ・デル・マルのアクアマリン（26.995万ユーロから）より価格は高めですが、ミハスのランタナ・レシデンシャル（20.5万ユーロから）と比較すると同価格帯です。この価格差は主に立地条件と物件の特徴によるものです。ラス・ラグーナスはフエンヒローラとミハスの境界に位置し、両方の地域の利点を享受できる戦略的な場所です。フエンヒローラが提供するビーチリゾートの活気と、ミハスのより落ち着いた住宅街の特徴を組み合わせています。また、周辺には15の小学校と10の中学校があり、家族連れにとって教育環境が整っている点も他のリゾート地域との違いです。さらに、この物件は4つの寝室を持つ大型のタウンハウスであり、他の比較対象物件より広い居住空間を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグーナスは都市部の住宅地で、フエンヒローラとミハスに近い位置にあります。ビーチまで1.6km、スーパーマーケットまで182m、薬局まで248mと、日常生活に必要な施設が近距離に集中しています。19km離れたマラガ空港へのアクセスも良好です。
4つの寝室を持つこのタウンハウスは、家族での居住や長期滞在に適しています。小さな庭と2つのテラス、プライベートガレージを備え、居住空間に加えて屋外の生活空間も確保しています。1階はリビングとキッチン、2階に全ての寝室が配置された実用的な間取りです。
この物件は1987年に完成した既存住宅であり、新築ではありません。建物は完成していますが、ガレージには一部改修が必要な状態です。コミュニティ施設としてプールが利用可能で、周辺環境は整備された住宅地域となっています。
この物件は8㎡という非常に小さな敷地面積であり、大きな庭や広大な外部空間はありません。ガレージはありますが改修が必要で、プライベートプールはなくコミュニティプールを共有する形になります。また、ビーチまでは1.6kmあり、直接の海辺からの眺望はありません。
この物件は、スペインの海岸部に永住的に住みたいと考える家族や、長期滞在可能なセカンドハウスを探している人々に適しています。特に、子供の教育環境を重視する場合、近くに15の小学校と10の中学校がある点は大きな利点です。また、ゴルフが趣味な人々にとっては、2.6～3.2km圏内に複数のゴルフコースがある立地は魅力的でしょう。自動車なしでの生活を希望する人にとっても、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある点は大きなメリットです。年間3,895時間の日照時間を誇るこの地域は、太陽光を求める人々にも適していますが、夏のピークシーズンには混雑が予想されることも考慮する必要があります。
このタウンハウスは、スペインの1980年代後半の建築標準で建てられています。キッチンは完全に設備が整っており、パントリーも備えています。2つのテラスは屋外生活空間を提供し、1階のバスルームにはシャワーが、2階のバスルームには浴槽が設置されています。繊維光学インターネットに対応しているため、現代的な通信インフラは整備されています。しかし、写真は説明のみを目的としており、実際の状態を反映していない可能性があることに注意が必要です。特にガレージは改修が必要で、物件の現状を確認するために現地訪問が推奨されます。
このタウンハウスの価格は37万ユーロからとなっています。ラス・ラグーナス地域の類似物件と比較すると、4つの寝室と3つの浴室、113㎡の広さを持つこの物件は、提供されるスペースと設備を考慮すると標準的な価格帯に位置します。固定資産税は年間約360ユーロ、ゴミ収集費は年間約65ユーロ、コミュニティ管理費は月額約50ユーロで、これらは所有コストの重要な要素となります。
ラス・ラグーナスは、日常生活に必要なものが全て揃っている利便性の高い地域です。朝は近くのカフェで朝食を取り、徒歩でスーパーマーケットでの買い物が可能です。日中は近くのスポーツ施設で活動したり、ビーチまで約20分歩くこともできます。夕方には地域のレストランで食事を楽しんだり、自宅のテラスで過ごすことができます。週末には、複数ある近くのゴルフコースでラウンドしたり、マリナまで散策に行くことも可能です。冬場も平均気温が12℃前後と比較的温暖で、年間を通じて住みやすい気候です。
ラス・ラグーナスの生活環境は、都市機能とリゾートエリアの利点を組み合わせています。日常生活に必要な施設が徒歩または自転車でアクセス可能な距離に集中しています。8つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関による移動も便利です。フエンヒローラの中心地やマリナまでは約1.8km、マラガ市内まではアクセス良好です。病院まで9.3km、2つの保健センターもあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は年間32の地元の祝日があり、文化的な生活を送る機会も豊富にあります。
この地図はラス・ラグーナス地域のタウンハウスの位置を示しています。フエンヒローラの海岸線から約1.6km内陸に位置し、市街地の住宅街にあります。周辺には教育施設、商業施設、レクリエーション施設が点在し、生活に必要なインフラが整備されたエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグーナスは、コスタ・デル・ソルの中でもフエンヒローラとミハスのコスタの間に位置する住宅地域です。マラガ市内から西へ約30km、マラガ空港からは19kmの距離にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベージャやエステポナといった他の人気リゾート地へもアクセスが良い場所です。特にフエンヒローラとの境に近く、フエンヒローラの提供する都市的サービスやレジャー施設を利用できる立地の良さが特徴です。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるフエンヒローラのプレヤ・デ・フエンヒローラとプレヤ・デ・サンタ・アマリアまで両方とも1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで19km、ジブラルタル空港まで77kmの位置にあります。ゴルフ場に関しては、カンポ・ロス・ラゴスまで2.6km、セラード・デル・アギラ・ゴルまで3.1km、ミハス・ゴルまで3.2kmと、ゴルフ愛好家にとっては理想的な距離に複数のゴルフコースが存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグーナスの気候は地中海性気候で、年平均気温18.6℃、気温の範囲は12～26℃です。年間の日照時間は3,895時間と非常に多く、晴れの日が多いことを意味します。標高25メートルに位置し、平らな地形のため急な高低差はありません。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされており、海岸へのアクセスも良好です。この温暖な気候と豊富な日照は、屋外活動を楽しむには理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、フエンヒローラの美しいビーチが近距離にあります。ブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、プレヤ・デ・フエンヒローラ、プレヤ・デ・サンタ・アマリア（共に1.6km）、プレヤ・デ・サン・フランシスコ（1.8km）、プレヤ・デル・カスティージョ（1.9km）までアクセス可能です。レクリエーション施設としては、シウダ・デポルティーバ・ラス・ラグーナス（0.4km）、コムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.9km）などのスポーツセンターがあります。プール施設としては、公共のピシナ・マリア・ペラエス（1.2km）が利用可能で、物件自身のコミュニティプールもあります。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグーナスは、コスタ・デル・ソルの中でもフエンヒローラとミハスのコスタの間に位置する住宅地域です。マラガ市内から西へ約30km、マラガ空港からは19kmの距離にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベージャやエステポナといった他の人気リゾート地へもアクセスが良い場所です。特にフエンヒローラとの境に近く、フエンヒローラの提供する都市的サービスやレジャー施設を利用できる立地の良さが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID