טאונהאוס בשכונת לאס לאגונאס במאלגה, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 113 מטר רבוע. הנכס בנוי על מגרש קטן בגודל 8 מטרים רבועים וכולל גינה קטנה, שני מרפסות ומוסך פרטי. הנכס ממוקם באזור מגורים קרוב למוסדות חינוך, סופרמרקטים, חנויות ותחנת אוטובוס. בניית הנכס הושלמה בשנת 1987.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בלאס לאגונאס מציע מחיר תחרותי של 370,000 אירו בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). בניגוד ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס בלאס לאגונאס נמצא קרוב יותר לתשתיות עירוניות מפותחות ולחוף הים. היתרון המרכזי של הנכס הוא המיקום האורבני עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, לעומת פרויקטים דומים באזורים פחות מפותחים. הנכס מתאים לאלו המחפשים סביבה קהילתית מבוססת ולא נופש פרטי בלבד. בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזור, הנכס מציע מרחב פנימי דומה במחיר תחרותי, אם כי עלול לדרוש השקעה בעדכונים ושיפוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של לאס לאגונאס, בקרבה לחוף הים ועם נגישות מצוינת למתקנים שונים. מיקומו בלב אזור מיושב מספק גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לחופי פואנגירולה מאפשרת ניצול של חוף הים במהלך כל עונות השנה.
הפריסה הפונקציונלית של הנכס כוללת מרפסת מקורה וגינה קטנה המתאימים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח עבור משפחות או אורחים. המטבח המצויד והמרפסות הפרטיות תומכים באורח חיים ים תיכוני עם אפשרויות בישול ואירוח נוחות.
מדובר בנכס קיים שהבנייה שלו הושלמה בשנת 1987, לא בפרויקט חדש. הנכס עבר כבר את תקופת הייצוב של הבנייה ומצבו המבני ידוע. התשתית והמערכות בנכס קיימות ופועלות, אם כי עלולות להזדקק לעדכון בהתאם לשימוש ולתחזוקה שנעשתה במהלך השנים.
המגרש קטן במיוחד - רק 8 מטרים רבועים, המגביל את האפשרויות להרחבה או בניית מתקנים חיצוניים. המוסך הפרטי דורש שיפוצים ומידותיו מוגבלות. הנכס אינו מציע נוף פנורמי או מרחב חיצוני נרחב, והוא חלק מבניין משותף עם מגבלות של שיתוף במתחם הבריכה.
נכס זה מתאים במיוחד עבור משפחות המחפשות מקום מגורים קבע באזור החוף עם גישה נוחה לכל השירותים היומיומיים. מיקומו קרוב למוסדות חינוך הופך אותו לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, שיעריכו את המרחבים המפוצלים והקרבה לשירותים. עבור זוגות בגמלאות או בני גיל הזהב המחפשים דיור בקהילה מבוססת עם גישה לשירותי בריאות, תחבורה ציבורית ומתקני נופש, הנכס מציע פתרון מעשי. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים פרטיות מוחלטת או מגרש גדול עם אפשרויות הרחבה עתידיות.
הנכס, שנבנה בשנת 1987, משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה באזור. המבנה כולל מרפסות מקורות, חלונות חיצוניים בכל חדרי השינה המספקים תאורה טבעית טובה, ומטבח מצויד באופן מלא. חומרי הבנייה כוללים בטון, לבנים, ומרפסות עם מעקות ברזל. המטבח כולל ארונות מטבח סטנדרטיים וחלל מחסן נפרד המגדיל את שטח האחסון. המרפסות מעוצבות לאוורור טוב והגנה מהשמש. המוסך, אם כי דורש שיפוצים, בנוי בצורה מוצקה עם קירות תומכים וגג בטון. הבריכה המשותפת מתוחזקת על ידי קהילת הדיירים ונמצאת במצב תפעולי סטנדרטי.
המחיר המתחיל של הנכס הוא 370,000 אירו, המשקף את מיקומו באזור מבוקש עם גישה לחוף הים ולמתקנים. מחירים עשויים להשתנות בהתאם למצב הנכס המדויק ולעדכונים שבוצעו בו. העלויות השנתיות הקבועות כוללות מס רכוש של כ-360 אירו לשנה, עלויות פינוי אשפה של כ-65 אירו לשנה, ודמי קהילה של כ-50 אירו לחודש עבור תחזוקת הבריכה והמתחמים המשותפים.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל השירותים הנחוצים. בבוקר, המטבח והמרפסת האחורית מספקים מקום נעים לארוחת בוקר בטרם יציאה לעבודה או לבית הספר. הקרבה למוסדות החינוך מקלה על שגרת הבוקר של משפחות עם ילדים. בצהריים, המרפסת הקדמית המוצלת מציעה מקום מפלט מהשמש החזקה. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת לקרירה ובילוי. בערב, הסלון המרווח מאפשר אירוח משפחה וחברים בנוחות. המיקום המרכזי מאפשר הליכה רגלית למסעדות ובתי קפה מקומיים ללא צורך בשימוש תכוף ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בריבוי שירותים ומתקנים הזמינים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 167 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 20 בנקים, פארק אחד ו-53 בתי קפה, מה שמעיד על עושר תרבותי ומסחרי. באזור פועלים גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המקלים על משפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה ראשונית, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.3 ק"מ. קווי התחבורה הציבורית כוללים 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור למרכזי התעסוקה והבילוי הסמוכים. המיקום המרכזי מאפשר ניצול מלא של תשתיות עירוניות מפותחות.
המפה מראה את מיקום הנכס בשכונת לאס לאגונאס, בקרבה לחופי פואנגירולה ולמרכזי השירותים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולפים ולמתקני הספורט בסביבה הקרובה, המעידים על הפוטנציאל הרחב של אזור המחיה. המרחקים הקצרים לחופים ולמתקנים מודגשים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בשכונת לאס לאגונאס במיחאס קוסטה, הנמצאת בין הערים פואנגירולה ומיחאס. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים האורבניים של פואנגירולה (כ-2 ק"מ) ומיחאס פואבלו (כ-7 ק"מ), תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מיקומו על ציר החוף של קוסטה דל סול מקנה לו יתרון של קרבה לים תוך שמירה על חיבור טוב לתשתיות העירוניות. האזור מתאפיין בשילוב בין דיור קבע לאזורי תיירות, מה שיוצר סביבה מעורבת ועריכית לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם במרחק 1.6 ק"מ מחופי פואנגירולה העיקריים - פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, ובמרחק 1.8 ק"מ מפלאיה דה סן פרנסיסקו, המאפשרים גישה רגלית או בנסיעה קצרה לחוף הים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 19 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). הנמל הימי של פואנגירולה נמצא במרחק 1.8 ק"מ, המציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים. תחנות הטעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 556 מטר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים בים נעה מעל 20°C במשך כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות מוגזמת. עם 3,895 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר ניצול מלא של המרפסות והמרחבים החיצוניים לאורך רוב חודשי השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, והיא נעה בין 12°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה (שניהם 1.6 ק"מ), ופלאיה דה סן פרנסיסקו (1.8 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות וכיסאות חוף. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק קצר: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), מיחאס גולף (3.2 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (3.3 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את המרכז הספורטיבי סיודאד דפורטיבה לאס לאגונאס (0.4 ק"מ), המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.9 ק"מ), והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (1.1 ק"מ). הבריכה הציבורית פיסינה מריה פלאאס נמצאת במרחק 1.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בשכונת לאס לאגונאס במיחאס קוסטה, הנמצאת בין הערים פואנגירולה ומיחאס. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים האורבניים של פואנגירולה (כ-2 ק"מ) ומיחאס פואבלו (כ-7 ק"מ), תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מיקומו על ציר החוף של קוסטה דל סול מקנה לו יתרון של קרבה לים תוך שמירה על חיבור טוב לתשתיות העירוניות. האזור מתאפיין בשילוב בין דיור קבע לאזורי תיירות, מה שיוצר סביבה מעורבת ועריכית לאורך כל השנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID